2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃協(xié)議書12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單頁碼第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個體工商戶之間的房屋租賃活動。2.房屋的基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包含[設(shè)施清單]，設(shè)施清單詳見附件二。2.3房屋權(quán)屬證明出租方須提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬合法。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為[具體日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為[具體時間]。5.押金及退還條件5.1押金金額押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，無損壞、欠費(fèi)的情況下，押金在[具體日期]內(nèi)退還。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定租戶須按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好。6.3房屋損壞賠償租戶對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出租方或租戶嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件合同到期自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議書、房屋交接清單、房屋租賃押金收據(jù)等。12.合同附件清單頁碼12.1附件一：房屋租賃協(xié)議書，共[頁數(shù)]頁。12.2附件二：房屋交接清單，共[頁數(shù)]頁。12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)，共[頁數(shù)]頁。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人出租方代表（簽字或蓋章）：[姓名]租戶代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.合同附件清單頁碼14.1附件一：房屋租賃協(xié)議書，共[頁數(shù)]頁。14.2附件二：房屋交接清單，共[頁數(shù)]頁。14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)，共[頁數(shù)]頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方在合同履行過程中，可共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保物價值下降、擔(dān)保人違約等原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在提供法律服務(wù)過程中，因法律意見錯誤、訴訟失敗等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.3合同履行爭議第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方因故退出介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)。第三方介入后的合同終止，不影響雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的初始狀況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等內(nèi)容。說明：此附件用于證明押金已交付，并在合同履行結(jié)束后，根據(jù)退還條件退還押金。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬合法。說明：此附件用于證明出租方對房屋享有合法使用權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：租戶應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，每日滯納金為租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租戶未經(jīng)出租方同意，擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：租戶對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租戶在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租戶違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除與終止責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向租戶支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3建筑面積2.4房屋用途2.5租賃房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.房屋押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用要求與禁止事項(xiàng)7.1使用要求7.2禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.維修責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.2房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除合同后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2法律適用13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或通訊地址甲方住所地/通訊地址：[甲方住所地/通訊地址]乙方住所地/通訊地址：[乙方住所地/通訊地址]1.4聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話及電子郵箱：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系電話及電子郵箱：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、商鋪等]2.3建筑面積房屋建筑面積為：[具體面積，如：100平方米]2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、居住等]2.5租賃房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：[具體描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為：[具體租賃年限，如：三年]3.2租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期，如：2024年1月1日]3.3租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2支付方式租金支付方式為：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3付款日期租金每月[具體日期，如：1日]前支付4.4逾期支付違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如：每日人民幣100元]的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因：[具體原因，如：市場行情變化等]5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[具體頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如：根據(jù)市場租金水平上漲幅度進(jìn)行調(diào)整]6.房屋押金及退還6.1押金數(shù)額押金為：[具體金額，如：人民幣20,000元]6.2押金支付時間押金于簽訂本合同之日支付6.3押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋；（2）乙方無違約行為；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.4押金退還時間押金退還時間為：租賃期滿后[具體時間，如：30日內(nèi)]。7.使用要求與禁止事項(xiàng)7.1使用要求（1）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）保持房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生。7.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（3）在房屋內(nèi)從事危險活動；（4）損害他人合法權(quán)益。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單水電表燃?xì)獗黼娞菘照{(diào)熱水器通訊線路（包括但不限于電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)）廚房用具（包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等）8.2設(shè)備清單辦公桌椅文件柜打印機(jī)復(fù)印機(jī)電腦傳真機(jī)8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供完好無損的附屬設(shè)施和設(shè)備，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險9.1保險種類雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用和保險條款需另行協(xié)商確定。10.維修責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.1.1甲方責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方責(zé)任租賃期間，乙方使用的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任10.2.1乙方責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.2甲方責(zé)任因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。12.2解除程序解除合同，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）租金的收取與支付；（4）保險的購買與理賠；（5）合同解除與爭議解決。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，并書面通知乙方。15.3.2乙方同意乙方應(yīng)同意甲方選擇的第三方介入，并在收到通知后[具體時間，如：15日內(nèi)]書面回復(fù)甲方。15.3.3第三方授權(quán)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2.2甲方責(zé)任甲方對第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2.3乙方責(zé)任乙方對第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和評估；（3）對租金的收取、支付和調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督；（4）對保險的購買、理賠和賠償進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲方授權(quán)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定爭議解決方式。18.2乙方與第三方乙方應(yīng)尊重第三方在本合同中的權(quán)利，并配合第三方履行職責(zé)。乙方與第三方之間無直接合同關(guān)系。18.3第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方報(bào)告合同履行情況，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。19.第三方變更19.1第三方變更甲方有權(quán)在合同履行過程中，變更第三方的選擇。19.2乙方同意乙方應(yīng)同意甲方變更第三方的選擇，并在收到通知后[具體時間，如：15日內(nèi)]書面回復(fù)甲方。19.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，包含所有條款和簽字蓋章。說明：合同副本用于存檔和備查。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌和狀態(tài)。說明：清單用于明確租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施的了解和責(zé)任。3.附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包含設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：使用說明用于指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)備，減少損壞。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期間等信息。說明：保險單用于證明保險責(zé)任的有效性。5.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金、押金等費(fèi)用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等信息。說明：協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和作用。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的條件、程序、后果等信息。說明：協(xié)議用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，超過[具體天數(shù)，如：3日]。示例說明：若乙方逾期支付租金5日，則應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方擅自拆除房屋墻體，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。示例說明：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違反使用要求與禁止事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用要求或禁止事項(xiàng)。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1交付時間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃物維修與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3保養(yǎng)責(zé)任3.