2024版房地產經(jīng)紀公司房產中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經(jīng)紀公司房產中介服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機構信息4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產權屬4.3房產權利限制5.服務內容與義務5.1服務內容5.2出賣人義務5.3買受人義務5.4中介機構義務6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間8.履約條件與程序8.1履約條件8.2履約程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語如下定義：“房產”指出賣人有權處分并用于交易的房屋；“中介機構”指提供本合同項下服務的房地產經(jīng)紀公司；“服務內容”指中介機構為促成房產交易提供的各項服務；“服務費用”指中介機構提供本合同項下服務所收取的費用。2.2解釋對本合同條款的任何解釋，均以本合同內容為準。第三條當事人信息3.1出賣人信息出賣人名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.2買受人信息買受人名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.3中介機構信息中介機構名稱：________住所地：________聯(lián)系方式：________第四條房產信息4.1房產基本情況房產地址：________房產面積：________房產用途：________房產權屬：________4.2房產權屬房產為出賣人合法所有，無任何權屬爭議。4.3房產權利限制房產不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的權利。第五條服務內容與義務5.1服務內容提供房產市場信息；協(xié)助買賣雙方洽談房產交易事宜；辦理房產交易手續(xù)；提供交易過程中的相關咨詢。5.2出賣人義務出賣人應保證房產信息的真實性，并配合中介機構完成交易手續(xù)。5.3買受人義務買受人應按時支付中介機構的服務費用，并配合中介機構完成交易手續(xù)。5.4中介機構義務中介機構應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并保證交易過程的合法性。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用中介機構服務費用為房產成交價的_________%。6.2支付方式服務費用于房產交易完成后一次性支付。6.3付款時間買受人應在房產交易合同簽訂后________個工作日內支付服務費用。第七條服務期限7.1服務開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始生效。7.2服務結束時間本合同服務期限為________個月，自服務開始之日起計算。第八條履約條件與程序8.1履約條件8.1.1出賣人應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2買受人應具備合法購房資格，并支付首付款及后續(xù)款項。8.1.3中介機構應提供真實、有效的房產信息，并協(xié)助雙方完成交易。8.2履約程序8.2.1出賣人與買受人應就房產交易事宜達成一致意見。8.2.2雙方簽訂房產交易合同，并辦理房產過戶手續(xù)。8.2.3中介機構協(xié)助雙方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供的房產信息嚴重失實，導致合同無法履行。9.1.2買受人無法滿足購房條件，經(jīng)出賣人同意后解除合同。9.1.3中介機構未履行合同約定的義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產交易完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，應妥善處理剩余事宜。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人提供虛假房產信息，導致合同無法履行。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3中介機構未按約定提供服務。10.2違約責任10.2.1出賣人應承擔相應的賠償責任。10.2.2買受人應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。10.2.3中介機構應承擔違約責任，包括退還服務費用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方所在地有管轄權的人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致。12.2.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應返還已收款項。13.1.2按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.2.2按照合同約定處理剩余款項。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介機構以外的，為完成本合同項下交易或服務提供協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和中介機構的書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。第二條甲方與乙方責任2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方具備完成其職責的能力和資質。2.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同項下的行為，確保其符合合同約定。2.2乙方責任2.2.1乙方應配合第三方完成其職責，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同項下的行為，確保其符合合同約定。第三條第三方責任3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的協(xié)助范圍，不包括甲方、乙方和中介機構的責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為合同總金額的_________%。3.2.2第三方超出責任限額的責任，由甲方、乙方和中介機構根據(jù)實際情況另行協(xié)商承擔。3.3責任免除由于不可抗力導致的事故；由于甲方、乙方或中介機構的原因導致的事故；由于第三方在合同項下履行職責時，因甲方、乙方或中介機構提供的信息不準確或不完整而導致的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方或中介機構提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在合同項下的責任，不影響甲方與乙方之間的權利義務。