2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2租賃物附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任7.承租方變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的權利義務8.租賃物轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租后的權利義務9.收益分配9.1收益定義9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人，即租用房屋的一方；（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的一方；（3）“租賃物”指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設施；（4）“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用；（5）“合同”指本《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議》。1.2解釋本合同中的任何條款，如因解釋發(fā)生歧義，應按照公平、誠實信用的原則進行解釋，以符合雙方真實意圖。2.合同雙方2.1承租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯系方式：2.2出租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯系方式：3.租賃物描述3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋結構：（3）房屋面積：3.2租賃物附屬設施（1）家具：（2）電器：（3）其他附屬設施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整5.2支付方式：（1）支付時間：每月____日支付當月租金；（2）支付方式：銀行轉賬或現金支付；5.3逾期支付：（1）逾期支付租金，承租方應向出租方支付____%的滯納金；（2）逾期支付超過____天，出租方有權解除合同。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任（1）保持租賃物及附屬設施完好，不得擅自改變房屋結構；（2）合理使用租賃物及附屬設施，避免損壞；（3）在租賃期間，承擔租賃物的維修責任。6.2出租方責任（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）對房屋進行必要的維修保養(yǎng)；（3）在租賃期間，承擔房屋及附屬設施的安全責任。7.承租方變更7.1變更條件（1）承租方需提前____個月向出租方提出變更申請；（2）變更后的承租方需符合出租方的資質要求。7.2變更程序（1）承租方應向出租方提交變更申請及相關材料；（2）出租方收到申請后，經審查同意，雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3變更后的權利義務（1）變更后的承租方繼續(xù)履行本合同約定的權利義務；（2）出租方對變更后的承租方享有追償權。8.租賃物轉租8.1轉租條件（1）承租方在租賃期間，未經出租方書面同意，不得轉租租賃物；8.2轉租程序（1）承租方應提前____個月向出租方提出轉租申請；（2）承租方需提供轉租對象的資質證明和租賃意向書；（3）出租方在收到申請后____個工作日內作出答復；（4）出租方同意轉租的，雙方簽訂轉租協(xié)議。8.3轉租后的權利義務（1）轉租協(xié)議中約定的權利義務由轉租對象承擔；（2）承租方對轉租對象的違約行為承擔連帶責任；（3）轉租期間，租金仍由原承租方支付。9.收益分配9.1收益定義本合同約定的收益指租賃物產生的租金收入。9.2收益分配比例（1）出租方獲得____%的收益；（2）承租方獲得____%的收益；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3收益分配方式（1）按季度或年度進行收益分配；（2）收益分配時間為每季度或年度的一個月。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，按第5.3條規(guī)定處理；（2）擅自改變房屋結構或損壞租賃物的，承擔賠償責任；（3）違反轉租規(guī)定的，承擔違約責任。10.2出租方違約責任（1）未按合同約定提供租賃物的，承擔違約責任；（2）擅自解除合同的，承擔違約責任；（3）未按時進行維修保養(yǎng)的，承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內，未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）租賃物應恢復原狀，由承租方承擔恢復費用；（2）雙方應結清各自的權利義務；（3）違約方應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則按《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經出租方審查同意。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)督等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方根據服務協(xié)議履行職責。15.4第三方職責（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（2）甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔責任。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（2）乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為____元；（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方簽訂的服務協(xié)議中約定的權利義務，僅限于服務協(xié)議范圍，不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議中約定的權利義務，僅限于服務協(xié)議范圍，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方變更需經甲乙雙方同意；（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內容；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.合同終止與解除20.1合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同因第三方介入而提前終止的，甲乙雙方應按照本合同約定處理。20.2合同解除（1）合同因第三方介入而解除的，甲乙雙方應按照本合同約定處理；（2）合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的種類、數量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的目的、服務內容、費用、期限、責任等。4.變更協(xié)議記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商結果、變更后的合同條款等。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構、程序、費用等。6.合同履行情況報告記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。7.第三方評估報告第三方對租賃物進行的評估結果。8.第三方監(jiān)理報告第三方對租賃物維護保養(yǎng)情況的監(jiān)理報告。9.爭議調解協(xié)議雙方就爭議事項達成調解的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或損壞租賃物；（3）未按照合同約定提供資料和信息；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：根據逾期天數，按照約定的滯納金比例計算；（2）擅自改變房屋結構或損壞租賃物：承擔維修費用及賠償損失；（3）未按照合同約定提供資料和信息：按照合同約定的違約金標準支付；（4）違反合同約定的其他行為：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應向乙方支付租金總額的____%作為滯納金。2.乙方擅自拆除房屋內的空調，造成空調損壞，應承擔空調維修費用及賠償乙方相應的損失。3.甲方未按照合同約定提供房屋的維修記錄，應向乙方支付____元作為違約金。4.乙方違反合同約定，擅自轉租房屋，應向甲方支付____元作為違約金。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同期限1.4合同租金及支付方式2.承租方變更2.1承租方變更的條件2.2承租方變更的程序2.3承租方變更后的權利義務3.租賃物轉租3.1租賃物轉租的條件3.2租賃物轉租的程序3.3轉租后的權利義務4.收益分配4.1收益分配的比例4.2收益分配的方式4.3收益分配的期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用用途7.1使用用途規(guī)定7.2違反使用用途的處理8.