2024版二手房購房合同范本-房產(chǎn)交易配套服務與增值方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易配套服務與增值方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)狀況2.7房產(chǎn)權屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任4.房產(chǎn)交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方4.4稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.房產(chǎn)配套服務內(nèi)容6.1配套服務項目6.2服務內(nèi)容描述6.3服務期限6.4服務費用6.5服務違約責任7.房產(chǎn)增值方案7.1增值方案概述7.2增值服務內(nèi)容7.3增值服務期限7.4增值服務費用7.5增值服務違約責任8.合同解除及終止8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方（賣方）身份證號：[賣方身份證號]1.3聯(lián)系方式：甲方（賣方）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4地址：甲方（賣方）地址：[賣方地址]1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]1.6身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（買方）身份證號：[買方身份證號]1.7聯(lián)系方式：乙方（買方）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.8地址：乙方（買方）地址：[買方地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積][房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]2.4房產(chǎn)用途：[住宅][商業(yè)][辦公][其他]2.5房產(chǎn)結構：[磚混結構][框架結構][鋼結構][其他]2.6房產(chǎn)狀況：[新建][裝修][未裝修][其他]2.7房產(chǎn)權屬情況：[獨立產(chǎn)權][共有產(chǎn)權][其他]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：[交易價格金額]3.2付款方式：[一次性付款][分期付款]3.3付款時間節(jié)點：[首付時間][尾款時間]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]3.5逾期付款責任：[逾期付款利息計算方式][逾期付款違約金計算方式]4.房產(chǎn)交易稅費及承擔4.1稅費種類：[契稅][個人所得稅][印花稅][其他]4.2稅費計算方式：[按照國家相關規(guī)定計算]4.3稅費承擔方：[甲方承擔][乙方承擔][雙方各自承擔]4.4稅費支付時間：[在房產(chǎn)交易合同簽訂后，[具體時間]內(nèi)支付]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2驗收標準：[按照國家相關標準及房產(chǎn)實際情況進行驗收]5.3驗收程序：[雙方共同驗收，并填寫驗收報告]5.4驗收爭議解決：[如對驗收結果有異議，應在[具體時間]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[具體機構]申請仲裁或訴訟]6.房產(chǎn)配套服務內(nèi)容6.1配套服務項目：[物業(yè)服務][維修保養(yǎng)][家政服務][其他]6.2服務內(nèi)容描述：[具體服務內(nèi)容詳述]6.3服務期限：[具體服務期限]6.4服務費用：[具體服務費用]6.5服務違約責任：[如服務方未能履行服務義務，應承擔相應的違約責任]7.房產(chǎn)增值方案7.1增值方案概述：[具體增值方案概述]7.2增值服務內(nèi)容：[具體增值服務內(nèi)容]7.3增值服務期限：[具體增值服務期限]7.4增值服務費用：[具體增值服務費用]7.5增值服務違約責任：[如服務方未能履行增值服務義務，應承擔相應的違約責任]8.合同解除及終止8.1解除合同條件8.1.1甲方原因：[甲方無法繼續(xù)履行合同][甲方違反合同約定]8.1.2乙方原因：[乙方無法繼續(xù)履行合同][乙方違反合同約定]8.1.3不可抗力：[因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行]8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商：[在解除合同前，雙方應進行充分協(xié)商，達成一致意見]8.2.2書面通知：[解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因及生效時間]8.2.3解除合同備案：[如需備案，應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)]8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)交易完成：[房產(chǎn)交易款項支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成]8.3.2配套服務結束：[房產(chǎn)配套服務期限屆滿或服務內(nèi)容履行完畢]8.3.3合同雙方協(xié)商一致：[雙方同意終止合同]8.4合同終止程序8.4.1雙方確認：[雙方確認合同終止事實，并簽署終止協(xié)議]8.4.2合同終止備案：[如需備案，應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)]9.違約責任9.1違約情形9.1.1逾期付款：[乙方未按約定時間支付房款]9.1.2逾期交付：[甲方未按約定時間交付房產(chǎn)]9.1.3逾期提供服務：[服務方未按約定時間提供服務]9.1.4違反保密義務：[任何一方泄露對方商業(yè)秘密]9.2違約責任承擔9.2.1逾期付款責任：[按照約定的逾期付款利率支付利息]9.2.2逾期交付責任：[按照約定的違約金標準支付違約金]9.2.3逾期提供服務責任：[按照約定的違約金標準支付違約金]9.2.4違反保密義務責任：[承擔相應的法律責任]9.3違約責任賠償9.3.1實際損失賠償：[賠償因違約造成的實際損失]9.3.2精神損害賠償：[賠償對方因違約造成的精神損害]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[優(yōu)先采取協(xié)商方式解決爭議]10.