2024版二手房購房定金合同樣本（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同樣本（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2賣房人信息2.3中介機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.履約責(zé)任7.1購房人責(zé)任7.2賣房人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2賣房人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1法律適用12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同樣本（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）》。1.1.2“購房人”指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣房人”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“中介機構(gòu)”指在本合同中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房屋”指購房人擬購買的位于_________的房產(chǎn)。1.1.6“定金”指購房人為確認購房意向而支付給賣房人的保證金。1.1.7“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”表示列舉未盡事宜，包括但不限于所列舉事項。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：____________________2.1.2購房人身份證號碼：____________________2.1.3購房人聯(lián)系方式：____________________2.2賣房人信息2.2.1賣房人姓名：____________________2.2.2賣房人身份證號碼：____________________2.2.3賣房人聯(lián)系方式：____________________2.3中介機構(gòu)信息2.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________2.3.2中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋配套設(shè)施：____________________4.定金支付4.1定金金額：人民幣____________________元整。4.2定金支付方式：____________________4.3定金支付時間：____________________4.4定金退還條件：____________________5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶：____________________5.3資金監(jiān)管流程：____________________5.4資金監(jiān)管期限：____________________5.5違約責(zé)任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶時間：____________________6.4過戶責(zé)任：____________________7.履約責(zé)任7.1購房人責(zé)任7.1.1購房人應(yīng)按照本合同約定支付定金和房屋交易資金。7.1.2購房人應(yīng)配合賣房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣房人責(zé)任7.2.1賣房人應(yīng)按照本合同約定配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2賣房人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1如果購房人未按約定支付定金或房屋交易資金，應(yīng)向賣房人支付相當于定金或已支付房屋交易資金20%的違約金。8.1.2如果購房人單方面解除合同，未支付定金或房屋交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣房人因此遭受的損失。8.2賣房人違約責(zé)任8.2.1如果賣房人未按約定配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付相當于定金或已支付房屋交易資金20%的違約金。8.2.2如果賣房人在合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由資金監(jiān)管機構(gòu)出具，明確監(jiān)管規(guī)則和責(zé)任。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋驗收報告等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同修改12.2.1本合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，購房人和賣房人各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1購房人簽字（或蓋章）：____________________13.3.2賣房人簽字（或蓋章）：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指除購房人、賣房人和中介機構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的介入，應(yīng)基于其專業(yè)能力和服務(wù)范圍，為合同雙方的交易提供專業(yè)意見、服務(wù)或保障。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當遵循平等、自愿、誠實信用的原則。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的必要性18.1.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因，如房屋評估、法律咨詢、金融擔(dān)保等。18.1.1.2第三方介入應(yīng)有助于提高交易的安全性、公平性和效率。18.1.2第三方介入的程序18.1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項和步驟。18.1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。18.1.3第三方介入的費用18.1.3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況分擔(dān)。18.1.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.4第三方介入的責(zé)任18.1.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.4.2若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色定位19.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其服務(wù)內(nèi)容僅限于提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保證服務(wù)的中立性和客觀性。19.2.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系19.2.2.1第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和合同約定處理。19.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.3.1若合同中有多個第三方介入，各方之間應(yīng)相互尊重、獨立運作，避免利益沖突。20.第三方介入后的合同變更20.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由賣房人簽字確認。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由資金監(jiān)管機構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含資金監(jiān)管機構(gòu)的蓋章和授權(quán)簽字。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)清晰顯示稅費金額、繳納日期和繳納單位。4.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋進行驗收，包括結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等。說明：附件應(yīng)詳細列明房屋驗收結(jié)果和存在的問題。5.合同雙方身份證明文件詳細要求：提供購房人和賣房人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件應(yīng)清晰顯示身份信息，并由本人簽字確認。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：由中介機構(gòu)出具，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含中介機構(gòu)的蓋章和授權(quán)簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由第三方出具，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含第三方的蓋章和授權(quán)簽字。8.合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容需要變更時，由甲乙雙方共同簽署的變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和支付方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為購房人未按約定支付定金或房屋交易資金。賣房人未按約定配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認。違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失。3.違約責(zé)任示例說明購房人未在約定的支付時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣房人支付相當于定金20%的違約金。賣房人未在約定的過戶時間內(nèi)配合購房人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付相當于定金20%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致購房人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限7.4資金監(jiān)管方式8.逾期付款責(zé)任8.1買方逾期付款責(zé)任8.2賣方逾期付款責(zé)任9.逾期交房責(zé)任9.1買方逾期交房責(zé)任9.2賣方逾期交房責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。4.購房價格及支付方式4.1購房價格房屋總價款為人民幣：____________________元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元。（2）余款支付方式及時間：____________________。4.3支付時間（1）定金支付時間：____________________。（2）余款支付時間：____________________。5.定金條款5.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元。5.2定金支付時間定金應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付。5.3定金退還條件（1）賣方逾期交付房屋的，定金不予退還；（2）買方逾期付款的，定金不予退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金退還。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付買方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起：____________________日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管機構(gòu)房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)為：____________________。7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：____________________。7.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：____________________。7.4資金監(jiān)管方式（1）買方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方收到購房款后，應(yīng)按本合同約定將房屋交付買方；（3）房屋交付后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將剩余購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.