2024版二手房買賣稅費(fèi)籌劃專業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣稅費(fèi)籌劃專業(yè)合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.稅費(fèi)籌劃5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付流程8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶地點(diǎn)9.3過(guò)戶手續(xù)9.4過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990051500121.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990051500132.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)用途：居住4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款50%，尾款50%，首付款于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；尾款：房屋交付前7個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶5.稅費(fèi)籌劃5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；乙方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為。6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。7.3交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。7.4交付流程：甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)。8.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾葢?yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。9.2過(guò)戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)文件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋義務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同解除12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)協(xié)商不成；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除后果：解除合同后，已付款項(xiàng)扣除違約金、實(shí)際支出費(fèi)用后，其余款項(xiàng)應(yīng)予退還。13.合同生效13.1生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問(wèn)等，其作為本合同的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合本合同目的，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。6.3第三方與其他第三方發(fā)生的業(yè)務(wù)往來(lái)，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲方和乙方之間的中介方，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3律師事務(wù)所介入：7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律事務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.3.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致法律事務(wù)處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.4稅務(wù)顧問(wèn)介入：7.4.1稅務(wù)顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供稅費(fèi)籌劃、計(jì)算、申報(bào)等服務(wù)。7.4.2稅務(wù)顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.4.3稅務(wù)顧問(wèn)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方簽名及日期。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋乙方簽名及日期。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方、乙方及房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、真實(shí)。5.稅費(fèi)計(jì)算清單要求：計(jì)算清單需詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、承擔(dān)方等信息。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需由甲方指定銀行出具，加蓋銀行公章。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付情況。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，加蓋甲乙雙方及房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)租金的10%。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的0.1%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易總價(jià)的10%。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×每日萬(wàn)分之五×違約天數(shù)。全文完。2024版二手房買賣稅費(fèi)籌劃專業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間約定4.稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂地12.1合同簽訂地13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：2.2付款方式2.2.2付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3付款方式二：現(xiàn)金支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后：2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后：2.4付款方式變更2.4.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間約定3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：3.3.2逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例為：4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付方式為：4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間為：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為：5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間5.4.1保證金退還時(shí)間為：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金的計(jì)算方式為：7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序如下：7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除非法律另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面終止協(xié)議。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.合同簽訂地12.1合同簽訂地12.1.1本合同簽訂地為：13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件13.2.1稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1與本合同相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）代表簽字蓋章：14.1.2乙方（買方）代表簽字蓋章：14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；15.3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供咨詢和建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方不得參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，除非甲乙雙方另有約定。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的具體情形和介入方式；16.1.2第三方的資質(zhì)和資格要求；16.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙方額外說(shuō)明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定如下：17.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：17.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等；17.2.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證原件，附件二為房產(chǎn)證復(fù)印件。2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件要求：提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：附件三為相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的法律法規(guī)，附件四為相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的政策文件。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說(shuō)明：附件五為履約保證金收據(jù)。4.付款憑證要求：提供交易總價(jià)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六為付款憑證。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同終止協(xié)議要求：提供雙方就合同終止事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件九為合同終止協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件十為其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至辦理完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付交易總價(jià)，則甲方需向乙方支付逾期付款的違約金，每日按交易總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。全文完。2024版二手房買賣稅費(fèi)籌劃專業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.稅費(fèi)籌劃方案3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)減免政策4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)：房產(chǎn)所在街道：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.稅費(fèi)籌劃方案3.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等3.2稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)實(shí)際情況，按照相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式計(jì)算3.3稅費(fèi)減免政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的納稅人給予稅費(fèi)減免4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：4.2支付方式現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程簽訂合同→支付首付款→辦理過(guò)戶手續(xù)→支付尾款→房屋交付5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，買方提供身份證明等，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間房屋交付當(dāng)日或合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。8.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件1.買方按合同約定支付全部房款；2.賣方按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.雙方無(wú)其他違約行為；4.買方無(wú)異議的情況下，賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.買方未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見(jiàn)證等輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任。2.律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)%的責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用%的責(zé)任。4.擔(dān)保公司：對(duì)因擔(dān)保服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額%的責(zé)任。5.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)因見(jiàn)證服務(wù)造成的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取合理的傭金，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料