2024年度全國首例綠色環(huán)保房產抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國首例綠色環(huán)保房產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2環(huán)保相關術語定義2.合同雙方信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3債務人信息3.抵押物描述3.1抵押房產的基本信息3.2抵押房產的位置與面積3.3抵押房產的權屬證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利率5.2貸款費用5.3其他相關費用6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保監(jiān)管7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權行使8.抵押物的保管與維護8.1抵押物的保管責任8.2抵押物的維護責任8.3抵押物的保險9.貸款的提前償還與部分償還9.1提前償還條件9.2部分償還條件9.3提前償還及部分償還的程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.抵押權人：指在本合同中提供貸款并享有抵押權的自然人、法人或其他組織。b.抵押人：指在本合同中以其擁有的房產作為抵押物，向抵押權人申請貸款的債務人。c.債務人：指在本合同中因購房或其他合法原因向抵押權人借款的自然人、法人或其他組織。d.抵押物：指抵押人以其擁有的房產作為抵押物，向抵押權人提供的擔保。e.綠色環(huán)保房產：指符合國家及地方綠色環(huán)保標準，使用環(huán)保材料，節(jié)能環(huán)保的房產。1.2環(huán)保相關術語定義a.環(huán)保標準：指國家及地方關于綠色環(huán)保房產的標準、規(guī)范和要求。b.環(huán)保措施：指為實現(xiàn)環(huán)保標準而采取的具體措施，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、減排等。2.合同雙方信息2.1抵押權人信息a.抵押權人名稱：[抵押權人全稱]b.抵押權人地址：[抵押權人地址]c.聯(lián)系人姓名：[抵押權人聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息a.抵押人名稱：[抵押人全稱]b.抵押人地址：[抵押人地址]c.聯(lián)系人姓名：[抵押人聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3債務人信息a.債務人名稱：[債務人全稱]b.債務人地址：[債務人地址]c.聯(lián)系人姓名：[債務人聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[債務人聯(lián)系電話]3.抵押物描述3.1抵押房產的基本信息a.房產地址：[抵押房產地址]b.房產面積：[抵押房產面積]c.房產用途：[抵押房產用途]3.2抵押房產的位置與面積a.房產位置：[抵押房產具體位置]b.房產面積：[抵押房產面積]3.3抵押房產的權屬證明a.房產所有權證編號：[房產所有權證編號]b.房產所有權證頒發(fā)機關：[房產所有權證頒發(fā)機關]4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限，如：30年]4.3還款方式：[還款方式，如：等額本息還款方式]5.利息及費用5.1利率：[利率，如：5.5%]5.2貸款費用：[貸款費用，如：貸款服務費、擔保費等]5.3其他相關費用：[其他相關費用，如：抵押登記費、評估費等]6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保標準：[環(huán)保標準，如：符合國家綠色建筑評價標準三星級]6.2環(huán)保措施：[環(huán)保措施，如：采用節(jié)能環(huán)保材料、節(jié)水設備等]6.3環(huán)保監(jiān)管：[環(huán)保監(jiān)管，如：抵押權人有權對抵押物的環(huán)保措施進行監(jiān)督和檢查]8.抵押物的保管與維護8.1抵押物的保管責任a.抵押人應確保抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成的損失。b.抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行裝修。8.2抵押物的維護責任a.抵押人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其符合環(huán)保標準。b.抵押人應按照抵押權人的要求，對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)。8.3抵押物的保險a.抵押人應在抵押權人指定的保險公司為抵押物購買保險，保險金額應不低于抵押貸款金額。b.抵押人應及時將保險單交予抵押權人，并保持保險的有效性。9.貸款的提前償還與部分償還9.1提前償還條件a.債務人可隨時向抵押權人提出提前償還全部或部分貸款的申請。b.提前償還貸款需提前[提前償還通知期限]天向抵押權人發(fā)出書面通知。9.2部分償還條件a.債務人可在每個還款周期內選擇部分償還貸款。b.部分償還貸款需按照抵押權人指定的方式執(zhí)行。9.3提前償還及部分償還的程序a.債務人提前償還或部分償還貸款時，應將款項直接支付至抵押權人指定的賬戶。b.抵押權人收到款項后，應及時確認并出具相應的還款憑證。10.違約責任10.1抵押人違約責任a.抵押人未按時償還貸款本息，應支付[違約金比例]的違約金。b.抵押人違反環(huán)保要求，應承擔相應的法律責任和經濟責任。10.2抵押權人違約責任a.抵押權人未按時發(fā)放貸款，應向抵押人支付[違約金比例]的違約金。b.抵押權人違反合同約定，應承擔相應的法律責任和經濟責任。10.3第三方違約責任a.第三方違約導致抵押權人權益受損，抵押權人有權向第三方追償。11.合同變更與解除11.1合同變更程序a.合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。b.變更后的合同條款作為原合同的有效補充。11.2合同解除條件a.合同一方違約，另一方有權解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序a.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。b.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序a.仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決地點a.仲裁地點為[仲裁地點]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。b.合同簽訂后，抵押權人將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶，合同生效。13.2合同終止條件a.債務人全部償還貸款本息，合同終止。b.合同解除，合同終止。13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。b.抵押權人應及時解除抵押權登記。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a.