2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.4房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱瞞事實的責(zé)任11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：_________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：____________________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2首付款支付金額：____________________3.3.3尾款支付時間：____________________3.3.4尾款支付金額：____________________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款利息：____________________3.4.2逾期付款違約金：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1稅費(fèi)種類：____________________4.2.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.3稅費(fèi)支付時間：____________________4.2.4稅費(fèi)支付金額：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1房產(chǎn)權(quán)證過戶完成5.1.2房產(chǎn)無抵押、無租賃等他項權(quán)利5.2房產(chǎn)交付時間：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全5.4驗收爭議解決：5.4.1驗收爭議解決方式：____________________5.4.2驗收爭議解決期限：____________________第六條房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.1.2乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益6.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利：6.2.1房產(chǎn)無抵押、無租賃等他項權(quán)利6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：6.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________6.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備保修期：____________________6.4房產(chǎn)維修責(zé)任：6.4.1甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.4.2乙方在使用過程中對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定辦理過戶手續(xù)7.1.2乙方未按約定支付房款7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2書面通知對方7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約金：____________________7.3.2賠償損失：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年____月____日____時____分起生效。9.3合同終止條件9.3.1雙方約定的合同目的實現(xiàn)9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止情形9.4合同終止時間合同終止時間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3其他相關(guān)文件上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1隱瞞事實的責(zé)任任何一方在簽訂本合同時如有隱瞞事實的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十二條合同簽署日期本合同自2024年____月____日____時____分起至____年____月____日____時____分止。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念界定14.1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的目的在于保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。14.2第三方介入的職責(zé)及權(quán)利14.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；14.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；14.2.1.3提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；14.2.1.4保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.2.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；14.2.2.2請求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；14.2.2.3依法向甲乙雙方主張權(quán)利。14.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。14.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定并支付。14.4第三方責(zé)任的界定及限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任的界定及限額如下：14.4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；14.4.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的5%；14.4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方介入的退出機(jī)制14.5.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或終止第三方介入。14.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.6.2第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。14.6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。14.7第三方介入的變更及補(bǔ)充14.7.1對第三方介入的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后方可生效。14.7.2本條款的變更及補(bǔ)充，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：圖紙需清晰，標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等，確保交易的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：作為甲乙雙方的身份證明，用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書需明確委托事項、委托期限及委托人信息。說明：在甲乙雙方無法親自辦理過戶手續(xù)時，委托書用于授權(quán)第三方代為辦理。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，注明稅費(fèi)種類、金額及繳納時間。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保房產(chǎn)過戶的合法性。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確保房產(chǎn)交付的完整性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，但至2024年6月10日仍未支付，視為違約。2.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于2024年7月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年7月10日仍未辦理，視為違約。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.隱瞞事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在簽訂合同時隱瞞事實，視為違約。示例說明：賣方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交房及入住4.1交房時間4.2入住條件4.3交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)證過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及支付5.3過戶時間及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同份數(shù)及效力12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.1.1房產(chǎn)位置：具體地址2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2.2土地使用權(quán)年限：____年2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證編號：2.3.2房產(chǎn)證登記日期：2.3.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____萬元，于房屋交付使用前支付3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金3.3.2出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付____%的違約金4.交房及入住4.1交房時間：____年____月____日4.2入住條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，不存在影響房屋正常使用的問題4.2.2買受方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收4.3交房違約責(zé)任：4.3.1出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付____%的違約金4.3.2買受方逾期入住，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金5.房產(chǎn)證過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用及支付：5.2.1過戶費(fèi)用總額：人民幣____元5.2.2買受方應(yīng)于____年____月____日前支付過戶費(fèi)用5.3過戶時間及責(zé)任：5.3.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢5.3.2因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶逾期，出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額：6.1.1契稅：____萬元6.1.2其他稅費(fèi)：____萬元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1契稅及合同約定以外的其他稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.2.2合同約定以外的其他稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：7.1.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金7.1.2出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付____%的違約金7.2逾期交房違約責(zé)任：7.2.1出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付____%的違約金7.3逾期過戶違約責(zé)任：7.3.1因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶逾期，出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金7.4其他違約責(zé)任：7.4.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付使用后，合同終止10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同備案：10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同份數(shù)及效力：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3合同變更及補(bǔ)充：12.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管方：出賣方、買受方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方有權(quán)在下列情況下解除合同：9.1.