2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客安全責(zé)任承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客安全責(zé)任承諾合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及信息1.2租客名稱及信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.出租房屋的安全責(zé)任3.1出租方安全責(zé)任3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.2設(shè)備設(shè)施安全3.1.3疏散通道安全3.1.4電氣線路安全3.2租客安全責(zé)任3.2.1遵守安全規(guī)定3.2.2報告安全隱患3.2.3維護房屋安全4.安全責(zé)任承諾4.1出租方安全責(zé)任承諾4.2租客安全責(zé)任承諾5.安全隱患處理5.1出租方發(fā)現(xiàn)安全隱患的處理5.2租客發(fā)現(xiàn)安全隱患的處理6.安全事故處理6.1出租方安全事故處理6.2租客安全事故處理7.安全責(zé)任追究7.1出租方安全責(zé)任追究7.2租客安全責(zé)任追究8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4出租方身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.5租客名稱：[租客全稱]1.6租客地址：[租客詳細(xì)地址]1.7租客聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]1.8租客身份證號碼：[租客身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]2.3房屋面積：[房屋面積，單位為平方米]2.4房屋配套設(shè)施：[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]3.出租房屋的安全責(zé)任3.1出租方安全責(zé)任3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：出租方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.1.2設(shè)備設(shè)施安全：出租方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全，如水、電、燃?xì)?、供暖等?.1.3疏散通道安全：出租方保證疏散通道暢通，無障礙物。3.1.4電氣線路安全：出租方保證電氣線路安全，無裸露、老化現(xiàn)象。3.2租客安全責(zé)任3.2.1遵守安全規(guī)定：租客應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全的規(guī)定。3.2.2報告安全隱患：租客發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的安全措施。3.2.3維護房屋安全：租客應(yīng)合理使用房屋，維護房屋安全。4.安全責(zé)任承諾4.1出租方安全責(zé)任承諾：出租方承諾按照本合同規(guī)定承擔(dān)房屋安全責(zé)任。4.2租客安全責(zé)任承諾：租客承諾按照本合同規(guī)定承擔(dān)個人安全責(zé)任。5.安全隱患處理5.1出租方發(fā)現(xiàn)安全隱患的處理：出租方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時修復(fù)，確保房屋安全。5.2租客發(fā)現(xiàn)安全隱患的處理：租客發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時處理。6.安全事故處理6.1出租方安全事故處理：出租方發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取措施，保護事故現(xiàn)場，并及時報告相關(guān)部門。6.2租客安全事故處理：租客發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取措施，保護事故現(xiàn)場，并及時報告出租方。7.安全責(zé)任追究7.1出租方安全責(zé)任追究：出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2租客安全責(zé)任追究：租客未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同期限8.1合同起始日期：[合同簽訂日期]8.2合同終止日期：[合同約定的租期結(jié)束日期]9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，如無特殊情況，可按照原合同條款續(xù)簽。9.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除10.1.1出租房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足居住要求。10.1.2租客違反合同約定，造成出租房屋或他人財產(chǎn)損失。10.1.3出租房屋被依法查封、征收或拆除。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還租客已支付的租金，并支付違約金。11.1.2出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任：11.2.1租客逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.2.2租客違反合同約定，造成出租房屋或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指為出租方、租客或雙方提供服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與租客進行房屋租賃交易，提供交易信息、撮合雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對出租房屋進行安全、設(shè)施等方面的評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。15.2.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)出租房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求出租方和租客提供真實、完整的交易信息。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求進入出租房屋進行現(xiàn)場評估，并有權(quán)要求出租方提供必要的配合。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求出租方和租客提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)參與合同簽訂和爭議解決過程。15.3.4物業(yè)管理公司：有權(quán)要求出租方和租客遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處罰。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，公正中立，不得泄露客戶信息。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正、獨立地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供專業(yè)法律服務(wù)，保護出租方和租客的合法權(quán)益。15.4.4物業(yè)管理公司：應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障出租房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交蜃饪蜋?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的[具體金額]倍。16.2責(zé)任劃分：16.2.1出租方責(zé)任：出租方對房屋的安全、設(shè)施負(fù)有直接責(zé)任，對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2租客責(zé)任：租客對自身行為及第三方行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方和租客。18.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的接替方承擔(dān)，或由出租方和租客協(xié)商確定。19.第三方信息保密19.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露出租方和租客的個人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄出租方與租客之間的租賃關(guān)系，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋交接清單：記錄出租房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.安全責(zé)任承諾書：出租方和租客分別簽署的安全責(zé)任承諾書，明確雙方的安全責(zé)任。4.安全評估報告：第三方評估機構(gòu)對出租房屋進行的評估報告，包括安全風(fēng)險分析、整改建議等。5.法律意見書：律師事務(wù)所就本合同的法律效力、履行方式等提供法律意見。6.物業(yè)管理規(guī)定：出租房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，供租客遵守。7.租金收據(jù)：出租方收取租金的憑證。8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還租客已支付的租金，并支付違約金。1.2出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1租客逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2租客違反合同約定，造成出租房屋或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行評估、咨詢等職責(zé)，導(dǎo)致出租方或租客權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露出租方或租客的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按合同約定在租賃期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無法按期入住，出租方應(yīng)退還租客已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.