2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2投資定義1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)定義2.投資方與被投資方2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬4.投資金額4.1投資總額4.2投資分期5.投資權(quán)益5.1投資方權(quán)益比例5.2被投資方權(quán)益比例6.投資款項(xiàng)支付6.1投資款項(xiàng)支付方式6.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同》。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金并參與房地產(chǎn)股權(quán)投資的一方。1.1.3“被投資方”指接受投資方資金，并承擔(dān)相應(yīng)股權(quán)責(zé)任的一方。1.1.4“投資標(biāo)的”指本合同約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資款項(xiàng)”指投資方按照本合同約定向被投資方支付的資金總額。1.2投資定義1.2.1投資方將按照本合同約定的方式，將一定數(shù)額的資金投入到被投資方的房地產(chǎn)項(xiàng)目中。1.2.2投資款項(xiàng)僅限于用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)定義1.3.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)是指投資方與被投資方共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.投資方與被投資方2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：________________________2.1.2投資方法定代表人：___________________2.1.3投資方注冊(cè)資本：_____________________2.1.4投資方注冊(cè)地址：_____________________2.2被投資方信息2.2.1被投資方名稱：________________________2.2.2被投資方法定代表人：___________________2.2.3被投資方注冊(cè)資本：_____________________2.2.4被投資方注冊(cè)地址：_____________________3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：________________________3.1.2項(xiàng)目類(lèi)型：________________________3.1.3項(xiàng)目位置：________________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目所在城市：_____________________3.2.2項(xiàng)目所在區(qū)域：_____________________3.2.3項(xiàng)目具體地址：_____________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.3.1項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3.2被投資方保證項(xiàng)目權(quán)屬合法有效，不存在任何法律糾紛。4.投資金額4.1投資總額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2投資分期：4.2.1第一期投資：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。4.2.2第二期投資：人民幣_(tái)_______________________元整，于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__日內(nèi)支付。5.投資權(quán)益5.1投資方權(quán)益比例：__%5.2被投資方權(quán)益比例：__%6.投資款項(xiàng)支付6.1投資款項(xiàng)支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬，匯入被投資方指定的銀行賬戶。6.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間：6.2.1第一期投資款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)。6.2.2第二期投資款項(xiàng)支付時(shí)間：項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__日內(nèi)。7.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍：7.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、價(jià)格波動(dòng)等。7.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：包括土地政策、稅收政策、金融政策等。7.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括融資成本、投資回報(bào)等。7.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量、安全管理等。7.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例：7.2.1投資方與被投資方按照權(quán)益比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.1.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由被投資方負(fù)責(zé)組建，成員應(yīng)具備房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2.1制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。8.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，確保資金使用合理、合規(guī)。8.2.3管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2.4定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。9.收益分配9.1收益分配方式9.1.1收益分配采用按比例分配的方式，即根據(jù)投資方和被投資方的權(quán)益比例進(jìn)行分配。9.1.2收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.2收益分配比例9.2.1投資方權(quán)益比例：__%9.2.2被投資方權(quán)益比例：__%10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制10.1.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估。10.1.2定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.2.1針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，采取靈活的市場(chǎng)策略，如調(diào)整銷(xiāo)售策略、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等。10.2.2針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。10.2.3針對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，控制成本，提高資金使用效率。11.合同期限11.1合同起始日期：________________________11.2合同終止日期：________________________12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。12.1.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。12.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金數(shù)額為違約金額的__%。12.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同執(zhí)行、確保合同條款的合規(guī)性或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方接受委托后，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。16.1.2協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同。16.1.3參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和解決。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的投資權(quán)益分配。18.2第三方與投資標(biāo)的的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)投資標(biāo)的的權(quán)利僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不享有投資標(biāo)的的權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方與被投資方信息表要求：詳細(xì)列出雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方身份和合同主體。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述表要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、類(lèi)型、位置、權(quán)屬等。說(shuō)明：此附件用于明確投資標(biāo)的的基本信息。3.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出投資款項(xiàng)的分期支付計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確投資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.投資權(quán)益分配表要求：明確雙方的投資權(quán)益比例，包括股權(quán)比例、分紅比例等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配。5.