2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2業(yè)主信息1.3繼承人信息2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配原則2.1繼承方式2.2分配比例2.3分配方式3.房地產(chǎn)物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理責任4.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責任4.2維修保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)流程5.房地產(chǎn)租賃管理5.1租賃管理責任5.2租賃收益分配5.3租賃合同簽訂6.房地產(chǎn)交易管理6.1房地產(chǎn)交易審批6.2房地產(chǎn)交易稅費6.3房地產(chǎn)交易流程7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更流程8.3權(quán)屬變更費用9.房地產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理費用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3解除與終止合同流程11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________房地產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)面積：__________平方米1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：__________業(yè)主身份證號：__________業(yè)主聯(lián)系方式：__________1.3繼承人信息繼承人姓名：__________繼承人身份證號：__________繼承人聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配原則2.1繼承方式本房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承采用法定繼承方式。2.2分配比例繼承人之間的分配比例按照法定繼承順序及份額進行。2.3分配方式房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配以現(xiàn)金形式進行，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評估價值及分配比例確定。3.房地產(chǎn)物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：小區(qū)安保、清潔、綠化、維修、公共設施管理等。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月繳納，具體收費標準由物業(yè)管理公司制定。3.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責確保小區(qū)內(nèi)設施設備正常運行，對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔相應責任。4.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責任房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任由繼承人共同承擔，具體維修保養(yǎng)事宜由物業(yè)管理公司負責。4.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由繼承人按照分配比例共同承擔。4.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)事宜需經(jīng)繼承人共同協(xié)商，由物業(yè)管理公司組織實施。5.房地產(chǎn)租賃管理5.1租賃管理責任房地產(chǎn)租賃管理由繼承人共同負責，租賃事宜需經(jīng)全體繼承人同意。5.2租賃收益分配房地產(chǎn)租賃收益按照繼承人分配比例進行分配。5.3租賃合同簽訂租賃合同簽訂需經(jīng)全體繼承人同意，并由繼承人代表簽署。6.房地產(chǎn)交易管理6.1房地產(chǎn)交易審批房地產(chǎn)交易需經(jīng)全體繼承人同意，并辦理相關審批手續(xù)。6.2房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)交易稅費由繼承人按照分配比例共同承擔。6.3房地產(chǎn)交易流程房地產(chǎn)交易流程按照國家相關法律法規(guī)及市場慣例進行。7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類房地產(chǎn)保險包括但不限于：火災險、盜竊險、責任險等。7.2保險費用保險費用由繼承人按照分配比例共同承擔。7.3保險理賠保險理賠事宜由繼承人共同處理，理賠款按照分配比例進行分配。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件出現(xiàn)繼承人或共有權(quán)人變動、婚姻關系變化、房屋性質(zhì)變更等情形時，需進行權(quán)屬變更。8.2權(quán)屬變更流程權(quán)屬變更需提交相關證明材料至房地產(chǎn)登記機構(gòu)，并按照登記機構(gòu)要求辦理變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關稅費及手續(xù)費由繼承人按照分配比例共同承擔。9.房地產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則，以維護各方合法權(quán)益。9.2糾紛處理方式糾紛處理可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。9.3糾紛處理費用糾紛處理產(chǎn)生的費用由責任方承擔，如無法確定責任方，則由繼承人按照分配比例共同承擔。10.合同解除與終止10.1解除合同條件發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的無法實現(xiàn)等情形時，可解除合同。10.2終止合同條件合同約定的終止條件成就或當事人協(xié)商一致時，合同終止。10.3解除與終止合同流程解除或終止合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為認定違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)管理費、未履行維修保養(yǎng)義務、違反租賃管理規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)當事人約定或法律規(guī)定選擇。12.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同解除程序合同解除程序同第十條。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方需具備相應的資質(zhì)證書，能夠勝任其所承擔的工作。17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取履行職責所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務第三方有義務保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同。18.3超出責任限額的處理若第三方因自身過錯造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。19.2信息共享第三方需與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過程中的信息暢通。