2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施、裝修、稅費(fèi)及車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施、裝修、稅費(fèi)及車位）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目3.2轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施3.3轉(zhuǎn)讓的裝修3.4轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)3.5轉(zhuǎn)讓的車位4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約賠償11.1違約賠償范圍11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：裝修清單12.4附件四：稅費(fèi)清單12.5附件五：車位清單13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：稅費(fèi)清單14.5附件五：車位清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)項目的順利轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目位于市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為公司。2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車場、綠化帶、物業(yè)管理等。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目為上述“住宅小區(qū)”的全部房產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車場、綠化帶、物業(yè)管理等，具體清單詳見附件二。3.3轉(zhuǎn)讓的裝修轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目已按照約定進(jìn)行裝修，具體裝修清單詳見附件三。3.4轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)清單詳見附件四。3.5轉(zhuǎn)讓的車位轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目附帶的車位數(shù)量為個，車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。4.3付款時間付款時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市銀行分行。5.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供符合約定的房地產(chǎn)項目；2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。6.交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件1）房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2）配套設(shè)施齊全，符合約定的使用條件；3）裝修完畢，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）稅費(fèi)已繳納完畢。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到交付通知后個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.4驗收程序1）乙方在驗收前應(yīng)向甲方提供驗收清單；2）驗收過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收；3）驗收完畢后，乙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡可能達(dá)成和解；2）協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請；3）仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁；4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為市。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3）合同條款有遺漏或錯誤，需要補(bǔ)充或更正。9.2合同解除條件1）合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序1）合同變更或解除，需雙方書面同意；2）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面合同；3）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。10.合同的終止10.1合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）合同解除；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務(wù)；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）一方違反保密義務(wù)；4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按照法律規(guī)定執(zhí)行；3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：裝修清單12.4附件四：稅費(fèi)清單12.5附件五：車位清單13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1）郵寄至對方指定的地址；2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：稅費(fèi)清單14.5附件五：車位清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的評估、定價；2）提供合同履行的咨詢服務(wù)；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4）執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；2）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額限制；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得遺失或泄露；4）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：1）介入申請的時間、方式；2）介入申請的審批流程；3）介入申請的回復(fù)期限。18.2第三方介入實施1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、有效地履行職責(zé)；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方報告，并采取相應(yīng)措施。19.2責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由不可抗力或相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。20.合同的補(bǔ)充與修改本合同如需補(bǔ)充或修改關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部必要頁面。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，包括電梯、停車場、綠化帶、物業(yè)管理等，并注明設(shè)施的具體數(shù)量和規(guī)格。3.附件三：裝修清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修項目等，并附上相關(guān)圖片或設(shè)計圖紙。4.附件四：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，并注明稅費(fèi)的金額和繳納時間。5.附件五：車位清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目附帶的車位情況，包括車位的數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若合同中包含爭議解決條款，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、付款憑證等，需提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前交付房地產(chǎn)項目，但甲方實際交付時間為2024年4月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，但乙方實際支付時間為個工作日后，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可能追究甲方的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方違反了與甲方簽訂的保密協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施、裝修、稅費(fèi)及車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)4.1配套設(shè)施清單4.2裝修情況4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)計算及繳納5.車位轉(zhuǎn)讓5.1車位數(shù)量5.2車位位置5.3車位價格5.4車位交付時間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1財產(chǎn)返還11.2賠償損失12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3土地面積：2000平方米2.4建筑面積：10000平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6用途：住宅及商業(yè)綜合體3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2.1合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的30%3.2.2甲方取得土地使用權(quán)證后3個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的40%3.2.3甲方取得房屋所有權(quán)證后3個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的30%3.3支付時間：詳見3.2條款3.4付款憑證：甲方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后3個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)4.1配套設(shè)施清單：4.1.1停車場4.1.2電梯4.1.3供水4.1.4供電4.1.5供暖4.1.6寬帶4.2裝修情況：乙方購買的房地產(chǎn)項目已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)所有與房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.4稅費(fèi)計算及繳納：甲方應(yīng)在取得相關(guān)證明文件后30個工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。5.車位轉(zhuǎn)讓5.1車位數(shù)量：10個5.2車位位置：地下停車場5.3車位價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）5.4車位交付時間：與房地產(chǎn)項目交付時間一致。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.