2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目范圍3.投融資協(xié)議3.1投融資主體3.2投融資方式3.3投融資比例3.4投融資期限3.5投融資利率3.6投融資資金來源4.資金撥付與使用4.1資金撥付方式4.2資金使用條件4.3資金使用監(jiān)督4.4資金使用報(bào)告5.利息與收益5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3收益分配5.4收益提取6.保障措施6.1抵押物6.2擔(dān)保措施6.3保險(xiǎn)6.4質(zhì)押7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.2附件二：項(xiàng)目融資計(jì)劃13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.1.2投融資：指投資者對房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金投入和融資行為。1.1.3投資者：指在本合同中承諾投入資金或提供融資的各方。1.1.4融資方：指在本合同中承諾提供融資的各方。1.2定義1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”等時(shí)間單位，均指公歷。1.2.2本合同中的“人民幣”指中華人民共和國的法定貨幣。1.3術(shù)語解釋1.3.1如合同中對特定術(shù)語有特殊定義，則該定義優(yōu)先適用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2實(shí)現(xiàn)房屋銷售及出租2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1土地開發(fā)：包括土地平整、道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.3.2房屋建設(shè)：包括住宅、商業(yè)、辦公等房屋的建設(shè)。2.4項(xiàng)目范圍2.4.1項(xiàng)目范圍包括但不限于上述項(xiàng)目內(nèi)容。3.投融資協(xié)議3.1投融資主體3.1.1投資者：[投資者名稱]3.1.2融資方：[融資方名稱]3.2投融資方式3.2.1投資者以現(xiàn)金方式投入資金。3.2.2融資方提供貸款或發(fā)行債券等方式融資。3.3投融資比例3.3.1投資者投入資金比例：[比例]3.3.2融資方融資比例：[比例]3.4投融資期限3.4.1投融資期限：[期限]3.5投融資利率3.5.1投融資利率：[利率]3.6投融資資金來源3.6.1投資者資金來源：[來源]3.6.2融資方資金來源：[來源]4.資金撥付與使用4.1資金撥付方式4.1.1投資者資金撥付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付。4.1.2融資方資金撥付：按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度撥付。4.2資金使用條件4.2.1資金必須用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.2.2資金使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3資金使用監(jiān)督4.3.1投資者有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2融資方應(yīng)定期向投資者報(bào)告資金使用情況。4.4資金使用報(bào)告4.4.1投資者要求融資方每月提供資金使用報(bào)告。5.利息與收益5.1利息計(jì)算5.1.1投資者投入資金按合同約定的利率計(jì)算利息。5.1.2融資方融資按合同約定的利率計(jì)算利息。5.2利息支付5.2.1投資者利息支付：按合同約定時(shí)間支付。5.2.2融資方利息支付：按合同約定時(shí)間支付。5.3收益分配5.3.1項(xiàng)目收益按投資者與融資方約定的比例分配。5.3.2收益分配時(shí)間：項(xiàng)目完工后按年度分配。5.4收益提取5.4.1投資者可按合同約定提取部分收益。6.保障措施6.1抵押物6.1.1投資者以項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物。6.1.2融資方以項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物。6.2擔(dān)保措施6.2.1投資者提供其他擔(dān)保措施。6.2.2融資方提供其他擔(dān)保措施。6.3保險(xiǎn)6.3.1投資者購買項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)。6.3.2融資方購買項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)。6.4質(zhì)押6.4.1投資者以資金賬戶作為質(zhì)押物。6.4.2融資方以資金賬戶作為質(zhì)押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2法院應(yīng)在收到爭議解決申請后15日內(nèi)立案。8.3.3法院審理期限為自立案之日起6個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付資金、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按時(shí)提供資料等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2違約金比例：[比例]。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已為公眾所知的非保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。10.3.2一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。11.2.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.3解除條件11.3.1一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。11.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)：如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿：合同期限屆滿，合同終止。12.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1投資者送達(dá)地址：[地址]13.2.2融資方送達(dá)地址：[地址]13.3送達(dá)證明13.3.1通知發(fā)送后，應(yīng)保留發(fā)送憑證，以證明已送達(dá)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同備案14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的法律關(guān)系分離。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任，也不享有合同權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。20.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1.1雙方協(xié)商一致。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測等。附件說明：用于明確項(xiàng)目投資的具體安排和預(yù)期收益。2.附件二：項(xiàng)目融資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括融資方式、資金來源、融資成本、還款計(jì)劃等。附件說明：用于明確項(xiàng)目融資的具體安排和資金來源。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同有效性的證明文件。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成工作、存在問題等。附件說明：用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、資金流向、資金使用效率等。附件說明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體機(jī)制。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：投資者未按時(shí)支付資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過[期限]未支付視為違約。示例說明：投資者應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月資金，超過30天未支付視為違約。違約行為二：融資方未按時(shí)提供融資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的融資時(shí)間，超過[期限]未提供融資視為違約。示例說明：融資方應(yīng)在每月[日期]前提供當(dāng)月融資，超過30天未提供融資視為違約。