19.3沖突解決若第三方與其他方在合同履行過程中發(fā)生沖突，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議分擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、合同解除或終止等。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證原件及復印件。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.業(yè)主身份證明文件要求：提供業(yè)主身份證原件及復印件。說明：證明業(yè)主身份，確保合同簽訂方為合法主體。3.繼承人身份證明文件要求：提供繼承人身份證原件及復印件。說明：證明繼承人身份，為房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承提供法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需合法有效。5.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同原件及復印件。說明：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用及責任。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。說明：為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同原件及復印件。說明：明確租賃雙方權(quán)利義務，為租賃管理提供依據(jù)。8.房地產(chǎn)交易合同要求：提供交易合同原件及復印件。說明：明確交易雙方權(quán)利義務，為交易管理提供依據(jù)。9.房地產(chǎn)保險合同要求：提供保險合同原件及復印件。說明：明確保險責任、賠償范圍等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復印件。說明：明確第三方介入目的、職責、權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時繳納物業(yè)管理費未履行維修保養(yǎng)義務違反租賃管理規(guī)定未按時完成權(quán)屬變更手續(xù)未按照約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。未按時繳納物業(yè)管理費：每逾期一日，按應繳費用的一定比例支付違約金。未履行維修保養(yǎng)義務：承擔因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。違反租賃管理規(guī)定：承擔因違約行為造成的損失。未按時完成權(quán)屬變更手續(xù)：承擔因延誤權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用及損失。未按照約定履行合同約定的其他義務：承擔因違約行為造成的損失。3.違約責任示例甲乙雙方約定，物業(yè)管理費每月1日繳納。若逾期繳納，每日按應繳費用的1%支付違約金。若因逾期繳納導致物業(yè)管理公司產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應承擔相應費用。全文完。2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的基本原則3.繼承人的資格與權(quán)利3.1資格3.2權(quán)利4.房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評估與價值確定4.1評估方法4.2價值確定5.繼承財產(chǎn)的分配方式5.1分配原則5.2分配方案6.物業(yè)管理責任的劃分與承擔6.1責任劃分6.2責任承擔7.物業(yè)管理費用的承擔與繳納7.1費用構(gòu)成7.2繳納方式8.物業(yè)管理服務的范圍與內(nèi)容8.1服務范圍8.2服務內(nèi)容9.物業(yè)管理合同的有效期限10.物業(yè)管理合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序13.合同的修改與補充14.合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的依法屬于其個人所有的房地產(chǎn)。1.1.2繼承人：指依法享有繼承權(quán)的人，包括法定繼承人、遺囑繼承人和受遺贈人。1.1.3物業(yè)管理責任：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理活動中所承擔的責任，包括但不限于安全管理、環(huán)境維護、設施設備管理等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、政策。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的基本原則2.1繼承順序：繼承應按照法定繼承順序進行，先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。2.2平均分配：遺產(chǎn)應按照繼承人數(shù)平均分配，但繼承人之間可以協(xié)商確定分配比例。3.繼承人的資格與權(quán)利3.1資格3.1.1法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。3.1.2遺囑繼承人：按照被繼承人所立遺囑指定的繼承人。3.1.3受遺贈人：按照被繼承人所立遺囑指定的受遺贈人。3.2權(quán)利3.2.1繼承人有權(quán)要求繼承遺產(chǎn)。3.2.2繼承人有權(quán)參與遺產(chǎn)分配。3.2.3繼承人有權(quán)查閱、復制與遺產(chǎn)分配相關的文件。4.房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評估與價值確定4.1評估方法4.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評估，應采用市場比較法、成本法、收益法等方法。4.1.2評估機構(gòu)應由繼承人或遺產(chǎn)管理人指定。4.2價值確定4.2.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的價值，以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。4.2.2評估報告應在遺產(chǎn)分配前完成。5.繼承財產(chǎn)的分配方式5.1分配原則5.1.1遵循公平、公正、公開的原則。5.1.2充分考慮繼承人的實際情況。5.2分配方案5.2.1繼承財產(chǎn)的分配方案，由繼承人在協(xié)商一致的基礎上確定。5.2.2分配方案應明確各繼承人的份額。6.物業(yè)管理責任的劃分與承擔6.1責任劃分6.1.1物業(yè)管理責任由物業(yè)管理人承擔。6.1.2物業(yè)管理人應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。6.2責任承擔6.2.1物業(yè)管理人在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.2物業(yè)管理人應配合繼承人進行遺產(chǎn)分配。8.物業(yè)管理服務的范圍與內(nèi)容8.1服務范圍8.1.1安全管理：包括24小時巡邏、門禁管理、消防設施檢查等。8.1.2環(huán)境維護：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類管理等。8.1.3設施設備管理：包括電梯、供水供電、供暖設施等日常維護和緊急搶修。8.2服務內(nèi)容8.2.1定期檢查和維護公共設施設備。8.2.2管理住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生。8.2.3組織協(xié)調(diào)社區(qū)文化活動。9.物業(yè)管理合同的有效期限9.1合同期限9.1.1本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至____年____月____日止。9.1.2合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期____年。