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物占用與使用4.1占用范圍4.2使用規(guī)則4.3占用費(fèi)用4.4使用限制5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除流程6.4合同變更或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同未盡事宜11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同管理規(guī)范14.1租賃合同管理職責(zé)14.2租賃合同管理流程14.3租賃合同管理監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱。1.2.2租賃物規(guī)格型號：詳細(xì)列出租賃物的規(guī)格型號。1.2.3租賃物數(shù)量：明確租賃物的數(shù)量。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：明確租賃合同的起始日期。1.3.2租賃終止日期：明確租賃合同的終止日期。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：明確租金的具體金額。1.4.2支付方式：約定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。1.4.3支付時間：約定租金的具體支付時間。1.5租賃物使用范圍1.5.1使用性質(zhì)：明確租賃物的使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、住宅用途等。1.5.2使用限制：列出租賃物使用的限制條件。2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1交付時間：明確租賃物的交付時間。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、性能等。2.3驗(yàn)收流程：詳細(xì)說明租賃物的驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等。2.4驗(yàn)收不合格的處理：明確驗(yàn)收不合格時的處理方式，如更換、維修等。3.租賃物維修與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任：明確租賃物維修的責(zé)任方。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)等。3.3保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃物保養(yǎng)的責(zé)任方。3.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：約定保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租賃物占用與使用4.1占用范圍：明確租賃物的占用范圍。4.2使用規(guī)則：列出租賃物的使用規(guī)則，如使用時間、使用方式等。4.3占用費(fèi)用：明確占用費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.4使用限制：列出租賃物的使用限制條件。5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：明確租賃物轉(zhuǎn)讓的條件。5.2轉(zhuǎn)租條件：明確租賃物轉(zhuǎn)租的條件。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)過出租方的審批。5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：列出合同變更的條件。6.2合同解除條件：列出合同解除的條件。6.3合同變更或解除流程：詳細(xì)說明合同變更或解除的流程。6.4合同變更或解除后的處理：明確合同變更或解除后的處理方式。7.違約責(zé)任7.1違約情形：列出可能出現(xiàn)的違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.3違約賠償：約定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列出租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。10.1.2列出租賃物附件和配件的清單。10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1提供租賃物的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南等使用說明材料。10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.3.1記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署方式：本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.合同管理規(guī)范14.1租賃合同管理職責(zé)：雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同管理職責(zé)。14.2租賃合同管理流程：制定租賃合同管理流程，包括合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。14.3租賃合同管理監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保租賃合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的范圍和權(quán)限。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息，并對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，甲方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)。19.2與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，乙方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)。19.3與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，如未約定，則由請求方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的記錄21.1記錄保存：第三方介入的記錄，包括工作日志、報(bào)告、通訊記錄等，應(yīng)由第三方保存，并定期向甲乙雙方提供。21.2記錄審核：甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入記錄進(jìn)行審核，以確保第三方的介入行為符合合同約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)時，第三方介入應(yīng)終止。22.2終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。23.第三方介入的法律效力23.1法律效力：第三方介入的行為和結(jié)果，如未違反法律法規(guī)，具有法律效力。23.2法律責(zé)任：第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、保修期限等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本信息的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明是承租方正確使用租賃物的指南，有助于減少租賃過程中的損害風(fēng)險。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明租賃合同已簽訂，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，有助于后續(xù)糾紛的解決。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，需雙方共同確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的重要文件，需雙方共同確認(rèn)。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，而承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：租賃物丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在租賃期間丟失，應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方導(dǎo)致租賃物丟失，需賠償出租方相應(yīng)的損失。4.違約行為：違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍，視為違約。示例說明：若承租方將租賃物用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。示例說明：合同解除后，若出租方未及時收回租賃物，則可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃房屋用途2.1允許使用的行業(yè)2.2禁止使用的行業(yè)2.3使用范圍限制3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃房屋的維修責(zé)任3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.3重大維修事項(xiàng)的處理4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時間5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止5.2轉(zhuǎn)借的禁止5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序6.租賃房屋的違約責(zé)任6.1租賃合同解除的條件6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.租賃合同的終止與解除7.1租賃合同終止的條件7.2租賃合同解除的條件7.3解除合同的通知與期限8.租賃合同的續(xù)簽與終止8.1續(xù)簽程序8.2終止程序8.3續(xù)簽期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：房屋租賃清單10.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租金的結(jié)算12.3押金的退還13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同履行過程中的通知13.3合同解除后的糾紛處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：______________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______________________1.3.2租賃終止日期：______________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________元/月1.4.2租金支付方式：______________________1.4.3租金支付時間：每月______________________日前1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：________________________元1.5.2押金退還條件：______________________1.5.3押金退還時間：租賃合同終止后______________________日內(nèi)2.租賃房屋用途2.1允許使用的行業(yè)：________________________2.2禁止使用的行業(yè)：________________________2.3使用范圍限制：________________________3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃房屋的維修責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。3.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施。3.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔與維護(hù)。3.3重大維修事項(xiàng)的處理3.3.1重大維修事項(xiàng)需雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。3.3.2維修期間，房屋租賃合同繼續(xù)有效。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.1.2水電費(fèi)支付時間：每月______________________日前4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月______________________日前4.3費(fèi)用支付時間4.3.1承租方應(yīng)在每月______________________日前支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止5.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)借的禁止5.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序5.3.1如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前______________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.租賃房屋的違約責(zé)任6.1租賃合同解除的條件6.1.1承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。6.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按每日________________________元計(jì)算。6.2.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.租賃合同的終止與解除7.1租賃合同終止的條件7.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.1.2出租方或承租方提前通知對方解除合同。7.2租賃合同解除的條件7.2.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。7.3解除合同的通知與期限7.3.1解除合同的通知應(yīng)提前______________________日書面通知對方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.合同續(xù)簽與終止8.1續(xù)簽程序8.1.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.1.2續(xù)簽合同應(yīng)提前______________________日書面通知對方。8.2終止程序8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前______________________日書面通知對方。8.3續(xù)簽期限8.3.1續(xù)簽期限最長不超過______________________年。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。