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在合同項下的責任，不影響甲方與中介機構之間的權利義務。5.3第三方與中介機構5.3.1第三方與中介機構之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3.2第三方在合同項下的責任，不影響甲方與乙方之間的權利義務。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方和中介機構應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利義務和責任限額。6.3第三方介入后，甲方、乙方和中介機構應監(jiān)督第三方履行合同義務。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改和解除，均需經(jīng)甲方、乙方和中介機構的書面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和中介機構應按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則由甲方、乙方和中介機構協(xié)商解決。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議作為補充條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的權屬清晰，無權屬爭議。2.房產交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產交易合同原件。說明：作為房產交易的正式文件，明確雙方的權利義務。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。4.買受人購房資格證明要求：提供買受人的購房資格證明，如身份證、戶口本等。說明：證明買受人具備購房條件。5.付款憑證要求：提供買受人已支付首付款及后續(xù)款項的憑證。說明：證明買受人履行了付款義務。6.中介機構服務協(xié)議要求：提供甲方、乙方和中介機構簽訂的服務協(xié)議原件。說明：明確中介機構的權利義務，以及服務費用等事項。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議原件。說明：明確第三方的職責、權利義務和責任限額。8.其他相關文件說明：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房產信息，導致合同無法履行。責任認定：出賣人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收款項和支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.中介機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：中介機構應承擔違約責任，包括退還服務費用或賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在合同項下的責任范圍內未履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。示例說明：若出賣人提供的房產信息中房產面積與實際面積不符，導致買受人損失，則出賣人應承擔相應的賠償責任。若中介機構未在約定時間內完成房產交易手續(xù)，導致買賣雙方遭受損失，則中介機構應退還部分服務費用或賠償損失。全文完。2024版房地產經(jīng)紀公司房產中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產經(jīng)紀公司名稱及地址1.2房地產經(jīng)紀公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍2.服務內容與范圍2.1房地產經(jīng)紀公司提供服務的內容2.2房地產經(jīng)紀公司提供服務范圍2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實性保證3.2房源信息保密義務3.3房源信息更新與維護4.客戶信息保護4.1客戶信息保密義務4.2客戶信息使用限制4.3客戶信息變更與刪除5.服務流程與規(guī)范5.1服務流程說明5.2服務規(guī)范要求5.3服務質量保證6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力影響及處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機構13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產經(jīng)紀公司名稱：房地產經(jīng)紀有限公司1.2房地產經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.3房地產經(jīng)紀公司法定代表人：1.5房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91310100MAxxxxxx1.6房地產經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍：房地產經(jīng)紀服務、房地產咨詢、房地產評估等2.服務內容與范圍2.1房地產經(jīng)紀公司提供服務的內容：包括但不限于房源信息提供、實地看房陪同、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2房地產經(jīng)紀公司提供服務范圍：限于中國大陸地區(qū)，具體服務范圍根據(jù)雙方約定確定。2.3服務期限：自合同生效之日起至服務完成之日止，具體服務期限根據(jù)雙方約定確定。3.房源信息提供3.1房源信息真實性保證：房地產經(jīng)紀公司保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性。3.2房源信息保密義務：房地產經(jīng)紀公司對客戶提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。3.3房源信息更新與維護：房地產經(jīng)紀公司應及時更新和維護房源信息，確保信息的時效性和準確性。4.客戶信息保護4.1客戶信息保密義務：房地產經(jīng)紀公司對客戶信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。4.2客戶信息使用限制：房地產經(jīng)紀公司僅限于提供服務目的使用客戶信息，不得用于其他商業(yè)用途。4.3客戶信息變更與刪除：客戶有權要求房地產經(jīng)紀公司及時更新其個人信息，并有權要求刪除其個人信息。5.服務流程與規(guī)范5.2服務規(guī)范要求：房地產經(jīng)紀公司應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內部管理制度，確保服務質量。5.3服務質量保證：房地產經(jīng)紀公司承諾在服務過程中，嚴格遵守合同約定，為客戶提供優(yōu)質服務。6.