2024版房地產(chǎn)項目融資轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.融資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1融資方式4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓價款5.融資期限5.1融資期限起止日期5.2融資利率5.3還款方式6.轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用6.2轉(zhuǎn)讓稅費6.3其他費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：融資協(xié)議12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：擔保協(xié)議13.合同其他13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“項目”指（項目名稱）；1.1.4“融資”指（融資方式）；1.1.5“轉(zhuǎn)讓”指（轉(zhuǎn)讓方式）；1.1.6“轉(zhuǎn)讓價款”指（轉(zhuǎn)讓價款金額）；1.1.7“融資期限”指（融資期限起止日期）；1.1.8“違約責任”指（違約情形及相應責任）；1.1.9“爭議解決”指（爭議解決方式及程序）；1.1.10“通知與送達”指（通知方式及送達地址）；1.1.11“合同附件”指（合同附件清單）。1.2解釋本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有說明，否則均應按照本條所列定義進行解釋。第二條雙方當事人2.1甲方2.1.1全稱：（甲方名稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3注冊地址：（甲方注冊地址）2.1.4聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方名稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3注冊地址：（乙方注冊地址）2.2.4聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目類型：（項目類型）3.4項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）第四條融資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1融資方式：（具體融資方式描述）4.2轉(zhuǎn)讓比例：（轉(zhuǎn)讓項目所占比例）4.3轉(zhuǎn)讓價款：（轉(zhuǎn)讓價款金額及支付方式）第五條融資期限5.1融資期限起止日期：（融資期限起止日期）5.2融資利率：（融資利率具體數(shù)值）5.3還款方式：（還款方式描述）第六條轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：（轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用金額及支付方式）6.2轉(zhuǎn)讓稅費：（轉(zhuǎn)讓稅費種類及金額）6.3其他費用：（其他費用清單及支付方式）第七條貸款擔保7.1擔保方式：（擔保方式描述，如抵押、質(zhì)押等）7.2擔保期限：（擔保期限起止日期）7.3擔保責任：（擔保責任描述，包括擔保范圍、擔保金額等）第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供項目相關資料的；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；8.1.3雙方未按合同約定履行融資義務的；8.1.4任何一方未按合同約定履行通知義務的；8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.4如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求進行爭議解決；9.3.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款；10.1.3合同簽訂地的人民政府相關審批手續(xù)齊全。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.3.2雙方應在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）完成合同解除手續(xù)；10.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式；11.1.2通過雙方約定的通訊工具或郵寄方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：（甲方送達地址）11.2.2乙方送達地址：（乙方送達地址）11.3送達方式11.3.1通過掛號郵寄或快遞送達；11.3.2通過雙方約定的通訊工具即時送達。第十二條合同附件12.1附件一：融資協(xié)議12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：擔保協(xié)議12.4附件四：項目資料清單第十三條合同其他13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；13.2.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢義務的法律效力。13.3合同終止13.3.1本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；13.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢義務的法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：（合同簽署日期）14.2簽署地點：（合同簽署地點）14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）14.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方當事人，但參與或協(xié)助項目融資轉(zhuǎn)讓活動的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，并承諾在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、獨立、公正的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過失或違法行為導致甲乙雙方或項目受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2.1第三方介入的目的和范圍；3.2.2第三方的權利和義務；3.2.3第三方的責任和賠償；3.2.4第三方的保密義務；3.2.5第三方介入的費用及支付方式。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入項目融資轉(zhuǎn)讓活動，以確?；顒拥捻樌M行。4.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.1.3第三方介入活動應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2.1甲乙雙方應確保第三方介入活動不影響項目融資轉(zhuǎn)讓合同的履行。4.2.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并書面通知對方。4.2.3第三方介入活動產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。4.2.4第三方介入活動產(chǎn)生的風險由甲乙雙方共同承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方服務協(xié)議約定。5.2.2第三方對項目的責任，由甲乙雙方共同承擔。5.2.3第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）的責任，由相應協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方的權利劃分：5.3.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務。5.3.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的費用。5.3.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。6.第三方介入活動的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應加強對第三方介入活動的監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同約定的義務。6.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評估。7.合同變更與終止7.1如第三方介入活動出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。7.2第三方介入活動結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行結(jié)算。7.3合同變更或終止不影響已發(fā)生的第三方介入活動的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細要求：詳細列出融資的具體條款，包括融資金額、利率、期限、還款方式等。說明：融資協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在融資方面的權利和義務。