2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人2.3信用評估機構(gòu)2.4監(jiān)管機構(gòu)3.信用評估與監(jiān)管協(xié)議的簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議生效4.信用評估機構(gòu)職責4.1評估程序4.2評估報告4.3評估結(jié)果的應(yīng)用5.買受人義務(wù)5.1付款責任5.2合同履行5.3信息提供6.信用評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果公示6.2評估結(jié)果與貸款額度6.3評估結(jié)果與利率7.監(jiān)管機構(gòu)職責7.1監(jiān)管程序7.2監(jiān)管措施7.3違規(guī)處理8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除程序8.3變更與解除的法律效力9.違約責任9.1買受人違約責任9.2信用評估機構(gòu)違約責任9.3監(jiān)管機構(gòu)違約責任9.4房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1信用評估報告11.2付款計劃11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同的其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的位于特定地點、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2首付：指買受人按照合同約定，在購買房地產(chǎn)時預(yù)付給賣方的購房款。1.1.3分期付款：指買受人按照合同約定，在一定期限內(nèi)分批支付剩余購房款的方式。1.1.4信用評估：指信用評估機構(gòu)對買受人的信用狀況進行評估，以確定其是否具備分期付款的能力。1.1.5監(jiān)管：指監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督和管理。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在合同中承諾出售房地產(chǎn)的一方，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2買受人：指在合同中承諾購買房地產(chǎn)并支付首付及分期付款的一方。2.3信用評估機構(gòu)：指經(jīng)國家有關(guān)部門批準，具有獨立法人資格，從事信用評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.4監(jiān)管機構(gòu)：指負責對房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議履行情況進行監(jiān)督和管理的政府機構(gòu)。3.信用評估與監(jiān)管協(xié)議的簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議由房地產(chǎn)開發(fā)商、買受人、信用評估機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)四方共同簽訂。3.2協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。4.信用評估機構(gòu)職責4.1評估程序：信用評估機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，對買受人的信用狀況進行評估。4.2評估報告：信用評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，向買受人提供書面評估報告。4.3評估結(jié)果的應(yīng)用：信用評估結(jié)果作為買受人是否具備分期付款能力的依據(jù)。5.買受人義務(wù)5.1付款責任：買受人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付及分期付款。5.2合同履行：買受人應(yīng)按照合同約定，履行各項合同義務(wù)。5.3信息提供：買受人應(yīng)向信用評估機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的信息。6.信用評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果公示：信用評估結(jié)果應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)商的官方網(wǎng)站上公示。7.監(jiān)管機構(gòu)職責7.1監(jiān)管程序：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。7.2監(jiān)管措施：監(jiān)管機構(gòu)可采取包括但不限于調(diào)查、檢查、警告、處罰等措施，對違規(guī)行為進行處理。7.3違規(guī)處理：對于違反本協(xié)議的行為，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法進行處理，包括但不限于罰款、吊銷許可證等。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)四方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、付款方式、信用評估標準等。8.2解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)買受人、信用評估機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)書面同意。8.2.2解除原因包括但不限于買受人違約、信用評估結(jié)果不符合要求等。8.3變更與解除的法律效力8.3.1合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。8.3.2變更或解除后的合同條款，經(jīng)四方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1買受人違約責任9.1.1買受人未按期支付首付或分期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.1.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2信用評估機構(gòu)違約責任9.2.1信用評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.2信用評估機構(gòu)未按期完成評估的，應(yīng)向買受人支付違約金。9.3監(jiān)管機構(gòu)違約責任9.3.1監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3.2監(jiān)管機構(gòu)泄露買受人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.4房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任9.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金。9.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1信用評估報告11.1.1信用評估報告應(yīng)包含買受人的信用狀況、評估結(jié)果等。11.1.2信用評估報告應(yīng)由信用評估機構(gòu)蓋章。11.2付款計劃11.2.1付款計劃應(yīng)詳細列出首付及分期付款的時間節(jié)點和金額。11.2.2付款計劃應(yīng)由買受人、賣方、信用評估機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)共同確認。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同因買受人違約、信用評估結(jié)果不符合要求等原因解除。12.2.2合同終止后，買受人應(yīng)立即停止支付分期付款。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的首付款。12.3.2合同終止后，信用評估機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)各自履行相應(yīng)的后續(xù)職責。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1送達地址應(yīng)為合同中約定的地址，或經(jīng)各方協(xié)商后確定的地址。13.3送達方式13.3.1送達方式應(yīng)以能確保通知到達對方的方式為準。14.合同的其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達成協(xié)議或履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序：第三方介入前，需向合同各方提交資質(zhì)證明和介入方案，經(jīng)各方審核同意后，方可介入。17.第三方介入的職責與義務(wù)17.1職責：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同各方完成合同目標。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同各方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的權(quán)限與限制18.1權(quán)限：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表合同一方與其他方進行協(xié)商和簽訂協(xié)議。18.2限制：第三方不得超越合同授權(quán)范圍，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確職責、義務(wù)、權(quán)利和責任的合作協(xié)議。19.1.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同各方按約定比例承擔。19.