2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2合伙人信息3.股權(quán)入股基本情況3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股金額3.3股權(quán)入股方式4.股權(quán)入股資金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付憑證5.股權(quán)入股期限5.1入股期限5.2期限變更6.股權(quán)權(quán)益6.1股權(quán)分紅6.2股權(quán)增值6.3股權(quán)處置7.股權(quán)管理7.1股權(quán)登記7.2股權(quán)變更7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的法人或其他組織。1.1.3“合伙人”指在本合同中出資入股房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.4“股權(quán)入股”指合伙人以貨幣形式出資，成為開發(fā)商的股東，享有相應(yīng)股權(quán)權(quán)益的行為。1.1.5“股權(quán)”指合伙人根據(jù)本合同所享有的對開發(fā)商資產(chǎn)、收益的權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]2.1.3法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2合伙人信息2.2.1名稱：[合伙人名稱]2.2.2注冊地址：[合伙人注冊地址]2.2.3法定代表人：[合伙人法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[合伙人聯(lián)系電話]3.股權(quán)入股基本情況3.1股權(quán)入股比例3.1.1合伙人入股比例為[具體比例]。3.1.2開發(fā)商剩余股權(quán)比例為[具體比例]。3.2股權(quán)入股金額3.2.1合伙人出資入股金額為人民幣[具體金額]元。3.2.2開發(fā)商自有資金出資金額為人民幣[具體金額]元。3.3股權(quán)入股方式3.3.1合伙人將以貨幣形式出資入股。3.3.2出資款項應(yīng)于[具體日期]前全部到位。4.股權(quán)入股資金支付4.1支付時間4.1.1合伙人應(yīng)在[具體日期]前將出資款項支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。4.2支付方式4.2.1合伙人應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.3支付憑證4.3.1合伙人應(yīng)向開發(fā)商提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為出資證明。5.股權(quán)入股期限5.1入股期限5.1.1合伙人入股期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計算。5.2期限變更5.2.1合伙人入股期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.股權(quán)權(quán)益6.1股權(quán)分紅6.1.1合伙人享有按其入股比例分享開發(fā)商分紅權(quán)益的權(quán)利。6.1.2分紅時間、比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2股權(quán)增值6.2.1合伙人享有因開發(fā)商經(jīng)營業(yè)績提升而帶來的股權(quán)增值權(quán)益。6.3股權(quán)處置6.3.1合伙人有權(quán)將其所持股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。6.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。7.股權(quán)管理7.1股權(quán)登記7.1.1開發(fā)商應(yīng)在[具體日期]前完成合伙人股權(quán)的登記手續(xù)。7.2股權(quán)變更7.2.1合伙人股權(quán)變更應(yīng)書面通知開發(fā)商，并由開發(fā)商在[具體日期]內(nèi)完成變更登記。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3.1合伙人股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定時間支付入股資金的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付萬分之五的違約金。8.1.2開發(fā)商未按約定完成股權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向合伙人支付萬分之五的違約金。8.1.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的合理損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合伙人嚴(yán)重違反本合同約定的，開發(fā)商有權(quán)解除本合同。10.1.2開發(fā)商嚴(yán)重違反本合同約定的，合伙人有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體期限]的異議期。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)處置和財務(wù)結(jié)算事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應(yīng)通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.3送達地址12.3.1開發(fā)商送達地址：[開發(fā)商地址]12.3.2合伙人送達地址：[合伙人地址]13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：股權(quán)入股協(xié)議書、出資證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括開發(fā)商和合伙人的關(guān)聯(lián)方、代理人或代表。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商和合伙人提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合伙人的關(guān)系也為服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方不對開發(fā)商和合伙人的直接權(quán)益承擔(dān)責(zé)任，僅對服務(wù)本身的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1開發(fā)商或合伙人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用及預(yù)期服務(wù)效果。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體期限]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.2.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，則視為拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致開發(fā)商或合伙人遭受損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由開發(fā)商和合伙人按約定的比例分擔(dān)。17.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定超出責(zé)任限額的損失分擔(dān)比例。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，服務(wù)合同自行終止。18.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方介入的費用由開發(fā)商和合伙人按約定的比例承擔(dān)。19.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由開發(fā)商和合伙人按約定的支付方式進行支付。