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁]10.1.3訴訟解決：[仲裁不成或仲裁機構未受理，可向[法院名稱]提起訴訟]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]10.2.2法院：[法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1申請仲裁：[提交仲裁申請書，并按照仲裁規(guī)則進行]10.3.2提起訴訟：[提交起訴狀，并按照訴訟程序進行]10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用：[按照仲裁規(guī)則承擔]10.4.2訴訟費用：[按照訴訟規(guī)定承擔]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]11.1.2法定程序：[按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的程序生效]11.2合同生效時間11.2.1簽字蓋章時間：[合同簽字蓋章日期]11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)交易完成：[房產(chǎn)交易款項支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成]11.3.2配套服務結束：[房產(chǎn)配套服務期限屆滿或服務內(nèi)容履行完畢]11.3.3合同雙方協(xié)商一致：[雙方同意終止合同]11.4合同終止時間11.4.1房產(chǎn)交易完成時間：[房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成日期]11.4.2配套服務結束時間：[服務期限屆滿日期]11.4.3合同終止協(xié)議簽署時間：[終止協(xié)議簽署日期]12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：[變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致]13.1.2書面協(xié)議：[變更內(nèi)容應以書面形式達成協(xié)議]13.2合同變更程序13.2.1提出變更：[一方提出變更要求]13.2.2協(xié)商一致：[雙方協(xié)商達成一致意見]13.2.3簽署協(xié)議：[簽署書面變更協(xié)議]14.其他約定事項14.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]14.2爭議管轄：[爭議解決機構所在地法院或仲裁機構]14.3合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、公證、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的申請與程序16.1介入申請：甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，申請應明確介入的目的、范圍和要求。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項；16.2.2第三方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務符合相關標準和要求。17.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。17.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求提供服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償責任；18.2.2第三方因服務不當或未履行職責導致甲乙雙方損失的賠償責任；18.2.3第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。19.2第三方與甲乙雙方的權益劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任；19.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，其收益應歸第三方所有；19.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，產(chǎn)生的合理費用應由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，如未約定，則按照市場合理價格承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務所產(chǎn)生的直接費用；20.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的相關間接費用；20.2.3第三方因履行職責所產(chǎn)生的合理稅費。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入前已履行職責的合法性。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定進行解決。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應按照本合同第8條“合同解除及終止”的相關規(guī)定進行。23.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在介入前已履行職責的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的原件復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：附件二為付款憑證復印件，用于證明交易款項的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：附件三為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性、合規(guī)性。說明：附件四為法律意見書，用于確保合同符合法律法規(guī)。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容需完整、明確。說明：附件五為房產(chǎn)交易合同，為本合同的基礎文件。6.配套服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的配套服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確服務項目、期限、費用等。說明：附件六為配套服務協(xié)議，用于明確配套服務的內(nèi)容。7.增值服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的增值服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確增值服務的內(nèi)容、期限、費用等。說明：附件七為增值服務協(xié)議，用于明確增值服務的內(nèi)容。8.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件八為其他相關文件，用于補充說明房產(chǎn)交易過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應按照約定的逾期付款利率支付利息，并承擔相應的違約金。示例：如合同約定首付時間為簽訂合同后7日內(nèi)，若乙方逾期3日，則應支付每日萬分之五的逾期利息。2.逾期交付違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應按照約定的違約金標準支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：如合同約定交付時間為簽訂合同后90日內(nèi)，若甲方逾期10日，則應支付每日萬分之二的違約金。3.逾期提供服務違約行為：服務方未按約定時間提供服務。責任認定：服務方應按照約定的違約金標準支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：如合同約定物業(yè)服務期限為一年，若服務方逾期一個月，則應支付每日萬分之二的違約金。4.違反保密義務違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失，并要求停止侵權行為。