租客在租賃期間擅自將房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因損壞所造成的損失。3.第三方評估機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致出租方無法及時了解房屋安全狀況，第三方應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客安全責(zé)任承諾合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃雙方基本信息4.租賃期限與租金5.房屋使用規(guī)定6.安全責(zé)任劃分7.安全設(shè)施與設(shè)備維護8.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施9.事故報告與處理10.保險責(zé)任11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確出租方與承租方在出租房屋過程中的安全責(zé)任，保障雙方權(quán)益，確保房屋使用安全。2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.2房屋用途：__________，房屋裝修情況：__________。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________，具體清單見附件一。3.租賃雙方基本信息3.1出租方：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。3.2承租方：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金：每月人民幣__________元整，租金支付方式：__________。5.房屋使用規(guī)定5.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何非法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.3承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。6.安全責(zé)任劃分6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.3出租方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)按照房屋的使用規(guī)定合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時告知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。7.安全設(shè)施與設(shè)備維護7.1房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施、電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等安全設(shè)施，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護。7.2承租方在使用安全設(shè)施與設(shè)備時，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或相關(guān)操作規(guī)程進行，不得擅自拆卸或改動。7.3出租方發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施與設(shè)備存在問題，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。8.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施8.1房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器、滅火毯等消防器材，并確保其有效性和易于獲取。8.2出租方應(yīng)定期檢查消防器材，確保其處于良好狀態(tài)，并指導(dǎo)承租方正確使用。8.3承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火，如吸煙、使用電爐等。8.4出租方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并向承租方提供一份火災(zāi)逃生指南。8.5發(fā)生火災(zāi)時，承租方應(yīng)立即報警并按照預(yù)案疏散，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.事故報告與處理9.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施防止事態(tài)擴大，并保護現(xiàn)場。9.2承租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向出租方報告，出租方應(yīng)在接到報告后立即進行調(diào)查。9.3事故原因調(diào)查清楚后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策進行處理。9.4如事故造成第三方損害，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保險責(zé)任10.1出租方應(yīng)為自己和房屋投保必要的保險，如房屋保險、責(zé)任保險等。10.2承租方可自行投保相關(guān)保險，如個人財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。10.3保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1如出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如承租方未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評估、租賃交易中介、法律咨詢、保險理賠、事故鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。16.3第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行，確保其活動的合法性和公正性。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相應(yīng)職責(zé)。19.2第三方與房屋租賃合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、鄰居等）無直接法律關(guān)系。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、中介費等，由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)。20.2如無特別約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?1.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成約定的任務(wù)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有安全設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：火災(zāi)逃生指南要求：包括火災(zāi)逃生路線、安全出口位置、滅火器材使用方法等內(nèi)容。說明：本指南用于指導(dǎo)甲乙雙方在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議或委托書為甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本記錄用于跟蹤房屋的維護狀況。6.附件六：事故報告及處理記錄要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。7.附件七：第三方評估報告要求：包括房屋安全評估、租賃交易評估、保險理賠評估等內(nèi)容。說明：本報告作為第三方介入工作成果的體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前交付房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。1.2未按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因漏水造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。2.2故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進行房屋安全評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客安全責(zé)任承諾合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租客及出租人的定義1.3合同術(shù)語的定義2.房屋交付與接收2.1房屋交付的時間與條件2.2租客接收房屋的程序2.3房屋接收后的檢查與確認(rèn)3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1出租人的安全責(zé)任3.2租客的安全責(zé)任3.3安全維護與保養(yǎng)4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1房屋安全設(shè)施的要求4.2設(shè)備的檢查與維修責(zé)任4.3安全警示標(biāo)志的設(shè)置5.應(yīng)急預(yù)案與措施5.1應(yīng)急預(yù)案的制定5.2應(yīng)急措施的執(zhí)行5.3應(yīng)急聯(lián)系人與聯(lián)系方式6.安全教育與培訓(xùn)6.1出租人的安全教育培訓(xùn)責(zé)任6.2租客的安全教育培訓(xùn)責(zé)任6.3定期安全檢查與評估7.損壞與賠償7.1房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定7.2損壞的修復(fù)與賠償7.3賠償?shù)挠嬎惴椒ㄅc程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2租客的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限的約定9.2續(xù)約的條件與程序9.3合同解除的條件與程序10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與管轄10.3仲裁或訴訟程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達(dá)的方式與證明12.3通知的生效時間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件與補充協(xié)議13.3合同的修改與補充14.