19.2費用支付19.2.1第三方費用支付方式為[具體方式]。19.2.2第三方費用支付時間為[具體時間]。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。20.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體期限]內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)入股協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、股權(quán)入股比例、入股金額、入股方式、股權(quán)權(quán)益、股權(quán)管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.出資證明詳細要求和說明：出資證明應(yīng)包括出資人、出資金額、出資時間、出資方式等信息，并由銀行或支付機構(gòu)出具。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求和說明：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方賬戶信息等，作為出資款項的支付憑證。4.股權(quán)登記文件詳細要求和說明：股權(quán)登記文件應(yīng)包括股權(quán)登記申請表、股東身份證明、股權(quán)變更登記證明等，由開發(fā)商負責(zé)辦理。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息，由受影響的一方提供。7.爭議解決機構(gòu)裁決書詳細要求和說明：裁決書應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行日期等，由爭議解決機構(gòu)出具。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合伙人未按約定時間支付入股資金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付萬分之五的違約金。示例說明：若合伙人應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元入股資金，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.開發(fā)商未按約定完成股權(quán)登記責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向合伙人支付萬分之五的違約金。3.違反保密條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若開發(fā)商未經(jīng)合伙人同意，將合伙人的商業(yè)秘密泄露給第三方，合伙人有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致開發(fā)商項目停工，開發(fā)商無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同當(dāng)事人信息1.3股權(quán)入股背景及目的2.1入股方與開發(fā)商的基本情況2.2入股方出資方式及金額2.3開發(fā)商股權(quán)比例及作價3.1股權(quán)入股期限3.2股權(quán)分紅及收益分配3.3股權(quán)回購及轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)管理及監(jiān)督4.2股權(quán)變更及登記4.3股權(quán)質(zhì)押及擔(dān)保5.1合作項目基本情況5.2合作項目投資及資金來源5.3合作項目風(fēng)險及責(zé)任6.1合作項目管理及運營6.2合作項目進度及驗收6.3合作項目收益及損失承擔(dān)7.1合同生效條件及時間7.2合同解除及終止條件7.3合同變更及補充8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任及賠償9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用及承擔(dān)10.1合同履行及監(jiān)管10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.1合同續(xù)簽及終止條件12.2合同續(xù)簽及終止程序12.3合同續(xù)簽及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的資產(chǎn)處置13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于合同當(dāng)事人之間的股權(quán)入股關(guān)系。1.2合同當(dāng)事人信息1.3股權(quán)入股背景及目的1.3.1入股方愿意以其擁有的[出資方式]出資人民幣[出資金額]萬元，成為開發(fā)商的合伙人。1.3.2開發(fā)商接受入股方出資，并與入股方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。1.3.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進行。2.1入股方與開發(fā)商的基本情況2.1.1入股方為具有獨立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍為[入股方經(jīng)營范圍]。2.1.2開發(fā)商為具有獨立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。2.2入股方出資方式及金額2.2.1入股方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣[出資金額]萬元。2.3開發(fā)商股權(quán)比例及作價2.3.1開發(fā)商同意入股方出資后，入股方在開發(fā)商中的股權(quán)比例為[股權(quán)比例]%。2.3.2股權(quán)作價依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]的評估報告，股權(quán)價值為人民幣[股權(quán)價值]萬元。3.1股權(quán)入股期限3.1.1本合同約定的股權(quán)入股期限為[入股期限]，自合同生效之日起計算。3.2股權(quán)分紅及收益分配3.2.1合作項目實現(xiàn)的凈利潤，按照[分紅比例]的比例進行分紅。3.2.2分紅時間：每年[分紅時間]進行一次分紅。3.3股權(quán)回購及轉(zhuǎn)讓3.3.1入股方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求開發(fā)商回購其持有的股權(quán)。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行。4.1股權(quán)管理及監(jiān)督4.1.1開發(fā)商設(shè)立專門的股權(quán)管理小組，負責(zé)股權(quán)的日常管理和監(jiān)督。4.1.2入股方有權(quán)參與股權(quán)管理小組的會議，并對股權(quán)管理提出意見和建議。4.2股權(quán)變更及登記4.2.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.2.2股權(quán)變更登記手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.3股權(quán)質(zhì)押及擔(dān)保4.3.1入股方或開發(fā)商如需進行股權(quán)質(zhì)押，應(yīng)事先取得對方的書面同意。4.3.2股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保事項按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.1合作項目基本情況5.1.1合作項目名稱：[合作項目名稱]。5.1.2合作項目地點：[合作項目地點]。5.2合作項目投資及資金來源5.2.1合作項目的總投資額為人民幣[總投資額]萬元。5.2.2資金來源包括入股方出資、開發(fā)商自有資金及銀行貸款等。5.3合作項目風(fēng)險及責(zé)任5.3.1合作項目風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。