2024年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.3禁止事項(xiàng)7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租商業(yè)店鋪的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商業(yè)店鋪的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中租賃方出租的商業(yè)店鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同中約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而支付給租賃方的一定金額。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱(chēng)：_______3.1.2租賃物位置：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物用途：商業(yè)零售3.2租賃物位置3.2.1詳細(xì)地址：_______3.2.2地圖坐標(biāo)：_______3.3租賃物面積3.3.1實(shí)際測(cè)量面積：_______平方米3.3.2測(cè)量單位：平方米3.4租賃物用途3.4.1許可經(jīng)營(yíng)類(lèi)別：_______3.4.2經(jīng)營(yíng)范圍：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限續(xù)約4.3.1續(xù)約期限：_______年4.3.2續(xù)約條件：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基礎(chǔ)租金：_______元/月5.1.2空間租金：_______元/平方米/月5.2租金支付方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款日期：每月_______日前5.3逾期支付處理5.3.1逾期天數(shù)：_______天5.3.2逾期支付利率：_______%6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)、用途和法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.2禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品。6.3.3禁止破壞租賃物設(shè)施設(shè)備。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：_______元8.1.2保證金支付方式：與租金同期支付8.2保證金退還8.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況8.2.2退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)8.2.3退還方式：原支付途徑退還8.3保證金用途8.3.1作為承租方履行合同義務(wù)的保證8.3.2在租賃期間，用于處理租賃物可能發(fā)生的意外損壞或維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：_______元/日9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額9.3.2違約金支付時(shí)間：收到違約金通知后_______日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：通過(guò)雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.2.3仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除通知11.3.1解除通知需以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)完成備案登記12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同終止通知12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定13.1.2雙方應(yīng)保持租賃物的安全使用13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)14.2.1租賃物使用注意事項(xiàng)、操作流程等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。17.2若第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。20.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并追究第三方相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。注明租賃物的購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限、使用說(shuō)明等。確保租賃物清單與實(shí)際租賃物一致。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。提供租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。包含租賃物維修保養(yǎng)的相關(guān)信息和聯(lián)系方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。規(guī)定第三方介入的時(shí)間和程序。約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：確認(rèn)合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。提供雙方簽字蓋章的合同副本。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：列明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。提供銀行或財(cái)務(wù)部門(mén)的收據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。提供銀行或財(cái)務(wù)部門(mén)的支付憑證。7.附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明租賃物的完好程度、存在瑕疵等。8.附件八：租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物損壞的時(shí)間、原因、維修情況等信息。提供維修費(fèi)用的憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違反租賃物使用規(guī)則未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物逾期支付租賃保證金提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金金額為_(kāi)______元。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：解除合同，并賠償租賃方因此遭受的損失。逾期支付租賃保證金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金金額為_(kāi)______元。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付_______元違約金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并賠償租賃方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4拖欠租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.使用條件與限制7.1使用條件7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.3代理信息（如有）代理方名稱(chēng)：___________代理人姓名：___________代理事項(xiàng)：___________授權(quán)期限：___________2.租賃物概述2.1租賃物位置地址：___________2.2租賃物面積面積：___________平方米2.3租賃物用途用途：___________2.4租賃物權(quán)屬權(quán)屬證明文件：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：___________3.2租賃終止日期終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)延長(zhǎng)條件：___________延長(zhǎng)程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額金額：___________元/月4.2租金支付方式支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月___________日前4.4拖欠租金的處理拖欠處理：___________5.押金及退還5.1押金金額金額：___________元5.2押金退還條件條件：___________5.3押金退還流程流程：___________6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容內(nèi)容：___________6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式方式：___________6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍范圍：___________6.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用費(fèi)用：___________8.使用條件與限制8.1使用條件8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；8.1.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物；8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)；8.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；8.3違規(guī)使用處理8.3.1承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止；8.3.2承租方違規(guī)使用造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.1.1承租方進(jìn)行裝修需提前向出租方申請(qǐng)，并獲得書(shū)面同意；9.1.2裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用；9.2裝修審批9.2.1承租方提交裝修方案，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)審批；9.2.2如出租方不同意裝修方案，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由；9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金；10.1.2未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金；10.2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的___________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向___________法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2支付首期租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；12.3合同解除條件12.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2送達(dá)地址13.2.1出租方地址：___________13.2.2承租方地址：___________13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后___________日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)代理方等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)代理費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和監(jiān)督等工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍和金額確定。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)___________元。17.2保險(xiǎn)責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍和金額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.1.2第三方更換應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換后的第三方。18.2.2更換后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同對(duì)第三方的資質(zhì)要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與乙方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開(kāi)戶(hù)許可證等文件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙、預(yù)算、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明：用于證明裝修方案符合安全、環(huán)保要求，并獲得出租方批準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：加蓋出租方公章的押金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明押金已收取，作為租賃關(guān)系的一部分。8.租金收據(jù)詳細(xì)要求：加蓋出租方公章的租金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系的一部分。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付___________元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付租賃物一個(gè)月，則應(yīng)支付___________元違約金。5.