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)說(shuō)明要求：列出運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員的名單及其職責(zé)描述。說(shuō)明：此附件用于明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)。6.收益分配方案要求：詳細(xì)列出收益分配的方式、比例和周期。說(shuō)明：此附件用于明確收益分配的具體方案。7.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)方案要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的范圍、比例和應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)方面的具體安排。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。9.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方簽字。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的歷史記錄。10.違約責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償情況。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任的處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。1.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)協(xié)商解決。2.3若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付違約金，金額為逾期款項(xiàng)的__%。示例：若投資方逾期支付人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金__元。3.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)：違約責(zé)任：支付違約金，金額為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)延期部分的投資回報(bào)。示例：若項(xiàng)目延期3個(gè)月，則被投資方應(yīng)支付人民幣_(tái)_元作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣_(tái)_元，則第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽訂主體1.3合同的生效條件2.投資標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱與位置2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.3投資標(biāo)的的用途3.投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資額4.投資資金管理4.1投資資金的來(lái)源4.2投資資金的用途4.3投資資金的支付方式5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.投資期限7.1投資期限起止時(shí)間7.2投資期限延長(zhǎng)條件7.3投資期限縮短條件8.退出機(jī)制8.1退出方式8.2退出條件8.3退出程序9.合作管理9.1合作事項(xiàng)的決策9.2合作事項(xiàng)的執(zhí)行9.3合作事項(xiàng)的監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在我國(guó)市簽訂。1.2合同的簽訂主體：甲方（房地產(chǎn)股權(quán)投資者）和乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）。1.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱與位置：投資標(biāo)的為位于市區(qū)的項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為大廈。2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況：乙方保證投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3投資標(biāo)的的用途：投資標(biāo)的主要用于商業(yè)辦公及部分住宅功能。第三條投資方式與比例3.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。3.2投資比例：甲方出資比例占投資總額的60%，乙方出資比例占投資總額的40%。3.3投資額：投資總額為人民幣萬(wàn)元，其中甲方出資人民幣萬(wàn)元，乙方出資人民幣萬(wàn)元。第四條投資資金管理4.1投資資金的來(lái)源：甲方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款。4.2投資資金的用途：投資資金主要用于項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.3投資資金的支付方式：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付投資資金，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條投資收益分配5.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例：甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益。5.3收益分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行收益分配，分配的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)40%的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第七條投資期限7.1投資期限起止時(shí)間：本合同投資期限自2024年X月X日起至年X月X日止。7.2投資期限延長(zhǎng)條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致投資期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)投資期限。7.3投資期限縮短條件：如項(xiàng)目提前完成且雙方無(wú)異議，可縮短投資期限。第八條退出機(jī)制8.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓：甲方與第三方達(dá)成協(xié)議，將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2公開(kāi)轉(zhuǎn)讓：甲方通過(guò)證券交易所等公開(kāi)市場(chǎng)將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.1.3乙方回購(gòu)：在特定條件下，乙方有義務(wù)回購(gòu)甲方所持股權(quán)。8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)失敗，連續(xù)兩年虧損。8.2.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)未糾正。8.2.3國(guó)家政策變動(dòng)，嚴(yán)重影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。8.3退出程序：甲方提出退出要求后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商確定退出方案，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。第九條合作管理9.1合作事項(xiàng)的決策：合作事項(xiàng)的決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式記錄并簽字確認(rèn)。9.2合作事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照決策執(zhí)行，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.3合作事項(xiàng)的監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合作事項(xiàng)的執(zhí)行情況。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.3任何一方故意拖延或阻撓合作事項(xiàng)的執(zhí)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。10.3違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇位于市的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。第十六條甲乙雙方引入第三方的方式及程序16.1引入方式：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十七條第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，以專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.3與合同的關(guān)系：第三方服務(wù)的提供不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.3限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.1.3第三方服務(wù)的提供不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。20.2說(shuō)明：20.2.1第三方介入不應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方合同的修改或補(bǔ)充。20.2.2第三方服務(wù)的提供不影響甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。20.2.3第三方服務(wù)的提供不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)分配。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。21.2變更生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商解除服務(wù)合同。