2024版房屋臨時買賣合同（含抵押登記）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋臨時買賣合同（含抵押登記）范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間及方式3.4房屋過戶登記4.抵押登記相關(guān)事項4.1抵押權(quán)人同意抵押登記4.2抵押登記申請4.3抵押登記費用4.4抵押登記期限5.臨時買賣合同生效條件5.1合同簽署5.2臨時買賣合同備案5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.臨時買賣合同解除條件6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3不可抗力因素7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除后的處理9.1房屋退還9.2臨時買賣合同終止9.3抵押登記解除10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3臨時買賣合同備案證明11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3抵押權(quán)人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受人按照合同約定支付房屋價款。3.2買賣價格及支付方式（1）房屋買賣價格為：人民幣____________________元整。（2）支付方式：____________________3.3交付時間及方式（1）交付時間：____________________（2）交付方式：____________________3.4房屋過戶登記（1）買賣雙方應(yīng)于交付房屋后一個月內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。（2）過戶登記費用由____________________承擔(dān)。4.抵押登記相關(guān)事項4.1抵押權(quán)人同意抵押登記抵押權(quán)人同意在本合同約定的房屋買賣交易中，對房屋進行抵押登記。4.2抵押登記申請（1）買賣雙方應(yīng)于房屋交付后一個月內(nèi)共同向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。（2）抵押登記申請所需材料：____________________4.3抵押登記費用抵押登記費用由____________________承擔(dān)。4.4抵押登記期限抵押登記期限為：____________________5.臨時買賣合同生效條件5.1合同簽署買賣雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。5.2臨時買賣合同備案（1）買賣雙方應(yīng)將本合同向房地產(chǎn)管理部門備案。（2）備案所需材料：____________________5.3相關(guān)手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。6.臨時買賣合同解除條件6.1出賣人違約（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約（1）買受人未按約定支付房屋價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人擅自改變房屋用途的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.2仲裁解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3訴訟解決（1）如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同解除后的處理9.1房屋退還（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人。（2）退還房屋時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。9.2臨時買賣合同終止（1）合同解除后，臨時買賣合同終止。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。9.3抵押登記解除（1）合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)申請解除抵押登記。（2）抵押登記解除后，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3臨時買賣合同備案證明10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣、抵押登記等事宜，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）買賣雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、過戶登記協(xié)助等。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的10%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任按實際損失計算，但不超過合同總價款的20%。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2信息使用權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取買賣雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方義務(wù)18.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）出賣人、買受人及抵押權(quán)人對房屋的真實性、合法性負責(zé)。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)負責(zé)。19.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有買賣雙方的權(quán)利。（2）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請（1）買賣雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行房屋信息核實、交易談判、合同起草等工作。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。20.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由買賣雙方共同承擔(dān)。（2）第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。20.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入期限延長，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商解決。23.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽字，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.臨時買賣合同備案證明要求：證明需由房地產(chǎn)管理部門出具，證明備案手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明臨時買賣合同已備案，具有法律效力。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房屋買賣的依據(jù)。5.抵押登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請抵押登記，證明抵押權(quán)人同意抵押登記。6.抵押權(quán)人同意抵押登記證明要求：證明需由抵押權(quán)人出具，證明其同意抵押登記。說明：用于證明抵押權(quán)人對抵押登記的同意。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為：隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房屋價款。責(zé)任認定：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認定：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。2024版房屋臨時買賣合同（含抵押登記）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2交易價格及支付方式3.3付款時間及方式3.4付款期限及違約責(zé)任4.抵押登記及權(quán)利變更4.1抵押登記申請4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)消滅5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收期限5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔(dān)6.4過戶時間及費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同簽署及生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋現(xiàn)狀描述：___________3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的：位于___________的房屋，具體信息見附件一。3.2交易價格及支付方式：3.2.1交易價格：人民幣___________元整。3.2.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部房款。3.2.3付款時間及方式：3.2.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款期限及違約責(zé)任：3.3.1買受方應(yīng)按照約定的付款時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。3.3.2出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，如逾期交付，應(yīng)向買受方支付___________的違約金。4.抵押登記及權(quán)利變更4.1抵押登記申請：4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向抵押權(quán)人申請抵押登記。4.1.2買受方應(yīng)予以配合，并在抵押登記前支付首付款。4.2抵押權(quán)設(shè)立：4.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2.2抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)變更：4.3.1如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)人，應(yīng)書面通知出賣方和買受方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.4抵押權(quán)消滅：4.4.1抵押權(quán)因抵押物滅失、債務(wù)履行等原因消滅。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付方式：___________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4房屋驗收期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)完成驗收。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起___________日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3過戶稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費由___________方承擔(dān)。6.4過戶時間及費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在___________日內(nèi)完成，具體費用見附件二。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋與合同約定不符的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失計算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同因法定原因終止；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；11.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件包括但不限于附件一和附件二；11.4合同簽署及生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：___________13.2合同生效時間：___________13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.爭議解決方式14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________；14.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行；14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律顧問；2.2.3評估機構(gòu)；2.2.4貸款機構(gòu)；2.2.5抵押權(quán)人；2.2.6其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯給甲乙雙方造成損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式；5.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等；7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充；8.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認；8.3合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、所有權(quán)人信息頁、房屋描述頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)利狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的物理狀態(tài)、設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。說明：用于明確房屋交付時的具體狀況。4.合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。5.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。7.合同附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付按日計算的違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款的___________%。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)每日支付人民幣___________元的違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)支付按日計算的違約金，違約金比例為每日應(yīng)交付房屋的___________%。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)每日支付人民幣___________元的違約金。3.房屋實際情況與合同約定不符責(zé)任認定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：房屋實際面積與合同約定不符，出賣方應(yīng)退還差價人民幣___________元。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣___________元的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除，雙方互不追究責(zé)任。全文完。2024版房屋臨時買賣合同（含抵押登記）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.抵押登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣目的。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：________________________4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價：________________________元4.2付款方式（1）首付款：________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣總價，逾期支付的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付要求。5.3房屋使用限制買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.抵押登記6.1抵押權(quán)設(shè)立出賣方同意將其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為買受方。6.2抵押登記手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由出賣方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。7.3違約金違約金應(yīng)按照合同約定比例計算，并自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為________________________。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）根據(jù)第七條約定的解除條件；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽署地點本合同簽訂地點為：________________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行過程中的順利進行。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及合同的具體情況共同商定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；b.第三方的資質(zhì)和能力證明；c.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；d.第三方介入的期限；