5.3.2雙方按照各自出資比例承擔(dān)合作項目的風(fēng)險及責(zé)任。6.1合作項目管理及運營6.1.1合作項目的管理工作由開發(fā)商負責(zé)，入股方參與監(jiān)督。6.1.2合作項目的運營管理按照[運營管理制度]執(zhí)行。6.2合作項目進度及驗收6.2.1合作項目進度按照[項目進度計劃]執(zhí)行。6.2.2合作項目驗收按照[驗收標(biāo)準(zhǔn)]進行。6.3合作項目收益及損失承擔(dān)6.3.1合作項目收益按照約定的比例進行分配。6.3.2合作項目損失按照各自出資比例承擔(dān)。7.1合同生效條件及時間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢工商登記等相關(guān)手續(xù)。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或合作項目的商業(yè)秘密。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。8.2.2雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)，并依法享有相應(yīng)的權(quán)利。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為[違約金計算方式]。8.3.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.3爭議解決費用及承擔(dān)9.3.1爭議解決費用包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的承擔(dān)方式。10.1合同履行及監(jiān)管10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2開發(fā)商應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管機構(gòu)，對合作項目的資金、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)管。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。10.3合同解釋及適用10.3.2如本合同條款存在歧義或漏洞，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。11.1合同解除及終止條件a)合同約定的解除或終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除及終止程序11.2.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理未了事項。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項，包括但不限于：a)清算合作項目的剩余資金；b)處理合作項目的債權(quán)債務(wù)；c)解除或終止合作項目的相關(guān)合同。12.1合同續(xù)簽及終止條件12.1.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.1.2續(xù)簽協(xié)議的簽訂條件與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。12.2合同續(xù)簽及終止程序12.2.1續(xù)簽協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。12.2.2續(xù)簽協(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。12.3合同續(xù)簽及終止后的處理12.3.1續(xù)簽協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。12.3.2續(xù)簽協(xié)議終止后的處理，參照本合同第十一條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除及終止后的資產(chǎn)處置13.2.1合同解除或終止后，合作項目的資產(chǎn)處置按照本合同的約定進行。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1合同解除及終止后的其他事宜14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理其他事宜，包括但不限于：a)辦理相關(guān)手續(xù)；b)清理現(xiàn)場；c)損害賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件及程序a)雙方同意；b)符合法律法規(guī)及本合同的約定；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；c)雙方按照協(xié)議約定與第三方合作。16.1甲乙方的額外條款及說明a)第三方介入的目的和必要性；b)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方介入的費用及承擔(dān)方式。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的范圍和程度；c)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。a)固定金額限額；b)比例限額；c)限額賠償。17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實、準(zhǔn)確、完整；c)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或合作項目的商業(yè)秘密。17.1.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；c)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。17.1.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；c)第三方應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；b)第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系。18.1.2第三方與其他各方的劃分：a)第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方協(xié)議約定解決；b)第三方與其他方之間的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方協(xié)議約定解決。18.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.1第三方介入的合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入股方出資證明文件要求：證明入股方已按照合同約定出資，包括銀行匯款憑證、出資證明書等。說明：附件一作為出資的證明，需與合同一同保存。2.附件二：股權(quán)作價評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確股權(quán)價值。說明：附件二作為股權(quán)作價的依據(jù)，需與合同一同保存。3.附件三：合作項目可行性研究報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對合作項目進行可行性分析。說明：附件三作為合作項目決策的依據(jù)，需與合同一同保存。4.附件四：合作項目投資協(xié)議要求：明確合作項目的投資方式、資金來源、投資比例等。說明：附件四作為合作項目投資的依據(jù)，需與合同一同保存。5.附件五：合作項目運營管理協(xié)議要求：明確合作項目的運營管理方式、管理職責(zé)、管理費用等。說明：附件五作為合作項目運營管理的依據(jù)，需與合同一同保存。6.附件六：合作項目風(fēng)險控制協(xié)議要求：明確合作項目的風(fēng)險識別、評估、控制和應(yīng)對措施。說明：附件六作為合作項目風(fēng)險控制的依據(jù)，需與合同一同保存。7.