維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用的承擔9.損壞賠償9.1損壞賠償的條件9.2損壞賠償的計算方法9.3損壞賠償的支付方式10.保險10.1保險責任范圍10.2保險金額及費用10.3保險合同簽訂及管理11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約賠償的計算方法11.3違約賠償的支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同的變更和解除14.5合同的終止14.6合同的解釋14.7合同的適用法律14.8合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯系電話：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯系電話：_________________1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落：_________________1.2.2房屋面積：_________________平方米1.2.3房屋結構：_________________1.2.4房屋用途：_________________1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：_________________元1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付當月租金。2.承租方變更2.1承租方變更的條件2.1.1乙方需提前__個月向甲方提出書面變更申請。2.1.2乙方需提供變更后的承租方的基本信息及同意變更的書面文件。2.2承租方變更的程序2.2.1甲方收到乙方變更申請后，__日內給予書面答復。2.2.2甲方同意變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。2.3承租方變更后的權利義務2.3.1變更后的承租方應遵守本合同的約定。2.3.2變更后的承租方不得改變房屋的用途。3.租賃物轉租3.1租賃物轉租的條件3.1.1乙方需提前__個月向甲方提出書面轉租申請。3.1.2乙方需提供轉租方的相關信息及同意轉租的書面文件。3.2租賃物轉租的程序3.2.1甲方收到乙方轉租申請后，__日內給予書面答復。3.2.2甲方同意轉租的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確轉租方的權利義務。3.3轉租后的權利義務3.3.1轉租方應遵守本合同的約定。3.3.2轉租方不得改變房屋的用途。4.收益分配4.1收益分配的比例4.1.1甲方享有房屋租賃收益的__%。4.1.2乙方享有房屋租賃收益的__%。4.2收益分配的方式4.2.1每年__月__日，甲方將收益支付給乙方。4.3收益分配的期限4.3.1收益分配期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額為人民幣_________________元。5.2保證金支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂之日起__日內支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__日內退還保證金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣_________________元。6.2押金支付方式6.2.1乙方應在合同簽訂之日起__日內支付押金。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__日內退還押金。7.使用用途7.1使用用途規(guī)定7.1.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2違反使用用途的處理7.2.1乙方違反使用用途的，甲方有權要求乙方立即改正。7.2.2若乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責任8.1.1房屋的正常使用維修由甲方負責，但乙方在使用過程中造成損壞的，由乙方負責維修。8.1.2乙方應愛護使用房屋，避免不必要的損壞。8.2維修保養(yǎng)費用的承擔8.2.1因房屋本身質量問題產生的維修費用由甲方承擔。8.2.2因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。9.損壞賠償9.1損壞賠償的條件9.1.1乙方在租賃期間因故意或過失造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。9.2損壞賠償的計算方法9.2.1損壞賠償金額根據實際維修費用或市場評估價值確定。9.3損壞賠償的支付方式9.3.1乙方應在收到甲方書面賠償通知后__日內支付賠償金。10.保險10.1保險責任范圍10.1.1甲方應負責投保房屋財產險，保險金額不低于房屋評估價值。10.2保險金額及費用10.2.1保險金額根據房屋評估價值確定。10.2.2保險費用由甲方承擔。10.3保險合同簽訂及管理10.3.1甲方應在合同簽訂后__日內辦理保險手續(xù)。10.3.2保險合同由甲方保管，乙方有權查閱。11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的損失。11.1.2乙方違反使用用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。11.2違約賠償的計算方法11.2.1違約賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于實際損失、修復費用等。11.3違約賠償的支付方式11.3.1乙方應在收到甲方書面賠償通知后__日內支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同的一方應提前__日書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的變更和解除14.4.1合同的變更和解除應書面進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同的終止14.5.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。14.6合同的解釋14.6.1本合同內容如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.7合同的適用法律14.7.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.8合同的管轄法院14.8.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同，應遵循法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.3第三方責權利依法依約履行合同義務；要求甲方和乙方按照合同約定支付費用；在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。嚴格按照合同約定提供相關服務；保證服務質量，確保甲方和乙方的合法權益；及時向甲方和乙方報告合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應獨立承擔因自身原因造成的損失。15.4.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.4.3第三方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲方和乙方同意。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現第三方存在違約行為，有權要求其承擔違約責任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應積極配合第三方履行合同，不得無故阻撓。16.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，如提供相關資料、配合檢查等。16.2.3乙方應按照合同約定支付相關費用，不得拖欠。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準確的信息。17.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。17.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2評估機構17.2.1評估機構應在合同簽訂前對房屋進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。17.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。17.2.3評估機構不得泄露甲方和乙方的個人信息。17.3維修服務提供商17.3.1維修服務提供商應按照合同約定提供維修服務，保證維修質量。17.3.2維修服務提供商應按時完成維修任務，不得拖延。17.3.3維修服務提供商不得泄露甲方和乙方的個人信息。17.4保險公司17.4.1保險公司應按照合同約定承擔保險責任。17.4.2保險公司不得拒絕賠付，但有權對賠付金額提出異議。17.4.3保險公司不得泄露甲方和乙方的個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供甲方有效身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。