2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房產(chǎn)中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機(jī)構(gòu)信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.3房產(chǎn)權(quán)利限制5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2出賣人義務(wù)5.3買受人義務(wù)5.4中介機(jī)構(gòu)義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.履約條件與程序8.1履約條件8.2履約程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：“房產(chǎn)”指出賣人有權(quán)處分并用于交易的房屋；“中介機(jī)構(gòu)”指提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；“服務(wù)內(nèi)容”指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易提供的各項(xiàng)服務(wù)；“服務(wù)費(fèi)用”指中介機(jī)構(gòu)提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第三條當(dāng)事人信息3.1出賣人信息出賣人名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.2買受人信息買受人名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)權(quán)屬：________4.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為出賣人合法所有，無任何權(quán)屬爭議。4.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第五條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容提供房產(chǎn)市場信息；協(xié)助買賣雙方洽談房產(chǎn)交易事宜；辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；提供交易過程中的相關(guān)咨詢。5.2出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。5.3買受人義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，并配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。5.4中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證交易過程的合法性。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。6.2支付方式服務(wù)費(fèi)用于房產(chǎn)交易完成后一次性支付。6.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始生效。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為________個(gè)月，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。第八條履約條件與程序8.1履約條件8.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2買受人應(yīng)具備合法購房資格，并支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。8.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。8.2履約程序8.2.1出賣人與買受人應(yīng)就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見。8.2.2雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2買受人無法滿足購房條件，經(jīng)出賣人同意后解除合同。9.1.3中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。10.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)。13.1.2按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.2.2按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)以外的，為完成本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)提供協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條甲方與乙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同項(xiàng)下的行為，確保其符合合同約定。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同項(xiàng)下的行為，確保其符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的協(xié)助范圍，不包括甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_________%。3.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。3.3責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致的事故；由于甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌氖鹿?；由于第三方在合同?xiàng)下履行職責(zé)時(shí)，因甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)5.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3.2第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改和解除，均需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)的書面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.買受人購房資格證明要求：提供買受人的購房資格證明，如身份證、戶口本等。說明：證明買受人具備購房條件。5.付款憑證要求：提供買受人已支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的憑證。說明：證明買受人履行了付款義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議原件。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)和支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍內(nèi)未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。示例說明：若出賣人提供的房產(chǎn)信息中房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買受人損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營范圍2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.2房源信息保密義務(wù)3.3房源信息更新與維護(hù)4.客戶信息保護(hù)4.1客戶信息保密義務(wù)4.2客戶信息使用限制4.3客戶信息變更與刪除5.服務(wù)流程與規(guī)范5.1服務(wù)流程說明5.2服務(wù)規(guī)范要求5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力影響及處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機(jī)構(gòu)13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MAxxxxxx1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估等2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、實(shí)地看房陪同、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)范圍：限于中國大陸地區(qū)，具體服務(wù)范圍根據(jù)雙方約定確定。2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至服務(wù)完成之日止，具體服務(wù)期限根據(jù)雙方約定確定。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2房源信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。3.3房源信息更新與維護(hù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)更新和維護(hù)房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。4.客戶信息保護(hù)4.1客戶信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。4.2客戶信息使用限制：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司僅限于提供服務(wù)目的使用客戶信息，不得用于其他商業(yè)用途。4.3客戶信息變更與刪除：客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及時(shí)更新其個(gè)人信息，并有權(quán)要求刪除其個(gè)人信息。5.服務(wù)流程與規(guī)范5.2服務(wù)規(guī)范要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。（1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)在簽訂書面協(xié)議后生效；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。（1）市區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。9.3不可抗力影響及處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方破產(chǎn)、清算或解散。（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在簽訂書面協(xié)議后生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房源信息清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）客戶身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明。13.合同備案13.1合同備案要求：本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）合同履行過程中，因特殊原因需引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行約定責(zé)任限額。15.3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)第三方工作；（4）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入的額外說明：（1）第三方介入不應(yīng)影響合同其他條款的履行；（2）第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，若超過約定責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房源的具體情況。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的具體事項(xiàng)。3.客戶身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明客戶身份的真實(shí)性。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照的正本或副本復(fù)印件。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法性。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字、蓋章等。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同已有效簽訂。6.服務(wù)流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明服務(wù)流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、操作步驟等。說明：此說明作為合同附件，用于明確服務(wù)流程的具體內(nèi)容。7.服務(wù)規(guī)范要求詳細(xì)要求：列出服務(wù)規(guī)范的具體內(nèi)容，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此要求作為合同附件，用于明確服務(wù)規(guī)范的具體要求。8.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方選擇仲裁解決爭議，需提供仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方參與合同履行，需提供第三方協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供虛假房源信息；第三方在合同履行過程中造成損失；任何一方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)合同履行；支付爭議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例二：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則應(yīng)賠償乙方損失金額。示例三：若第三方在合同履行過程中造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照1.6房屋所有權(quán)人姓名1.7房屋所有權(quán)人地址1.8房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限2.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1接受委托3.2信息發(fā)布3.3房源展示3.4客戶接待3.5簽訂合同3.6房產(chǎn)交易3.7合同解除4.房產(chǎn)中介服務(wù)保證4.1房產(chǎn)中介服務(wù)真實(shí)有效4.2房產(chǎn)中介服務(wù)保密義務(wù)4.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限保證4.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用收取5.房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介服務(wù)延誤責(zé)任5.2房產(chǎn)中介服務(wù)錯(cuò)誤責(zé)任5.3房產(chǎn)中介服務(wù)保密責(zé)任5.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用拖欠責(zé)任6.房產(chǎn)中介服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與履行8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行地點(diǎn)9.合同附件9.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件9.2房產(chǎn)信息附件9.3合同簽訂時(shí)間10.合同簽署10.1合同簽署人姓名10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：051.6房屋所有權(quán)人姓名：1.7房屋所有權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、展示、帶看、合同簽訂、交易過戶等全程服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、電話溝通、實(shí)地看房等。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成且房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢止。2.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、房產(chǎn)價(jià)值等因素協(xié)商確定，具體費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1接受委托：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司接受房屋所有權(quán)人委托，簽訂本合同。3.2信息發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房源信息。3.3房源展示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)組織帶看活動(dòng)，展示房源。3.4客戶接待：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)接待客戶，提供咨詢服務(wù)。3.5簽訂合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.6房產(chǎn)交易：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.7合同解除：在符合合同解除條件的情況下，任何一方均可解除合同。4.房產(chǎn)中介服務(wù)保證4.1房產(chǎn)中介服務(wù)真實(shí)有效：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用收?。悍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介服務(wù)延誤責(zé)任：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е路?wù)延誤，應(yīng)向委托方支付違約金。5.2房產(chǎn)中介服務(wù)錯(cuò)誤責(zé)任：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е路?wù)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房產(chǎn)中介服務(wù)保密責(zé)任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用拖欠責(zé)任：若委托方拖欠服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金。6.房產(chǎn)中介服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在符合法律規(guī)定或本合同約定的情況下，任何一方均可解除合同。7.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效與履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.4合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.合同附件9.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件：包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、委托書等。9.2房產(chǎn)信息附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.3合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日。10.合同簽署10.1合同簽署人姓名：（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人）、（房屋所有權(quán)人）10.2合同簽署日期：2024年3月15日10.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等。13.合同解除a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并書面說明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清費(fèi)用等。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，并按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、目的和預(yù)期成果。6.1.2第三方介入的時(shí)間安排和工作進(jìn)度。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。6.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入過程中，若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入