附件七：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七作為第三方介入的依據(jù)，需與合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)入股方未按約定出資；b)開發(fā)商未按約定履行項目管理及運營職責(zé)；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)合作項目進度延誤；e)合作項目質(zhì)量不符合約定；f)違反合同約定的保密義務(wù)；g)違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約金的計算方式為[違約金計算方式]；c)賠償損失的計算方式為實際損失；d)違約行為的認定依據(jù)為合同約定及法律法規(guī)。3.違約示例說明：a)入股方未按約定出資，應(yīng)支付違約金[違約金金額]；b)開發(fā)商未按約定履行項目管理及運營職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償入股方因延誤造成的損失；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)合作項目質(zhì)量不符合約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償入股方因質(zhì)量不合格造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語解釋2.入股條件2.1入股比例2.2入股金額2.3入股方式2.4入股時間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.股權(quán)分紅4.1分紅比例4.2分紅方式4.3分紅時間5.股權(quán)增值5.1股權(quán)增值分配5.2股權(quán)增值計算5.3股權(quán)增值時間6.股權(quán)回購6.1股權(quán)回購條件6.2股權(quán)回購程序6.3股權(quán)回購價格7.股權(quán)質(zhì)押7.1股權(quán)質(zhì)押條件7.2股權(quán)質(zhì)押程序7.3股權(quán)質(zhì)押期限8.股權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“入股”指乙方按照本合同約定向甲方出資，成為甲方股東的行為。1.2.2“股權(quán)”指乙方在甲方公司中所擁有的權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。1.2.3“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議》。1.3術(shù)語解釋1.3.1“出資”指乙方按照本合同約定向甲方支付入股款項。1.3.2“分紅”指甲方根據(jù)公司經(jīng)營狀況按比例向股東分配的利潤。1.3.3“增值”指甲方公司凈資產(chǎn)的增加。2.入股條件2.1入股比例2.1.1乙方入股比例為甲方公司注冊資本的X%。2.1.2甲方公司注冊資本為人民幣Y元。2.2入股金額2.2.1乙方應(yīng)向甲方出資人民幣Z元。2.3入股方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付入股款項。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方出資款項后X個工作日內(nèi)出具出資證明。2.4入股時間2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)完成出資。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其所持股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲方。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有費用。4.股權(quán)分紅4.1分紅比例4.1.1乙方所持股權(quán)按照甲方公司分紅政策享有分紅權(quán)。4.1.2甲方每年分紅一次，分紅比例由甲方董事會決定。4.2分紅方式4.2.1甲方將分紅款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)在分紅決議通過后X個工作日內(nèi)支付分紅款項。4.3分紅時間4.3.1甲方每年X月X日為分紅時間。5.股權(quán)增值5.1股權(quán)增值分配5.1.1甲方公司凈資產(chǎn)增加時，乙方所持股權(quán)按照凈資產(chǎn)增值比例享有增值分配權(quán)。5.1.2甲方每年對凈資產(chǎn)增值進行評估，并將增值分配給股東。5.2股權(quán)增值計算5.2.1股權(quán)增值計算方法由甲方董事會制定。5.2.2甲方應(yīng)在增值分配決議通過后X個工作日內(nèi)支付增值分配款項。5.3股權(quán)增值時間5.3.1甲方每年X月X日為股權(quán)增值分配時間。6.股權(quán)回購6.1股權(quán)回購條件6.1.1甲方有權(quán)在特定條件下回購乙方所持股權(quán)。6.1.2甲方回購股權(quán)時，應(yīng)提前X個工作日書面通知乙方。6.2股權(quán)回購程序6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方回購?fù)ㄖ骕個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方答復(fù)后X個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定回購價格。6.3股權(quán)回購價格6.3.1股權(quán)回購價格由甲方與乙方協(xié)商確定，并應(yīng)公平合理。7.股權(quán)質(zhì)押7.1股權(quán)質(zhì)押條件7.1.1乙方有權(quán)將其所持股權(quán)質(zhì)押給第三方。7.1.2乙方質(zhì)押股權(quán)時，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲方。7.2股權(quán)質(zhì)押程序7.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)押股權(quán)后X個工作日內(nèi)將質(zhì)押情況通知甲方。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方解除股權(quán)質(zhì)押。7.3股權(quán)質(zhì)押期限7.3.1股權(quán)質(zhì)押期限由乙方與質(zhì)權(quán)人協(xié)商確定。8.股權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決股權(quán)爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2任何一方發(fā)生重大變化，可能影響合同履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理股權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方或乙方未按合同約定履行出資義務(wù)。10.1.2甲方或乙方未按合同約定分紅或增值分配。10.1.3甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院判決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方公司內(nèi)部信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后X年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址。12.3送達方式12.3.1通知可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同修改效力13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于出資證明、股權(quán)證明等。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議管轄地為甲方所在地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機構(gòu)、個人或?qū)嶓w參與合同的相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：財務(wù)審計、法律咨詢、項目評估、技術(shù)支持、市場調(diào)研等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入的必要性、第三方資質(zhì)要求、介入的具體內(nèi)容等。