2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估與代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估與代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資方3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告要求3.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理服務(wù)期限4.4代理費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2代理協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如：商業(yè)綜合體、寫字樓等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目投資方[具體項(xiàng)目投資方名稱]第三條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估范圍[具體評(píng)估范圍，如：項(xiàng)目整體價(jià)值、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等]3.2評(píng)估方法[具體評(píng)估方法，如：市場(chǎng)法、收益法、成本法等]3.3評(píng)估報(bào)告要求[具體評(píng)估報(bào)告要求，如：格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等]3.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：自評(píng)估工作完成之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)[具體代理事項(xiàng)，如：項(xiàng)目招商、租賃代理等]4.2代理權(quán)限[具體代理權(quán)限，如：簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)物業(yè)管理等]4.3代理服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如：自合同生效之日起[期限]年]4.4代理費(fèi)用及支付方式[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如：按比例支付、固定費(fèi)用等]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)[甲方具體權(quán)利與義務(wù)，如：提供項(xiàng)目資料、配合乙方工作等]5.2乙方權(quán)利與義務(wù)[乙方具體權(quán)利與義務(wù)，如：完成代理任務(wù)、保守項(xiàng)目秘密等]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容，如：項(xiàng)目資料、商業(yè)信息等]6.2保密期限[具體保密期限，如：自合同簽訂之日起[期限]年]6.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如：泄露保密信息需承擔(dān)法律責(zé)任等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[具體解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體解決機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會(huì)名稱]等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作的；8.1.2乙方未按約定完成代理任務(wù)或提供虛假信息的；8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或延遲支付的；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用；8.2.4因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行的；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)作出回應(yīng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2代理協(xié)議11.3其他附件，如：項(xiàng)目資料、合作協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案程序[具體備案程序，如：提交備案材料、辦理備案手續(xù)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的；2.2.4第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，給甲方或乙方造成的損失。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書(shū)面同意。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施予以制止。第七條第三方責(zé)任7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，如甲方或乙方仍有需要，可重新邀請(qǐng)或聘請(qǐng)第三方介入。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)及結(jié)論等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估服務(wù)的主要內(nèi)容，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：代理協(xié)議是代理服務(wù)的主要內(nèi)容，需由甲方或乙方與第三方簽訂。3.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目資料是評(píng)估和代理服務(wù)的基礎(chǔ)，需由甲方提供。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作的框架性文件，需由甲方和乙方共同簽訂。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的主要內(nèi)容，需由甲方或乙方與第三方簽訂。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，需由涉及保密信息的各方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失。1.2未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括滯納金。示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成代理任務(wù)或提供虛假信息的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失。示例：乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方失去潛在客