2024版二手房買賣合同協(xié)議范本保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同協(xié)議范本，保障交易安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收爭議處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：_____________________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：_______________人民幣大寫：__________________3.2支付方式支付方式一：__________________支付方式二：__________________3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_______________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理期限：_____________4.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)方：______________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：_____________5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：____________________5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：__________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________________7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______________7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3驗收爭議處理驗收爭議處理方式：_____________8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方保證：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（3）房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。乙方保證：（1）按照約定支付房款。（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行。（3）一方喪失履行合同的能力或信用。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)。（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）付款憑證。12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和責(zé)任如下：15.1.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指為促成房屋買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵循誠實信用原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。15.1.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。15.1.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指提供法律服務(wù)、代理訴訟等業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.1.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)是指提供公證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行公證職責(zé)，確保公證內(nèi)容的真實性、合法性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因代理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。15.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)因公證不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入程序甲方、乙方同意委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋買賣交易。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入程序甲方、乙方同意委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲方、乙方。15.3.3律師事務(wù)所介入程序甲方、乙方同意委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成相關(guān)法律手續(xù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)介入程序甲方、乙方同意委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證服務(wù)。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成公證，并將公證書提交給甲方、乙方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙方的劃分中介機(jī)構(gòu)僅作為交易媒介，不承擔(dān)交易風(fēng)險。甲方、乙方應(yīng)直接對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙方的劃分評估機(jī)構(gòu)僅對房屋價值進(jìn)行評估，不承擔(dān)交易風(fēng)險。甲方、乙方應(yīng)直接對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所與甲乙方的劃分律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險。甲方、乙方應(yīng)直接對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4公證機(jī)構(gòu)與甲乙方的劃分公證機(jī)構(gòu)僅提供公證服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險。甲方、乙方應(yīng)直接對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。（4）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費用。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易安全，協(xié)助甲方、乙方完成交易。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行公證職責(zé)，確保公證內(nèi)容的真實性、合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：作為房款支付的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的證明文件，是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。6.房屋買賣合同備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋買賣合同已備案。說明：作為合同備案的證明文件，有助于保障交易安全。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，是合同履行的最終結(jié)果。8.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：作為稅費繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.房屋買賣合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確合同解除的原因和后果。說明：作為合同解除的正式文件，有助于雙方明確責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充材料，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。（2）未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_____%。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為評估費用的_____%。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。全文完。2024版二手房買賣合同協(xié)議范本，保障交易安全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更費用及承擔(dān)5.3權(quán)屬變更時限5.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：________2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：________2.3.2供電：________2.3.3燃?xì)猓篲_______2.3.4熱水：________2.3.5供暖：________2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋是否為唯一居住用房：________2.4.2房屋是否存在抵押、查封等情況：________2.4.3房屋是否存在租賃關(guān)系：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按本合同約定分期支付房屋交易款項。3.2.2第一次付款：人民幣________元，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。3.2.3第二次付款：人民幣________元，在房屋交付后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1付款時間應(yīng)按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。3.3.2買受人應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)完成付款。3.4付款憑證3.4.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3驗收流程4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。4.3.2驗收過程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知出賣人。4.4驗收結(jié)果處理4.4.1出賣人應(yīng)在收到買受人通知后________個工作日內(nèi)對房屋問題進(jìn)行處理。4.4.2如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更申請5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后________個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請房屋權(quán)屬變更。5.2權(quán)屬變更費用及承擔(dān)5.2.1房屋權(quán)屬變更所產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按約定比例承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時限5.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.4.1出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.4.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人提供相關(guān)證明文件和資料。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.1.2稅費計算方法按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1出賣人承擔(dān)________%，買受人承擔(dān)________%。6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納時間：________6.3.2稅費繳納地點：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按合同約定支付房屋交易款項的，出賣人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格________%的違約金。7.2.2買受人未按合同約定支付房屋交易款項的，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格________%的違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決條款8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有先決條件。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.2.2買受人未按合同約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。9.3合同解除手續(xù)9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為本合同的附件。10.3附件三：房屋交接清單10.3.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方的方式解釋。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和安全性。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生本合同第七條所述的違約情況，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情況，合同即告終止。14.3合同解除及終止手續(xù)14.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并說明解除或終止的原因。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，用于提供服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第六條第三方介入費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。第九條第三方介入終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，僅負(fù)責(zé)履行協(xié)議約定的服務(wù)。10.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自協(xié)議約定。第十一條第三方介入保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。12.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于對合同條款的補(bǔ)充或細(xì)化。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間及付款方式。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。買受人未按合同約定支付房屋交易款項。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格________%的違約金。買受人未按合同約定支付房屋交易款項，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格________%的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，應(yīng)向買受人支付人民幣________元的違約金。買受人未按合同約定支付房屋交易款項，導(dǎo)致出賣人無法及時收到款項，應(yīng)向出賣人支付人民幣________元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同協(xié)議范本，保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3還款責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同時支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、符合約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；4.3.3驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2所有過戶費用由____________________方承擔(dān)。6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況：____________________6.2貸款情況：____________________6.3還款責(zé)任：6.3.1出賣人應(yīng)確保房屋過戶后無任何抵押和貸款；6.3.2若房屋存在抵押或貸款，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____________________7.2稅費計算：____________________7.3稅費承擔(dān)：7.3.1房屋交易稅費由____________________方承擔(dān)；7.3.2雙方應(yīng)按照約定及時繳納相關(guān)稅費。8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整8.2保證金用途：8.2.1作為交易誠意金；8.2.2用于保證交易順利進(jìn)行，如因一方違約導(dǎo)致交易，保證金將作為違約賠償；8.3保證金退還：8.3.1若交易順利完成，保證金將在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后五個工作日內(nèi)退還買受人；8.3.2若因買受人違約導(dǎo)致交易，保證金不予退還；8.3.3若因出賣人違約導(dǎo)致交易，保證金應(yīng)全額退還買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按時支付房款；9.1.2出賣人未按時交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致交易；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；9.3違約金計算：9.3.1違約金按合同約定的違約情形和違約金比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并驗收合格；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；12.3.2雙方按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為促進(jìn)交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣____________________元整。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與交易安全17.2.1第三方應(yīng)確