2.2甲乙雙方有權(quán)邀請或指定第三方介入，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并同意按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后X個工作日內(nèi)，就介入事宜與甲乙雙方進行溝通，明確介入的具體方案和時間安排。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得干涉第三方的獨立判斷和決策。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方介入的內(nèi)容、時間等進行變更。7.2如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、差旅費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資證明詳細要求：證明乙方已按照合同約定向甲方出資，包括出資金額、出資時間、出資方式等。說明：出資證明應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。2.股權(quán)證明詳細要求：證明乙方在甲方公司中所持有的股權(quán)比例、股權(quán)類型等。說明：股權(quán)證明應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方和第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同修改協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.通知送達證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照合同約定進行通知送達。說明：通知送達證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具。8.第三方評估報告詳細要求：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估的報告。說明：第三方評估報告應(yīng)由第三方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行出資義務(wù)。乙方未按合同約定分紅或增值分配。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的X%。乙方未按合同約定分紅或增值分配，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分紅或增值部分的X%。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成分紅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)分紅部分的5%。第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋方式3.雙方基本信息3.1開發(fā)商信息3.2合伙人信息4.股權(quán)入股的基本內(nèi)容4.1入股比例4.2入股金額4.3股權(quán)性質(zhì)5.股權(quán)入股的支付與交割5.1付款方式5.2付款時間5.3股權(quán)交割手續(xù)6.股權(quán)權(quán)益與義務(wù)6.1股權(quán)收益權(quán)6.2股權(quán)參與決策權(quán)6.3股權(quán)分紅權(quán)6.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.5股權(quán)義務(wù)7.股權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)變更條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.管理與監(jiān)督8.1公司治理結(jié)構(gòu)8.2監(jiān)事會職責(zé)8.3財務(wù)監(jiān)督9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2利潤分配時間9.3虧損承擔(dān)方式10.股權(quán)退出機制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則（1）公平、公正、自愿原則；（2）誠實信用原則；（3）合法原則。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“開發(fā)商”指本合同的甲方；（2）“合伙人”指本合同的乙方；（3）“股權(quán)”指乙方按照本合同約定，在開發(fā)商持有的股份；（4）“公司”指開發(fā)商設(shè)立或參股的房地產(chǎn)公司；2.2解釋方式本合同條款的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義、上下文及合同目的。第三條雙方基本信息3.1開發(fā)商信息（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3）注冊地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；3.2合伙人信息（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3）注冊地址：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。第四條股權(quán)入股的基本內(nèi)容4.1入股比例乙方按照本合同約定，入股比例為_______%。4.2入股金額乙方應(yīng)向開發(fā)商支付入股金額共計人民幣_______元。4.3股權(quán)性質(zhì)乙方所持有的股權(quán)為普通股，享有公司分紅權(quán)、參與決策權(quán)等股東權(quán)利。第五條股權(quán)入股的支付與交割5.1付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付入股金額，具體收款賬戶信息見附件。5.2付款時間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)完成入股金額的支付。5.3股權(quán)交割手續(xù)雙方應(yīng)在付款完成后_______個工作日內(nèi)辦理股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等。第六條股權(quán)權(quán)益與義務(wù)6.1股權(quán)收益權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定，享有公司分紅等股權(quán)收益。6.2股權(quán)參與決策權(quán)乙方有權(quán)按照公司章程的規(guī)定，參與公司重大決策。6.3股權(quán)分紅權(quán)乙方有權(quán)按照公司章程的規(guī)定，享有公司分紅。6.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)乙方在同等條件下，享有對其他股東擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。6.5股權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)，維護公司利益。第七條管理與監(jiān)督7.1公司治理結(jié)構(gòu)公司應(yīng)建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，包括董事會、監(jiān)事會等。7.2監(jiān)事會職責(zé)監(jiān)事會負責(zé)監(jiān)督公司經(jīng)營管理和財務(wù)狀況，維護股東權(quán)益。7.3財務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)要求開發(fā)商定期提供公司財務(wù)報表，并對公司財務(wù)狀況進行監(jiān)督。第八條利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式（1）提取法定盈余公積金，比例為凈利潤的10%；（2）提取任意盈余公積金，比例為凈利潤的5%；（3）剩余利潤按照股東持股比例進行分配。