2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2土地使用權(quán)3.3建筑物4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.交割與交付5.1交割條件5.2交付方式5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保形式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納8.3稅費結(jié)算9.交易期限9.1交易起止時間9.2交易延期9.3交易終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同爭議14.7合同適用法律14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施在內(nèi)的完整物業(yè)。1.1.2“土地使用權(quán)”指出讓方對上述房地產(chǎn)項目所擁有的土地使用權(quán)。1.1.3“建筑物”指上述房地產(chǎn)項目中的所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“出讓方”指[出讓方全稱]，受讓方指[受讓方全稱]。1.1.5“交易價格”指雙方同意的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.6“付款方式”指雙方約定的支付交易價格的方式。1.1.7“付款時間”指雙方約定的支付交易價格的具體時間點。1.1.8“交割”指出讓方將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.9“交付”指出讓方將房地產(chǎn)項目的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目位置：[具體地址]3.1.3項目面積：[總面積及分項面積]3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.2.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.3建筑物3.3.1建筑物名稱：[建筑物名稱]3.3.2建筑物結(jié)構(gòu)：[建筑物結(jié)構(gòu)]3.3.3建筑物面積：[建筑物面積]4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格]4.1.2建筑物轉(zhuǎn)讓價格：[建筑物轉(zhuǎn)讓價格]4.1.3其他費用：[其他費用]4.2付款方式4.2.1一次性付款：[一次性付款金額]4.2.2分期付款：[分期付款的具體安排]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2余額支付時間：[余額支付時間]5.交割與交付5.1交割條件5.1.1出讓方確保房地產(chǎn)項目無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2受讓方按約定支付首付款。5.2交付方式5.2.1出讓方將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2.2出讓方將房地產(chǎn)項目的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.3交付時間5.3.1交割時間：[交割時間]5.3.2交付時間：[交付時間]6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出讓方協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2受讓方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：[過戶稅費金額]6.2.2其他費用：[其他費用]6.3過戶時間6.3.1過戶時間：[過戶時間]7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保形式7.1.1受讓方提供銀行保函作為付款擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1銀行保函在擔(dān)保期限內(nèi)有效，如受讓方未按時支付款項，銀行應(yīng)按照保函約定履行付款責(zé)任。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1出讓方承擔(dān)與土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.1.2受讓方承擔(dān)與房地產(chǎn)項目相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納8.2.1出讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。8.2.2受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.3稅費結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，就稅費結(jié)算達(dá)成一致，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.交易期限9.1交易起止時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2交易期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2交易延期9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長交易期限。9.3交易終止9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2出讓方未按約定交付房地產(chǎn)項目。10.1.3受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易價格的[具體比例]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目資料、付款憑證等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.5合同爭議14.5.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款處理。14.6合同適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署日期14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員或雇員。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。1.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任3.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]。4.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。4.2超額賠償4.2.1如第三方在本合同項下的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超額部分的賠償問題。5.第三方變更與替換5.1第三方變更5.1.1如甲乙雙方同意，可更換第三方提供服務(wù)。5.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方替換5.2.2第三方替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2合同變更6.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。6.3合同解除6.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款處理。7.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。7.2第三方責(zé)任7.2.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同“第三方責(zé)任限額”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料1.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.2附件要求：真實有效，與實際情況相符。1.3附件說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性及權(quán)屬情況。2.付款憑證2.1包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.2附件要求：清晰可辨，記錄完整。2.3附件說明：用于證明交易價格的支付情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。3.2附件要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.3附件說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。4.交易稅費繳納證明4.1包括但不限于稅費繳納憑證、稅務(wù)部門出具的完稅證明等。4.2附件要求：真實有效，與實際情況相符。4.3附件說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。5.爭議解決協(xié)議5.1包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。5.2附件要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.3附件說明：用于明確爭議解決的方式及程序。6.合同變更協(xié)議6.1包括但不限于合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。6.2附件要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.3附件說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付交易價格。1.2出讓方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目。1.3受讓方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3消除影響；2.1.4支付合理費用；2.1.5賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款。如受讓方未按時支付，則構(gòu)成違約。3.1.1受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為首付款的[具體比例]。3.1.2受讓方應(yīng)賠償出讓方因此遭受的利息損失。3.2出讓方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，構(gòu)成違約。3.2.1出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]。3.2.2出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[具體比例]。3.3.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概況2.1項目基本信息2.2項目位置及范圍2.3項目開發(fā)進(jìn)度3.交易雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物業(yè)概述4.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬情況4.3標(biāo)的物業(yè)附屬設(shè)施5.交易價格5.1交易價格總額5.2付款方式及時間5.3付款條件6.交割與過戶6.1交割時間及條件6.2過戶手續(xù)及費用6.3交割物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單11.2附件二：交易款項支付計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的物業(yè)返還12.2合同解除后的款項退還12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3通知送達(dá)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的具體地塊及其地上、地下建筑物和附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指在本合同中作為買方的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指在本合同中作為賣方的當(dāng)事人。1.1.4“標(biāo)的物業(yè)”指本合同約定的房地產(chǎn)項目。1.1.5“交易價格”指本合同約定的標(biāo)的物業(yè)的購買價格。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交割”指甲方按照本合同約定取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的過程。1.2.2“過戶”指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方辦理登記過戶手續(xù)。1.2.3“交割時間”指本合同約定的標(biāo)的物業(yè)交割的具體日期。1.2.4“過戶手續(xù)”指辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的手續(xù)。第二條項目概況2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3項目規(guī)模：________2.1.4項目開發(fā)周期：________2.2項目位置及范圍2.2.1項目位于________區(qū)域，具體范圍為________。2.2.2項目占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米。2.3項目開發(fā)進(jìn)度2.3.1項目已取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等必要批準(zhǔn)文件。2.3.2項目已開始建設(shè)，目前進(jìn)度為________。第三條交易雙方3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：________3.1.2甲方法定代表人：________3.1.3甲方住所：________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：________3.2.2乙方法定代表人：________3.2.3乙方住所：________第四條交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物業(yè)概述4.1.1標(biāo)的物業(yè)為位于________區(qū)域的房地產(chǎn)項目。4.1.