2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議5.1監(jiān)控范圍5.2監(jiān)控方式5.3監(jiān)控責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款計劃表10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同終止12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同附件清單14.合同生效證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)總銷售價格：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________元，支付時間為___________3.3.2余款：___________元，支付時間為___________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效時間4.2.1合同生效日期：___________5.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議5.1監(jiān)控范圍5.1.1監(jiān)控范圍：___________5.2監(jiān)控方式5.2.1監(jiān)控方式：___________5.3監(jiān)控責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任：___________5.3.2乙方責(zé)任：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形：8.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.1.3乙方提供的個人信息虛假；8.1.2乙方解除合同情形：8.1.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前___________天書面通知對方；8.2.2解除生效：自解除通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效；9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；9.2附件二：付款計劃表9.2.1付款計劃表詳細(xì)列明每次付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)和付款方式；10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份；10.2合同保管10.2.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性；11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即完成剩余款項的結(jié)算和房產(chǎn)交付；12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：___________12.1.2乙方代表簽字：___________12.2日期12.2.1合同簽署日期：___________13.合同附件清單13.1附件清單如下：13.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2附件二：付款計劃表14.合同生效證明14.1合同生效證明14.1.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同副本經(jīng)公證處公證后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位，與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同及相關(guān)資料；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同金額和法律法規(guī)的規(guī)定確定；4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等；5.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量要求；6.1.2第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量要求；6.2.2第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：6.3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)；6.3.2甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂或補(bǔ)充合同；7.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對涉案房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.付款計劃表要求：詳細(xì)列明每次付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)和付款方式，包括首付款、尾款等。說明：明確付款流程，保障交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利，以及介入程序。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法地位和權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序，以及爭議解決后的執(zhí)行方式。說明：保障合同糾紛得到及時、公正的解決。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、原因和生效時間。說明：保障合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、程序和后果。說明：保障合同解除的合法性和有效性。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和數(shù)量。說明：確保附件的完整性，便于合同履行和后續(xù)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元；2.1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元；2.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.2房地產(chǎn)地址2.1.3房地產(chǎn)面積2.1.4房地產(chǎn)用途2.2房地產(chǎn)銷售價格2.2.1房地產(chǎn)銷售總價2.2.2房地產(chǎn)銷售單價2.3付款方式及時間2.3.1首付款比例及金額2.3.2付款期限2.3.3付款方式2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限2.4.2房地產(chǎn)交付時間2.4.3房地產(chǎn)交付條件3.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議3.1回款資金監(jiān)控方式3.1.1回款資金賬戶信息3.1.2回款資金到賬通知3.1.3回款資金查詢方式3.2回款資金用途3.2.1回款資金用途范圍3.2.2回款資金用途審批程序3.3回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.3.2回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3.3回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更情形4.1.2合同變更程序4.2合同解除條件4.2.1合同解除情形4.2.2合同解除程序5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1違約金計算方式5.1.2違約金支付期限5.1.3違約責(zé)任免除情形5.2違約責(zé)任追究5.2.1違約責(zé)任追究方式5.2.2違約責(zé)任追究程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1保密條款8.2解除通知條款8.3不可抗力條款8.4法律適用及爭議管轄9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂代表授權(quán)10.1授權(quán)代表身份信息10.2授權(quán)代表簽字蓋章11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署日期及地點(diǎn)13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)14.合同簽署代表簽字蓋章14.1合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XG0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2買受方：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室2.房地產(chǎn)銷售合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為市房權(quán)證字第號2.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2房地產(chǎn)銷售價格2.2.1房地產(chǎn)銷售總價：人民幣100萬元整2.2.2房地產(chǎn)銷售單價：人民幣1萬元/平方米2.3付款方式及時間2.3.1首付款比例及金額：首付款比例為30%，金額為30萬元2.3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日2.4.2房地產(chǎn)交付時間：2025年6月30日前2.4.3房地產(chǎn)交付條件：房屋驗(yàn)收合格，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議3.1回款資金監(jiān)控方式3.1.1回款資金賬戶信息：賬戶名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號為X，開戶銀行為銀行3.1.2回款資金到賬通知：買受方需在每次付款后24小時內(nèi)向出賣方發(fā)送付款憑證及到賬通知3.1.3回款資金查詢方式：買受方可通過電話、短信、網(wǎng)上銀行等方式查詢回款資金到賬情況3.2回款資金用途3.2.1回款資金用途范圍：僅限于支付房屋建設(shè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.2.2回款資金用途審批程序：買受方有權(quán)要求出賣方提供資金使用情況報告，出賣方需在每月底前提供上月資金使用情況報告3.3回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：市房地產(chǎn)交易監(jiān)管中心3.3.2回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：對回款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用3.3.3回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式：定期檢查、審計等4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更4.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方4.2合同解除條件4.2.1合同解除情形：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.2.2合同解除程序：違約方需提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1違約金計算方式：按照合同約定比例計算違約金5.1.2違約金支付期限：違約方需在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金5.1.3違約責(zé)任免除情形：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已盡合理努力避免違約5.2違約責(zé)任追究5.2.1違約責(zé)任追究方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟5.2.2違約責(zé)任追究程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議6.1.2仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁6.1.3訴訟解決：向市區(qū)人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：仲裁委員會6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：按照仲裁規(guī)則獨(dú)立、公正地解決爭議7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款7.