2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方經(jīng)營(yíng)者：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)號(hào)商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：地上1層，框架結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素5.2調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損6.3押金退還時(shí)間：自租賃期滿或合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)行業(yè)7.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：8.1.1維護(hù)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全和完好；8.1.2保證商鋪內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行；8.1.3定期檢查商鋪的消防設(shè)施，確保消防通道暢通。8.2承租方責(zé)任：8.2.1保持商鋪內(nèi)外整潔，負(fù)責(zé)日常清潔工作；8.2.2使用商鋪內(nèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免損壞；8.2.3如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)：9.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.1.2裝修方案應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。9.2裝修審批：9.2.1出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.2如出租方同意裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確雙方責(zé)任。9.3裝修費(fèi)用：9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；9.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1承租方需提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有責(zé)任和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓審批：10.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。10.3轉(zhuǎn)租條件：10.3.1承租方需提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方；10.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足出租方對(duì)承租方的同等要求。10.4轉(zhuǎn)租審批：10.4.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.4.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1出租方因商鋪被征收、征用等不可抗力原因需解除合同；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；11.1.3租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。11.3合同終止：11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方未按時(shí)支付租金；12.1.2承租方擅自改變商鋪用途；12.1.3出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；13.2.2如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)：16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。16.1.2甲乙雙方同意中介方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：17.1.1中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的100%。17.1.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1中介方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2中介方義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2中介方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2財(cái)務(wù)劃分：19.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；19.2.2第三方不參與甲乙雙方的租金、押金等財(cái)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；20.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：22.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的中介服務(wù)協(xié)議；22.1.2解除中介服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的通知義務(wù)23.1通知義務(wù)：23.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況及時(shí)通知對(duì)方；23.1.2第三方應(yīng)將介入合同關(guān)系的相關(guān)信息及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.附件名稱：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)商鋪的合法出租權(quán)利。3.附件名稱：承租方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明承租方的身份信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方的身份信息，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。4.附件名稱：商鋪裝修協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件名稱：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、時(shí)間等，并由甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件名稱：租金支付憑證附件要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明租金的支付情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。7.附件名稱：押金收據(jù)附件要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，能夠證明押金的收取情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。8.附件名稱：維修費(fèi)用結(jié)算單附件要求：結(jié)算單應(yīng)清晰、完整，能夠證明維修費(fèi)用的支付情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用的支付，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方未按時(shí)支付，則每日需支付100元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)維修商鋪漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方在提供商鋪信息時(shí)，隱瞞了商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，承租方未按時(shí)搬離商鋪責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，如未按時(shí)搬離，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定解除合同后五日內(nèi)搬離商鋪，承租方未按時(shí)搬離，則需支付每日100元的滯納金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整機(jī)制4.2.押金金額及退還5.商鋪使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修規(guī)定6.2.裝修審批6.3.裝修費(fèi)用6.4.維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約處理8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.商鋪合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.商鋪交接及驗(yàn)收10.1.交接流程10.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.交接責(zé)任11.商鋪保險(xiǎn)11.1.保險(xiǎn)責(zé)任11.2.保險(xiǎn)金額11.3.保險(xiǎn)期限12.商鋪相關(guān)稅費(fèi)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.稅費(fèi)繳納13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.附件內(nèi)容13.2.補(bǔ)充協(xié)議14.合同爭(zhēng)議解決及管轄14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在樓層：_______商鋪門(mén)牌號(hào)：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：1.水電設(shè)施2.照明設(shè)施3.空調(diào)設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.其他設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額：_______元3.3付款方式租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）3.4付款時(shí)間租金付款時(shí)間：_______（如：每月_______日前、每季_______日前）第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整）4.2押金金額及退還押金金額：_______元押金退還條件及流程：_______第五條商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______（如：零售、餐飲、辦公等）5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：_______（如：禁止非法經(jīng)營(yíng)、禁止存放危險(xiǎn)品等）第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)定裝修規(guī)定：_______（如：需經(jīng)出租方同意后方可裝修、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)等）6.2裝修審批裝修審批流程：_______（如：提供裝修方案、辦理審批手續(xù)等）6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：_______（如：由承租方承擔(dān)、部分由出租方承擔(dān)等）6.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______（如：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、出租方負(fù)責(zé)重大維修等）第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：_______（如：未按時(shí)支付租金、違反使用范圍等）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、解除合同等）7.3違約處理違約處理流程：_______（如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等）第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，包括但不限于家庭使用、朋友使用等。第九條商鋪合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.出租方違約，如未按約定提供商鋪或設(shè)施。2.承租方違約，如未按約定支付租金或違反使用范圍。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除后。3.因商鋪被收回或用途改變而終止。第十條商鋪交接及驗(yàn)收10.1交接流程交接流程：1.承租方在租賃期限屆滿前向出租方提出交接申請(qǐng)。2.出租方在接到申請(qǐng)后，安排時(shí)間進(jìn)行商鋪交接。3.雙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪交接，并簽字確認(rèn)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定。2.商鋪無(wú)損壞，除正常使用損耗外。3.商鋪環(huán)境整潔，符合使用要求。第十一條商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：1.承租方需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的_______%。2.出租方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的_______%。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：1.承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元。2.出租方責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元。11.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第十二條商鋪相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：1.承租方承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.