a)仲裁；

b)訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，進(jìn)行爭議解決程序。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。10.1.2房屋租賃清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2附件一：房屋租賃清單10.2.1附件一應(yīng)包括房屋租賃清單的具體內(nèi)容。10.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件二用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字之日起生效。12.合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋返還給出租方。12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動。12.2租金的結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。12.3押金的退還12.3.1租賃房屋返還且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同解除后______________________日內(nèi)退還押金。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.1.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.2合同履行過程中的通知13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.3合同解除后的糾紛處理13.3.1合同解除后的糾紛處理，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

a)因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延遲；

b)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；

c)第三方違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：

a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；

b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

c)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a)第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)；

b)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；

c)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：

a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；

b)第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求；

c)第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入時的額外條款及說明

a)第三方介入的具體事項(xiàng)；

b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；

c)第三方的責(zé)任限額；

d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入時的額外說明：

a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；

b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；

c)第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)與本合同約定的租金支付方式一致。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、房屋狀況說明等。附件說明：房屋租賃清單是租賃房屋狀況的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)房屋狀況的對比和責(zé)任劃分。2.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：與房屋租賃清單內(nèi)容一致，作為附件一的獨(dú)立文件。附件說明：附件一用于獨(dú)立呈現(xiàn)房屋租賃清單的內(nèi)容，方便雙方查閱和對比。3.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。附件說明：附件二是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。4.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：附件三是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件四：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人等信息。附件說明：租賃房屋維修記錄用于記錄房屋維修情況，便于雙方追溯和責(zé)任劃分。6.附件五：租賃房屋使用記錄詳細(xì)要求：包括房屋使用時間、使用人、使用目的等信息。附件說明：租賃房屋使用記錄用于記錄房屋使用情況，便于雙方了解和監(jiān)督。7.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對和結(jié)算。8.附件七：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：水電費(fèi)支付憑證用于證明水電費(fèi)已支付，便于雙方核對和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日________________________元計(jì)算違約金。示例說明：若承租方未在每月______________________日前支付租金，則每日需向出租方支付________________________元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：出租方未按時修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因未按時修復(fù)導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)予以賠償。示例說明：若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物基本信息2.租賃物交付2.1租賃物交付時間2.2租賃物交付地點(diǎn)2.3租賃物交付方式2.4租賃物驗(yàn)收3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2租賃物維護(hù)4.3租賃物禁止事項(xiàng)5.租賃物修繕5.1租賃物修繕責(zé)任5.2租賃物修繕費(fèi)用5.3租賃物修繕時間6.保險責(zé)任6.1租賃物保險6.2人員保險6.3保險費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物名稱：____。1.4.2租賃物數(shù)量：____。1.4.3租賃物規(guī)格型號：____。1.4.4租賃物用途：____。第二條租賃物交付2.1租賃物交付時間：____年____月____日。2.2租賃物交付地點(diǎn)：____。2.3租賃物交付方式：____。2.4租賃物驗(yàn)收2.4.1承租方在交付時間前對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的數(shù)量、規(guī)格型號、使用狀況等。2.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式：____。3.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4違約責(zé)任3.4.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.4.2出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。第四條租賃物使用4.1租賃物用途：____。4.2租賃物維護(hù)：____。4.3租賃物禁止事項(xiàng)4.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。4.3.2不得在租賃物上擅自安裝、改裝、拆卸。4.3.3不得損壞、盜竊租賃物。第五條租賃物修繕5.1租賃物修繕責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。5.1.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。5.2租賃物修繕費(fèi)用5.2.1租賃物修繕費(fèi)用由修繕方承擔(dān)。5.2.2修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3租賃物修繕時間5.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)告知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)安排修繕。第六條保險責(zé)任6.1租賃物保險6.1.1出租方對租賃物進(jìn)行投保，投保金額為____元。6.1.2保險期間與租賃期限一致。6.2人員保險6.2.1承租方在租賃期間對從業(yè)人員進(jìn)行投保，投保金額為____元。6.2.2保險期間與租賃期限一致。6.3保險費(fèi)用及責(zé)任6.3.1保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.3.2保險責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃物用途。