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜8.其他約定8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息8.2解除通知條款8.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方8.2.2解除通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)，否則視為無效8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題8.4法律適用及爭議管轄8.4.1本合同適用中華人民共和國法律8.4.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效9.2付款憑證復(fù)印件9.2.1買受方應(yīng)提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為付款證明9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等10.合同簽訂代表授權(quán)10.1授權(quán)代表身份信息10.1.1出賣方授權(quán)代表：，職務(wù)：銷售經(jīng)理，身份證號碼：X10.1.2買受方授權(quán)代表：，職務(wù)：個人消費(fèi)者，身份證號碼：X10.2授權(quán)代表簽字蓋章10.2.1出賣方授權(quán)代表簽字：____________________10.2.2買受方授權(quán)代表簽字：____________________10.2.3出賣方公司蓋章：____________________10.2.4買受方公司蓋章（如有）：____________________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室13.合同附件簽署日期及地點(diǎn)13.1合同附件簽署日期：與主合同簽署日期相同13.2合同附件簽署地點(diǎn)：與主合同簽署地點(diǎn)相同14.合同簽署代表簽字蓋章14.1出賣方授權(quán)代表簽字：____________________14.2買受方授權(quán)代表簽字：____________________14.3出賣方公司蓋章：____________________14.4買受方公司蓋章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范、市場行情等因素綜合確定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、方式和費(fèi)用；17.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密條款。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密條款。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行合同約定的義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明買受方已支付首付款及其他款項。3.房地產(chǎn)銷售合同要求：合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式銷售合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的回款資金監(jiān)控協(xié)議，明確回款資金的使用和管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或簽字，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權(quán)利義務(wù)。6.服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等，確保報告真實(shí)、完整。說明：此附件為第三方在介入期間提交的服務(wù)報告，用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此附件為甲乙雙方或第三方提出解除介入的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)；1.1.3未按約定提供相關(guān)證件和資料。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定支付款項；1.2.2未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；2.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.1.3未按約定提供相關(guān)證件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付款項的，應(yīng)支付違約金；2.2.2未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方違約示例：若出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價的1%。3.2買受方違約示例：若買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，金額為合同總價的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.房地產(chǎn)銷售合同基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷售價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4違約責(zé)任及爭議解決3.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議基本條款3.1回款資金監(jiān)控原則3.2回款資金監(jiān)控方式3.3回款資金監(jiān)控責(zé)任4.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議的履行4.1回款資金監(jiān)控流程4.2回款資金監(jiān)控記錄4.3回款資金監(jiān)控報告5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管要求6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同生效、終止與存續(xù)7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同存續(xù)期限8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財產(chǎn)處理8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同11.2附件二：回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房地產(chǎn)銷售合同基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格：人民幣_______元整。2.2.2支付方式：分期付款，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）后續(xù)付款：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付，具體支付金額及時間如下：第_______期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；第_______期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；以此類推。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：_______年_______月_______日。2.3.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.4違約責(zé)任及爭議解決2.4.1違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.4.2爭議解決：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議基本條款3.1回款資金監(jiān)控原則3.1.1實(shí)時監(jiān)控：賣方應(yīng)確保回款資金實(shí)時進(jìn)入指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2?？顚Ｓ茫夯乜钯Y金僅用于房屋建設(shè)和交付。3.2回款資金監(jiān)控方式3.2.1監(jiān)管賬戶：_______銀行_______分行_______賬號：_______。3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______。3.3回款資金監(jiān)控責(zé)任3.3.1賣方負(fù)責(zé)回款資金的收取和支付。3.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對回款資金進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。4.回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議的履行4.1回款資金監(jiān)控流程4.1.1買方支付房款至監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)資金到賬。4.1.3賣方按照約定用途使用資金。4.2回款資金監(jiān)控記錄4.2.1賣方應(yīng)定期向買方提供回款資金使用情況報告。4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買方提供回款資金監(jiān)控報告。4.3回款資金監(jiān)控報告4.3.1報告內(nèi)容：回款資金到賬情況、使用情況、余額等。4.3.2報告提交時間：每月_______日前。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______。5.2監(jiān)管要求5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對回款資金進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對賣方使用回款資金的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效、終止與存續(xù)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在履行過程中，如涉及政府審批、備案等事項，以政府審批、備案結(jié)果為準(zhǔn)。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就；8.3合同存續(xù)期限8.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財產(chǎn)處理9.1.1解除合同后，已支付的房款按照合同約定返還或扣除相應(yīng)違約金后返還。9.1.2房屋尚未交付的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款。9.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：回款資金實(shí)時監(jiān)控協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3.3建設(shè)工程施工許可證13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭議13.2.1對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止條件14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1任何單次事件的責(zé)任限額不超過_______元；3.1.2合同期間內(nèi)累計責(zé)任限額不超過_______元。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。4.1.2監(jiān)理方：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.4審計方：對回款資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。4.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，三方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方變更7.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