逾期付款責(zé)任8.1買方逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的：____________________%作為違約金。8.2賣方逾期付款責(zé)任如賣方未按約定時間退還定金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付定金總額的：____________________%作為違約金。9.逾期交房責(zé)任9.1買方逾期交房責(zé)任如因買方原因?qū)е路课轃o法按約定時間交付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。9.2賣方逾期交房責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知之日起：____________________日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項和物品。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件同11.113.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)支持，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標的總額的：____________________%。3.第三方介入條款及說明3.1第三方介入條款（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同附件中明確約定。3.2第三方介入說明（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及附件約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交：____________________仲裁委員會仲裁。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；變更后的第三方應(yīng)按照本合同及附件約定履行職責(zé)。5.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大過錯或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入與合同履行6.1第三方介入與合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、房屋狀況描述等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明房屋的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、資金劃轉(zhuǎn)流程等。說明：此附件用于明確房屋交易資金的監(jiān)管流程，確保資金安全，防止交易風(fēng)險。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方機構(gòu)或個人的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄房屋驗收情況，作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的補充事項、變更內(nèi)容等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更或補充內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付購房款。賣方逾期交房：賣方未按合同約定時間交付房屋。第三方違反協(xié)議：第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，逾期付款或交房應(yīng)支付違約金。損害賠償：因違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。仲裁：雙方發(fā)生爭議，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.示例說明：買方逾期付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。賣方逾期交房：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。第三方違反協(xié)議：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照約定時間完成評估報告，導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)向買方支付合同約定違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（含房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2房屋出賣人信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.3資金監(jiān)管期限6.合同解除與定金退還6.1合同解除條件6.2定金退還規(guī)則7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理期限7.3過戶費用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2房屋出賣人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“購房人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織；（2）“房屋出賣人”指出售房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“房屋”指購房人擬購買的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“定金”指購房人向房屋出賣人支付的一定金額，作為購房意向的表示；（5）“交易資金監(jiān)管”指由雙方約定的第三方機構(gòu)對房屋交易資金進行監(jiān)管；（6）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，如有歧義，以有利于保護購房人權(quán)益的解釋為準。2.合同雙方信息2.1購房人信息（1）姓名或名稱：________________________；（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：________________________；（3）聯(lián)系方式：________________________。2.2房屋出賣人信息（1）姓名或名稱：________________________；（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：________________________；（3）聯(lián)系方式：________________________。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋地址：________________________；（2）房屋面積：________________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；（4）房屋用途：________________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：________________________；（2）房屋土地使用權(quán)證號：________________________；（3）房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：________________________。3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.定金金額與支付4.1定金金額定金金額為人民幣________________________元。4.2定金支付方式購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向房屋出賣人支付定金。4.3定金支付時間定金支付時間為________________________。5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容（1）資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及撤銷；（2）交易資金的劃轉(zhuǎn)、提取和使用；（3）交易資金的監(jiān)管期限；（4）交易資金監(jiān)管的終止條件。5.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同解除與定金退還6.1合同解除條件（1）房屋出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）購房人未按約定時間支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2定金退還規(guī)則（1）因房屋出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還給購房人；（2）因購房人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，定金按照雙方約定比例退還。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額為人民幣________________________元。8.2保證金繳納方式購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向房屋出賣人繳納履約保證金。8.3保證金退還條件（1）購房人按約定時間支付購房款并完成房屋過戶手續(xù)后，保證金全額退還；（2）因房屋出賣人原因?qū)е潞贤獬?，保證金全額退還；（3）因購房人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，保證金按照雙方約定比例退還。9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任（1）購房人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向房屋出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元；（2）購房人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向房屋出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元。9.2房屋出賣人違約責(zé)任（1）房屋出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為人民幣________________________元；（2）房屋出賣人提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后________________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址如下：（1）購房人：________________________；（2）房屋出賣人：________________________。13.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期本合同由購房人和房屋出賣人于________________________年________________________月________________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；（2）第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同當事人的任何信息。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________________________元；（2）如因第三方過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同當事人自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方作為獨立第三方，與合同當事人之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受合同當事人之間的任何影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同當事人溝通，應(yīng)通過書面形式進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請（1）合同當事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）對方應(yīng)在收到申請后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意（1）合同當事人同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）合同當事人與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。17