2024年度智能化住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1住宅信息3.2相關(guān)配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1基本價(jià)格4.2附加費(fèi)用4.3支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記程序6.3相關(guān)費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同附件13.2其他條款14.合同生效與期限14.1生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化住宅”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)等的智能化管理和控制，提高居住舒適度、安全性和便利性的住宅。1.1.2“房地產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》定義的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3“甲方”指出賣方，即房地產(chǎn)的擁有者。1.1.4“乙方”指買受方，即購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的貨幣金額。1.1.6“交付”指甲方按照合同約定將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.交易標(biāo)的3.1住宅信息3.1.1住宅坐落：__________3.1.2住宅面積：__________平方米3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________3.1.4住宅裝修情況：__________3.2相關(guān)配套設(shè)施3.2.1停車位：__________個(gè)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月3.2.3供水供電情況：__________4.交易價(jià)格4.1基本價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2附加費(fèi)用4.2.1契稅：__________元4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：__________元4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________%作為定金。4.3.2余款應(yīng)于交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記程序6.2.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：__________元6.3.2登記費(fèi)：__________元7.履約保證7.1履約保證金7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金__________元。7.1.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。7.2保證金退還7.2.1若乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.1.3乙方未按合同約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效與期限14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.3“服務(wù)方”指提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、物業(yè)管理等的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行的。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)。15.3.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。17.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止服務(wù)報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止服務(wù)報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、過(guò)戶與登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付的履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.過(guò)戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供買賣雙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶登記已完成。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。8.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。1.2甲方未按合同約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日辦理過(guò)戶登記，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年4月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。2.2乙方未按合同約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日辦理過(guò)戶登記，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年4月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。全文完。2024年度智能化住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需文件及證明6.3過(guò)戶費(fèi)用7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍7.2維修責(zé)任7.3保修期限8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能化住宅”指配備了智能家居系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等現(xiàn)代化設(shè)施和設(shè)備的住宅。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的位于[具體地址]的住宅及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中“出讓方”指[出讓方全稱]，受讓方指[受讓方全稱]。1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所有金額均以人民幣計(jì)算。1.2.2本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)術(shù)語(yǔ)等，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.住宅基本情況3.1住宅位置3.1.1住宅地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2住宅面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4住宅配套設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施]3.4.2智能化設(shè)施：[智能化設(shè)施]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同住宅交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式為[支付方式]。4.3付款時(shí)間表4.3.1[付款時(shí)間點(diǎn)]支付[金額]元；4.3.2[付款時(shí)間點(diǎn)]支付[金額]元；4.3.3[付款時(shí)間點(diǎn)]支付剩余[金額]元。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1住宅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。5.1.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2交房時(shí)間5.2.1出讓方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將住宅交付給受讓方。5.3逾期交房責(zé)任5.3.1出讓方未能按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付[逾期違約金比例]%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2所需文件及證明6.2.1雙方需提供本合同、身份證、房產(chǎn)證等文件。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出讓方負(fù)責(zé)維修。7.2維修責(zé)任7.2.1出讓方應(yīng)在接到受讓方維修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保修期限7.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的保修期為[保修期限]。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1出讓方應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1在擔(dān)保期間，如因出讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保責(zé)任終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交房或提供虛假信息；9.1.2受讓方未按約定支付交易款項(xiàng)；9.1.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理賠償。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]11.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3合同依法被宣布無(wú)效。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3附件清單14.3.1附件一：[附件一名稱]14.3.2附件二：[附件二名稱]14.3.3附件三：[附件三名稱]篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、物業(yè)服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托16.1.1任何一方或雙方均可邀請(qǐng)或委托第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和范圍。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在接到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的期限完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方與出讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)出讓方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)受讓方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)。