合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）服務期限屆滿；（2）服務已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。（1）一方提出解除或終止合同，另一方應在收到通知后7日內予以答復；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應在簽訂書面協(xié)議后生效；（3）合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。（1）市區(qū)仲裁委員會；（2）市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動、法律法規(guī)調整等。9.3不可抗力影響及處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商調整合同內容或解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方嚴重違約；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方破產、清算或解散。（1）一方提出解除合同，另一方應在收到通知后7日內予以答復；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應在簽訂書面協(xié)議后生效；（3）合同解除后，雙方應結清各自的權利和義務。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房源信息清單；（2）服務費用明細；（3）客戶身份證明復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2附件內容：合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應提供有效身份證明。13.合同備案13.1合同備案要求：本合同需在合同簽訂后30日內向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機構要求提供相關文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關的個人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行監(jiān)管或評估；（3）合同履行過程中，因特殊原因需引入第三方協(xié)助。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中產生的責任，按照其提供的專業(yè)服務內容，由甲乙雙方與第三方另行約定責任限額。15.3.2第三方權利義務：第三方在合同履行過程中的權利和義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方在合同履行過程中產生的責任，由甲方承擔相應責任，但不超過第三方責任限額。（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中產生的責任，由乙方承擔相應責任，但不超過第三方責任限額。（3）第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在合同履行過程中產生的責任涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按照責任比例承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，協(xié)調第三方工作；（4）第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方結算相關費用。16.2第三方介入的額外說明：（1）第三方介入不應影響合同其他條款的履行；（2）第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時，應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）合同約定的違約金；（3）因第三方責任導致的其他損失。17.2第三方責任限額的調整：若合同履行過程中，第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。17.3第三方責任限額的履行：第三方在合同履行過程中產生的責任，若超過約定責任限額，超出部分由甲乙雙方按照責任比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包含房源的基本信息、產權信息、價格、位置、戶型、配套設施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房源的具體情況。2.服務費用明細詳細要求：列出服務費用構成、收費標準、支付方式、支付時間等。說明：此明細作為合同附件，用于明確雙方服務費用的具體事項。3.客戶身份證明復印件詳細要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：此復印件作為合同附件，用于證明客戶身份的真實性。4.房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照的正本或副本復印件。說明：此復印件作為合同附件，用于證明房地產經(jīng)紀公司的合法性。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字、蓋章等。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同已有效簽訂。6.服務流程說明詳細要求：詳細說明服務流程的每個環(huán)節(jié)，包括時間節(jié)點、操作步驟等。說明：此說明作為合同附件，用于明確服務流程的具體內容。7.服務規(guī)范要求詳細要求：列出服務規(guī)范的具體內容，包括服務態(tài)度、服務質量、服務標準等。說明：此要求作為合同附件，用于明確服務規(guī)范的具體要求。8.爭議解決機構協(xié)議詳細要求：若雙方選擇仲裁解決爭議，需提供仲裁機構協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機構。9.不可抗力證明詳細要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方協(xié)議詳細要求：若引入第三方參與合同履行，需提供第三方協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方參與合同履行的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務義務；甲乙雙方未按照合同約定支付費用；房地產經(jīng)紀公司提供虛假房源信息；第三方在合同履行過程中造成損失；任何一方未按照合同約定進行爭議解決。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復合同履行；支付爭議解決費用。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定支付服務費用，則應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。