合同簽署與見證14.1合同簽署的時間與地點14.2合同見證人的要求與職責(zé)14.3合同簽署后的備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義房屋指本合同中出租人提供給租客使用的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。附屬設(shè)施指房屋內(nèi)的家具、電器、水暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備。1.2租客及出租人的定義租客指與出租人簽訂本合同，租用房屋并支付租金的自然人或法人。出租人指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給租客的自然人或法人。1.3合同術(shù)語的定義安全責(zé)任指合同雙方在房屋使用過程中，為保證房屋及租客的人身和財產(chǎn)安全所承擔(dān)的責(zé)任。安全設(shè)施指為保障房屋及租客安全而設(shè)置的設(shè)備，如消防設(shè)施、安防設(shè)施等。安全教育培訓(xùn)指對租客進行安全知識、安全操作技能等方面的教育和培訓(xùn)。2.房屋交付與接收2.1房屋交付的時間與條件出租人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給租客使用。房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無損壞。2.2租客接收房屋的程序租客在接收房屋時，應(yīng)與出租人共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋接收確認(rèn)單。租客在簽署確認(rèn)單前，有權(quán)要求出租人對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和更換。2.3房屋接收后的檢查與確認(rèn)租客在接收房屋后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查。發(fā)現(xiàn)損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的情況，租客應(yīng)及時通知出租人，并要求出租人予以修復(fù)或更換。3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1出租人的安全責(zé)任出租人負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在使用過程中進行定期檢查和維護。出租人負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施，并確保其正常使用。出租人負(fù)責(zé)對房屋進行必要的修繕，以保證租客的人身和財產(chǎn)安全。3.2租客的安全責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租客應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事危險活動。租客應(yīng)配合出租人進行安全檢查和維修工作。3.3安全維護與保養(yǎng)出租人應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行安全檢查和維護，確保其安全運行。租客應(yīng)按照出租人的要求，參與安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1房屋安全設(shè)施的要求房屋應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。房屋應(yīng)安裝防盜門、窗，并確保其安全性能。房屋應(yīng)配備應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等安全設(shè)施。4.2設(shè)備的檢查與維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)備進行定期檢查和維護。租客在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.3安全警示標(biāo)志的設(shè)置出租人應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒租客注意安全。5.應(yīng)急預(yù)案與措施5.1應(yīng)急預(yù)案的制定出租人應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急情況的處理措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報當(dāng)?shù)毓病⑾赖炔块T備案。5.2應(yīng)急措施的執(zhí)行出租人和租客應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定，執(zhí)行應(yīng)急措施，確保人身和財產(chǎn)安全。5.3應(yīng)急聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租人應(yīng)指定應(yīng)急聯(lián)系人，并告知租客聯(lián)系方式，以便在緊急情況下及時聯(lián)系。6.安全教育與培訓(xùn)6.1出租人的安全教育培訓(xùn)責(zé)任出租人應(yīng)定期對租客進行安全教育培訓(xùn)，提高租客的安全意識。安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、防盜安全、用電安全等。6.2租客的安全教育培訓(xùn)責(zé)任租客應(yīng)積極參加出租人組織的安全教育培訓(xùn)活動，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識。6.3定期安全檢查與評估出租人應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行安全檢查，評估安全風(fēng)險，并及時采取措施消除隱患。8.損壞與賠償8.1房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定依據(jù)雙方簽署的房屋接收確認(rèn)單及相關(guān)照片、視頻等證據(jù)。損壞分為自然損壞和人為損壞，自然損壞指不可抗力因素造成的損壞，人為損壞指由于租客使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞。8.2損壞的修復(fù)與賠償自然損壞的修復(fù)和賠償由出租人負(fù)責(zé)，租客不承擔(dān)賠償責(zé)任。人為損壞的修復(fù)和賠償由租客承擔(dān)，具體賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。8.3賠償?shù)挠嬎惴椒ㄅc程序賠償金額計算以實際維修費用為依據(jù)，包括材料費、人工費等。賠償程序：租客提出賠償請求，出租人核實后，雙方協(xié)商確定賠償金額，租客在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向租客支付違約金，并賠償租客因此遭受的損失。出租人未履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2租客的違約責(zé)任租客未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金。租客損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主要承擔(dān)方式，如違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限的約定本合同期限自雙方簽署之日起計算，合同期限為____年。10.2續(xù)約的條件與程序在合同期限屆滿前____個月，雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約條件：雙方均無違約行為，且同意續(xù)約。續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。10.3合同解除的條件與程序合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序：違約方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與管轄爭議解決地點：雙方協(xié)商一致確定的地點。管轄法院：雙方協(xié)商一致確定的法院。11.3仲裁或訴訟程序仲裁程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。訴訟程序：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定進行。12.合同生效與終止12.1合同生效的條件雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。12.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出租人違約，租客有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，內(nèi)容包括通知事項、日期、簽字等。13.2送達(dá)的方式與證明送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。送達(dá)證明：以郵戳、簽收證明、電子郵箱確認(rèn)等為準(zhǔn)。13.3通知的生效時間通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、安全檢查、維修服務(wù)、爭議解決、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行過程。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守合同約定、保守商業(yè)秘密等。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、可能造成的損失等因素確定。限額可在協(xié)議中約定，也可在合同中明確。18.2限額的執(zhí)行第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。