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方責任限額的明確20.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責任。20.2責任限額的確定：20.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般不超過合同標的額的一定比例。20.2.2第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、風險和合同各方的利益平衡。20.3責任限額的適用：20.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。20.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或合同各方故意造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。21.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，并積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。21.3第三方與信用評估機構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重信用評估機構(gòu)的獨立性和評估結(jié)果，不得干預(yù)評估過程。21.4第三方與買受人、賣方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)公平公正地處理買受人、賣方的利益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評估報告要求：信用評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括買受人的信用狀況、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：信用評估報告是買受人是否具備分期付款能力的依據(jù)，應(yīng)真實、客觀地反映買受人的信用狀況。2.付款計劃要求：付款計劃應(yīng)詳細列出首付及分期付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等。說明：付款計劃是買受人履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保各方對付款安排有清晰的認識。3.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責、義務(wù)、權(quán)利和責任，以及合同各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書有助于確保合同條款的合法性和有效性，降低合同糾紛風險。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決爭議。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的前提，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、財產(chǎn)保險合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按期支付首付或分期付款。責任認定：買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買受人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向賣方支付相當于首付金額一定比例的違約金。2.信用評估機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告。責任認定：信用評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例：信用評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。3.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未履行監(jiān)管職責。責任認定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例：監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)賠償該方損失。4.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房地產(chǎn)。責任認定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當于房價一定比例的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責和義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)賠償該方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付分期4.1首付比例4.2分期付款方式4.3分期付款期限5.信用評估5.1信用評估機構(gòu)5.2信用評估標準5.3信用評估結(jié)果6.監(jiān)管機構(gòu)6.1監(jiān)管機構(gòu)名稱6.2監(jiān)管職責6.3監(jiān)管方式7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.付款責任8.1買受人付款責任8.2開發(fā)商收款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：信用評估報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同約定的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2首付：指買受人按照本合同約定，在合同簽訂后支付給開發(fā)商的購房款的一部分。1.1.3分期付款：指買受人按照本合同約定，分若干期向開發(fā)商支付購房款的支付方式。1.1.4信用評估：指由信用評估機構(gòu)對買受人信用狀況進行的評估。1.1.5監(jiān)管機構(gòu)：指負責對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管的政府機構(gòu)或其授權(quán)機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]，住所地為[開發(fā)商地址]。2.2買受人：[買受人姓名]，身份證號碼[買受人身份證號碼]，住所地為[買受人地址]。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]。3.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]平方米，包括[具體房間面積]。3.3房地產(chǎn)用途：[用途說明]，如住宅、商業(yè)等。第四條首付分期4.1首付比例：買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋總價的[具體比例]%作為首付。4.2.1第一期：[具體金額]元，在首付支付后[具體時間]內(nèi)支付；4.2.2第二期：[具體金額]元，在[具體時間]內(nèi)支付；4.2.3以此類推，直至一期。第五條信用評估5.1信用評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]，住所地為[評估機構(gòu)地址]。5.2信用評估標準：按照[評估機構(gòu)名稱]提供的信用評估標準進行。5.3信用評估結(jié)果：買受人信用評估結(jié)果為[評估結(jié)果]，如評估不合格，買受人需在[具體時間]內(nèi)提供合格信用評估報告。第六條監(jiān)管機構(gòu)6.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]，住所地為[監(jiān)管機構(gòu)地址]。6.2監(jiān)管職責：監(jiān)管機構(gòu)負責對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管，確保交易雙方權(quán)益。6.3監(jiān)管方式：監(jiān)管機構(gòu)將通過審查合同、監(jiān)督交易過程等方式進行監(jiān)管。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方違約，另一方在通知違約方后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；7.2.4其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。第八條付款責任8.1買受人付款責任8.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的首付比例和分期付款計劃，及時、足額支付購房款。8.1.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的[具體百分比]%作為違約金。8.2開發(fā)商收款責任8.2.1開發(fā)商應(yīng)按約定時間接受買受人的付款，并出具相應(yīng)的收款憑證。8.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到買受人支付的首付款后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的；9.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告；11.1.3房地產(chǎn)交易稅費繳納證明。11.2附件二：信用評估報告11.2.1買受人信用評估報告；11.2.2信用評估機構(gòu)出具的報告。第十二條合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]。12.2簽署地點：[具體地點]。