2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同續(xù)簽及前期工作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同續(xù)簽及前期工作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及資金來源2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目續(xù)簽3.1續(xù)簽期限3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽程序3.4續(xù)簽費(fèi)用及支付方式4.前期工作協(xié)議4.1前期工作內(nèi)容4.2前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3前期工作費(fèi)用及支付方式4.4前期工作成果及交付要求5.工程建設(shè)5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2工程建設(shè)進(jìn)度安排5.3工程建設(shè)質(zhì)量要求5.4工程建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)7.2運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式7.3運(yùn)營管理期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用及支付方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止費(fèi)用及支付方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：前期工作協(xié)議13.3附件三：工程建設(shè)合同13.4附件四：運(yùn)營管理合同14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除及終止14.5合同解除及終止后的處理14.6合同附件效力14.7合同解釋及適用法律14.8合同爭議解決14.9合同簽訂地點(diǎn)14.10合同份數(shù)及送達(dá)14.11合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資：[總投資金額]資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：[具體建設(shè)時(shí)間，如2024年1月1日至2026年12月31日]3.項(xiàng)目續(xù)簽3.1續(xù)簽期限續(xù)簽期限：[具體續(xù)簽時(shí)間，如自合同到期之日起延長5年]3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序：[續(xù)簽的具體流程，如雙方協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等]3.4續(xù)簽費(fèi)用及支付方式續(xù)簽費(fèi)用：[續(xù)簽費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.前期工作協(xié)議4.1前期工作內(nèi)容前期工作內(nèi)容：[具體前期工作內(nèi)容，如可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等]4.2前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如可行性研究完成時(shí)間、規(guī)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間等]4.3前期工作費(fèi)用及支付方式前期工作費(fèi)用：[前期工作費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式說明，如分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]4.4前期工作成果及交付要求前期工作成果及交付要求：[具體成果及交付要求，如可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等]5.工程建設(shè)5.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容：[具體工程建設(shè)內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]5.2工程建設(shè)進(jìn)度安排工程建設(shè)進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排，如分階段完成、分批次驗(yàn)收等]5.3工程建設(shè)質(zhì)量要求工程建設(shè)質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.4工程建設(shè)費(fèi)用及支付方式工程建設(shè)費(fèi)用：[工程建設(shè)總費(fèi)用]支付方式：[支付方式說明，如分階段支付、按工程進(jìn)度支付等]6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序說明]6.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體驗(yàn)收時(shí)間，如主體結(jié)構(gòu)完工后、配套設(shè)施完工后等]6.3驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式驗(yàn)收費(fèi)用：[驗(yàn)收費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式說明，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)運(yùn)營管理職責(zé)：[運(yùn)營管理職責(zé)說明，如物業(yè)管理、市場營銷等]7.2運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用：[運(yùn)營管理費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式說明，如按年度支付、按實(shí)際發(fā)生支付等]7.3運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限：[運(yùn)營管理期限，如合同期限內(nèi)的全部運(yùn)營期]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格8.1.2乙方完成投資8.1.3相關(guān)證照齊全8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.2.1雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議8.2.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.3支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式8.3.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額8.3.2支付時(shí)間及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會9.2.2地方仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)9.3.2仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)完成工程建設(shè)10.1.2工程質(zhì)量不符合要求10.1.3未按時(shí)支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失10.2.2支付違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同書面通知11.2.2收到通知后進(jìn)行確認(rèn)11.3合同解除費(fèi)用及支付方式11.3.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3.2支付方式同原合同約定12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1書面確認(rèn)合同終止12.2.2結(jié)算剩余款項(xiàng)12.3合同終止費(fèi)用及支付方式12.3.1終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.2支付方式同原合同約定13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：前期工作協(xié)議13.3附件三：工程建設(shè)合同13.4附件四：運(yùn)營管理合同14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2相關(guān)證件齊全14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1變更內(nèi)容需書面形式14.3.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件14.4合同解除及終止14.4.1按照合同約定執(zhí)行14.5合同附件效力14.5.1附件與合同具有同等法律效力14.6合同解釋及適用法律14.6.1解釋合同爭議以本合同為準(zhǔn)14.6.2適用中華人民共和國法律14.7合同爭議解決14.7.1按照第九條爭議解決方式處理14.8合同簽訂地點(diǎn)14.8.1合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]14.9合同份數(shù)及送達(dá)14.9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.9.2本合同自簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)各方14.10合同簽署日期14.10.1合同簽署日期為[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密協(xié)議、未能按時(shí)完成服務(wù)、造成甲方或乙方損失等。16.1.2第三方責(zé)任不包括甲方或乙方自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：自第三方責(zé)任發(fā)生之日起30日內(nèi)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方提供的信息保密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中，僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.1.2第三方變更需重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1提出第三方變更申請。19.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方。19.2.3簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后的合同調(diào)整20.1.1合同條款中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整。20.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的合同條款。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后的合同履行，按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、總投資、資金來源、建設(shè)周期等基本信息。