2024版商品房借款抵押服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房借款抵押服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.借款用途及使用5.1借款用途5.2借款使用期限5.3借款使用限制6.償還方式及期限6.1償還方式6.2償還期限6.3償還計劃7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任劃分8.2抵押物保險8.3抵押物維護9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)解除條件9.3抵押權(quán)變更及解除程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱借款方：[借款方全稱]抵押方：[抵押方全稱]1.2雙方地址借款方地址：[借款方詳細地址]抵押方地址：[抵押方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]抵押方聯(lián)系方式：[抵押方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房地產(chǎn)具體地址：[詳細地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[證明文件編號]房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：[證明文件名稱]3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：[金額數(shù)值]元3.2借款期限借款期限：[年數(shù)]年3.3借款利率借款利率：[年利率數(shù)值]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述抵押物為借款方擁有的位于[詳細地址]的房地產(chǎn)，面積為[面積數(shù)值]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款方需向抵押方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）抵押方需核實抵押物的真實性和合法性；（3）雙方需簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押方負(fù)責(zé)辦理，借款方需提供必要的協(xié)助。5.借款用途及使用5.1借款用途借款用途為[借款用途描述]，包括但不限于購買商品房、裝修等。5.2借款使用期限借款使用期限為[使用期限數(shù)值]年，自借款發(fā)放之日起計算。5.3借款使用限制借款不得用于非法用途，如賭博、洗錢等。6.償還方式及期限6.1償還方式借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：第一年：[還款金額數(shù)值]元，[還款日期]前還款；第二年：[還款金額數(shù)值]元，[還款日期]前還款；（以此類推）6.2償還期限借款期限屆滿后，借款方應(yīng)在[還款期限數(shù)值]日內(nèi)清償全部借款本金及利息。6.3償還計劃借款方應(yīng)在借款發(fā)放后一個月內(nèi)提交還款計劃，經(jīng)抵押方確認(rèn)后執(zhí)行。如需調(diào)整還款計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.利息計算及支付7.1利息計算方式借款利息按月計息，每月計息日為借款發(fā)放日，計息期間按實際天數(shù)計算。7.2利息支付時間借款利息于每月[支付日期]前支付。7.3利息支付方式借款利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至抵押方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[抵押方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[賬號]行號：[行號]8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任劃分抵押物保管責(zé)任由抵押方承擔(dān)，借款方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或損壞。8.2抵押物保險抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，對抵押物辦理保險，保險金額不低于抵押物價值，并將保險單正本交由借款方保管。8.3抵押物維護抵押方應(yīng)定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)，如因抵押方維護不善導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件（1）借款用途變更；（2）借款期限變更；（3）抵押物價值發(fā)生變動。9.2抵押權(quán)解除條件（1）借款全部償還；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致。9.3抵押權(quán)變更及解除程序抵押權(quán)變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）借款方未按時償還借款本金及利息；（2）借款方未履行抵押物保管義務(wù)；（3）抵押方未履行抵押權(quán)變更或解除程序。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款全部償還；（2）抵押權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同14.其他約定事項14.1合同變更及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為中介方促成甲、乙雙方達成一致；（3）作為擔(dān)保方，為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）如實提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量的準(zhǔn)確性、及時性；（2）對提供的服務(wù)或擔(dān)保結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利（1）按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)或擔(dān)保的重要性；（3）第三方承擔(dān)風(fēng)險的能力；（4）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：[具體金額]元，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的義務(wù)，對雙方合法權(quán)益的維護負(fù)有共同責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更條件（1）甲、乙雙方同意變更第三方介入內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致第三方介入內(nèi)容需要變更；（3）第三方無法繼續(xù)履行原有職責(zé)。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明抵押物的價值、評估方法及依據(jù)。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為確定抵押權(quán)設(shè)立和借款金額的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：借款合同需詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為借款合同的正式文本，是借款關(guān)系確立的法律文件。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式為仲裁或訴訟，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)或法院。說明：此附件用于確定爭議解決方式，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還借款，如未按時償還，視為違約。示例說明：借款方應(yīng)在每月1日前償還當(dāng)月利息，如未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押方未履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或損壞。示例說明：抵押方擅自將抵押物出租或用于其他用途，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，如未履行，視為違約。示例說明：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，或提供的評估報告存在重大失誤，評估機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲、乙雙方未履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，如未履行程序，視為違約。示例說明：甲、乙雙方未簽訂書面協(xié)議即變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：借款方未按照合同約定使用借款，或使用借款進行非法活動，借款方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商品房借款抵押服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：抵押物權(quán)屬證明14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.5借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.2借款人聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]1.2.2聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2.3電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.3.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.3.3抵押人住所地：[抵押人住所地]1.3.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3.5抵押人電子郵箱：[抵押人電子郵箱]1.4抵押人聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系地址：[抵押人聯(lián)系地址]1.4.2聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.4.3電子郵箱：[抵押人電子郵箱]2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.3還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]。3.利息及費用3.1利息計算方式：按[利率計算方式，如年利率、月利率等]計算。3.2利息支付方式：[利息支付方式，如按月支付、按季度支付等]。3.3其他費用：[列舉其他可能產(chǎn)生的費用，如抵押登記費、提前還款費等]。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：[抵押物類型、地址、面積等基本信息]。4.2抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等]。4.3抵押物評估價值：[抵押物評估價值，由[評估機構(gòu)名稱]評估得出]。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：[抵押物處置方式，如拍賣、變賣等]。5.2抵押物處置程序：[抵押物處置的具體程序，如公告、競價等]。5.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置后的收益分配方式，如優(yōu)先償還借款本金及利息等]。6.抵押登記6.1抵押登記申請：[抵押登記申請的相關(guān)文件和程序]。6.2抵押登記費用：[抵押登記所需支付的費用]。6.3抵押登記期限：[抵押登記的期限，如自合同生效之日起[抵押登記期限]內(nèi)完成抵押登記]。