違約行為三：項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目進(jìn)度延誤超過合同約定的期限，視為違約。示例說明：項(xiàng)目進(jìn)度延誤超過3個(gè)月，視為違約。違約行為四：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約。示例說明：投資者提供虛假的資金狀況，導(dǎo)致融資方遭受損失，視為違約。違約行為五：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，造成損失的，視為違約。示例說明：融資方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.投融資雙方4.1投資方4.2融資方4.3雙方代表5.投融資金額及期限5.1投融資金額5.2投融資期限6.投融資方式6.1投資方式6.2融資方式7.投資權(quán)益及收益分配7.1投資權(quán)益7.2收益分配8.融資權(quán)益及還款義務(wù)8.1融資權(quán)益8.2還款義務(wù)9.資金管理及使用9.1資金管理9.2資金使用10.項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營10.1項(xiàng)目建設(shè)10.2項(xiàng)目運(yùn)營11.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施12.合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，合同爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。2.定義與解釋2.1定義（1）“投融資項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）“投資方”指提供資金支持的一方；（3）“融資方”指需要資金支持進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的一方；（4）“項(xiàng)目公司”指投融資雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目實(shí)施主體；2.2解釋對本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行。3.投融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本投融資項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本投融資項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目地點(diǎn)]；3.3項(xiàng)目規(guī)模本投融資項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模]；3.4項(xiàng)目內(nèi)容本投融資項(xiàng)目內(nèi)容包括：[項(xiàng)目內(nèi)容]。4.投融資雙方4.1投資方投資方名稱：[投資方名稱]；法定代表人：[投資方法定代表人]；住所地：[投資方住所地]；4.2融資方融資方名稱：[融資方名稱]；法定代表人：[融資方法定代表人]；住所地：[融資方住所地]；4.3雙方代表投融資雙方應(yīng)指定代表負(fù)責(zé)合同的履行，代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。5.投融資金額及期限5.1投融資金額本投融資項(xiàng)目的投融資金額為人民幣[投融資金額]元；5.2投融資期限本投融資項(xiàng)目的投融資期限為[投融資期限]。6.投融資方式6.1投資方式投資方以現(xiàn)金方式向項(xiàng)目公司投入資金，用于本投融資項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；6.2融資方式融資方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，用于本投融資項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。8.投資權(quán)益及收益分配8.1投資權(quán)益投資方對項(xiàng)目公司享有投資權(quán)益，包括但不限于：（1）項(xiàng)目公司分紅權(quán)；（2）項(xiàng)目公司經(jīng)營管理參與權(quán)；（3）項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)；8.2收益分配項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，投資方按照投資比例享有相應(yīng)的收益分配。9.融資權(quán)益及還款義務(wù)9.1融資權(quán)益融資方對項(xiàng)目公司享有融資權(quán)益，包括但不限于：（1）項(xiàng)目公司資金使用權(quán)；（2）項(xiàng)目公司債務(wù)償還權(quán)；9.2還款義務(wù)融資方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。10.資金管理及使用10.1資金管理投融資雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金管理賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督；10.2資金使用項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和投資計(jì)劃進(jìn)行，并接受投融資雙方的監(jiān)督。11.項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營11.1項(xiàng)目建設(shè)投融資雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目按期完成建設(shè)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；11.2項(xiàng)目運(yùn)營項(xiàng)目建成后，投融資雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目收益最大化。12.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別投融資雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對措施；12.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施投融資雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。13.合同的變更、解除與終止13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；13.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決；14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除投融資雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與投融資項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、法律咨詢等；（2）投融資雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由投融資雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2投融資雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)投融資雙方的責(zé)任；16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]元；16.2.3第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對投融資項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、管理；（3）要求投融資雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與投融資雙方的關(guān)系第三方與投融資雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；18.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系如第三方參與項(xiàng)目公司經(jīng)營管理，其與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和公司章程；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為平等主體關(guān)系，應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則進(jìn)行合作。19.第三方介入的合同約定19.1第三方協(xié)議投融資雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)投融資雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.