說明：用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于合同雙方和第三方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：前期工作協(xié)議詳細(xì)要求：包括前期工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用及支付方式、成果及交付要求等。說明：用于明確前期工作的具體安排，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.附件三：工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括工程建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、費(fèi)用及支付方式等。說明：用于明確工程建設(shè)的具體要求，確保工程質(zhì)量。4.附件四：運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理職責(zé)、費(fèi)用及支付方式、期限等。說明：用于明確運(yùn)營管理的內(nèi)容和方式，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件、程序、費(fèi)用及支付方式等。說明：用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體安排，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、變更等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)完成工程建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求違反保密協(xié)議第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。未按時(shí)完成工程建設(shè)：按工程總造價(jià)的千分之五支付違約金。工程質(zhì)量不符合要求：按實(shí)際損失賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：按每日服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按實(shí)際損失賠償。違反保密協(xié)議：賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：按服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按實(shí)際損失賠償。造成甲方或乙方損失：按實(shí)際損失賠償。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付工程總造價(jià)的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，逾期15天，應(yīng)支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍作為違約金。第三方未按時(shí)完成融資服務(wù)，逾期20天，應(yīng)支付融資費(fèi)用的一倍作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同續(xù)簽及前期工作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期3.3續(xù)簽期限4.項(xiàng)目前期工作4.1前期工作內(nèi)容4.2前期工作進(jìn)度安排4.3前期工作責(zé)任主體5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金管理方式5.4資金使用范圍6.項(xiàng)目建設(shè)及施工6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2施工單位資質(zhì)要求6.3施工現(xiàn)場管理6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理職責(zé)8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.項(xiàng)目收益及分配9.1收益來源9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________（占地面積、建筑面積等）第三條項(xiàng)目續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期：___________3.2續(xù)簽終止日期：___________3.3續(xù)簽期限：___________（年）第四條項(xiàng)目前期工作4.1前期工作內(nèi)容：___________（包括但不限于：可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地手續(xù)辦理等）4.2前期工作進(jìn)度安排：___________（列出具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)）4.3前期工作責(zé)任主體：___________（明確甲方和乙方的責(zé)任范圍）第五條項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額：___________（人民幣元）5.2投資來源：___________（自有資金、銀行貸款等）5.3資金管理方式：___________（列出具體的資金管理和使用規(guī)定）5.4資金使用范圍：___________（包括但不限于：工程建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資等）第六條項(xiàng)目建設(shè)及施工6.1建設(shè)進(jìn)度安排：___________（列出具體的建設(shè)階段和工期）6.2施工單位資質(zhì)要求：___________（列出施工單位應(yīng)具備的資質(zhì)條件）6.3施工現(xiàn)場管理：___________（列出施工現(xiàn)場的管理規(guī)定）6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)）第七條項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單：___________（列出配套設(shè)施的具體內(nèi)容和要求）7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________（列出配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）7.3配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________（列出配套設(shè)施的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）第八條項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理職責(zé)8.1.1甲方職責(zé)：___________（列出甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中的具體職責(zé)）8.1.2乙方職責(zé)：___________（列出乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的具體職責(zé)）8.2運(yùn)營管理制度8.2.1運(yùn)營管理制度：___________（列出具體的運(yùn)營管理制度和流程）8.2.2運(yùn)營管理手冊：___________（制定運(yùn)營管理手冊，明確各項(xiàng)規(guī)定）8.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算：___________（列出運(yùn)營管理費(fèi)用的預(yù)算）8.3.2費(fèi)用支付方式：___________（明確運(yùn)營管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間）第九條項(xiàng)目收益及分配9.1收益來源9.1.1收益類型：___________（列出項(xiàng)目可能的收益類型，如租金、銷售收入等）9.1.2收益計(jì)算方式：___________（明確收益的計(jì)算方法）9.2收益分配方式9.2.1分配比例：___________（明確收益分配的比例）9.2.2分配時(shí)間：___________（明確收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）9.3收益分配比例9.3.1甲方收益比例：___________9.3.2乙方收益比例：___________第十條合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：___________（列出甲方可能出現(xiàn)的違約情形）10.1.2乙方違約情形：___________（列出乙方可能出現(xiàn)的違約情形）10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任：___________（明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容）10.2.2違約賠償：___________（明確違約賠償?shù)慕痤~和計(jì)算方式）10.3違約糾紛解決10.3.1糾紛解決方式：___________（明確糾紛解決的方式，如協(xié)商、仲裁等）10.3.2解決機(jī)構(gòu)：___________（明確解決糾紛的機(jī)構(gòu)或人員）第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1合同解除條件：___________（列出合同解除的條件）11.1.2合同解除程序：___________（明確合同解除的程序）11.2合同終止情形11.2.1合同終止條件：___________（列出合同終止的條件）11.2.2合同終止程序：___________（明確合同終止的程序）11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后的處理：___________（明確合同解除后的處理措施）11.3.2合同終止后的處理：___________（明確合同終止后的處理措施）第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決方式：___________（列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（明確爭議解決的機(jī)構(gòu)或人員）12.2爭議解決費(fèi)用12.2.1費(fèi)用承擔(dān)：___________（明確爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方）12.2.2費(fèi)用支付方式：___________（明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)間）第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1生效條件：___________（列出合同生效的條件）13.2合同變更程序13.2.1變更程序：___________（明確合同變更的程序）13.3合同解除及終止后的處理13.3.1處理措施：___________（明確合同解除或終止后的處理措施）第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1附件名稱：___________14.1.2附件內(nèi)容：___________14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.2.