本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或完成特定任務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、保險服務等。b.第三方的介入應經合同雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a.合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關任務的能力和資質。b.第三方選擇后，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的同意a.合同雙方應在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方介入的條件、程序和責任。b.第三方介入前，合同雙方應書面通知對方。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任a.第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。b.第三方因自身原因導致合同目標未能實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的責任。c.第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利a.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。b.第三方有權根據合同約定或服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定a.合同雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額和違約金限額。b.責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險和合同金額等因素確定。18.2責任限額的調整a.在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，合同雙方可協(xié)商調整責任限額。b.調整后的責任限額應書面通知對方，并作為合同的有效補充。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權人的關系a.第三方與抵押權人的關系由服務協(xié)議約定，抵押權人有權監(jiān)督第三方的服務質量。b.第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及抵押權人的權益，應優(yōu)先考慮抵押權人的利益。19.2第三方與抵押人的關系a.第三方與抵押人的關系由服務協(xié)議約定，抵押人應配合第三方完成其職責。b.第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及抵押人的權益，應尊重抵押人的合法權益。19.3第三方與債務人的關系a.第三方與債務人的關系由服務協(xié)議約定，債務人應按照合同約定償還貸款。b.第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及債務人的還款義務，應督促債務人履行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應在合同中單獨列出，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。20.2第三方介入的合同條款作為合同的有效組成部分，對合同雙方具有同等約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單a.詳細列出抵押物的名稱、型號、數(shù)量、價值等信息。b.抵押物清單應附有抵押物照片，以供核對。2.房產所有權證a.房產所有權證的復印件，以證明抵押物的權屬。3.貸款合同a.貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.環(huán)保評估報告a.由具備資質的第三方機構出具的環(huán)保評估報告，證明抵押物符合環(huán)保標準。5.保險單a.抵押物保險單，證明抵押物已購買保險。6.第三方服務協(xié)議a.與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。7.合同變更協(xié)議a.合同變更后的協(xié)議文本，包括變更內容、生效日期等。8.違約金收據a.違約金收據，證明已支付違約金。9.爭議解決協(xié)議a.爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、程序等。10.其他相關文件a.合同雙方認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定a.違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的法律責任。b.違約行為：違反環(huán)保要求。責任認定：承擔相應的法律責任和經濟責任，包括但不限于修復費用、罰款等。2.抵押權人違約行為及責任認定a.違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的法律責任。b.違約行為：違反合同約定，導致抵押權受損。責任認定：承擔相應的法律責任和經濟責任。3.第三方違約行為及責任認定a.違約行為：未按約定履行職責，導致合同目標未能實現(xiàn)。責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的法律責任。b.違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同雙方或第三方受損。責任認定：承擔相應的法律責任和經濟責任。4.債務人違約行為及責任認定a.違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的法律責任。b.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：承擔相應的法律責任和經濟責任。全文完。2024年度全國首例綠色環(huán)保房產抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3聯(lián)系方式3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記5.抵押貸款合同生效條件5.1合同簽署5.2抵押登記5.3貸款發(fā)放6.抵押權人權利6.1抵押權設立6.2抵押權行使6.3抵押權優(yōu)先權7.抵押權人義務7.1貸款監(jiān)管7.2抵押物維護7.3抵押權維護8.抵押人權利8.1抵押權轉讓8.2抵押權變更8.3抵押權解除9.抵押人義務9.1按時償還貸款9.2抵押物維護9.3抵押權維護10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本綠色環(huán)保房產抵押貸款合同。1.1.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.3“貸款期限”指乙方按照合同約定償還貸款的時間期限。1.1.4“利率”指本合同約定的貸款利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。