10.物業(yè)管理合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止條件10.2.1合同期滿且無續(xù)約意向。10.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)全部售出，物業(yè)管理服務自然終止。11.違約責任與賠償11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理人未按約定提供物業(yè)管理服務的。11.1.2繼承人未按約定支付物業(yè)管理費用的。11.2賠償方式11.2.1物業(yè)管理人應賠償因未履行合同造成的損失。11.2.2繼承人應支付欠繳的物業(yè)管理費用及滯納金。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議雙方應提交書面仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應在收到申請之日起____日內(nèi)作出裁決。13.合同的修改與補充13.1修改與補充13.1.1本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與解除14.1生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效不以房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配完畢為條件。14.2解除14.2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。14.2.2如有特殊原因需要解除合同，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指本合同當事人以外的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，為履行合同目的，由合同當事人邀請或委托第三方參與合同相關活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評估、鑒定。15.2.1.2物業(yè)管理服務的監(jiān)督、評估。15.2.1.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁。15.2.1.4其他合同當事人約定的第三方介入事項。16.第三方的選擇與委托16.1選擇16.1.1第三方的選擇由合同當事人協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2委托16.2.1合同當事人應向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責。16.2.2第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供履行職責所需的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當事人18.1.1第三方與合同當事人之間是委托與被委托的關系。18.1.2第三方應獨立于合同當事人，公正地履行其職責。18.2第三方與物業(yè)管理人18.2.1第三方在物業(yè)管理服務監(jiān)督、評估過程中，應與物業(yè)管理人保持獨立。18.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理人提供必要的信息和資料。18.3第三方與繼承人18.3.1第三方在房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配過程中，應尊重繼承人的合法權(quán)益。18.3.2第三方有權(quán)要求繼承人提供必要的信息和資料。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過委托協(xié)議約定的責任限額。19.1.2責任限額由合同當事人與第三方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由委托方承擔。20.1.2委托方應在委托協(xié)議中明確費用承擔的具體方式和金額。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務21.1.1第三方在履行職責過程中，應對其知悉的合同當事人及繼承人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.1.2第三方不得泄露或利用其知悉的保密信息謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)遺產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳細列明房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：本報告為遺產(chǎn)分配的重要依據(jù)，應在遺產(chǎn)分配前完成。2.物業(yè)管理合同要求：由物業(yè)管理人與業(yè)主委員會或業(yè)主簽訂，合同應明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、期限等。說明：本合同為物業(yè)管理服務的法律依據(jù)，應在物業(yè)管理服務開始前簽訂。3.繼承人身份證明要求：繼承人應提供有效的身份證明文件，證明其繼承人身份。說明：本文件為確認繼承人身份的依據(jù)。4.遺囑文件要求：如有遺囑，繼承人應提供遺囑原件或經(jīng)公證的遺囑副本。說明：遺囑為遺產(chǎn)分配的重要依據(jù)，應確保其真實性和有效性。5.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：繼承人應提供物業(yè)管理費用繳納的憑證，證明已履行繳費義務。說明：本憑證為物業(yè)管理費用繳納的證明。6.物業(yè)管理服務監(jiān)督報告要求：第三方在物業(yè)管理服務監(jiān)督過程中出具的報告，報告應包含服務評價、存在問題及改進建議。說明：本報告為物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：雙方在爭議調(diào)解過程中達成的協(xié)議，協(xié)議應明確爭議解決方式、賠償金額等。說明：本協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理人應賠償因未履行合同造成的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)?。示例：物業(yè)管理人未按時修復損壞的電梯，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。2.繼承人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：繼承人應支付欠繳的物業(yè)管理費用及滯納金。示例：繼承人未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理人可向繼承人追討欠款及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過委托協(xié)議約定的責任限額。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果失實，應承擔相應的賠償責任。4.合同當事人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。