18.3.2第三方對(duì)雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，不對(duì)任何一方或雙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)或委托其介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由承擔(dān)費(fèi)用的一方支付。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明出讓方對(duì)該住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明住宅的面積和位置。3.智能化系統(tǒng)配置清單說(shuō)明：詳細(xì)列出住宅配備的智能家居系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等設(shè)備的品牌、型號(hào)和功能。4.住宅裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：描述住宅的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。5.住宅配套設(shè)施清單說(shuō)明：列出住宅所配備的基礎(chǔ)設(shè)施和智能化設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、中央空調(diào)等。6.交易價(jià)格確認(rèn)函說(shuō)明：雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函，以證明雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可。7.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明受讓方已按照約定支付交易款項(xiàng)。8.交房確認(rèn)函說(shuō)明：雙方共同簽署的交房確認(rèn)函，以證明住宅已按約定交付。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和證明。10.保修卡及維修記錄說(shuō)明：提供住宅的保修卡和維修記錄，以證明住宅的保修情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房：支付違約金，賠償受讓方因延遲交房造成的損失。提供虛假信息：賠償受讓方因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易款項(xiàng)：支付違約金，賠償出讓方因延遲收款造成的損失。隱瞞重要信息：賠償出讓方因隱瞞信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假服務(wù)結(jié)果：賠償因虛假結(jié)果造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出讓方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，出讓方同意支付受讓方違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償受讓方因延遲入住造成的損失。受讓方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，受讓方同意支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償出讓方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年度智能化住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.智能化住宅設(shè)施及設(shè)備5.1智能化住宅設(shè)施清單5.2智能化住宅設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.遷移及過(guò)戶手續(xù)7.1遷移手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：智能化住宅設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除條件13.2合同變更13.3合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（乙方提供甲方全稱及簡(jiǎn)稱）。1.1.2“乙方”指（乙方提供乙方全稱及簡(jiǎn)稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指（乙方提供房地產(chǎn)詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.1.4“智能化住宅”指（乙方提供智能化住宅的定義和具體內(nèi)容）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指（乙方提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額及貨幣種類）。1.1.6“交付條件”指（乙方提供交付房地產(chǎn)所需滿足的條件）。1.1.7“交付時(shí)間”指（乙方提供交付房地產(chǎn)的具體日期）。1.1.8“遷移手續(xù)”指（乙方提供遷移所需辦理的手續(xù)和流程）。1.1.9“過(guò)戶手續(xù)”指（乙方提供過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和流程）。1.1.10“違約責(zé)任”指（乙方提供違約行為的定義及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式）。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指（乙方提供解決合同爭(zhēng)議的方法和程序）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照本條所述解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（填寫甲方全稱）2.1.2甲方簡(jiǎn)稱：（填寫甲方簡(jiǎn)稱）2.1.3甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系地址：（填寫甲方聯(lián)系地址）2.1.5甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（填寫乙方全稱）2.2.2乙方簡(jiǎn)稱：（填寫乙方簡(jiǎn)稱）2.2.3乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系地址：（填寫乙方聯(lián)系地址）2.2.5乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)詳細(xì)地址：（填寫房地產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：（填寫房地產(chǎn)建筑面積）3.2.2房地產(chǎn)使用面積：（填寫房地產(chǎn)使用面積）3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：（填寫房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途類別：（填寫房地產(chǎn)用途類別）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額）元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如30天內(nèi)）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。4.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)交付后（填寫具體時(shí)間，如30天內(nèi)）支付完畢。5.智能化住宅設(shè)施及設(shè)備5.1智能化住宅設(shè)施清單5.1.1智能家居系統(tǒng)5.1.2智能安防系統(tǒng)5.1.3智能照明系統(tǒng)5.1.4智能溫控系統(tǒng)5.2智能化住宅設(shè)備清單5.2.1中央空調(diào)5.2.2熱水器5.2.3智能門鎖5.2.4智能窗簾5.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.3.3設(shè)施及設(shè)備應(yīng)安裝到位，并經(jīng)過(guò)調(diào)試達(dá)到正常使用狀態(tài)。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付條件。6.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前完成房地產(chǎn)的交付。6.2.2乙方應(yīng)在收到交付通知后（填寫具體時(shí)間，如3天內(nèi)）完成接收和驗(yàn)收。8.遷移及過(guò)戶手續(xù)8.1遷移手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理居民戶口遷移手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷移手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。8.2.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。8.3相關(guān)費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理遷移和過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3.2甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限9.1.1智能化住宅設(shè)施及設(shè)備的保修期限為（填寫具體時(shí)間，如1年）。9.1.2保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方提供智能化住宅設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后（填寫具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)）響應(yīng)并處理。9.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞部件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。10.1.2甲方未保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。10.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理遷移和過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1列明房地產(chǎn)的基本情況、智能化住宅設(shè)施及設(shè)備等。13.2附件二：智能化住宅設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1列明智能化住宅設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列明合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，本合同可依法解除。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同保密14.3.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)方式。15.3.2雙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)