交付及驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后30個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)項目及車位交付乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的項目情況及附件一中的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3驗收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交付后5個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收申請。7.3.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收。7.4驗收不合格處理：7.4.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到驗收報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.2乙方應(yīng)在整改合格后再次進(jìn)行驗收。如再次不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及車位款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。8.1.2甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。8.2.2乙方未按時完成裝修的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至完成裝修。8.2.3乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的解除應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除后的處理11.1財產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款及車位款中的相應(yīng)部分返還給甲方。11.1.2甲方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)項目及車位返還給乙方。11.2賠償損失11.2.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。17.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定或故意造成第三方損失。18.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。18.3信息保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；19.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；19.2.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：在合同履行過程中，任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間。20.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程，包括第三方選擇、協(xié)議簽署、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；21.1.2合同履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，如土地面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，如停車場、電梯、供水、供電、供暖、寬帶等。附件說明：本清單用于明確甲乙雙方對配套設(shè)施的約定。3.附件三：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括車位的數(shù)量、位置、價格、交付時間等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是車位轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：稅費(fèi)計算及繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)的種類、金額、繳納時間、繳納憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，是甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、整改意見等。附件說明：本報告作為合同附件，是甲乙雙方對房地產(chǎn)項目及車位驗收的記錄。7.附件七：違約金計算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括違約行為的類型、違約金計算方法、違約金金額等。附件說明：本表格作為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生違約時計算違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房地產(chǎn)項目；1.2未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.2未按時完成裝修；1.3違反合同約定使用房地產(chǎn)項目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房地產(chǎn)項目的，每日支付萬分之五的違約金；2.2未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每日支付萬分之五的違約金；2.2未按時完成裝修的，每日支付萬分之五的違約金；2.3違反合同約定使用房地產(chǎn)項目的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，但實際交付時間延遲了10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，共計5000元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但實際支付時間延遲了5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，共計2500元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施、裝修、稅費(fèi)及車位）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地使用權(quán)證號2.5建筑物產(chǎn)權(quán)證號3.配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3附屬設(shè)施4.裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修費(fèi)用5.稅費(fèi)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費(fèi)6.車位6.1車位數(shù)量6.2車位位置6.3車位產(chǎn)權(quán)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：裝修清單14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.3.1出讓方：_______1.3.2受讓方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目面積：_______平方米2.4土地使用權(quán)證號：_______2.5建筑物產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等3.2公共設(shè)施：公園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等3.3附屬設(shè)施：物業(yè)管理、停車場、綠化帶等第四條裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)刈≌b修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料：品牌、型號、規(guī)格、顏色等詳見附件三4.3裝修費(fèi)用：_______萬元，包含在轉(zhuǎn)讓價款中第五條稅費(fèi)5.1契稅：_______%，由受讓方承擔(dān)5.2印花稅：_______%，由受讓方承擔(dān)5.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定，由雙方協(xié)商確定第六條車位6.1車位數(shù)量：_______個6.2車位位置：_______6.3車位產(chǎn)權(quán)：_______，由受讓方享有第七條付款方式7.1付款比例：首付款_______%，余款_______%，在合同生效后_______日內(nèi)支付7.2付款時間：_______年_______月_______日前7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式第八條交付及驗收8.1交付時間：_______年_______月_______日前，具體時間以實際完成裝修為準(zhǔn)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3驗收流程：8.3.1受讓方在交付前7日內(nèi)向出讓方提出驗收申請8.3.2雙方約定驗收人員及驗收時間8.3.3驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)項目、配套設(shè)施、裝修等情況8.3.4驗收合格，雙方簽字確認(rèn)，受讓方正式接收房地產(chǎn)項目8.3.5驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收報告中明確整改要求，整改后重新驗收第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時交付、未按時付款、未按約定進(jìn)行裝修等9.2違約責(zé)任：9.2.1出讓方未按時交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金9.2.2受讓方未按時付款的，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金9.2.3任何一方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知對方11.2.2對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)11.2.3若雙方未達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方約定的終止條件成就等第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：裝修清單第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.1.4保險公司：提供相關(guān)的保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。16.2第三方權(quán)限：16.2.1中介方：有權(quán)獲取甲乙雙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行交易洽談，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行評估，獲取必要的信息，但無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見，但無權(quán)決定施工方案的調(diào)整。16.2.4保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，處理相關(guān)保險事宜。第十七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非本方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1中介方的責(zé)任限額：_______萬元。18.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：