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足正常居住條件；9.1.1.3出賣方隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵；9.1.2出賣方有權(quán)在下列情況下解除合同：9.1.2.1買受方未按約定支付購房款；9.1.2.2買受方提供的資料存在虛假、隱瞞，影響交易；9.1.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；11.1.3土地使用權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；11.2.2出賣方收到款項的銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單11.3.1房產(chǎn)證過戶所需材料清單；11.3.2雙方身份證復(fù)印件；11.3.3房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；11.3.4其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2.2合同如有涂改、增刪，以簽署的文本為準(zhǔn)。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管方：出賣方、買受方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同而參與合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4融資機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.3第三方介入的必要性15.3.1.1交易雙方對房產(chǎn)情況不了解；15.3.1.2交易雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、法律咨詢等服務(wù)；15.3.1.3交易雙方需要融資機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇16.1.1買賣雙方可根據(jù)自身需求，自主選擇第三方介入。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、展示和交易；16.2.1.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；16.2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等；16.2.1.4融資機(jī)構(gòu)：為買受方提供貸款服務(wù)。16.3第三方介入的程序16.3.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.3.2第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；16.3.3第三方完成職責(zé)后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對買賣雙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得誤導(dǎo)買賣雙方；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2買賣雙方對第三方的責(zé)任17.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻礙或干擾。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定；18.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；18.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價值的____%；18.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)總額的____倍；18.2.4融資機(jī)構(gòu)：不超過貸款本金總額的____%。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；土地使用權(quán)證明復(fù)印件；房產(chǎn)評估報告（如有）。1.2附件說明：該附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；出賣方收到款項的銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。2.2附件說明：該附件用于證明買受方已按合同約定支付購房款，作為合同附件之一。3.附件三：過戶手續(xù)材料清單3.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證過戶所需材料清單；雙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；其他相關(guān)文件。3.2附件說明：該附件用于明確過戶手續(xù)所需材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；第三方職責(zé)和權(quán)利；第三方責(zé)任限額。4.2附件說明：該附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需向出賣方支付首付款金額的0.1%作為違約金。1.2出賣方逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例說明：合同約定出賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，若逾期交付，則每日需向買受方支付房屋價值的0.1%作為違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布，導(dǎo)致買受方無法及時了解房產(chǎn)信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。1.4買受方未按約定入住違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間入住，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例說明：合同約定買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)入住，若逾期入住，則每日需向出賣方支付房屋價值的0.1%作為違約金。1.5出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例說明：合同約定出賣方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日需向買受方支付房屋價值的0.1%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣房產(chǎn)證過戶合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2首付支付及過戶時間安排3.3交房時間及條件4.房屋交驗4.1交房前的檢查事項4.2交房時房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.3交房后的保修責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例5.3費(fèi)用支付時間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.保密條款10.1保密范圍及內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的賠償11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方住所：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.2.3房屋建筑面積：_________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：_________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；1.3.3付款時間及方式：1.3.3.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬；1.3.3.2尾款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，賣方保證房屋所有權(quán)無抵押、查封等情況；2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.3房屋是否存在抵押、查封等情況2.3.1賣方承諾房屋不存在任何抵押、查封等情況，如有，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2買方支付首付款；3.1.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款；3.1.5買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；3.1.6雙方辦理交房手續(xù)；3.2首付支付及過戶時間安排3.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；3.3交房時間及條件3.3.1交房時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；3.3.2交房條件：房屋符合合同約定的交付條件，無損壞、無糾紛。4.房屋交驗4.1交房前的檢查事項4.1.1買方對房屋進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；4.1.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行檢查；4.2交房時房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.2.1雙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交房確認(rèn)書；4.3交房后的保修責(zé)任4.3.1賣方對房屋在交房后____年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計算5.1.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；5.1.2交易稅費(fèi)計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎悖?.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例5.2.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅；5.2.2賣方承擔(dān)印花稅；5.2.3雙方共同承擔(dān)其他稅費(fèi)；5.3費(fèi)用支付時間及方式5.3.1稅費(fèi)支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；5.3.2稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定；6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2首付款已支付；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和未履行義務(wù)部分；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；9.1.2土地使用權(quán)證；9.1.3房屋登記申請書；9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.1契稅繳納憑證；9.2.2個人所得稅繳納憑證；9.2.3印花稅繳納憑證；9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2房屋交接清單；9.3.3房屋驗收報告。10.保密條款10.1保密范圍及內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息；10.1.3交易價格；10.1.4其他雙方約定需保密的信息；10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年；10.3違反保密責(zé)任的賠償10.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.3訴訟管轄法院11.3.1合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.1.3不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：書面通知；12.2.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1買方代表簽字蓋章；13.1.2賣方代表簽字蓋章；13.1.3雙方簽字蓋章日期；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證；14.2附件二：土地使用權(quán)證；14.3附件三：房屋登記申請書；14.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證；14.5附件五：房屋買賣合同；14.6附件六：房屋交接清單；14.7附件七：房屋驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評估、法律服務(wù)等方式介入合同關(guān)系。15.3第三方的責(zé)任劃分15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的具體方式和所提供的服務(wù)內(nèi)容來確定。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的同意16.1.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入合同關(guān)系。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的介入17.1.1中介方作為交易促成者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。17.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立