違約行為：未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.商業(yè)店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.商業(yè)店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及管理4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.租賃物使用限制5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行條件6.2.違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理事宜8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同9.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3.其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)方式13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃物基本信息2.1商業(yè)店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)位置：__________面積：__________結(jié)構(gòu)：__________2.2商業(yè)店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：__________設(shè)備：__________2.3租賃物現(xiàn)狀描述現(xiàn)狀：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：__________3.2租金金額及支付方式金額：__________支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________調(diào)整周期：__________4.租賃物使用及管理4.1租賃物使用范圍范圍：__________4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任：__________4.3租賃物使用限制限制：__________5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容內(nèi)容：__________5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式方式：__________5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式費(fèi)用：__________支付方式：__________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件條件：__________6.2違約責(zé)任及處理方式責(zé)任：__________處理方式：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件條件：__________7.2合同終止條件條件：__________7.3合同解除或終止后的處理事宜事宜：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)2.________調(diào)解中心9.合同附件9.1商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同附件一為商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同，作為本合同不可分割的一部分。9.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件二為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同附件2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受__________人民法院的管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式如下：1.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的收件人；2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方地址；3.傳真或電子郵件送達(dá)：通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單4.不可抗力事件證明5.通知送達(dá)確認(rèn)單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行，提高合同的履行效率和安全性。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，除非合同另有約定，否則不得超過(guò)其承諾或保證的金額。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，僅作為輔助角色。3.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與本合同不構(gòu)成沖突。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。（2）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，應(yīng)密切關(guān)注甲乙雙方的履約情況，確保擔(dān)保安全。4.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等提供保險(xiǎn)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遭受的損失得到賠償。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂的協(xié)議中明確。6.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)立即停止介入，并退出本合同。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。7.2第三方介入的解除，由甲乙雙方或第三方提出，并經(jīng)對(duì)方同意后解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用及管理、合同解除及終止條款等。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同不可分割的一部分。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、方式、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為租賃方與經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方簽訂的協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。3.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店鋪外觀、內(nèi)部布局、附屬設(shè)施及設(shè)備的照片和清單。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人簽名、接收時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息溝通。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。7.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的發(fā)票、收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，作為合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定解除合同、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃店鋪的具體位置2.2.租賃店鋪的面積2.3.租賃店鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用的其他支付6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物的使用及維護(hù)7.1.租賃物的使用范圍7.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3.租賃物的維修責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2.租賃物的轉(zhuǎn)租8.3.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任及賠償9.3.合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用條款13.3.通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃店鋪的具體位置：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.街道：2.1.4.樓號(hào)：2.1.5.門(mén)牌號(hào)：2.2.租賃店鋪的面積：2.2.1.租賃面積：2.2.2.面積單位：2.2.3.面積測(cè)量單位：2.3.租賃店鋪的用途：2.3.1.允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：2.3.2.禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租賃結(jié)束日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：3.3.1.延長(zhǎng)方式：3.3.2.續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.月租金：4.1.2.年租金：4.2.租金支付時(shí)間：4.2.1.每月支付：4.2.2.每年支付：4.3.租金支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還時(shí)間：5.3.1.租賃期滿(mǎn)：5.3.2.合同解除時(shí)：6.租賃費(fèi)用的其他支付6.1.水電費(fèi)：6.1.1.支付方：6.1.2.費(fèi)用承擔(dān)：6.2.物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1.支付方：6.2.2.費(fèi)用承擔(dān)：6.3.其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1.支付方：6.3.2.費(fèi)用承擔(dān)：7.租賃物的使用及維護(hù)7.1.租賃物的使用范圍：7.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：7.3.租賃物的維修責(zé)任：8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：8.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：8.1.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：8.2.租賃物的轉(zhuǎn)租8.2.1.轉(zhuǎn)租條件：8.2.2.轉(zhuǎn)租程序：8.2.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：8.3.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批8.3.1.出租方審批權(quán)：8.3.2.審批程序：8.3.3.審批期限：9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致：9.1.2.出租方單方解除權(quán)：9.1.3.承租方單方解除權(quán)：9.2.違約責(zé)任及賠償9.2.1.違約情形：9.2.2.違約責(zé)任：9.2.3.賠償方式：9.3.合同解除的程序9.3.1.解除通知：9.3.2.解除生效：9.3.3.解除后的處理：10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.調(diào)解解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.地域管轄：10.2.2.管轄法院：10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.協(xié)商期限：10.3.2.調(diào)解期限：10.3.3.訴訟期限：11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.合同備案：11.2.合同修改程序11.2.1.修改提案：11.2.2.修改審議：11.2.3.修改生效：12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物名稱(chēng)：12.1.2.租賃物數(shù)量：12.1.3.租賃物狀況：12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：12.2.2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：12.2.3.其他文件：13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力事件：13.1.2.通知義務(wù)：13.1.3.不可抗力處理：13.2.法律適用條款13.2.1.適用法律：13.2.2.法律變更：13.3.通知送達(dá)方式13.3.1.送達(dá)地址：13.3.2.送達(dá)方式：13.3.3.送達(dá)確認(rèn)：14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.年：14.1.2.月：14.1.3.日：14.2.生效日期14.2.1.生效條件：14.2.2.生效時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2.甲方和乙方可以根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.1.甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。16.1.2.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、所需提供的服務(wù)或評(píng)估內(nèi)容。16.2.第三方的選擇與確定16.2.1.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)或評(píng)估。16.3.第三方介入的協(xié)議16.3.1.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3.2.協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及報(bào)酬。17.