2024年度房屋租賃合同出租人房屋租賃稅務(wù)籌劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同出租人房屋租賃稅務(wù)籌劃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋租賃基本情況3.租賃期限與起止日期4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護責(zé)任7.違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.稅務(wù)籌劃協(xié)議內(nèi)容11.稅務(wù)籌劃協(xié)議執(zhí)行期限12.稅務(wù)籌劃協(xié)議變更及終止13.稅務(wù)籌劃協(xié)議爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房屋租賃基本情況2.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第三條租賃期限與起止日期3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的月租金為人民幣__________元整。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任及處理7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件及程序9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；9.1.2乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；9.1.3乙方利用租賃房屋從事非法活動；9.1.4乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正。9.2.1甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；9.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。9.3雙方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。第十條稅務(wù)籌劃協(xié)議內(nèi)容10.1甲方同意配合乙方進行稅務(wù)籌劃，確保租賃雙方在符合國家法律法規(guī)的前提下，享受合理的稅收優(yōu)惠政策。10.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)稅務(wù)籌劃所需的文件和資料。10.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于稅務(wù)籌劃的相關(guān)規(guī)定，不得利用本協(xié)議進行任何違法稅務(wù)籌劃活動。第十一條稅務(wù)籌劃協(xié)議執(zhí)行期限11.1本稅務(wù)籌劃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。第十二條稅務(wù)籌劃協(xié)議變更及終止12.1本稅務(wù)籌劃協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。12.2如遇國家稅收政策調(diào)整，影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行相應(yīng)調(diào)整。12.3如雙方一致同意，本稅務(wù)籌劃協(xié)議可提前終止。第十三條稅務(wù)籌劃協(xié)議爭議解決13.1雙方在履行稅務(wù)籌劃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至稅務(wù)籌劃協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃顧問等。第二條第三方介入的范圍與程序2.1第三方介入的范圍：2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行；2.1.2房屋租賃價格的評估；2.1.3房屋租賃相關(guān)稅費的計算與支付；2.1.4房屋租賃合同的變更、解除與終止；2.1.5房屋租賃糾紛的調(diào)解與仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報告或意見；2.2.4雙方根據(jù)第三方的報告或意見進行決策。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；3.1.3甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；3.2.3乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議金額的____%。第五條第三方的責(zé)任免除5.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對合同中未明確約定的其他各方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第四條、第五條的規(guī)定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同需為雙方簽字蓋章的原件，內(nèi)容完整，條款清晰。說明：作為租賃關(guān)系的法律憑證，合同正本應(yīng)妥善保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說明：確保甲方有權(quán)出租房屋，避免潛在的法律風(fēng)險。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系已合法登記。說明：符合國家規(guī)定，確保租賃關(guān)系的合法性。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)，有助于解決可能的糾紛。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的證據(jù)，有助于押金的退還。6.房屋租賃稅票詳細要求：提供房屋租賃稅票，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：確保租賃雙方履行稅收義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)。8.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確認(rèn)乙方身份，確保租賃關(guān)系的真實性。9.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：確保乙方合法經(jīng)營，避免潛在的法律風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋不符合約定而遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。1.2未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金及相應(yīng)利息。示例：租賃期滿后，甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3利用租賃房屋從事非法活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同出租人房屋租賃稅務(wù)籌劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.簽訂依據(jù)及目的1.2.出租房屋的基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整1.6.交付及接收房屋1.7.房屋使用及維修責(zé)任1.8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用1.9.房屋占用及使用限制1.10.稅務(wù)籌劃及合規(guī)性1.11.稅務(wù)籌劃相關(guān)費用1.12.違約責(zé)任1.13.爭議解決1.14.合同的生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1簽訂依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出租房屋的基本情況1.2.1房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2.3房屋現(xiàn)狀為_______，房屋內(nèi)設(shè)施包括_______。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。1.5租金調(diào)整1.5.1租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進行調(diào)整。1.5.2除上述情況外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得調(diào)整。1.6交付及接收房屋1.6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.6.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)向甲方出具書面接收證明。1.7房屋使用及維修責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.7.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修費用由甲方承擔(dān)。1.7.3乙方在使用過程中，如對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。1.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用1.8.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用，但不得擅自損壞或擅自改變其功能。1.8.2乙方在使用過程中，如對附屬設(shè)施及設(shè)備進行維修或更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有維修或更換費用。1.9房屋占用及使用限制1.9.1乙方在使用房屋過程中，不得占用公共通道，不得影響其他業(yè)主的正常使用。1.9.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品。1.10稅務(wù)籌劃及合規(guī)性1.10.1甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對房屋租賃收入進行合理稅務(wù)籌劃。1.10.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，不得隱瞞、虛報、偽造、篡改納稅申報。1.11稅務(wù)籌劃相關(guān)費用1.11.1乙方同意支付甲方因稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的合理費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.11.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相關(guān)稅務(wù)籌劃服務(wù)的詳細說明。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約金。1.13爭議解決1.13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、變更、解除及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用8.1.1乙方在使用房屋內(nèi)設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備使用說明書，確保設(shè)備安全使用。8.1.2乙方不得擅自拆裝、改裝房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，如需進行改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2房屋占用及使用限制8.