2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說(shuō)明）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅收政策說(shuō)明5.1契稅政策5.2土地增值稅政策5.3個(gè)人所得稅政策5.4其他相關(guān)稅收政策6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知與送達(dá)11.3合同解除通知11.4合同終止通知12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3居間方基本信息居間方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________是否存在抵押、查封等情況：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；3.協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.提供法律、政策咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)總額：____________________元支付時(shí)間：____________________3.3付款方式支付方式：____________________第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第五條稅收政策說(shuō)明5.1契稅政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，契稅稅率為_(kāi)___________________，應(yīng)由____________________方繳納。5.2土地增值稅政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地增值稅稅率為_(kāi)___________________，應(yīng)由____________________方繳納。5.3個(gè)人所得稅政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人所得稅稅率為_(kāi)___________________，應(yīng)由____________________方繳納。5.4其他相關(guān)稅收政策_(dá)___________________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.買方保證按照合同約定支付購(gòu)房款；3.居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任1.賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金____________________元；2.買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金____________________元；3.居間方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金____________________元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條合同終止條件。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.稅務(wù)申報(bào)表；3.銀行付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更1.合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.解除合同的通知自送達(dá)之日起生效。12.4合同終止通知1.終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.終止合同的通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.稅務(wù)申報(bào)表；3.銀行付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除了甲乙雙方（賣方和買方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指根據(jù)甲乙雙方的需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的過(guò)程。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的需求協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定2.責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，可要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，可要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除1.如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的正式交易文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的稅務(wù)申報(bào)表原件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。5.銀行付款憑證詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的銀行付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的法律意見(jiàn)書(shū)原件。說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房地產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)是否存在抵押情況。9.房地產(chǎn)查封證明詳細(xì)要求：真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)查封證明復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)是否存在查封情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議、證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金或賠償損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款或支付購(gòu)房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金或賠償損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的5%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按合同約定完成房地產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說(shuō)明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式4.2尾款支付時(shí)間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間及方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.稅收政策說(shuō)明7.1增值稅及附加稅7.2個(gè)人所得稅7.3契稅7.4土地增值稅7.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方通訊地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方通訊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4具體地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3產(chǎn)權(quán)人2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)3.1.2房屋裝修情況3.1.3配套設(shè)施3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式4.1.1首付款金額4.1.2首付款支付時(shí)間4.1.3首付款支付方式4.2尾款支付時(shí)間及方式4.2.1尾款金額4.2.2尾款支付時(shí)間4.2.3尾款支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.2保證金支付時(shí)間及方式5.2.1保證金支付時(shí)間5.2.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.3.1退還條件5.3.2退還時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收流程7.稅收政策說(shuō)明7.1增值稅及附加稅7.1.1稅率7.1.2繳稅義務(wù)人7.1.3繳稅時(shí)間7.2個(gè)人所得稅7.2.1稅率7.2.2繳稅義務(wù)人7.2.3繳稅時(shí)間7.3契稅7.3.1稅率7.3.2繳稅義務(wù)人7.3.3繳稅時(shí)間7.4土地增值稅7.4.1稅率7.4.2繳稅義務(wù)人7.4.3繳稅時(shí)間7.5其他相關(guān)稅費(fèi)7.5.1稅費(fèi)種類7.5.2繳稅義務(wù)人7.5.3繳稅時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.1.1過(guò)戶時(shí)間8.1.2過(guò)戶條件8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.2.1登記手續(xù)8.2.2登記費(fèi)用8.2.3費(fèi)用承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方逾期付款責(zé)任9.1.2甲方未按期交付房屋責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方逾期付款責(zé)任9.2.2乙方未按期支付稅費(fèi)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方或乙方違約11.1.2不可抗力11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除效力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付12.2合同期限12.2.1合同起始日期12.2.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1送達(dá)地址14.1.2送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同效力14.3合同變更及解除14.3.1變更程序14.3.2解除程序14.4合同解除后的處理14.4.1房屋及款項(xiàng)處理14.4.2稅費(fèi)處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1爭(zhēng)議解決原則14.5.2爭(zhēng)議解決期限14.6合同簽署日期及地點(diǎn)14.6.1簽署日期14.6.2簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額確定17.1.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2賠償范圍18.1.3賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、利息等。18.1.4賠償期限18.1.5賠償期限自損失發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方完成交易。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.3第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方完成交易。19.1.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.5第三方應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式20.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間20.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的變更，應(yīng)征得第三方同意。21.1.2合同變更效力21.1.3合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1甲乙雙方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.1.3協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法定程序進(jìn)行處理。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件23.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方可解除合同。23.1.2合同解除程序23.1.3合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件24.1.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方交易完成，合同終止。24.1.2合同終止程序24.1.3合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣標(biāo)的及價(jià)格、付款時(shí)間及方式、履約保證金、房屋交付及驗(yàn)收、稅收政策說(shuō)明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，用于明確房屋交付時(shí)的責(zé)任。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方逾期付款甲方未按期交付房屋乙方未按期支付稅費(fèi)第三方提供虛假信息或服務(wù)合同變更未征得對(duì)方同意2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，可導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期付款：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。2.第三方提供虛假信息：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)占有使用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間6.履約條件6.1買方履約條件6.2賣方履約條件6.3居間方履約條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算10.稅收政策說(shuō)明10.1稅收政策概述10.2稅費(fèi)計(jì)算10.3稅收優(yōu)惠政策11.居間費(fèi)用11.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2居間費(fèi)用支付方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：________________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房地產(chǎn)用途：________________________第三條合同標(biāo)的3.2房地產(chǎn)占有使用：買方在支付全部款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的占有使用權(quán)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第四條第4.2款規(guī)定。第五條履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約結(jié)束時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)并取得標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同履約期限屆滿。第六條履約條件6.1買方履約條件：6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。6.2賣方履約條件：6.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。6.3居間方履約條件：6.3.1居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。7.2合同解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。7.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式如下：9.2.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.2.2若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶登記，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.2.3若居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十支付違約金。第十條稅收政策說(shuō)明10.1稅收政策概述：本合同涉及的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及金額根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及實(shí)際情況確定。10.3稅收優(yōu)惠政策：如買方符合國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，可享受相應(yīng)的稅收減免。第十一條居間費(fèi)用11.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。11.2居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由買方支付給居間方。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除程序：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3雙方身份證明文件14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、公證等。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保護(hù)買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)定期向買方、賣方和居間方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：6.1.1第三方作為買方或賣方的代理，應(yīng)遵守買方或賣方的指示。6.1.2第三方對(duì)買方或賣方的指示承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與居間方的關(guān)系：6.2.1第三方作為居間方的工作延伸，應(yīng)接受居間方的監(jiān)督和管理。6.2.2第三方對(duì)居間方的指示承擔(dān)責(zé)任