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：如合同約定甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，若甲方違反此約定，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易配套服務與增值方案1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本條件1.3合同訂立的時間、地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬狀況2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.3房地產(chǎn)的配套設施3.購房人基本情況3.1購房人的身份信息3.2購房人的購買目的3.3購房人的支付能力4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整4.3交易價格的支付方式5.房產(chǎn)交易配套服務5.1房產(chǎn)交易過程中的服務內(nèi)容5.2服務費用的承擔5.3服務的履行期限6.房產(chǎn)交易增值方案6.1增值方案的目標6.2增值方案的具體措施6.3增值效果的評估7.交易稅費7.1交易稅費的計算方法7.2稅費的承擔7.3稅費的繳納時間8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)驗收標準8.3驗收不合格的處理9.合同履行與違約責任9.1合同履行的原則9.2違約責任的形式9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件的效力13.2補充條款的效力13.3合同附件與補充條款的適用14.其他約定事項14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本條件1.2.1雙方主體資格合法；1.2.2房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；1.2.3房地產(chǎn)不存在限制交易的情形。1.3合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號大廈簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬狀況2.1.1房地產(chǎn)證載所有人為；2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)為個人住宅；2.1.3房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.2.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，屬于住宅小區(qū)；2.2.2房地產(chǎn)建筑面積為100平方米；2.2.3房地產(chǎn)結構為框架結構。2.3房地產(chǎn)的配套設施2.3.1房地產(chǎn)配套設施包括電梯、停車位、物業(yè)管理等；2.3.2電梯運行正常，停車位充足；2.3.3物業(yè)管理費為每月元。第三條購房人基本情況3.1購房人的身份信息3.1.1購房人為，身份證號碼為X；3.1.2購房人具有完全民事行為能力。3.2購房人的購買目的3.2.1購房人購買該房地產(chǎn)用于自?。?.2.2購房人承諾在合同約定的期限內(nèi)入住。3.3購房人的支付能力3.3.1購房人已支付購房款萬元；3.3.2購房人保證在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。第四條房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格的確定4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元；4.1.2交易價格包含稅費。4.2交易價格的調(diào)整4.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，交易價格可根據(jù)政策規(guī)定進行調(diào)整。4.3交易價格的支付方式4.3.1購房人于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款的50%；4.3.2剩余購房款于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。第五條房產(chǎn)交易配套服務5.1房產(chǎn)交易過程中的服務內(nèi)容5.1.1提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同起草等服務；5.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.1.3提供房產(chǎn)交易過程中的相關文件。5.2服務費用的承擔5.2.1服務費用為人民幣元；5.2.2服務費用由購房人承擔。5.3服務的履行期限5.3.1服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條房產(chǎn)交易增值方案6.1增值方案的目標6.1.1通過裝修、改造等手段提高房產(chǎn)價值；6.1.2在合同約定的期限內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)價值提升。6.2增值方案的具體措施6.2.1對房產(chǎn)進行裝修、改造；6.2.2按照市場行情評估增值后的房產(chǎn)價值。6.3增值效果的評估6.3.1增值效果的評估由雙方共同委托第三方機構進行；6.3.2評估結果作為房產(chǎn)交易價格調(diào)整的依據(jù)。第七條交易稅費7.1交易稅費的計算方法7.1.1交易稅費按照國家相關政策規(guī)定計算；7.1.2交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費的承擔7.2.1交易稅費由購房人承擔；7.2.2購房人于辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。7.3稅費的繳納時間7.3.1購房人應在辦理過戶手續(xù)前繳納交易稅費；7.3.2購房人未按時繳納的，應承擔相應的法律責任。第八條交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付條件8.1.1房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；8.1.2房地產(chǎn)已具備入住條件；8.1.3房地產(chǎn)配套設施齊全，符合合同約定。8.2房地產(chǎn)驗收標準8.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量應符合國家有關住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范；8.2.2房地產(chǎn)外觀、結構、設備應完好無損；8.2.3房地產(chǎn)內(nèi)部設施、裝飾應符合合同約定。8.3驗收不合格的處理8.3.1驗收不合格的，賣方應在接到通知之日起日內(nèi)進行修復；8.3.2修復后的房產(chǎn)應重新進行驗收；8.3.3如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，買方有權要求減少房價或解除合同。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行的原則9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；9.1.2履行過程中，應遵守誠實信用原則。9.2違約責任的形式9.2.1違約金；9.2.2損害賠償；9.2.3解除合同。