示例：一方未按時提供房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評估報告，導致另一方無法及時進行遺產(chǎn)分配，違約方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2遺產(chǎn)繼承的定義1.3物業(yè)管理的定義1.4相關術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配3.1遺產(chǎn)繼承人的確定3.2遺產(chǎn)分配原則3.3遺產(chǎn)分配方式3.4遺產(chǎn)分配的具體內(nèi)容4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理責任的定義4.2物業(yè)管理責任的劃分4.3物業(yè)管理責任的履行4.4物業(yè)管理責任的監(jiān)督5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用的收取標準5.3物業(yè)管理費用的繳納方式5.4物業(yè)管理費用的使用6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1保安服務6.2清潔服務6.3維修服務6.4其他服務7.物業(yè)管理責任終止7.1物業(yè)管理責任終止的條件7.2物業(yè)管理責任終止的程序7.3物業(yè)管理責任終止后的處理8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責任9.1違約責任的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細表12.2附件二：物業(yè)管理責任明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施，具體包括房屋、車庫、車位等。1.2遺產(chǎn)繼承的定義：遺產(chǎn)繼承是指繼承人按照法律規(guī)定或遺囑指定，繼承被繼承人的遺產(chǎn)的權(quán)利和義務。1.3物業(yè)管理的定義：物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)進行維護、管理、服務和經(jīng)營的活動。1.4相關術(shù)語的解釋：本合同中涉及的相關術(shù)語，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱為（甲方名稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方信息：乙方全稱為（乙方名稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。2.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（合同簽訂日期）。3.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配3.1遺產(chǎn)繼承人的確定：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)，確定繼承人名單如下：（列出繼承人姓名及繼承份額）。3.2遺產(chǎn)分配原則：遺產(chǎn)分配應遵循公平、合理、合法的原則，具體分配方案由繼承人共同協(xié)商確定。3.3遺產(chǎn)分配方式：遺產(chǎn)分配采取實物分配和貨幣補償相結(jié)合的方式。3.4遺產(chǎn)分配的具體內(nèi)容：具體分配內(nèi)容詳見附件一《房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細表》。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理責任的定義：物業(yè)管理責任是指乙方作為物業(yè)管理方，對房地產(chǎn)進行管理、維護和服務的責任。4.2物業(yè)管理責任的劃分：物業(yè)管理責任劃分為保安、清潔、維修和其他服務四個方面。4.3物業(yè)管理責任的履行：乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理責任，確保房地產(chǎn)的正常使用和維護。4.4物業(yè)管理責任的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)管理責任進行監(jiān)督，并提出合理意見。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成：物業(yè)管理費用包括保安費、清潔費、維修費和其他服務費用。5.2物業(yè)管理費用的收取標準：物業(yè)管理費用收取標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費用的繳納方式：物業(yè)管理費用采取按月繳納的方式，具體繳納時間和方式由雙方協(xié)商確定。5.4物業(yè)管理費用的使用：物業(yè)管理費用用于房地產(chǎn)的日常維護、管理和服務。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1保安服務：乙方負責房地產(chǎn)的安保工作，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。6.2清潔服務：乙方負責房地產(chǎn)的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。6.3維修服務：乙方負責房地產(chǎn)的維修工作，包括水電、門窗、管道等。6.4其他服務：乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。7.物業(yè)管理責任終止7.1物業(yè)管理責任終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2物業(yè)管理責任終止的程序：合同終止前，雙方應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.3物業(yè)管理責任終止后的處理：合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)移交給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行；8.2.4合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.違約責任9.1違約責任的定義：違約責任是指合同一方未履行合同義務或者履行不符合合同約定，應當承擔的責任。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1約定的違約金；9.2.2造成的損失賠償；9.2.3采取補救措施。9.3違約責任的賠償：違約方應按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律和司法解釋進行。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應相應調(diào)整。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細表12.2附件二：物業(yè)管理責任明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點為（簽署地點）。13.3簽署人：甲方代表（甲方代表姓名）簽字，乙方代表（乙方代表姓名）簽字。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責任協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，并書面通知對方及第三方。16.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任。16.3第三方介入的邀請：甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，并對提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方承擔全部責任。18.2責任限額的確定：責任限額的確定應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍、難度及可能產(chǎn)生的風險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，甲方應承擔相應的連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任，乙方應承擔相應的連帶責任。19.3第三方與其他第三方：第三方之間因提供的服務產(chǎn)生的責任，由各