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：___________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的，參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營或其他相關(guān)活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于技術(shù)責(zé)任、質(zhì)量控制、安全管理等。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，超過該限額的部分由甲方或乙方承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及合同約定等因素。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場地、設(shè)備等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與乙方的關(guān)系19.1.1第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不合理的干擾。19.2乙方與第三方的關(guān)系19.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其合作協(xié)議中約定的任務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。19.3甲方與第三方的關(guān)系19.3.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二十條第三方介入的監(jiān)管20.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)20.1.1第三方介入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為本合同的甲方和乙方，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為。20.1.2如有必要，可邀請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門參與監(jiān)管。20.2監(jiān)管措施20.2.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其符合合同約定。20.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。21.1.2如有違約行為或其他合理原因，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件8.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件9.工程進(jìn)度計(jì)劃表10.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件11.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件12.甲方、乙方、第三方簽訂的保密協(xié)議13.甲方、乙方、第三方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.甲方、乙方、第三方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議15.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告16.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊17.項(xiàng)目收益分配方案18.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告19.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告20.第三方介入評估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益等。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。4.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等證書復(fù)印件需清晰可辨。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確各階段工期、質(zhì)量要求等。6.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件需包含資質(zhì)等級、專業(yè)范圍等。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件需包含資質(zhì)等級、專業(yè)范圍等。8.保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊應(yīng)包括運(yùn)營管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.項(xiàng)目收益分配方案應(yīng)明確收益分配比例和支付方式。12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告應(yīng)包括資金來源、使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。13.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。14.第三方介入評估報(bào)告應(yīng)包括第三方工作效果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供資金或資料。1.1.2未按合同約定完成前期工作。1.1.3未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。1.2.2未按合同約定提供合格的服務(wù)。1.2.3未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議完成工作。1.3.2未按合同約定提供合格的服務(wù)。1.3.3未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按合作協(xié)議完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同續(xù)簽及前期工作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目續(xù)簽條件3.1續(xù)簽期限3.2續(xù)簽費(fèi)用3.3續(xù)簽程序4.前期工作內(nèi)容4.1前期工作范圍4.2前期工作進(jìn)度安排4.3前期工作質(zhì)量要求4.4前期工作費(fèi)用5.項(xiàng)目建設(shè)要求5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)費(fèi)用6.合作方式6.1合作方式選擇6.2合作比例6.3合作期限7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款比例8.3付款時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項(xiàng)目投資總額總投資：100000萬元3.項(xiàng)目續(xù)簽條件3.1續(xù)簽期限自本合同簽訂之日起，續(xù)簽期限為5年。3.2續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用為每年100萬元。3.3續(xù)簽程序甲方應(yīng)在續(xù)簽期限屆滿前3個(gè)月向乙方發(fā)出續(xù)簽通知，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。4.前期工作內(nèi)容4.1前期工作范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷安置等工作。4.2前期工作進(jìn)度安排前期工作應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。4.3前期工作質(zhì)量要求前期工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4前期工作費(fèi)用前期工作費(fèi)用總額為2000萬元。5.項(xiàng)目建設(shè)要求5.1建設(shè)規(guī)模住宅樓：50000平方米，商業(yè)樓：30000平方米。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓：按國家標(biāo)準(zhǔn)二級住宅設(shè)計(jì)建設(shè)，商業(yè)樓：按國家標(biāo)準(zhǔn)二級商業(yè)設(shè)計(jì)建設(shè)。5.3建設(shè)進(jìn)度住宅樓：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)開工，24個(gè)月內(nèi)竣工。5.4建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額為80000萬元。6.合作方式6.1合作方式選擇甲方與乙方采用合作開發(fā)模式。6.2合作比例甲方占項(xiàng)目總投資的60%，乙方占項(xiàng)目總投資的40%。6.3合作期限合作期限為項(xiàng)目建設(shè)周期，即合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目前期工作費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用等。8.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行結(jié)算。8.3費(fèi)用支付時(shí)間前期工作費(fèi)用在前期工作完成后支付，項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用按進(jìn)度分期支付，項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用按年度支付。9.付款方式9.1付款方式選擇雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。9.2付款比例前期工作費(fèi)用：甲方支付60%，乙方支付40%。項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，甲方支付60%，乙方支付40%。9.3付款時(shí)間前期工作費(fèi)用：前期工作完成后30日內(nèi)支付。項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后30日內(nèi)支付。項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：每年1月31日前支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金按照違約金額的5%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目前期工作計(jì)劃14.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)方案14.4附件四：合同雙方簽署的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程結(jié)算、項(xiàng)目驗(yàn)收、后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，