9.3違約責任的承擔9.3.1違約方應按照合同約定承擔相應違約責任；9.3.2違約方未履行違約責任的，守約方有權要求履行或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.3.2雙方應在接到通知之日起日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.3仲裁庭應在接到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方嚴重違約；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到通知之日起日內(nèi)確認解除合同。11.3合同終止的情形11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同履行完畢。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除的條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商解除。12.3合同解除的程序12.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.3.2雙方應在接到通知之日起日內(nèi)確認解除合同。第十三條合同附件與補充條款13.1合同附件的效力13.1.1合同附件是合同不可分割的一部分；13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力13.2.1補充條款是對本合同未盡事宜的補充；13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補充條款的適用13.3.1合同附件與補充條款與本合同同時適用；13.3.2合同附件與補充條款的適用不違反法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號大廈。14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1賣方（甲方）：（簽字或蓋章）14.3.2買方（乙方）：（簽字或蓋章）14.3.3代理人：（簽字或蓋章）14.3.4證人：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入的服務內(nèi)容應符合合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的質(zhì)量和公正性。3.2第三方對甲乙雙方提供的服務，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易總額的%。4.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行服務職責。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。8.2如合同未約定，甲乙雙方應根據(jù)實際發(fā)生費用按比例承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應在《第三方服務協(xié)議》中明確終止事宜。9.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。10.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方服務質(zhì)量有異議，可向第三方提出書面投訴。11.2第三方應在接到投訴后日內(nèi)答復甲乙雙方。11.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方有欺詐、故意隱瞞等行為，可依法追究其法律責任。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效日期13.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。說明：附件中應包含房地產(chǎn)證的掃描件或復印件。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應真實、客觀。說明：評估報告應包含評估基準日期、評估方法、評估結果等。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：附件中應包含稅費繳納憑證的掃描件或復印件。4.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：附件中應包含房地產(chǎn)交易合同的掃描件或復印件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項，雙方簽字蓋章。說明：附件中應包含第三方服務協(xié)議的掃描件或復印件。6.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄驗收結果，雙方簽字蓋章。說明：附件中應包含驗收報告的掃描件或復印件。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件中應包含爭議解決文件的掃描件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責任認定標準：甲方未按合同約定的付款時間支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%，逾期未支付，需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方未按合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：乙方應于合同約定的交付日期前日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付，需支付違約金。3.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務質(zhì)量，視為違約。示例說明：第三方服務不到位，導致甲乙雙方損失，需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：一方提供虛假房產(chǎn)信息，導致另一方損失，需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責任認定標準：未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說明：一方擅自變更購房價格，需承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易配套服務與增值方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2購房者1.3出售者1.4房產(chǎn)交易1.5配套服務1.6增值方案2.交易雙方基本信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式2.2出售者姓名及聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)地址及詳細信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.配套服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2物業(yè)交接4.3房產(chǎn)維修保障4.4房產(chǎn)貸款服務4.5房產(chǎn)評估服務5.增值方案5.1房產(chǎn)裝修增值5.2房產(chǎn)增值服務5.3房產(chǎn)增值回報6.交易流程6.1合同簽訂6.2交房6.3物業(yè)交接6.4房產(chǎn)過戶7.交付條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2房產(chǎn)權屬7.3配套設施8.