示例二：若房地產經(jīng)紀公司提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失，則應賠償乙方損失金額。示例三：若第三方在合同履行過程中造成甲方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產經(jīng)紀公司房產中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀公司名稱1.2房地產經(jīng)紀公司地址1.3房地產經(jīng)紀公司法定代表人1.4房地產經(jīng)紀公司聯(lián)系方式1.5房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照1.6房屋所有權人姓名1.7房屋所有權人地址1.8房屋所有權人聯(lián)系方式2.房產中介服務內容2.1房產中介服務范圍2.2房產中介服務方式2.3房產中介服務期限2.4房產中介服務費用3.房產中介服務流程3.1接受委托3.2信息發(fā)布3.3房源展示3.4客戶接待3.5簽訂合同3.6房產交易3.7合同解除4.房產中介服務保證4.1房產中介服務真實有效4.2房產中介服務保密義務4.3房產中介服務期限保證4.4房產中介服務費用收取5.房產中介服務違約責任5.1房產中介服務延誤責任5.2房產中介服務錯誤責任5.3房產中介服務保密責任5.4房產中介服務費用拖欠責任6.房產中介服務爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與履行8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行地點9.合同附件9.1房產中介服務合同附件9.2房產信息附件9.3合同簽訂時間10.合同簽署10.1合同簽署人姓名10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀公司名稱：房地產經(jīng)紀有限公司1.2房地產經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.3房地產經(jīng)紀公司法定代表人：1.5房地產經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：051.6房屋所有權人姓名：1.7房屋所有權人地址：市區(qū)路號2.房產中介服務內容2.1房產中介服務范圍：包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、展示、帶看、合同簽訂、交易過戶等全程服務。2.2房產中介服務方式：線上線下相結合，包括網(wǎng)絡平臺推廣、電話溝通、實地看房等。2.3房產中介服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成且房產過戶登記手續(xù)辦理完畢止。2.4房產中介服務費用：根據(jù)服務內容、房產價值等因素協(xié)商確定，具體費用以合同附件為準。3.房產中介服務流程3.1接受委托：房地產經(jīng)紀公司接受房屋所有權人委托，簽訂本合同。3.2信息發(fā)布：房地產經(jīng)紀公司負責在合法渠道發(fā)布房源信息。3.3房源展示：房地產經(jīng)紀公司負責組織帶看活動，展示房源。3.4客戶接待：房地產經(jīng)紀公司負責接待客戶，提供咨詢服務。3.5簽訂合同：房地產經(jīng)紀公司協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.6房產交易：房地產經(jīng)紀公司協(xié)助雙方辦理房產交易手續(xù)。3.7合同解除：在符合合同解除條件的情況下，任何一方均可解除合同。4.房產中介服務保證4.1房產中介服務真實有效：房地產經(jīng)紀公司保證提供的服務真實、有效。4.2房產中介服務保密義務：房地產經(jīng)紀公司對委托方提供的信息負有保密義務。4.3房產中介服務期限保證：房地產經(jīng)紀公司保證在合同約定的時間內完成服務。4.4房產中介服務費用收?。悍康禺a經(jīng)紀公司按照合同約定收取服務費用。5.房產中介服務違約責任5.1房產中介服務延誤責任：若因房地產經(jīng)紀公司原因導致服務延誤，應向委托方支付違約金。5.2房產中介服務錯誤責任：若因房地產經(jīng)紀公司原因導致服務錯誤，應承擔相應責任。5.3房產中介服務保密責任：若房地產經(jīng)紀公司泄露委托方信息，應承擔相應責任。5.4房產中介服務費用拖欠責任：若委托方拖欠服務費用，應向房地產經(jīng)紀公司支付滯納金。6.房產中介服務爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在符合法律規(guī)定或本合同約定的情況下，任何一方均可解除合同。7.2合同解除程序：解除合同一方應提前書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.合同生效與履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行方式：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.4合同履行地點：合同履行地點為房產所在地。9.合同附件9.1房產中介服務合同附件：包括但不限于房源信息表、服務費用明細表、委托書等。9.2房產信息附件：包括但不限于房產證復印件、房產評估報告等。9.3合同簽訂時間：2024年3月15日。10.合同簽署10.1合同簽署人姓名：（房地產經(jīng)紀公司法定代表人）、（房屋所有權人）10.2合同簽署日期：2024年3月15日10.3合同簽署地點：市區(qū)路號11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內容：包括但不限于服務內容、服務費用、履行期限、違約責任等。13.合同解除a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同一方應提前書面通知對方，并書面說明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互不追究對方責任。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結清費用等。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應相互配合，確保房產交易順利進行，并按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地提供專業(yè)服務。4.2第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方應明確劃分責任界限，第三方僅對其提供的服務承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體內容、目的和預期成果。6.1.2第三方介入的時間安排和工作進度。6.1.3第三方介入的費用及支付方式。6.1.4第三方介入過程中可能產生的風險及應對措施。6.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入過程中，若第三方違反保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。9.第三方介入