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬情況4.2.1乙方擁有標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)。4.2.2乙方保證標(biāo)的物業(yè)無任何抵押、擔(dān)保、查封等限制。4.3標(biāo)的物業(yè)附屬設(shè)施4.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況與標(biāo)的物業(yè)一致。第五條交易價格5.1交易價格總額：人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2付款方式及時間5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。5.2.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交割前支付剩余款項人民幣________元整。5.3付款條件5.3.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件。5.3.2甲方支付全部款項后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第六條交割與過戶6.1交割時間及條件6.1.1標(biāo)的物業(yè)交割時間為_______年_______月_______日。6.1.2甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合交割條件。6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3交割物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方在交割時對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1標(biāo)的物業(yè)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。7.2稅費計算及支付7.2.1稅費計算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定支付款項的；8.1.2乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)的；8.1.3任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_____%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起______日內(nèi)支付；8.3.2實際損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單11.1.1標(biāo)的物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)的具體情況，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。11.2附件二：交易款項支付計劃11.2.1交易款項支付計劃應(yīng)明確每筆款項的支付時間、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的物業(yè)返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)返還給甲方；12.1.2甲方應(yīng)將已支付的款項退還給乙方。12.2合同解除后的款項退還12.2.1任何一方在合同解除后，應(yīng)退還對方已支付的款項；12.2.2退還款項的金額應(yīng)根據(jù)雙方實際履行情況確定。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知送達(dá)13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________元整。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、審計報告等。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。14.3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：14.4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。14.4.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：14.4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。14.4.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.4.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。14.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十五條甲乙雙方增加條款及說明15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其信譽進(jìn)行充分了解。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事項。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在補充協(xié)議中約定。第十八條第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止介入。18.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑物結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。清單中應(yīng)附有相關(guān)圖片或圖紙，以直觀展示標(biāo)的物業(yè)的實際情況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前提交。2.附件二：交易款項支付計劃詳細(xì)要求和說明：支付計劃應(yīng)詳細(xì)列明每筆款項的支付時間、金額及支付方式。支付計劃應(yīng)包括首付款、尾款以及其他可能的分期付款。支付計劃應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前提交。3.附件三：土地使用證詳細(xì)要求和說明：土地使用證應(yīng)真實、有效，證明乙方擁有標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)。土地使用證應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審核。4.附件四：建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)真實、有效，證明標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)符合規(guī)劃要求。建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審核。5.附件五：建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：建筑工程規(guī)劃許可證應(yīng)真實、有效，證明標(biāo)的物業(yè)的建筑工程符合規(guī)劃要求。建筑工程規(guī)劃許可證應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審核。6.附件六：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰。權(quán)屬證明文件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審核。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物業(yè)的價值進(jìn)行評估。評估報告應(yīng)真實、客觀，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方。8.附件八：第三方審計報告詳細(xì)要求和說明：審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。審計報告應(yīng)真實、客觀，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方。9.附件九：第三方法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方律師出具，對標(biāo)的物業(yè)的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。法律意見書應(yīng)真實、客觀，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定交付標(biāo)的物業(yè)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_____%；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；第三方違約的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款的_____%，并賠償乙方因此遭受的實際損失；乙方未按合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并賠償甲方因此遭受的實際損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)評估報告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目現(xiàn)狀4.交易標(biāo)的4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)4.3建筑物及附屬設(shè)施4.4相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.交易價格5.1價格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交割與過戶6.1交割時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交割前義務(wù)7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)8.交割后義務(wù)8.1出讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：交易雙方確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目并購轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指在本合同中承諾將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指在本合同中承諾受讓出讓方房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。1.1.4“項目”指出讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。1.1.5“交易價格”指出讓方將其擁有的項目轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[出讓方地址]2.1.4出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[受讓方地址]2.2.4受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[具體地址]3.3項目面積：[總面積]平方米3.4項目性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.5項目現(xiàn)狀：[項目當(dāng)前狀態(tài)描述，如在建、竣工等]4.交易標(biāo)的4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等]4.2土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)信息，包括面積、用途、使用年限等]4.3建筑物及附屬設(shè)施：[建筑物及附屬設(shè)施信息，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等]4.4相關(guān)權(quán)利義務(wù)：[項目所涉及的權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)管理、稅費等]5.交易價格5.1價格構(gòu)成：[交易價格構(gòu)成要素，如土地價格、建筑物價格等]5.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間節(jié)點：[各付款時間節(jié)點及金額]6.交割與過戶6.1交割時間：[具體交割日期]6.2過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)及文件]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程及時間]7.交割前義務(wù)7.1出讓方義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.1.2出讓方應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)和文件。7.2受讓方義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按約定支付交易價格。7.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理過戶手續(xù)。8.交割后義務(wù)8.1出讓方義務(wù)8.1.1出讓方在交割后不得以任何理由要求返還交易價格。8.1.2出讓方應(yīng)確保受讓方獲得完整的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。8.2受讓方義務(wù)8.2.1受讓方在交割后應(yīng)按照項目性質(zhì)和用途合理使用項目。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項目相關(guān)的稅費、維修保養(yǎng)等費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間提供完整的過戶手續(xù)和文件。9.1.2受讓方未按約定時間支付交易價格。9.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁地為[具體地點]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：交易雙方確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，其提供的服務(wù)應(yīng)客觀、公正。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)