8.2利潤分配時間公司應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后_______個月內(nèi)完成利潤分配。8.3虧損承擔(dān)方式公司發(fā)生的虧損，由股東按照持股比例承擔(dān)。第九條股權(quán)退出機制9.1退出條件（1）公司連續(xù)兩年虧損；（2）公司違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；（3）乙方因個人原因需要退出。9.2退出程序乙方提出退出請求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，包括但不限于股權(quán)回購價格、支付方式等。9.3退出補償在股權(quán)退出過程中，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付入股金額；（2）一方未按約定履行股權(quán)義務(wù)；（3）一方違反合同約定，損害對方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他約定事項13.1通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂與補充對本合同的修訂與補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，其是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成本合同的簽訂，并監(jiān)督合同履行過程中的相關(guān)事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（3）提供專業(yè)咨詢和建議。14.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對甲方或乙方提供的資產(chǎn)、股權(quán)等進行評估，其職責(zé)包括但不限于：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估；（2）出具評估報告；（3）對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。14.2.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責(zé)對甲方或乙方的財務(wù)報表進行審計，其職責(zé)包括但不限于：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行審計；（2）出具審計報告；（3）對審計報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。14.2.4法律顧問法律顧問負責(zé)提供法律咨詢，其職責(zé)包括但不限于：（1）審查合同條款的合法性；（2）提供法律意見；（3）協(xié)助解決法律糾紛。14.2.5財務(wù)顧問財務(wù)顧問負責(zé)提供財務(wù)咨詢，其職責(zé)包括但不限于：（1）分析財務(wù)狀況；（2）提供財務(wù)建議；（3）協(xié)助制定財務(wù)計劃。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介方中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)獲得約定的評估費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)有權(quán)獲得約定的審計費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.4法律顧問法律顧問有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.5財務(wù)顧問財務(wù)顧問有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。14.4第三方義務(wù)14.4.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因中介服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，并對因評估報告引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)應(yīng)保證其審計報告的真實性、準(zhǔn)確性，并對因?qū)徲媹蟾嬉鸬暮蠊袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.4法律顧問法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因法律意見引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.5財務(wù)顧問財務(wù)顧問應(yīng)保證其提供的財務(wù)建議符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因財務(wù)建議引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1中介方中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的_______倍。14.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告金額的_______%。14.5.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)的責(zé)任限額為審計報告金額的_______%。14.5.4法律顧問法律顧問的責(zé)任限額為本合同法律咨詢服務(wù)費用的_______倍。14.5.5財務(wù)顧問財務(wù)顧問的責(zé)任限額為本合同財務(wù)咨詢服務(wù)費用的_______倍。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。14.6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.6.3第三方與雙方第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其與雙方簽訂的協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：公司章程詳細要求：公司章程應(yīng)包括公司的名稱、住所、經(jīng)營范圍、組織機構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、利潤分配、解散和清算等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附有必要的說明。說明：本附件用于證明公司財務(wù)狀況，與合同具有同等法律效力。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明股權(quán)或資產(chǎn)的價值，與合同具有同等法律效力。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計建議等內(nèi)容，并由審計機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明公司財務(wù)報表的真實性、公允性，與合同具有同等法律效力。6.附件六：法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包括法律意見、法律依據(jù)、法律風(fēng)險提示等內(nèi)容，并由法律顧問簽字。說明：本附件用于證明合同條款的合法性，與合同具有同等法律效力。7.附件七：財務(wù)顧問報告詳細要求：財務(wù)顧問報告應(yīng)包括財務(wù)分析、財務(wù)建議、財務(wù)風(fēng)險提示等內(nèi)容，并由財務(wù)顧問簽字。說明：本附件用于提供財務(wù)咨詢和風(fēng)險提示，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付入股金額；（2）未按約定履行股權(quán)義務(wù)；（3）違反公司章程或合同約定；（4）泄露公司商業(yè)秘密；（5）損害公司利益或其他股東權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)；（3）賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約示例說明：（1）違約行為：乙方未按約定支付入股金額。