2024版二手房交易房屋抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方的身份證明1.3交易房屋的權(quán)利狀況2.房屋抵押的基本條款2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物范圍2.3抵押期限2.4抵押利率及還款方式3.抵押物價值評估及保險3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2保險范圍及保險金額4.抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)處分方式5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.2優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)方式7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：房屋評估報告13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房屋建筑面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：______號房屋用途：______（住宅、商業(yè)等）1.2交易雙方的身份證明買方姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______賣方姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.3交易房屋的權(quán)利狀況房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛等限制情況。2.房屋抵押的基本條款2.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房屋抵押權(quán)設(shè)立于買方，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。2.2抵押物范圍抵押物為賣方名下的上述房屋及其附屬設(shè)施。2.3抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至______年______月______日止。2.4抵押利率及還款方式抵押利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。還款方式：______（等額本息、等額本金等）3.抵押物價值評估及保險3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：______評估方法：______3.2保險范圍及保險金額保險范圍：房屋火災(zāi)險、盜搶險等。保險金額：______萬元4.抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記申請賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。4.2抵押登記費用抵押登記費用由賣方承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押登記申請之日起______個工作日內(nèi)完成。5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件買方在下列情況下可行使抵押權(quán)：（1）賣方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）賣方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押物價值嚴(yán)重貶值。5.2抵押權(quán)處分方式（1）拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式以買方選擇的處分方式為準(zhǔn)。6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍買方在抵押物處分所得價款中，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)方式買方應(yīng)在抵押物處分所得價款中，優(yōu)先受償其債權(quán)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.2稅費繳納期限買方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)，繳納房屋交易稅費。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：房屋評估報告13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同中涉及的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、抵押相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價值評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并已與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過______萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同甲方，乙方也應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方提供的服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，直至第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。2.附件二：抵押登記申請書詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記申請日期等。說明：本附件為抵押登記的申請文件，由賣方提交給抵押登記機(jī)關(guān)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋評估機(jī)構(gòu)信息、評估日期、房屋價值評估結(jié)果等。說明：本附件為房屋價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費繳納金額、繳納日期、繳納憑證編號等。說明：本附件為買方繳納交易稅費的憑證，證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋及附屬設(shè)施清單、驗收日期、驗收人員等。說明：本附件為房屋交接的清單，證明買方已接收房屋及附屬設(shè)施。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、支付憑證編號等。說明：本附件為違約金支付的憑證，證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方未按合同約定支付抵押貸款；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）賣方未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未支付抵押貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（5）第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費、交通費等損失；（2）買方未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）賣方未辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未支付抵押貸款，銀行有權(quán)解除抵押合同，并要求買方支付違約金；（5）第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人權(quán)利概述7.2抵押權(quán)人權(quán)利行使8.抵押人義務(wù)8.1抵押人義務(wù)概述8.2抵押人義務(wù)履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所：_______1.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所：_______2.抵押物描述2.1房屋位置及面積房屋具體位置：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3還款方式還款方式：_______4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意抵押人以其擁有的房屋為抵押物設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置過程中優(yōu)先受償。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人決定處置抵押物的方式；（4）抵押物處置完成后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款歸抵押人所有。6.抵押物保險6.1保險種類抵押物保險種類：_______6.2保險金額保險金額：_______元6.3保險期限保險期限：_______年8.抵押人義務(wù)8.1抵押人義務(wù)概述抵押人應(yīng)保證房屋的真實性、合法性和有效性，并承擔(dān)因房屋瑕疵、權(quán)屬問題等引起的法律責(zé)任。8.2抵押人義務(wù)履行（1）抵押人應(yīng)按期償還貸款本息；（2）抵押人不得擅自處分抵押物；（3）抵押人應(yīng)保持房屋的安全、完好，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為；（4）抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押物的任何變動；（5）抵押人應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按期償還貸款本息；（2）抵押人擅自處分抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好；（4）抵押人未及時通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押物的任何變動；（5）抵押人從事非法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人未按期償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金；（2）抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)追回抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償損失；（4）抵押人未及時通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押物的任何變動，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（5）抵押人從事非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員抵押權(quán)人代表（簽字）：_______抵押人代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）交易代理；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)審計；（5）合同履行監(jiān)督。