出租方承擔(dān)與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。12.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：1.承租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.出租方應(yīng)在收到承租方繳納的稅費(fèi)后，依法履行納稅義務(wù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容：1.商鋪設(shè)施清單。2.裝修審批流程及費(fèi)用。3.商鋪保險(xiǎn)條款。4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：1.雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同爭(zhēng)議解決及管轄14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2管轄法院管轄法院：1.本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。2.任何一方不得就合同爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方、鑒定方等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的租賃洽談和簽約。2.提供商鋪的評(píng)估、鑒定等服務(wù)。3.為承租方提供融資擔(dān)保。4.監(jiān)管商鋪的運(yùn)營(yíng)和使用情況。5.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2責(zé)權(quán)利劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第四條第三方違約責(zé)任4.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：1.未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)。3.未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題。4.其他違反合同約定的行為。4.2違約責(zé)任1.第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件1.合同到期或終止。2.第三方履行合同完畢。3.雙方協(xié)商一致同意第三方退出。6.2退出程序1.第三方應(yīng)在退出前完成合同約定的所有工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他8.1本條款的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單作為商鋪交接和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。2.裝修審批流程及費(fèi)用詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)表、裝修方案、審批流程圖、裝修費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪裝修的相關(guān)流程和費(fèi)用，確保裝修符合合同約定。3.商鋪保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)理賠流程等。附件說(shuō)明：此附件用于證明商鋪已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，保險(xiǎn)能夠及時(shí)賠付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、變更條款、解除條款等。附件說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解除，確保合同條款的完整性。6.商鋪交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括商鋪交接時(shí)間、交接人員、交接物品清單、交接驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪交接的完成情況，確保雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，若承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用商鋪時(shí)，若超出合同約定的使用范圍，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定商鋪用于零售，若承租方將商鋪用于餐飲，則構(gòu)成違約。3.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪照明設(shè)施，需承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定裝修需經(jīng)出租方同意，若承租方未取得同意擅自裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供商鋪評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約使用處理7.租賃物維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物位置：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.4租賃物設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租賃期間，租金調(diào)整以政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.2調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府發(fā)布的租金調(diào)整政策及相關(guān)法律法規(guī)。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物的用途。6.3違約使用處理：承租方違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.4承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；8.1.5出租方未按約定提供租賃物；8.1.6出租方未按時(shí)維修租賃物；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為逾期租金的_____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%的租金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1出租方因故需要收回租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；9.1.3承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；9.1.4承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.3解除后的處理9.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方；9.3.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及違約金；9.3.3爭(zhēng)議解決：如對(duì)解除合同有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第十條約定解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括返還租賃物、結(jié)算租金等。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)；12.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：_________________；13.3簽署人：出租方代表（簽字）：_________________；承租方代表（簽字）：_________________。14.合同附件清單14.1租賃物清單；14.2租金支付憑證；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同的其他條款。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入時(shí)間及費(fèi)用等。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反原合同約定，且應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后方可生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同第九條關(guān)于合同解除的程序和后果。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與原合同約定一致。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同已正式生效。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已按照約定支付。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除日期、原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于證明合同已解除。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的_____%違約金。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等違約行為：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付_____%的滯納金。4.出租方未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定時(shí)間、條件提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.出租方未按時(shí)維修租賃物違約行為：出租方未按約定時(shí)間、條件維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。6.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4商鋪基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3首付及押金2.4租金調(diào)整3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃期間商鋪維護(hù)責(zé)任5.2商鋪維修及保養(yǎng)事項(xiàng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)6.2裝修及改動(dòng)審批6.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效及解除12.3合同附件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.4商鋪基本信息：商鋪名稱：_________________________所在地址：_________________________商鋪面積：_________________________平方米商鋪用途：_________________________商鋪現(xiàn)狀：_________________________2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3首付及押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租金首期，并支付人民幣_(tái)______元作為商鋪押金。2.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金調(diào)整方案應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃用途3.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)。3.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方不得在商鋪內(nèi)從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于_______。4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受商鋪。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次驗(yàn)收，直至合格為止。5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃期間商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2商鋪維修及保養(yǎng)事項(xiàng)：商鋪的維修及保養(yǎng)事項(xiàng)包括但不限于_______。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的正常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2裝修及改動(dòng)審批：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，如同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修及改動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.商業(yè)意外險(xiǎn)；2.公共責(zé)任險(xiǎn)；3.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物等）。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方保留對(duì)商鋪本身的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的投保權(quán)利。8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定程序進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；2.乙方擅自改變商鋪用途；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；4.乙方造成商鋪損壞；5.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：乙方每逾期支付一日租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪被依法征用、沒(méi)收等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止的情形。