2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款流程本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范及標準2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息2.1.2抵押人權(quán)利義務(wù)2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人基本信息2.2.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人基本信息2.3.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.3抵押物價值評估4.抵押貸款4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款用途5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記程序5.3抵押登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物損壞、滅失處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3債務(wù)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言文本14.4合同變更及補充14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方性政策規(guī)定本合同訂立依據(jù)《省（市、自治區(qū)）房地產(chǎn)抵押貸款管理辦法》等地方性政策規(guī)定。1.3行業(yè)規(guī)范及標準本合同訂立依據(jù)《房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范及標準。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.1.2抵押人權(quán)利義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定履行合同；（2）抵押人在抵押權(quán)實現(xiàn)前，有權(quán)對抵押物進行使用、收益和處分；（1）抵押人應(yīng)如實提供抵押物及相關(guān)資料；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵；（3）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同；（1）抵押權(quán)人應(yīng)按約定向抵押人支付貸款；（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物；（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為抵押人名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。3.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押物權(quán)利：（1）抵押物所有權(quán)歸抵押人所有；（2）抵押物使用權(quán)歸抵押人所有；抵押物義務(wù)：（1）抵押人應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物不受侵害；（3）抵押人應(yīng)保證抵押物價值穩(wěn)定。4.抵押貸款4.1貸款金額及期限貸款金額：人民幣____________________元整；貸款期限：____________________年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率：____________________；還款方式：____________________。4.3貸款用途貸款用途：____________________。5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：____________________。5.2抵押登記程序抵押登記程序：（1）抵押人向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請；（2）抵押登記機構(gòu)審核抵押登記申請；（3）抵押登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣____________________元整。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由抵押權(quán)人承擔。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用：人民幣____________________元整。6.3抵押物損壞、滅失處理抵押物損壞、滅失時，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知抵押人，并按合同約定承擔賠償責任。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）抵押物價值明顯降低，可能損害抵押權(quán)人利益；（4）抵押人同意抵押物處置；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知，通知抵押人和債務(wù)人；（2）抵押人和債務(wù)人在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)情況決定是否進行抵押物處置；（4）抵押物處置應(yīng)當遵循公開、公平、公正的原則；（5）抵押物處置所得款項用于償還債務(wù)，余額歸抵押權(quán)人所有。8.3抵押物處置收益分配（1）支付抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（2）償還抵押人欠抵押權(quán)人的其他債務(wù)；（3）返還抵押人超出債務(wù)部分的款項。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押權(quán)人自行處置抵押物；（2）抵押權(quán)人委托第三方機構(gòu)處置抵押物；（3）抵押權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；（2）債務(wù)人在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)情況決定是否采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施；（4）抵押權(quán)實現(xiàn)措施的實施應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用包括但不限于：（1）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的合理費用；（2）抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押權(quán)人或債務(wù)人造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押人或債務(wù)人造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。10.3債務(wù)人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）如無異議，合同自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項；（2）辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）處理剩余的抵押物；（4）其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語言文本14.4合同變更及補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如抵押物評估、擔保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如抵押登記、貸款發(fā)放等；（3）在合同執(zhí)行過程中，為解決爭議提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方責任限于因其過錯導(dǎo)致的直接損失；（3）第三方責任不涉及因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）第三方接受委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)職責。17.2第三方介入期限第三方介入期限自簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相應(yīng)職責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相應(yīng)職責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則（1）修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）修改內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙雙方就修改內(nèi)容達成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂合同修改協(xié)議；（3）合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、抵押物詳細信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押登記情況等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途、抵押物信息、擔保方式等。說明：本附件為貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.附件三：抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、價格、權(quán)屬證明等。說明：本附件為抵押物的詳細清單，用于確認抵押物的真實性和完整性。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的時間、登記機關(guān)、登記編號等。說明：本附件為抵押登記的有效證明，用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的協(xié)議。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改后的合同條款等。說明：本附件為合同修改的正式文件，用于記錄合同修改的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息；抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔因違約引起的其他法律責任。3.違約責任示例說明：若抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金比例為逾期本金金額的1%；若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物評估2.3抵押物交付3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人定義3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押人4.1抵押人定義4.2抵押人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押貸款合同6.1合同條款6.2合同生效6.3合同變更6.4合同解除7.抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記辦理7.3抵押登記變更8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的債權(quán)安全，確保抵押貸款的順利發(fā)放和回收。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人和抵押權(quán)人之間就房產(chǎn)抵押擔保及房地產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的合同。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為抵押人名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地證號為（土地證號），土地面積為（土地面積）平方米。2.2抵押物評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為（評估價值）元。2.3抵押物交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人定義抵押權(quán)人為在本合同中享有抵押權(quán)的法人或其他組織。3.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行本合同的約定，包括但不限于要求抵押人按期償還貸款本息、要求抵押人提供相關(guān)證明文件等。