2.乙方身份證明文件：要求：提供乙方有效身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份，確保合同主體的合法性。3.房屋產權證明文件：要求：提供房屋產權證明文件復印件，包括房產證、土地證等。說明：用于證明房屋所有權，確保房屋出租的合法性。4.房屋租賃合同：要求：提供原房屋租賃合同復印件，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于證明原租賃關系，明確變更后的權利義務。5.承租方變更申請：要求：提供乙方書面變更申請，包括變更后的承租方基本信息。說明：用于申請承租方變更，明確變更后的權利義務。6.租賃物轉租申請：要求：提供乙方書面轉租申請，包括轉租方的相關信息。說明：用于申請租賃物轉租，明確轉租方的權利義務。7.補充協(xié)議：要求：提供變更后的補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。說明：用于補充和細化合同內容，確保各方權益。8.保險合同：要求：提供房屋財產險保險合同復印件，包括保險金額、保險期限等。說明：用于證明保險合同的有效性，明確保險責任。9.損壞賠償協(xié)議：要求：提供書面損壞賠償協(xié)議，包括賠償金額、支付方式等。說明：用于明確損壞賠償事宜，確保雙方權益。10.爭議解決協(xié)議：要求：提供書面爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未能按時交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付乙方違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的損失。1.2提供虛假信息：責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，應賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未能按時支付租金：責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，應支付甲方違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的損失。2.2違反使用用途：責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，并賠償甲方人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未能履行合同義務：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按時提供維修服務，應承擔違約責任，并賠償甲方人民幣____元。3.2泄露信息：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償人民幣____元。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃物轉租7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租收益分配8.承租方變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的責任與義務9.租賃物收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉租及收益分配協(xié)議》。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.1.4“租賃物”指甲方提供給承租方使用的房屋及其附屬設施。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“收益”指租賃物在租賃期間產生的租金以外的其他收入。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準。2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.1.1承租方全稱：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方聯系方式：2.2出租方基本信息2.2.1出租方全稱：2.2.2出租方法定代表人：2.2.3出租方聯系方式：3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結構：3.1.4租賃物設施：3.2租賃物地址3.2.1租賃物詳細地址：3.3租賃物面積3.3.1租賃物建筑面積：3.3.2租賃物使用面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：4.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付方式：5.2.1承租方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。5.2.2支付方式：____（銀行轉賬、現金等）6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1承租方僅能將租賃物用于____用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。6.2.2承租方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。6.3維護責任：6.3.1承租方應妥善使用租賃物，并承擔租賃物日常維護費用。6.3.2承租方應于租賃期滿或合同終止時，將租賃物恢復原狀。7.租賃物轉租7.1轉租條件：7.1.1承租方在租賃期限內，經甲方書面同意后，可將租賃物轉租給第三方。7.2轉租程序：7.2.1承租方需提前____個月向甲方提出轉租申請，并提交轉租意向書及第三方身份證明等相關材料。7.2.2甲方收到承租方轉租申請后，____個工作日內予以答復。7.3轉租收益分配：7.3.1轉租期間，租金收益按照甲方、承租方、第三方約定的比例進行分配。8.承租方變更8.1變更條件8.1.1承租方如需變更，應提前____個月向甲方提出書面申請，并說明變更原因。8.1.2甲方有權在____個工作日內對變更申請進行審核。8.2變更程序8.2.1甲方審核同意后，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利和義務。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更后的責任與義務8.3.1變更后的承租方應承擔原承租方在本合同項下的全部權利和義務。8.3.2變更后的承租方不得擅自變更租賃物的用途或結構。9.租賃物收益分配9.1收益來源9.1.1收益來源包括但不限于租賃物的租金收入、附屬設施的使用收入等。9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例由雙方在合同中約定，若無約定，則默認為甲方：承租方=60%：40%。9.3收益分配方式9.3.1收益分配周期為每月，甲方應在每月的____日前將收益分配給承租方。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。10.1.2承租方如違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2出租方如違反本合同約定的維修義務，承租方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。13.其他約定13.1其他權利與義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄14.1.3收益分配明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方邀請、推薦或委托參與合同履行活動的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同未能履行或履行不當，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方責任限額為合同總金額的____%。15.3第三方選擇與替換15.3.2第三方的替換應提前____個月通知對方，并經對方同意后方可進行。15.4第三方合同關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不直接建立合同關系，其與甲乙雙方的關系由甲乙雙方之間的合同約定。15.4.2第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對承租方或出租方承擔責任。16.第三方責任劃分16.1第三方責任范圍16.1.1第三方責任范圍限于其參與合同履行的部分，不包括甲乙雙方其他責任。16.1.2第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方或其他第三方原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定或行業(yè)標準獲得相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其合同義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責。17.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第