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1本合同解除應(yīng)按照第七條“合同生效與解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2介入：指第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等活動。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方在履行合同過程中，其責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項。17.1.2第三方超出職責范圍導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任劃分具體規(guī)定17.2.1中介機構(gòu)：負責提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介機構(gòu)的責任限于提供真實、準確的中介信息，不承擔甲乙雙方合同履行過程中的風險。17.2.2評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)價值進行評估。評估機構(gòu)的責任限于提供真實、準確的評估報告，不承擔甲乙雙方合同履行過程中的風險。17.2.3監(jiān)管機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管。監(jiān)管機構(gòu)的責任限于依法對交易行為進行監(jiān)管，不承擔甲乙雙方合同履行過程中的風險。17.2.4律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所的責任限于提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，不承擔甲乙雙方合同履行過程中的風險。17.2.5會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。會計師事務(wù)所的責任限于提供真實、準確的財務(wù)報告，不承擔甲乙雙方合同履行過程中的風險。第十八條第三方責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或費用。18.3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其專業(yè)服務(wù)的認可和好評。第十九條第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，以保障合同履行。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同職責。第二十條第三方介入后的說明20.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰。1.2房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細信息。1.3房地產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。2.附件二：信用評估報告2.1買受人信用評估報告詳細要求：提供由信用評估機構(gòu)出具的買受人信用評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括信用評分、信用記錄等。2.2信用評估機構(gòu)出具的報告詳細要求：提供信用評估機構(gòu)出具的報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為合同附件。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人向開發(fā)商支付購房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付購房款的；1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的；1.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.4甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；2.3違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明3.1買受人未按約定支付購房款：違約責任：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的[具體百分比]%作為違約金；損失賠償：若因買受人未支付購房款導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，買受人還應(yīng)賠償損失。3.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋：違約責任：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付[具體金額]元作為違約金；損失賠償：若因開發(fā)商未按約定時間交付房屋導(dǎo)致買受人遭受損失，開發(fā)商還應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.信用評估原則3.1評估標準3.2評估流程3.3評估結(jié)果4.首付分期安排4.1首付比例4.2分期付款計劃4.3逾期付款責任5.房地產(chǎn)項目概述5.1項目名稱5.2項目位置5.3項目規(guī)模5.4項目進度6.信用監(jiān)管機制6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管措施7.信用評估結(jié)果應(yīng)用7.1評估結(jié)果用途7.2評估結(jié)果變更7.3評估結(jié)果異議8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“信用評估”是指乙方根據(jù)甲方提供的資料和相關(guān)信息，對甲方的信用狀況進行評估的過程。1.1.2本合同中“首付分期”是指甲方在購買乙方提供的房地產(chǎn)項目時，按照約定的比例和期限支付首付款和分期付款。1.1.3本合同中“監(jiān)管”是指乙方對甲方的信用狀況和付款行為進行監(jiān)督和管理。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋權(quán)歸乙方所有，解釋應(yīng)以本合同的具體條款為準。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.信用評估原則3.1評估標準3.1.1乙方將根據(jù)甲方的信用記錄、財務(wù)狀況、還款能力等因素進行信用評估。3.1.2信用評估標準應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2評估流程3.2.1甲方需向乙方提供完整、真實的個人或企業(yè)信用資料。3.2.2乙方將對甲方提供的資料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)完成信用評估。3.3評估結(jié)果3.3.1乙方將在信用評估完成后，向甲方出具信用評估報告。3.3.2信用評估結(jié)果分為合格、不合格兩種，具體標準由乙方制定。4.首付分期安排4.1首付比例4.1.1甲方購買乙方房地產(chǎn)項目時，首付款比例不得低于項目總價款的30%。4.2分期付款計劃4.2.1甲方在簽訂本合同時，需與乙方協(xié)商確定分期付款的具體計劃。4.3逾期付款責任4.3.1甲方未按約定時間支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.房地產(chǎn)項目概述5.1項目名稱：____________________5.2項目位置：____________________5.3項目規(guī)模：____________________5.4項目進度：____________________6.信用監(jiān)管機制6.1監(jiān)管機構(gòu)6.1.1乙方將設(shè)立專門的信用監(jiān)管機構(gòu)，負責本合同的信用監(jiān)管工作。6.2監(jiān)管內(nèi)容6.2.1監(jiān)管內(nèi)容包括甲方的信用狀況、付款行為等。6.3監(jiān)管措施6.3.1乙方將采取定期檢查、現(xiàn)場調(diào)查、信息共享等措施，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款或分期付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2甲方提供虛假信用資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成信用評估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如遇不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________13.3送達方式13.3.1通知應(yīng)通過郵寄、專人送達或傳真等方式進行，以送達地址為準。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定職責的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供評估、擔保、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其承諾的賠償金額或其注冊資本的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。15.4.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其履行職責的能力進行審查。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在合同中承諾其責任限額，并在第三方違約時，及時向乙方提供第三方違約的相關(guān)證據(jù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行職責過程中，對甲方和本合同內(nèi)容保密。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方的責任限額由合同約定，如超過責任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。18.第三方與其他各