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細描述項目轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價款、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了項目轉(zhuǎn)讓的相關事宜。3.擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保協(xié)議保障了債權人（甲方）在債務人（乙方）違約時的權益。4.項目資料清單詳細要求：列出所有與項目相關的文件、資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、環(huán)評報告等。說明：項目資料清單確保項目信息的完整性和準確性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在項目中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方在出現(xiàn)爭議時提供了明確的解決機制。7.通知與送達確認函詳細要求：確認雙方通知與送達地址的有效性和正確性。說明：確認函確保雙方在合同履行過程中能夠及時、準確地接收通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供項目相關資料的；未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；違反合同約定的融資義務的；未按合同約定履行通知義務的；其他違反合同約定造成乙方損失的。1.2乙方違約：未按合同約定支付融資款項的；未按合同約定履行融資義務的；違反合同約定的轉(zhuǎn)讓義務的；未按合同約定履行通知義務的；其他違反合同約定造成甲方損失的。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行的影響以及雙方的實際損失等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定在融資期限內(nèi)支付融資款項，導致乙方產(chǎn)生額外利息支出。甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的額外利息損失。3.2乙方未按合同約定在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓，導致甲方項目進度受阻。乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方在提供評估服務時，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1融資方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3債權人3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限5.融資資金用途5.1資金用途說明5.2資金使用監(jiān)管6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓價格6.3轉(zhuǎn)讓時間7.轉(zhuǎn)讓款項支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付手續(xù)8.債權轉(zhuǎn)讓8.1債權轉(zhuǎn)讓范圍8.2債權轉(zhuǎn)讓通知8.3債權轉(zhuǎn)讓效力9.合同履行與違約責任9.1履行方式9.2履行時間9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止效力14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指融資方擬投資的房地產(chǎn)項目；（2）“融資總額”指本合同約定的融資方從轉(zhuǎn)讓方處獲得的資金總額；（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方同意將房地產(chǎn)項目融資權轉(zhuǎn)讓給融資方的價格；（4）“融資利率”指本合同約定的融資方支付給轉(zhuǎn)讓方的融資利息率；（5）“融資期限”指本合同約定的融資方從轉(zhuǎn)讓方處獲得融資的時間期限。2.合同雙方2.1融資方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.3債權人（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.融資項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目用途：_______4.融資金額及期限4.1融資總額：人民幣_______元整（￥_______元）4.2融資利率：年利率_______%4.3融資期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.融資資金用途5.1資金用途說明：融資方將融資資金用于_______。5.2資金使用監(jiān)管：轉(zhuǎn)讓方有權對融資方使用融資資金的情況進行監(jiān)督。6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方式：_______6.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（￥_______元）6.3轉(zhuǎn)讓時間：自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)7.轉(zhuǎn)讓款項支付7.1支付方式：_______7.2支付時間：_______7.3支付手續(xù)：_______8.債權轉(zhuǎn)讓8.1債權轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下的所有債權，包括但不限于融資方對轉(zhuǎn)讓方的融資債權，均應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。8.2債權轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應在完成債權轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)，以書面形式通知債權人，明確告知債權轉(zhuǎn)讓的事實和債權人的權利義務。8.3債權轉(zhuǎn)讓效力債權轉(zhuǎn)讓自通知到達債權人之日起生效，債權人的權利和義務由融資方繼承。9.合同履行與違約責任9.1履行方式雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2履行時間除本合同另有約定外，各項義務的履行時間均為工作日，自約定的履行期限開始計算。9.3違約責任（1）任何一方未按時履行付款義務的，應向守約方支付_______%的違約金；（2）任何一方未按時履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3解除后果12.保密條款12.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。12.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款、違約責任條款繼續(xù)有效。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方定義2.第三方的責任與義務2.1責任限額第三方的責任限額為本合同融資總額的_______%（或具體金額）。2.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行服務義務；（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務；3.2第三方有權根據(jù)服務需要，向甲乙雙方提出合理的工作計劃和進度安排。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其服務義務；（2）甲方應承擔第三方因履行服務義務而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其服務義務；（2）乙方應承擔第三方因履行服務義務而產(chǎn)生的合理費用。4.3第三方與債權人的劃分（1）第三方在履行服務義務過程中，應與債權人保持溝通，確保債權人的權益得到保障；（2）第三方應將債權人的權益告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關事宜。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備完成服務任務的能力和條件。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、責任限額等；（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行服務義務；（3）第三方在履行服務義務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2第三方介入后，本合同的變更需符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生違約行為，導致合同無法履行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解除合同；10.第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務，確保本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息不被泄露；10.2第三方在履行服務義務過程中，應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。11.第三方介入后的適用法律本合同及其附件、補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目可行性研究報告要求：詳細闡述房地產(chǎn)項目的市場分析、項目定位、投資回報分析等內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)項目土地使用證復印件要求：提供真實有效的土地使用證復印件，證明項目用地合法。