1.1.5“還款方式”指乙方償還貸款的具體方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特殊說明，均應按照其通常含義解釋。1.2.2對于合同中的任何歧義或不明之處，應按照有利于維護貸款人權益的原則進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人名稱2.1.1甲方（貸款人）：_________（全稱）2.1.2乙方（借款人）：_________（全稱）2.2當事人地址2.2.1甲方地址：_________（詳細地址）2.2.2乙方地址：_________（詳細地址）2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：_________（電話、郵箱等）2.3.2乙方聯(lián)系方式：_________（電話、郵箱等）第三條抵押貸款概述3.1貸款金額3.1.1乙方本次貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為_________年。3.3利率3.3.1本合同約定的貸款年利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1乙方同意按照等額本息的方式償還貸款。第四條抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為乙方名下位于_________的房產，房產證號為_________。4.1.2抵押物評估價值為人民幣_________元整。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物的評估價值由_________房地產評估機構于_________年_________月_________日出具。4.3抵押物登記4.3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押貸款合同生效條件5.1合同簽署5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押登記5.2.1抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。5.3貸款發(fā)放5.3.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。第六條抵押權人權利6.1抵押權設立6.1.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，以擔保貸款的償還。6.2抵押權行使6.2.1乙方未能按照合同約定償還貸款時，甲方有權依法行使抵押權。6.3抵押權優(yōu)先權6.3.1本合同項下的抵押權具有優(yōu)先受償權。第七條抵押權人義務7.1貸款監(jiān)管7.1.1甲方有義務對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。7.2抵押物維護7.2.1甲方有義務確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物遭受損失或損壞。7.3抵押權維護7.3.1甲方有義務維護抵押權不受侵害，包括但不限于及時辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押人權利8.1抵押權轉讓8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的抵押權。8.2抵押權變更8.2.1如乙方需要變更抵押權，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。8.3抵押權解除8.3.1乙方在償還全部貸款本息后，抵押權自動解除。第九條抵押人義務9.1按時償還貸款9.1.1乙方應按照合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金和利息。9.2抵押物維護9.2.1乙方有義務保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。9.3抵押權維護9.3.1乙方有義務協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權的有效性。第十條違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1乙方如未按時償還貸款，應向甲方支付_____%的違約金。10.1.2如乙方違反抵押物維護義務，導致抵押物價值降低或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1甲方如未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付_____%的違約金。10.2.2如甲方違反貸款監(jiān)管義務，導致貸款被挪用或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1本合同附件包括抵押物清單，詳細列明抵押物的詳細信息。13.2貸款合同13.2.1本合同附件包括貸款合同，詳細列明貸款的金額、期限、利率等條款。13.3其他相關文件13.3.1本合同附件還包括其他與合同履行相關的文件，如評估報告、抵押登記證明等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同因履行完畢、提前解除或法定事由出現(xiàn)而終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應進行債權債務的清算，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請評估、抵押物評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入的目的和需求。2.2第三方介入同意2.2.1對方應在收到申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任限額3.1.1第三方因其專業(yè)服務或協(xié)助所產生的責任，其責任限額不得超過本合同約定的貸款金額的_____%。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務或協(xié)助義務。4.1.2第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.1.2第三方應向甲方提供定期報告，以供甲方監(jiān)督合同履行情況。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.2.2第三方應向乙方提供定期報告，以供乙方監(jiān)督合同履行情況。5.3第三方與合同其他各方的關系5.3.1第三方應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。5.3.2第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，應與合同其他各方保持溝通，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔。6.2如無特殊約定，第三方介入的費用由乙方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除。7.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務或協(xié)助義務。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關費用和責任問題。