3.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，按時發(fā)放貸款，并按照約定的利率計算利息。第四條抵押人4.1抵押人定義抵押人為在本合同中承擔抵押義務(wù)的法人或其他組織。4.2抵押人權(quán)利抵押人在本合同約定的條件下，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。4.3抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同的約定，按時償還貸款本息，并配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押貸款5.1貸款金額本合同項下貸款金額為（貸款金額）元。5.2貸款期限本合同項下貸款期限為（貸款期限）年。5.3貸款利率本合同項下貸款利率為（貸款利率）。5.4還款方式本合同項下貸款采用（還款方式，如等額本息、等額本金等）方式償還。第六條抵押貸款合同6.1合同條款本合同條款包括但不限于抵押物描述、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、抵押人權(quán)利義務(wù)、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。6.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.4合同解除本合同在符合下列條件之一時，可予以解除：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)，抵押人有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第七條抵押登記7.1抵押登記申請抵押人應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記辦理抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記變更如抵押登記信息發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件包括但不限于抵押人未按約定履行還款義務(wù)、抵押物價值降低至不足以覆蓋貸款余額等情況。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）向抵押人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）抵押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔保；（3）抵押人未提供擔?；驌２环弦蟮?，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起（具體期限）內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)布處置抵押物的公告；（2）公告期內(nèi)接受競買人報名；（3）抵押權(quán)人組織拍賣或變賣；（4）抵押物處置完成后，抵押權(quán)人應(yīng)將處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還貸款本金及利息后，如有剩余，按雙方約定比例分配。第十條違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于抵押人未按約定償還貸款本息、抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任解除違約責任解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱），爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方提出爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或合同約定的事由等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出合同解除申請；（2）另一方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議或未履行合同解除條件的，合同解除生效；（3）合同解除生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息、抵押物處置等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同約定的終止條件等。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就；（2）雙方確認合同終止；（3）合同終止生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息、抵押物處置等事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、抵押登記申請書等。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款流程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方的具體職責包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財務(wù)事務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。（1）中介機構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定；（2）評估機構(gòu)：按照評估報告中的責任限額；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：按照其職業(yè)責任保險的保險金額或約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的任何費用和責任，由第三方自行承擔。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物交付和抵押權(quán)實現(xiàn)的重要依據(jù)。2.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.抵押登記申請書詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息等，并附相關(guān)證明文件。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必備文件。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是抵押貸款的基本合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除后的處理方式、雙方責任等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的服務(wù)合同。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同附件、證明文件、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕提供必要資料。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：一方拒絕參加爭議解決，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款流程2本合同目錄一覽1.合同定義及解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保合同1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3本合同術(shù)語2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評估價值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3保證人違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同定義及解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保合同本合同所指的房產(chǎn)抵押擔保合同，是指抵押人為確保債務(wù)人履行債務(wù)，將其房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人接受抵押，雙方簽訂的具有法律效力的合同。1.2房地產(chǎn)抵押貸款本合同所指的房地產(chǎn)抵押貸款，是指抵押權(quán)人根據(jù)抵押物的價值，向抵押人提供的貸款。1.3本合同術(shù)語抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物，并承擔相應(yīng)義務(wù)的一方。抵押權(quán)人：指接受抵押物，享有抵押權(quán)的一方。保證人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，與抵押人共同承擔連帶責任的一方（如有）。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.3保證人信息（如有）保證人全稱：________________保證人地址：________________保證人法定代表人：________________保證人聯(lián)系電話：________________3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)是否設(shè)定其他抵押權(quán)：________________房產(chǎn)是否涉及法律糾紛：________________房產(chǎn)是否被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓：________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：________________評估機構(gòu)：________________評估日期：________________4.抵押貸款信息4.1貸款金額：________________4.2貸款期限：________________4.3貸款利率：________________4.4還款方式：________________5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)人同意接受抵押物作為債務(wù)擔保，抵押人同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押人有義務(wù)按照抵押權(quán)人的要求提供抵押物。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定向抵押人提供貸款。（2）在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出書面通知，要求履行債務(wù)；（3）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；（2）抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人；（3）抵押物處置所得款項，先用于償還抵押權(quán)人貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由抵押人承擔。9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔賠償責任。9.2抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金；（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3保證人違約責任（如有）保證人未按合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔保合同13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方，在本合同中指非合同雙方當事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍房產(chǎn)評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，確定抵押物價值。法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。評估機構(gòu)：對抵押物進行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和合同簽訂等事宜。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險共同協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并同意第三方介入。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取合同雙方約定的服務(wù)費用；在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)；對合同雙方提供的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；在