違約責任8.1購房者違約責任8.2出售者違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房產(chǎn)交易確認書13.2配套服務明細表13.3增值方案明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設備等。1.2購房者指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位，姓名為[購房者姓名]，聯(lián)系方式為[購房者電話號碼]。1.3出售者指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位，姓名為[出售者姓名]，聯(lián)系方式為[出售者電話號碼]。1.4房產(chǎn)交易指購房者和出售者之間進行的房產(chǎn)買賣行為。1.5配套服務指為購房者在房產(chǎn)交易過程中提供的各項服務，包括但不限于過戶手續(xù)、物業(yè)交接、房產(chǎn)維修保障等。1.6增值方案指為購房者在房產(chǎn)交易后提供的增值服務，包括但不限于房產(chǎn)裝修、增值服務等。2.交易雙方基本信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式：[購房者姓名]，電話號碼：[購房者電話號碼]，身份證號碼：[購房者身份證號碼]。2.2出售者姓名及聯(lián)系方式：[出售者姓名]，電話號碼：[出售者電話號碼]，身份證號碼：[出售者身份證號碼]。2.3房產(chǎn)地址及詳細信息：[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點，如：簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，余款在過戶后[天數(shù)]內(nèi)付清]。4.配套服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：出售者負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、繳納相關稅費等。4.2物業(yè)交接：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由出售者負責與購房者辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.3房產(chǎn)維修保障：出售者保證房產(chǎn)在交付時無重大質(zhì)量問題，購房者在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求出售者進行維修。4.4房產(chǎn)貸款服務：如購房者需要貸款購房，出售者可協(xié)助購房者聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)。4.5房產(chǎn)評估服務：購房者在購房前可要求出售者提供房產(chǎn)評估報告。5.增值方案5.1房產(chǎn)裝修增值：購房者可在交付房產(chǎn)后，根據(jù)自身需求選擇進行裝修，裝修費用由購房者承擔。5.2房產(chǎn)增值服務：出售者將為購房者提供房產(chǎn)增值服務，包括但不限于提供市場信息、房產(chǎn)維護等。5.3房產(chǎn)增值回報：購房者如通過出售者提供的增值服務獲得房產(chǎn)增值，可按約定比例分享增值收益。6.交易流程6.1合同簽訂：雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。6.2交房：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出售者將房產(chǎn)交付給購房者。6.3物業(yè)交接：購房者接收房產(chǎn)后，與出售者辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.4房產(chǎn)過戶：出售者負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購房者配合辦理。7.交付條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出售者保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)權屬：出售者保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。7.3配套設施：房產(chǎn)所附帶的配套設施齊全，無損壞。8.違約責任8.1購房者違約責任8.1.1購房者未按約定時間支付房款，應向出售者支付每日萬分之五的違約金。8.1.2購房者未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出售者支付人民幣[金額]元的違約金。8.2出售者違約責任8.2.1出售者未按約定時間交付房產(chǎn)，應向購房者支付每日萬分之五的違約金。8.2.2出售者提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，購房者有權解除合同，并要求出售者退還已付款項及支付相應違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方違約責任按照上述規(guī)定執(zhí)行，任何一方違約，另一方均有權要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易確認書、配套服務明細表、增值方案明細表等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式。12.2送達地址12.2.1購房者送達地址：[具體地址]，出售者送達地址：[具體地址]。12.3送達時間12.3.1送達時間為自發(fā)送之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易確認書13.2配套服務明細表13.3增值方案明細表14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3簽署人員14.3.1購房者代表：[購房者代表姓名]。14.3.2出售者代表：[出售者代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與劃分1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、貸款、裝修等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2房產(chǎn)評估機構1.2.3銀行或其他金融機構1.2.4裝修公司1.2.5法律顧問2.第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額由合同中約定。2.2第三方責任限額為人民幣[金額]元，如因第三方責任導致?lián)p失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供服務。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。4.甲乙雙方責任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。4.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前[天數(shù)]個工作日通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.第三方變更與解除8.1第三方如需變更或解除服務協(xié)議，應提前[天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，決定是否同意第三方變更或解除服務協(xié)議。9.第三方爭議解決9.1第三方與服務協(xié)議相關的