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為入股金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）違約行為：甲方泄露公司商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同4本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3入股雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4股權(quán)入股的具體內(nèi)容1.5股權(quán)入股的金額及支付方式1.6股權(quán)入股的生效時間1.7股權(quán)入股的變更與轉(zhuǎn)讓1.8股權(quán)分紅與利潤分配1.9股權(quán)回購條款1.10爭議解決方式1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13合同附件與補充條款1.14合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時，雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.2合同雙方基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：________________________1.2.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.2.3合伙人名稱：________________________1.2.4合伙人法定代表人：____________________1.3入股雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1開發(fā)商的權(quán)利：1.3.1.1按照合同約定，享有合伙人投入的股權(quán)；1.3.1.2參與公司決策，行使表決權(quán)；1.3.1.3享有公司分紅及利潤分配；1.3.1.4依法轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。1.3.2合伙人的權(quán)利：1.3.2.1按照合同約定，享有開發(fā)商投入的股權(quán)；1.3.2.2參與公司決策，行使表決權(quán)；1.3.2.3享有公司分紅及利潤分配；1.3.2.4依法轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。1.3.3開發(fā)商的義務(wù)：1.3.3.1按照合同約定，向合伙人提供股權(quán)；1.3.3.2保障合伙人的股權(quán)權(quán)益；1.3.3.3按照法律法規(guī)及公司章程履行公司義務(wù)。1.3.4合伙人的義務(wù)：1.3.4.1按照合同約定，向開發(fā)商提供股權(quán)；1.3.4.2保障開發(fā)商的股權(quán)權(quán)益；1.3.4.3按照法律法規(guī)及公司章程履行公司義務(wù)。1.4股權(quán)入股的具體內(nèi)容1.4.1合伙人以其擁有的資產(chǎn)、資金或技術(shù)等作為入股方式；1.4.2入股資產(chǎn)、資金或技術(shù)的價值由雙方協(xié)商確定；1.4.3入股資產(chǎn)、資金或技術(shù)的交付及驗收由雙方共同完成。1.5股權(quán)入股的金額及支付方式1.5.1合伙人應(yīng)向開發(fā)商支付入股金額為人民幣____________元；1.5.2支付方式：____________（如分期支付，需明確每期支付金額及時間）。1.6股權(quán)入股的生效時間1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.6.2入股股權(quán)自支付完畢后正式生效。1.7股權(quán)入股的變更與轉(zhuǎn)讓1.7.1入股股權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)；1.7.2入股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他合伙人同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.8股權(quán)分紅與利潤分配1.8.1公司每年實現(xiàn)凈利潤后，按照股權(quán)比例進行分紅；1.8.2利潤分配方案由公司董事會制定，并經(jīng)股東會審議通過。1.9股權(quán)回購條款1.9.1在特定條件下，開發(fā)商有權(quán)按照約定的價格回購合伙人的股權(quán)；1.9.2合伙人有權(quán)在特定條件下，要求開發(fā)商回購其股權(quán)。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.12合同解除與終止1.12.1本合同在下列情況下解除或終止：1.12.1.1合同約定的解除條件成就；1.12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除；1.12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13合同附件與補充條款1.13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；1.13.2雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。1.14合同的生效與解釋1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二部分：合同如下：1.10股權(quán)回購條款（續(xù)）1.10.2回購條件：1.10.2.1合伙人因個人原因需要退出公司；1.10.2.2公司因經(jīng)營不善或戰(zhàn)略調(diào)整需要減少注冊資本；1.10.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當(dāng)回購股權(quán)的情形。1.10.3回購價格：1.10.3.1回購價格應(yīng)基于股權(quán)的實際價值確定，具體計算方法如下：1.10.3.1.1以公司最近一次審計后的凈資產(chǎn)為基數(shù)，按合伙人持有的股權(quán)比例計算；1.10.3.1.2考慮股權(quán)的市場價值及未來增值潛力。1.10.4回購程序：1.10.4.1合伙人提出回購請求，開發(fā)商應(yīng)在收到請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；1.10.4.2雙方就回購價格、支付方式等事項達成一致后，簽署股權(quán)回購協(xié)議；1.10.4.3開發(fā)商按約定支付回購款項，合伙人將股權(quán)及相關(guān)文件交付開發(fā)商。1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_____%；1.11.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。1.12合同解除與終止（續(xù)）1.12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；1.12.1.4一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。1.12.2解除合同的通知：1.12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；1.12.2.2解除合同的通知送達對方時，合同解除。1.13合同附件與補充條款（續(xù)）1.13.2.1.1公司章程；1.13.2.1.2股權(quán)出資證明；1.13.2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1.13.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。1.14合同的生效與解釋（續(xù)）1.14.1.2本合同未盡事宜，按下列順序解釋：1.14.1.2.1合同；1.14.1.2.2合同附件；1.14.1.2.3國家法律法規(guī)；1.14.1.2.4行業(yè)慣例。