7.2.2第三方應在終止后____個工作日內，向甲乙雙方提交最終報告。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方介入的適用，如有沖突，以本條款為準。第十條合同附件的補充10.1本合同附件包括第三方介入協(xié)議，詳細列明第三方介入的條款和條件。10.2本合同附件包括第三方服務報告，詳細列明第三方介入過程中的工作內容和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況、評估價值等詳細信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內容和價值。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：貸款合同作為合同附件，明確甲乙雙方關于貸款的具體約定。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體安排和責任。4.第三方服務報告詳細要求：包括第三方介入過程中的工作內容、成果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。附件說明：第三方服務報告作為合同附件，用于記錄第三方介入的詳細情況。5.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的日期、登記機關、登記編號等信息。附件說明：抵押登記證明作為合同附件，證明抵押登記手續(xù)的完成。6.評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估方法、評估機構等信息。附件說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭議解決的途徑和規(guī)則。8.其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中產生的其他文件，如會議紀要、通知等。附件說明：其他相關文件作為合同附件，補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定標準：抵押人應向貸款人支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按時償還貸款，應向甲方支付_____%的違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款或違反貸款監(jiān)管義務。責任認定標準：貸款人應向借款人支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按期提交評估報告，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按照合同約定提前解除合同。責任認定標準：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按合同約定解除合同，應向乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年度全國首例綠色環(huán)保房產抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房產抵押物描述4.抵押貸款金額與期限5.利息計算與支付6.抵押物保險7.抵押物管理與維護8.抵押權實現(xiàn)與處置9.違約責任10.爭議解決11.合同生效與終止12.合同附件13.合同變更與解除14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確甲方將房產抵押給乙方，乙方為甲方提供綠色環(huán)保房產抵押貸款，并設定抵押權，以保證乙方債權的實現(xiàn)。第二條定義與解釋2.1甲方：指將房產抵押給乙方，并接受乙方貸款的房地產權利人。2.2乙方：指接受甲方房產抵押，并貸款給甲方的金融機構。2.3房產抵押物：指甲方提供給乙方的房產，作為抵押物擔保乙方債權的實現(xiàn)。2.4抵押貸款：指乙方根據本合同向甲方提供的貸款，以房產抵押物為擔保。第三條房產抵押物描述3.1房產抵押物位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，用途為__________。3.2房產抵押物現(xiàn)狀為：__________。第四條抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額為人民幣__________元整。4.2抵押貸款期限為__________年，自合同生效之日起計算。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，貸款期間如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。5.2利息支付方式：甲方應按乙方指定的日期，將利息匯入乙方指定賬戶。第六條抵押物保險6.1甲方應在抵押貸款期間，對房產抵押物辦理足額保險，保險期間與貸款期限一致。6.2保險費用由甲方承擔，并按乙方要求提供保險單副本。第七條抵押物管理與維護7.1甲方應妥善保管房產抵押物，確保其完好無損。7.2甲方應遵守國家有關環(huán)保法規(guī)，對房產抵押物進行合理使用和維護。7.3如房產抵押物因甲方原因造成損壞、滅失或價值減少，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的賠償責任。第八條抵押權實現(xiàn)與處置8.1在本合同約定的貸款期限內，如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權依法行使抵押權。8.2.1與甲方協(xié)商一致，將抵押物折價，以折價后的價款優(yōu)先受償。8.2.2將抵押物拍賣，以拍賣所得價款優(yōu)先受償。8.2.3將抵押物變賣，以變賣所得價款優(yōu)先受償。8.3乙方行使抵押權所得價款，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用和乙方債權后，余額退還甲方或用于償還貸款本息。第九條違約責任9.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2甲方未按時繳納抵押物保險費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1.1房產抵押登記證明12.1.2貸款合同12.1.3保險合同12.1.4其他與本合同履行相關的文件。第十三條合同變更與解除13.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)、提供專業(yè)服務或進行資產評估、法律咨詢等，經甲乙雙方同意而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入：指第三方根據甲乙雙方的要求，參與本合同相關條款的履行，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務或信息。16.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務或行為不違反本合同約定。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。17.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%，即人民幣__________元。17.3如第三方因