2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法規(guī)和政策1.3合同適用地域范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積等基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途及規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付的條件6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立及效力11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序13.合同的終止及效力13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法規(guī)和政策本合同適用《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法規(guī)和政策。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積等基本信息項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：市區(qū)路號項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米（其中地上平方米，地下平方米）。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況轉(zhuǎn)讓方為該項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的權(quán)利人，具有完全的處置權(quán)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途及規(guī)劃項(xiàng)目用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途，具體規(guī)劃以項(xiàng)目規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付項(xiàng)目；受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求使用項(xiàng)目。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)包括契稅、土地增值稅、印花稅等，計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付的條件項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，達(dá)到交付條件。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序受讓方應(yīng)在收到項(xiàng)目交付通知之日起個(gè)工作日內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至合格。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е马?xiàng)目無法驗(yàn)收，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）一方違約，且違約方在收到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單1）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；2）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；3）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；4）稅費(fèi)繳納憑證。10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立及效力任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件1）法律法規(guī)的變更；2）不可抗力事件的發(fā)生；3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除的條件參照第九條第2款。11.4合同解除的程序合同解除的程序參照第九條第3款。12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序參照第九條第3款。12.3合同繼承的條件合同繼承需符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定。12.4合同繼承的程序合同繼承的程序參照第九條第3款。13.合同的終止及效力13.1合同終止的條件1）合同約定的義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）合同期限屆滿。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但依法產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方的引入15.2.1引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2引入程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3）第三方根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。16.2第三方的義務(wù)1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利1）根據(jù)中介合同，收取中介服務(wù)費(fèi)用；2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。17.1.2義務(wù)1）忠實(shí)履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息。17.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)參照中介方的權(quán)利與義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額1）中介方的責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；3）各方的職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.2責(zé)任劃分1）甲乙雙方對合同主體權(quán)利義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；3）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和配合承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；2）修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容；3）簽訂新的合同附件或協(xié)議。20.2變更效力1）新的合同附件或協(xié)議自簽訂之日起生效；2）原合同條款與本附件或協(xié)議不一致的，以本附件或協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、項(xiàng)目信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等。9.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬元。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：受讓方未在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為涉及第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同的生效日期1.3合同的生效地點(diǎn)2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方違約責(zé)任3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方違約責(zé)任4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目用途4.5項(xiàng)目配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行與交付7.1履行期限7.2履行方式7.3交付時(shí)間7.4交付地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1財(cái)產(chǎn)返還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3其他處理11.合同終止后的處理11.1財(cái)產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定14.3合同爭議的解決方式14.4合同解除后的處理方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件本合同訂立前，甲方應(yīng)確保其對該房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的、無爭議的所有權(quán)和使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和許可證。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且自愿參與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。1.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的生效地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為甲方或乙方所在地，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供資料的真實(shí)性。2.3甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付資金的合法來源。3.3乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目位置[具體地址]4.3項(xiàng)目面積[具體面積，如：100平方米]4.4項(xiàng)目用途[具體用途，如：住宅、商業(yè)]4.5項(xiàng)目配套設(shè)施[具體配套設(shè)施，如：電梯、停車位、綠化等]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：100萬元]5.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定分批支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：[首付款金額，如：10萬元]，支付時(shí)間為合同生效之日起[首付款支付天數(shù)，如：30天內(nèi)]。尾款：[尾款金額，如：90萬元]，支付時(shí)間為合同生效之日起[尾款支付天數(shù)，如：180天內(nèi)]。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同生效之日起[首付款支付天數(shù)，如：30天內(nèi)]。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。7.合同履行與交付7.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至乙方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)之日止。7.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3交付時(shí)間交付時(shí)間為乙方支付首付款后[首付款支付天數(shù)，如：15天內(nèi)]。7.4交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)，如：30天]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)，如：30天]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除后的處理10.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將各自取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方。10.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。10.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。11.合同終止后的處理11.1財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將各自取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。11.3其他處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按照合同簽訂地人民法院或仲裁委員會的規(guī)定確定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同終止后的其他約定合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同爭議的解決方式如對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同談判、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；不存在利益沖突。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供項(xiàng)目信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于：提供虛假信息；未按照合同約定履行職責(zé)；因自身原因造成甲方或乙方的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。20.2劃分內(nèi)容第三方對甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方對乙方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方對甲方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方承擔(dān)責(zé)任。20.3劃分執(zhí)行第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)通過書面協(xié)議明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)遵循合同變更的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽署協(xié)議等。21.3變更效力變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報(bào)告7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的[違約金比例，如：10%]。（2）未按合同約定履行交付義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的[違約金比例，如：10%]。（2）未按合同約定履行交付義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定在約定的交付日期前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。2.若第三方在評估房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件5.3交付方式及時(shí)間5.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款時(shí)間及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)限制8.2甲方及乙方的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任及處理9.2乙方違約責(zé)任及處理9.3合同解除及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的后續(xù)事宜13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明：___________3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于___________的___________性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積___________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣___________元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為___________。3.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日內(nèi)履行完畢。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢5.3交付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。5.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.付款時(shí)間及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。6.2違約責(zé)任及處理方式：6.2.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2.3違約金的具體計(jì)算方式及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)限制：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，享有對該項(xiàng)目的完全所有權(quán)和使用權(quán)。8.2甲方及乙方的權(quán)利義務(wù)：8.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。8.2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙，并按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，并享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任及處理：9.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。9.1.2甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任及處理：9.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。9.2.2乙方在使用房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及程序：11.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。12.2合同終止后的后續(xù)事宜：12.2.1乙方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：合同附件一至附件_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。13.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責(zé)：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓談判，提供市場信息，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲方具備履行合同的能力。1.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行中的法律問題。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。2.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲取甲、乙雙方提供的資料和信息。3.1.2依法獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.3要求甲、乙雙方配合其工作。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行職責(zé)。3.2.2對甲、乙雙方提供的信息保密。3.2.3對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合同中約定。4.2賠償范圍：4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3合同約定的其他損失。4.3賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定的賠償方式，向甲、乙雙方支付賠償金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