1.14.2合同解釋：1.14.2.1本合同條款由雙方協(xié)商一致制定，對雙方具有法律約束力；1.14.2.2合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同確認的書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與定義1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.15.2.1中介機構(gòu)；1.15.2.2法律顧問；1.15.2.3評估機構(gòu)；1.15.2.4技術(shù)顧問；1.15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.16第三方的責(zé)權(quán)利1.16.1第三方的權(quán)利：1.16.1.1按照合同約定或委托事項，獨立行使職責(zé)；1.16.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；1.16.1.3收取約定的服務(wù)費用。1.16.2第三方的義務(wù)：1.16.2.1按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；1.16.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.16.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.17第三方介入的程序1.17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；1.17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.18甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款1.18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；1.18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的必要信息和資源；1.18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.19.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；1.19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的決策；1.20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營決策；1.20.3第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21第三方的退出與替代1.21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；1.21.2替代第三方的程序與原第三方介入程序相同；1.21.3替代第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力。1.22第三方的法律地位1.22.1第三方在合同履行過程中，其法律地位獨立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任；1.22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公司章程詳細要求：公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、董事會和監(jiān)事會職責(zé)、公司決策程序等內(nèi)容。說明：公司章程是公司治理的基本文件，對公司的運作具有指導(dǎo)性作用。2.附件二：股權(quán)出資證明詳細要求：股權(quán)出資證明應(yīng)包括出資方式、出資額、出資時間、出資財產(chǎn)的評估報告等內(nèi)容。說明：股權(quán)出資證明是證明合伙人已按照合同約定完成出資的文件。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)變更的法律文件，需確保各方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：股權(quán)回購協(xié)議詳細要求：股權(quán)回購協(xié)議應(yīng)包括回購條件、回購價格、支付方式、回購程序等內(nèi)容。說明：股權(quán)回購協(xié)議是雙方在特定情況下回購股權(quán)的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應(yīng)包括補充內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對本合同的重要補充，需確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定支付股權(quán)入股金額；違約方未按照合同約定履行股權(quán)分紅或利潤分配；違約方未按照合同約定履行股權(quán)回購義務(wù)；違約方泄露公司秘密或商業(yè)機密；違約方違反合同約定的保密條款；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的_____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失。3.示例說明：示例一：若開發(fā)商未按照合同約定支付股權(quán)入股金額，合伙人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：若合伙人泄露公司秘密，開發(fā)商有權(quán)要求合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人基本情況3.房地產(chǎn)項目基本情況4.入股資金及支付方式5.股權(quán)分配與比例6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)7.股東會及董事會設(shè)置與職權(quán)8.盈余分配及虧損承擔(dān)9.退出機制及回購條款10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同生效、變更、解除及終止12.保密條款13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏。第二條合伙人基本情況2.1合伙人一：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負責(zé)人，聯(lián)系電話，營業(yè)執(zhí)照號等。2.2合伙人二：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負責(zé)人，聯(lián)系電話，營業(yè)執(zhí)照號等。2.3合伙人基本情況如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第三條房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目總投資：________________________3.4項目用途：________________________3.5項目開發(fā)周期：________________________第四條入股資金及支付方式4.1入股資金總額：________________________4.2合伙人一出資比例：________________________4.3合伙人二出資比例：________________________4.4入股資金支付方式：________________________4.5入股資金支付期限：________________________第五條股權(quán)分配與比例5.1合伙人一持有股權(quán)比例：________________________5.2合伙人二持有股權(quán)比例：________________________5.3股權(quán)分配比例如有變更，需經(jīng)雙方書面同意。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)6.1合伙人一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)書面通知另一方，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。第七條股東會及董