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得以房屋作為抵押物或進行其他法律行為。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放任何違禁品。8.3稅務(wù)籌劃及合規(guī)性8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃收入的稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于租賃收入確認(rèn)、稅務(wù)優(yōu)惠政策等。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行稅務(wù)籌劃工作，提供必要的財務(wù)資料。8.4稅務(wù)籌劃相關(guān)費用8.4.1稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的費用包括但不限于咨詢費、審計費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付稅務(wù)籌劃相關(guān)費用。8.5違約責(zé)任8.5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.5.2甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同的生效、變更、解除及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同附件房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明稅務(wù)籌劃方案其他雙方認(rèn)為必要的文件8.10合同解除或終止的條件8.10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除或終止合同。8.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除或終止合同，并免除違約責(zé)任。8.11通知送達8.11.1本合同項下所有通知、函件等文件的送達，均以書面形式進行。8.11.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址，如需變更，應(yīng)書面通知對方。8.12合同簽署8.12.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。8.12.2合同簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.14合同生效日期8.14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃機構(gòu)等。9.2第三方介入的必要性9.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議，可以邀請第三方介入。9.3第三方介入的同意9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.4第三方的職責(zé)和權(quán)限9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃評估、稅務(wù)籌劃、法律咨詢等。9.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時書面確認(rèn)。9.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.7.2第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容和費用。9.7.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的服務(wù)協(xié)議，并在必要時對協(xié)議內(nèi)容進行修改。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.8.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的租金或費用中列明。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方已完成工作的費用。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.13第三方介入的合同效力9.13.1第三方介入后，甲乙雙方原合同條款繼續(xù)有效，第三方介入的協(xié)議作為原合同的補充部分。9.14第三方介入的其他事項9.14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證內(nèi)容清晰，復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)，確保出租房屋的合法性。3.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃登記備案有效，復(fù)印件加蓋登記備案機構(gòu)公章。說明：辦理房屋租賃登記備案，保障租賃關(guān)系的合法性。4.稅務(wù)籌劃方案要求：方案內(nèi)容合法合規(guī)，針對房屋租賃收入提出合理籌劃建議。說明：指導(dǎo)甲乙雙方進行稅務(wù)籌劃，降低稅務(wù)風(fēng)險。5.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.費用支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋付款方公章。說明：證明費用已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。8.房屋現(xiàn)狀說明要求：說明內(nèi)容詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：明確房屋交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)維修責(zé)任劃分。9.房屋交付及接收證明要求：證明內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付乙方使用，明確交付時間。10.裝修協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定裝修事宜，確保裝修質(zhì)量及安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：每逾期一日，支付乙方_______%的違約金。未按約定履行稅務(wù)籌劃義務(wù)：賠償乙方因稅務(wù)籌劃失誤造成的損失。故意隱瞞房屋缺陷：賠償乙方因房屋缺陷造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：每逾期一日，支付甲方_______%的滯納金。未按約定使用房屋：賠償甲方因房屋損壞造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：賠償甲方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假服務(wù)：賠償甲乙雙方因虛假服務(wù)造成的損失。未按時完成服務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)延誤造成的損失。違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密或個人隱私造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用。全文完。2024年度房屋租賃合同出租人房屋租賃稅務(wù)籌劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4稅務(wù)籌劃2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修與改動5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用6.稅務(wù)籌劃內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃方案6.2稅務(wù)籌劃實施6.3稅務(wù)籌劃效果7.稅務(wù)籌劃費用7.1費用承擔(dān)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限9.3禁止行為10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4稅務(wù)籌劃：指甲方與乙方就房屋租賃事宜，共同制定并實施的旨在降低稅收負(fù)擔(dān)的方案。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣（具體金額）元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計算。4.房屋使用4.1使用范圍：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行居住、生活及工作等活動。4.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法出租房屋。4.3裝修與改動：乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費用：因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.稅務(wù)籌劃內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃方案：甲方與乙方共同制定稅務(wù)籌劃方案，旨在降低房屋租賃過程中的稅收負(fù)擔(dān)。6.2稅務(wù)籌劃實施：雙方按照稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行，確?；I劃措施的有效性。6.3稅務(wù)籌劃效果：本合同租賃期間，雙方應(yīng)共同關(guān)注稅務(wù)籌劃效果，如發(fā)現(xiàn)籌劃方案存在問題，應(yīng)及時調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間獲得的使用權(quán)不包含任何知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用權(quán)限：乙方在租賃期間，僅獲得對房屋的合法使用權(quán)限，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。9.3禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序，確保公平、公正。12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知：任何一方變更通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達日期為通知到達對方之日。13.合同解除1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；1.3甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除通知：解除通知自送達對方之日起生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高效率，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同執(zhí)行，但需事先通知對方。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以第三方自身能力承擔(dān)。17.3超出責(zé)任限額：如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方及其他各方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，確保各自權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的期限；19.1.6第三方介入的費用及支付方式；19.1.7第三