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1.1借款人未按約定償還借款本息；8.2.1.2抵押人未按約定辦理抵押登記；8.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.1.2借款人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1合同雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭議由[法院名稱]管轄。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：抵押物權(quán)屬證明14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除借款人、抵押人、借款機構(gòu)外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項和合同條款，第三方應(yīng)確認(rèn)其接受介入。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行職責(zé)過程中的疏忽或違法行為等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。18.2.4按時完成甲乙雙方委托的事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人、抵押人之間的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人、抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系為獨立合同關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與借款機構(gòu)之間的關(guān)系：19.2.1第三方與借款機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系為獨立合同關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并接受借款機構(gòu)的監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其各自與甲乙雙方之間的合同關(guān)系為獨立合同關(guān)系。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守各自與甲乙雙方之間的合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進行變更。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.3合同變更的生效時間、方式等按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用以證明借款人的身份信息，確保借款人真實有效。2.附件二：抵押人身份證明要求：提供抵押人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用以證明抵押人的身份信息，確保抵押人真實有效。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用以證明抵押物屬于抵押人所有，且無權(quán)屬爭議。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用以確定抵押物的評估價值，作為合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、抵押登記證明、借款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。抵押人未按約定提供抵押物或擅自處置抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。償還逾期利息。支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：借款人未按約定償還借款本息。違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：抵押人未按約定提供抵押物。違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供抵押物給借款人造成的損失。示例三：第三方提供虛假信息。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版商品房借款抵押服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估報告要求5.3評估結(jié)果應(yīng)用6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記申請6.3抵押登記費用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2保障抵押物權(quán)益8.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用抵押物9.2要求借款人提供財務(wù)報告9.3處置抵押物10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.6抵押權(quán)人地址：____________________1.1.7抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢1.3.3借款人向抵押權(quán)人支付首期借款2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2借款用途2.2.1借款用途：____________________2.2.2借款用途證明文件：____________________2.3借款期限2.3.1借款期限：____年__月__日至____年__月__日3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率：____%（年利率）3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2首期還款時間：____年__月__日3.3還款計劃3.3.1每月還款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3.2還款時間：每月____日4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物類型：____________________4.1.4抵押物權(quán)屬證明文件：____________________4.2抵押物登記手續(xù)4.2.1抵押物登記機構(gòu)：____________________4.2.2抵押物登記申請文件：____________________4.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.3.1抵押物權(quán)利：____________________4.3.2抵押物義務(wù)：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.1.1評估機構(gòu)名稱：____________________5.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書：____________________5.2評估報告要求5.2.1評估報告內(nèi)容：____________________5.2.2評估報告有效期：____年5.3評估結(jié)果應(yīng)用5.3.1抵押物價值：人民幣____元整（大寫：____元整）5.3.2抵押率：____%6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)6.1.1抵押登記機構(gòu)名稱：____________________6.2抵押登記申請6.2.1抵押登記申請文件：____________________6.3抵押登記費用6.3.1抵押登記費用：人民幣____元整（大寫：____元整）7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押物保管人：____________________7.1.2抵押物保管方式：____________________7.2抵押物使用7.2.1抵押物使用限制：____________________7.3抵押物處置7.3.1抵押物處置條件：____________________7.3.2抵押物處置程序：____________________8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，在每月約定的還款日向抵押權(quán)人支付當(dāng)期借款本息。8.1.2如遇特殊情況無法按時還款，借款人應(yīng)提前至少____天向抵押權(quán)人提出書面延期申請。8.2保障抵押物權(quán)益8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.2.2借款人不得未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物。8.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.3.1借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物的登記、變更、注銷等相關(guān)手續(xù)。8.3.2借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的所有文件和資料。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用抵押物9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況。9.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定使用抵押物時，有權(quán)要求借款人立即改正。9.2要求借款人提供財務(wù)報告9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人定期提供財務(wù)報告，以了解借款人的財務(wù)狀況。9.2.2借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求及時提供財務(wù)報告。9.3處置抵押物9.3.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.3.2抵押物處置所得款項，應(yīng)用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款或擅自處分抵押物等。10.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未履行抵押物保管義務(wù)等。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。11.1.2借款人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)受理并組成仲裁庭。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.1.2本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或本合同其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣____元整（大寫：____元整）。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書面同意。15.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人、抵押權(quán)人或本合同其他方的任何信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供履行本合同所需的相關(guān)資料和證明。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用等由雙方另行約定。18.1.2借款人與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用等由雙方另行約定。18.2.2抵押權(quán)人與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得借款人和抵押權(quán)人的同意。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第