10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、附屬設(shè)施清單等。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片。13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪附屬設(shè)施清單。13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________________14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同前協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等原因造成的直接損失和間接損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.監(jiān)理方：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等進(jìn)行監(jiān)督；3.評(píng)估方：對(duì)商鋪的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估；4.咨詢方：就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。第四條第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同順利履行；3.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供協(xié)助或補(bǔ)償。第五條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)劃分明確。6.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2新第三方介入合同事務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同相關(guān)信息的保密。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同事務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第九條第三方介入期限9.1第三方介入本合同事務(wù)的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入后履行完畢。9.2如第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或終止第三方的介入。第十條第三方介入終止1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等照片，數(shù)量不少于5張。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰展示商鋪的整體情況，作為合同附件，用于日后商鋪狀況的對(duì)比。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于燈具、空調(diào)、櫥柜、貨架等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)商鋪設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：合同簽訂前商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估商鋪的現(xiàn)狀、價(jià)值等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：裝修及改動(dòng)方案要求：乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單等。說(shuō)明：方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：乙方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于商業(yè)意外險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明乙方已按約定支付租金。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：維修及保養(yǎng)記錄要求：商鋪維修及保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修及保養(yǎng)情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁條款、調(diào)解條款等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。乙方造成商鋪損壞。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或押金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致商鋪損壞的維修費(fèi)用。乙方造成商鋪損壞：乙方應(yīng)賠償甲方因商鋪損壞而遭受的損失。乙方違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。示例二：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。示例三：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪改造及裝修3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3保證金及退還4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3合同解除5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________1.2.4商鋪設(shè)施：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整1.4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3支付時(shí)間：每月________日前支付第二條租賃用途及限制2.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于________用途2.2.1任何違法活動(dòng)2.2.2產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或危害公共安全的活動(dòng)2.2.3未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3商鋪改造及裝修2.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行2.3.2改造或裝修完成后，乙方需恢復(fù)商鋪原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.1.1租金金額為每月人民幣_(tái)_______元整3.1.2租金調(diào)整：________（如按市場(chǎng)行情調(diào)整或固定不變）3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算3.2.2其他費(fèi)用：________（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）3.3保證金及退還3.3.1乙方需支付人民幣_(tái)_______元作為保證金3.3.2保證金在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途及乙方需求4.1.2乙方應(yīng)按合同約定履行租賃義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3合同解除4.3.1合同解除條件：________（如乙方違約、商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等）4.3.2合同解除程序：________（如協(xié)商、訴訟等）第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔、美觀5.3維修費(fèi)用5.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及內(nèi)部設(shè)施的安全6.1.2乙方應(yīng)投保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后支付保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定8.1.1.2乙方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月8.1.1.3商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪8.1.2.2甲方違反合同約定導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方保證金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.1.1列明商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息10.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單10.2.1列明商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及處理流程10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列明合同簽訂時(shí)雙方交換的其他文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第十一條合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同已按約定支付首期租金11.2合同通知方式11.2.1通知方式：________（如書(shū)面通知、電子郵件等）11.2.2通知送達(dá)地址：________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)確保商鋪安全、合法使用12.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人身份證明：________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署：________14.2附件二簽署：________14.3附件三簽署：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.1第三方的最高賠償責(zé)任金額；2.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式，如直接責(zé)任、連帶責(zé)任等；2.2.3第三方責(zé)任的免除條件。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.1第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益；4.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營(yíng)行為。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。7.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃用途等詳細(xì)信息，以及商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及處理流程，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等內(nèi)容。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.2甲方提供的商鋪所有權(quán)證明或租賃證明；3.3乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明；3.4甲方提供的商鋪相關(guān)設(shè)施清單；3.5雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格、商鋪的基本情況及雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)；1.5甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪；1.6甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；2.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.5甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；2.6甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文二零二四年度全新修訂3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)范6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1房屋設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.裝修與改動(dòng)8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修恢復(fù)原狀9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施設(shè)備完好。4.3押金退還方式：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方在____日內(nèi)退還。5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃用途。5.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝飾物的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修審批：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3裝修恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需拆除裝修，應(yīng)由承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供房屋；9.1.3出現(xiàn)不可抗力；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。10.3違約賠償：任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案等。12.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂、履行或解除本合同時(shí)，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.第三方介入的附加條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。