22.3解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇位于市的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議費(fèi)用，按服務(wù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式、投資期限等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字蓋章。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目估值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問(wèn)出具，就合同的法律效力、合規(guī)性等提供專業(yè)意見(jiàn)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容。7.合作管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作管理細(xì)則是甲乙雙方共同制定的管理合作事項(xiàng)的具體規(guī)則，包括決策機(jī)制、執(zhí)行程序、監(jiān)督方式等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等，并由雙方簽字蓋章。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款。乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或阻礙項(xiàng)目進(jìn)度。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或阻礙項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方損失人民幣萬(wàn)元。示例二：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中未提供必要的支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方損失人民幣萬(wàn)元。示例三：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的概況2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的用途3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資分期支付3.3付款時(shí)間及方式4.股權(quán)投資比例及權(quán)益4.1投資方持股比例4.2被投資方持股比例4.3股權(quán)權(quán)益分配5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)及定義5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警6.投資收益及分紅6.1投資收益計(jì)算方法6.2分紅比例及分配方式6.3分紅時(shí)間及支付方式7.管理與監(jiān)督7.1投資項(xiàng)目管理7.2投資決策與執(zhí)行7.3投資監(jiān)督與檢查8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件及程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密信息的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.2合同解除13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2被投資方基本信息1.2.1被投資方名稱：____________________1.2.2被投資方法定代表人：____________________1.2.3被投資方住所：____________________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的概況2.1.1投資標(biāo)的名稱：____________________2.1.2投資標(biāo)的地址：____________________2.1.3投資標(biāo)的性質(zhì)：____________________2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.2.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2投資標(biāo)的權(quán)屬情況：____________________2.3投資標(biāo)的用途2.3.1投資標(biāo)的當(dāng)前用途：____________________2.3.2投資標(biāo)的未來(lái)用途規(guī)劃：____________________3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.1.1投資總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2投資分期支付3.2.1第一期投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2第二期投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.3第三期投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款時(shí)間及方式3.3.1第一期付款時(shí)間：____________________3.3.2第二期付款時(shí)間：____________________3.3.3第三期付款時(shí)間：____________________3.3.4付款方式：____________________4.股權(quán)投資比例及權(quán)益4.1投資方持股比例4.1.1投資方持股比例：____________________%4.2被投資方持股比例4.2.1被投資方持股比例：____________________%4.3股權(quán)權(quán)益分配4.3.1股權(quán)權(quán)益分配比例：____________________%5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)及定義5.1.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：____________________5.1.2風(fēng)險(xiǎn)定義：____________________5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：____________________5.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期：____________________5.3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：____________________6.投資收益及分紅6.1投資收益計(jì)算方法6.1.1投資收益計(jì)算公式：____________________6.2分紅比例及分配方式6.2.1分紅比例：____________________6.2.2分紅分配方式：____________________6.3分紅時(shí)間及支付方式6.3.1分紅時(shí)間：____________________6.3.2分紅支付方式：____________________7.管理與監(jiān)督7.1投資項(xiàng)目管理7.1.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：____________________7.1.2投資項(xiàng)目管理職責(zé)：____________________7.2投資決策與執(zhí)行7.2.1投資決策程序：____________________7.2.2投資執(zhí)行監(jiān)督：____________________7.3投資監(jiān)督與檢查7.3.1投資監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________7.3.2投資檢查內(nèi)容：____________________8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________年。8.2終止條件及程序8.2.1合同到期自然終止。8.2.2合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除程序：違約方收到解除合同通知后____________________日內(nèi)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3終止后的處理8.3.1合同終止后，投資方應(yīng)按照合同約定收回其投資款項(xiàng)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)共同處理投資標(biāo)的的剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未履行合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分金額的____________________%。9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲___________________9.3.2違約金及賠償?shù)闹Ц镀谙蓿篲___________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密信息的處理11.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入類(lèi)型1.2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。1.2.2承包方：承擔(dān)合同中某項(xiàng)工作或服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方。1.3第三方介入目的1.3.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.3.2降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。1.3.3確保合同條款的順利實(shí)施。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的同意程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的終止程序2.3.1第三方介入期間，任何一方均可提出終止第三方介入的申請(qǐng)。2.3.2雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)在合同中明確終止理由和后續(xù)處理措施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。3.2第三方