7.1.3承租方損壞、盜竊租賃物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的；8.1.1.3承租方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響出租方利益的；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知承租方。8.2.2承租方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并支付已使用期限的租金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的超額租金。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止程序9.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、驗(yàn)收。9.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、使用狀況等。11.2附件二：租賃物維修記錄11.2.1記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方、保險代理方等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)第三方。第二條第三方介入情形2.1.1需要第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃物交付、租賃物評估、租賃物維修等；2.1.2需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.3需要第三方進(jìn)行租賃物評估，確定租賃物價值；2.1.4需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，確保租賃物符合使用要求；2.1.5需要第三方提供保險代理服務(wù)，協(xié)助辦理保險事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；3.1.3第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力；3.1.4合同雙方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；4.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行，其責(zé)任限額不超過合同約定的擔(dān)保金額；4.1.3評估方：負(fù)責(zé)租賃物評估，其責(zé)任限額不超過評估價值的____%；4.1.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)租賃物監(jiān)理，確保租賃物符合使用要求，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.1.5保險代理方：負(fù)責(zé)辦理保險事宜，其責(zé)任限額不超過保險合同約定的賠償限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；5.1.4第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體包括：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)；7.1.2擔(dān)保費(fèi)；7.1.3評估費(fèi)；7.1.4監(jiān)理費(fèi)；7.1.5保險代理費(fèi)。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方履行職責(zé)完畢；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第十條第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入合同的解除11.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同的爭議解決，按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入合同的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，第三方介入合同的補(bǔ)充條款，按照本合同“其他約定”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀況、交付時間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等，用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息，用于證明租金的支付情況。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息，用于證明租賃物和人員的保險情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息，用于證明合同解除的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等，用于證明爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞、盜竊租賃物。出租方未按時交付租賃物。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等?；謴?fù)原狀指將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。出租方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃合同范本及租賃合同管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.租賃雙方信息1.3.租賃物基本信息1.4.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付時間2.3.付款方式2.4.逾期支付罰則3.租賃物使用規(guī)定3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.4.違約責(zé)任4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2.定期檢查與維護(hù)4.3.緊急維修處理4.4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物保險5.1.保險范圍5.2.保險責(zé)任5.3.保險期限5.4.保險費(fèi)用6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1.交付時間6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程6.4.驗(yàn)收責(zé)任7.租賃物變更與增減7.1.變更原因7.2.變更程序7.3.增減費(fèi)用7.4.增減時間8.違約責(zé)任與處理8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任8.3.處理方式8.4.違約金9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序9.4.解除或終止后的責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決途徑10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.4.爭議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同生效條件11.4.合同附件12.合同簽署與生效12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.合同生效時間12.4.合同份數(shù)13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1.變更條件14.2.變更程序14.3.解除條件14.4.解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3租賃物基本信息1.3.1租賃物名稱：_______1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物面積：_______平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_______元整2.2支付時間：每月_______日前支付2.3付款方式：_______2.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金3.租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______等合法經(jīng)營行為3.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途3.3維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)3.4違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃物內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，外部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)4.2定期檢查與維護(hù)：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查與維護(hù)4.3緊急維修處理：如遇緊急維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行處理4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.租賃物保險5.1保險范圍：_______5.2保險責(zé)任：_______