第三方介入的合同解除20.1第三方違約如第三方違約，投融資雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任；20.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，投融資雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議第三方與投融資雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決；21.2第三方與其他第三方之間的爭議第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.投融資項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確投融資雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及投融資雙方與第三方之間的關(guān)系。4.項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)明確項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、經(jīng)營管理等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.項(xiàng)目資金管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確項(xiàng)目資金的來源、使用、監(jiān)督和審計(jì)等內(nèi)容。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對和監(jiān)控措施。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投融資雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）投資方違約：未按約定時(shí)間、金額提供投資資金，責(zé)任認(rèn)定：賠償融資方因資金延誤造成的損失。投資方擅自變更投資權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：賠償融資方因此遭受的損失。（2）融資方違約：未按約定時(shí)間、金額償還貸款，責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并賠償因逾期造成的損失。融資方擅自變更融資權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：賠償投資方因此遭受的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。（2）第三方泄露項(xiàng)目機(jī)密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償投融資雙方因此遭受的損失。示例說明：投資方A未能在合同約定的期限內(nèi)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，融資方B因此遭受了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，投資方A應(yīng)賠償融資方B10萬元。第三方C在項(xiàng)目運(yùn)營管理中泄露了項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，投融資雙方均遭受了損失。第三方C應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償投融資雙方因此遭受的總損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.投融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目融資需求3.投資方與融資方3.1投資方3.1.1投資方名稱3.1.2投資方法定代表人3.1.3投資方注冊資本3.1.4投資方經(jīng)營范圍3.2融資方3.2.1融資方名稱3.2.2融資方法定代表人3.2.3融資方注冊資本3.2.4融資方經(jīng)營范圍4.投資融資方式4.1投資方式4.1.1投資比例4.1.2投資期限4.1.3投資回報(bào)4.2融資方式4.2.1融資比例4.2.2融資期限4.2.3融資成本5.投資融資資金使用5.1資金用途5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序7.投資收益與分配7.1投資收益7.2收益分配7.3分配比例8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除條件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方1.1.1投資方：甲公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，注冊資本：人民幣1000萬元。1.1.2融資方：乙公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，注冊資本：人民幣500萬元。1.2合同訂立日期：2024年1月1日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.投融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約30萬平方米。2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約人民幣10億元。2.6項(xiàng)目融資需求：人民幣5億元。3.投資方與融資方3.1投資方3.1.1投資方名稱：甲公司。3.1.2投資方法定代表人：。3.1.3投資方注冊資本：人民幣1000萬元。3.1.4投資方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。3.2融資方3.2.1融資方名稱：乙公司。3.2.2融資方法定代表人：。3.2.3融資方注冊資本：人民幣500萬元。3.2.4融資方經(jīng)營范圍：融資業(yè)務(wù)、投資管理等。4.投融資方式4.1投資方式4.1.1投資比例：甲公司投資人民幣5億元，占項(xiàng)目總投資的50%。4.1.2投資期限：10年。4.1.3投資回報(bào)：按年化收益率8%計(jì)算，投資期滿后，甲公司可收回本金及投資回報(bào)。4.2融資方式4.2.1融資比例：乙公司融資人民幣5億元，占項(xiàng)目總投資的50%。4.2.2融資期限：10年。4.2.3融資成本：年化利率6%，按季支付。5.投資融資資金使用5.1資金用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2資金撥付：甲公司投資資金直接用于項(xiàng)目開發(fā)，乙公司融資資金用于支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。5.3資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，資金使用情況接受雙方監(jiān)督。6.合作期限與終止6.1合作期限：自合同生效之日起10年。6.2合作終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合作終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行清算，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣萬元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行投資或融資義務(wù)。9.1.2一方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或數(shù)據(jù)。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照訴訟程序提交證據(jù)，進(jìn)行法庭審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.2修改與補(bǔ)充生效日期12.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、融資協(xié)議等。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲公司代表：。14.1.2乙公司代表：。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位等。15.1.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如市場調(diào)研公司、戰(zhàn)略咨詢公司等。15.1.2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬及必要的工作條件。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立承包關(guān)系，具體根據(jù)合同約定確定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或承包合同予以明確。16.甲乙雙方增加的額外條款1