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，選定后應(yīng)書面通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）交易代理機(jī)構(gòu)：對交易過程中的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢意見負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路娠L(fēng)險，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計意見負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е仑攧?wù)數(shù)據(jù)失真，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任；6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。8.第三方服務(wù)費用（1）服務(wù)費用總額；（2）費用支付方式；（3）費用支付時間。9.第三方變更9.1如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并按照變更后的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.第三方退出10.1如第三方在服務(wù)過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務(wù)，并書面通知對方。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并確保第三方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的清晰復(fù)印件，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。說明：用于確定房屋的價值，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，確保文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：包括但不限于：支付憑證、維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人應(yīng)在每月_______日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按時償還，則從逾期之日起按每日萬分之五計算滯納金。2.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)追回抵押物，并要求抵押人賠償由此造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.違約行為：抵押人未保持房屋的安全、完好責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因房屋損壞造成的損失。示例：抵押人未對房屋進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致房屋損壞，抵押人應(yīng)賠償維修費用。4.違約行為：抵押人未及時通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押物的任何變動責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例：抵押人未在房屋租賃合同簽訂后_______日內(nèi)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。5.違約行為：抵押人從事非法活動責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人將房屋用于非法用途，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3丙方（抵押權(quán)人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交接手續(xù)及費用4.4逾期交付責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用5.4抵押權(quán)登記時間6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)6.3抵押物保管責(zé)任6.4抵押物損害賠償責(zé)任7.抵押權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)清償7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3債務(wù)清償時間及方式7.4債務(wù)清償逾期責(zé)任8.保險事宜8.1房屋保險8.2保險費用及承擔(dān)8.3保險理賠事宜9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除手續(xù)9.4合同變更及解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（抵押權(quán)人）基本信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：__________________裝修風(fēng)格：____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：__________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點付款時間：____________________付款節(jié)點：____________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：__________________逾期付款違約金：________________4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：__________________4.3交接手續(xù)及費用交接手續(xù)：____________________交接費用：____________________4.4逾期交付責(zé)任逾期交付違約金：________________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：________________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：________________5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：________________5.4抵押權(quán)登記時間抵押權(quán)登記時間：________________6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利：____________________6.2抵押物義務(wù)抵押物義務(wù)：____________________6.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________________6.4抵押物損害賠償責(zé)任抵押物損害賠償責(zé)任：________________7.抵押權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)清償7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：________________7.3債務(wù)清償時間及方式債務(wù)清償時間：__________________債務(wù)清償方式：__________________7.4債務(wù)清償逾期責(zé)任債務(wù)清償逾期責(zé)任：________________8.保險事宜8.1房屋保險房屋保險類型：_________________保險金額：____________________保險期限：____________________8.2保險費用及承擔(dān)保險費用：____________________保險費用承擔(dān)方：_________________8.3保險理賠事宜保險理賠流程：_________________保險理賠時效：__________________9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：________________9.2合同解除條件合同解除條件：________________9.3合同變更及解除手續(xù)合同變更手續(xù)：________________合同解除手續(xù)：________________9.4合同變更及解除后的處理合同變更處理：________________合同解除處理：________________10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：________________12.法律適用及管轄12.1法律適用法律適用：____________________12.2管轄法院管轄法院：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：________________13.2合同終止條件合同終止條件：________________13.3合同終止后的處理合同終止處理：________________14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：____________________14.2其他約定事項其他約定事項：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)的；2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或調(diào)解的；3.甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)時，需引入第三方代為履行或提供擔(dān)保的。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方的確定甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)丙方同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲、乙、丙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定，并在協(xié)議中明確。15.4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、服務(wù)范圍擴(kuò)大等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.獲得甲、乙、丙三方提供的必要信息；2.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；3.依法獲得報酬。16.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保合同履行；2.保守