3.附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等內(nèi)容。4.附件四：房地產(chǎn)項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目投資中的權利義務、投資比例、投資期限等。5.附件五：融資方資信證明要求：提供融資方近三年的財務報表、信用評級報告等，證明其資信良好。6.附件六：轉(zhuǎn)讓方資信證明要求：提供轉(zhuǎn)讓方近三年的財務報表、信用評級報告等，證明其資信良好。7.附件七：債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確債權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方在合同中的服務內(nèi)容、責任、義務等。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時履行付款義務；（2）甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務；（3）第三方未按約定履行服務義務；（4）任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付_______%的違約金；（2）違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應承擔因違約行為給債權人造成的損失。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應在_______年_______月_______日前支付乙方融資款人民幣_______元。如甲方未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案，導致甲方無法按時進行項目審批。乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）第三方在提供評估服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地使用權類型2.4房地產(chǎn)類型2.5建筑面積2.6產(chǎn)權狀況3.融資轉(zhuǎn)讓標的及金額3.1轉(zhuǎn)讓標的概述3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓方權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證權利4.2轉(zhuǎn)讓方配合義務4.3轉(zhuǎn)讓方違約責任5.受讓方權利義務5.1受讓方支付義務5.2受讓方接收義務5.3受讓方維護義務5.4受讓方違約責任6.付款及結(jié)算6.1付款時間6.2付款方式6.3結(jié)算賬戶6.4付款憑證7.權屬變更手續(xù)7.1權屬變更申請7.2權屬變更登記7.3權屬變更費用8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3土地使用權類型：____________________2.4房地產(chǎn)類型：____________________2.5建筑面積：____________________平方米2.6產(chǎn)權狀況：____________________第三條融資轉(zhuǎn)讓標的及金額3.1轉(zhuǎn)讓標的概述：____________________3.2轉(zhuǎn)讓金額：人民幣____________________元整3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________第四條轉(zhuǎn)讓方權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證權利：4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其有權且有權處分轉(zhuǎn)讓標的。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權屬爭議。4.2轉(zhuǎn)讓方配合義務：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方辦理權屬變更手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供轉(zhuǎn)讓標的的相關資料。4.3轉(zhuǎn)讓方違約責任：4.3.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條受讓方權利義務5.1受讓方支付義務：5.1.1受讓方應按照本合同約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓金額。5.2受讓方接收義務：5.2.1受讓方應在轉(zhuǎn)讓方通知后接收轉(zhuǎn)讓標的。5.3受讓方維護義務：5.3.1受讓方應妥善保管轉(zhuǎn)讓標的。5.4受讓方違約責任：5.4.1受讓方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條付款及結(jié)算6.1付款時間：____________________6.2付款方式：____________________6.3結(jié)算賬戶：____________________6.4付款憑證：____________________第七條權屬變更手續(xù)7.1權屬變更申請：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后____________________日內(nèi)向相關主管部門提出權屬變更申請。7.2權屬變更登記：7.2.1受讓方應在收到轉(zhuǎn)讓方提供的權屬變更登記申請材料后____________________日內(nèi)完成權屬變更登記。7.3權屬變更費用：7.3.1權屬變更所需費用由____________________承擔。7.4轉(zhuǎn)讓方提供資料：7.4.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供權屬變更所需的全部資料。第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理權屬變更手續(xù)，應向受讓方支付____________________元違約金。8.1.2如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額，應向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元違約金。8.1.3如任何一方違反保密條款，應承擔____________________元違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違反保密責任9.3.1如任何一方違反保密義務，應承擔____________________元違約金。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方____________________日的整改期。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效及解除條件11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。11.3解除條件11.3.1如任何一方違約，另一方有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權證12.1.3建設工程規(guī)劃許可證12.1.4工程施工許可證12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證格式12.2.2付款憑證內(nèi)容12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關法律法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1.1郵寄：____________________13.1.1.2傳真：____________________13.1.1.3電子郵件：____________________13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人和法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本情況、介入目的、服務內(nèi)容、費用及責任等內(nèi)容明確告知對方。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料和信息。第四條第三方義務4.1第三方應按照合作協(xié)議，盡職盡責地履行中介、咨詢、評估、擔保等服務義務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任5.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對本合同項下甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過____________________元的賠償責任。5.2.2第三方對因其服務導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務，由合作協(xié)議和本合同約定。6.3第三方不得與本合同項下的任何一方進行利益輸送，損害另一方的合法權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，對合同內(nèi)容進行必要的變更。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，處理相關事宜。第十條第三方介入后的通知義務10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，及時將相關信息通知對方。10.2未履行通