2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商2.2設計院2.3合作者3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.合作內(nèi)容4.1設計要求4.2設計標準4.3設計階段4.4設計成果5.設計費用5.1設計費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.設計成果交付6.1交付方式6.2交付時間6.3交付文件6.4交付責任7.設計變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用7.4變更責任8.設計保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護9.3知識產(chǎn)權使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中所提到的“設計院”是指具備相應資質，能夠承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目設計工作的獨立法人單位。1.1.2本合同中所提到的“開發(fā)商”是指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資格，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的獨立法人單位。1.1.3本合同中所提到的“合作雙方”是指設計院和開發(fā)商。1.1.4本合同中所提到的“項目”是指雙方合作的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有金額均以人民幣計算。1.2.2本合同中如無特別說明，所有時間均指工作日。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：2.1.2開發(fā)商地址：2.1.3開發(fā)商法定代表人：2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：2.2設計院2.2.1設計院名稱：2.2.2設計院地址：2.2.3設計院法定代表人：2.2.4設計院聯(lián)系方式：2.3合作者2.3.1設計院項目負責人：2.3.2開發(fā)商項目負責人：3.項目概況3.1項目名稱：3.2項目地點：3.3項目規(guī)模：3.3.1總建筑面積：3.3.2總投資額：3.4項目進度：3.4.1設計階段開始日期：3.4.2設計階段結束日期：4.合作內(nèi)容4.1設計要求：4.1.1設計深度：達到施工圖設計深度。4.1.2設計標準：符合國家相關設計規(guī)范和標準。4.2設計標準：4.2.1結構設計標準：滿足抗震設防要求。4.2.2電氣設計標準：滿足國家相關電氣設計規(guī)范。4.2.3水利設計標準：滿足國家相關水利設計規(guī)范。4.3設計階段：4.3.1初步設計：4.3.2施工圖設計：4.4設計成果：4.4.1初步設計文件：4.4.2施工圖設計文件：5.設計費用5.1設計費用總額：5.2費用支付方式：5.2.1預付款：合同簽訂后支付總額的20%。5.2.2階段付款：初步設計完成后支付總額的30%。5.2.3結算付款：施工圖設計完成后支付總額的30%。5.2.4驗收付款：項目驗收合格后支付總額的20%。5.3費用支付時間：5.3.1預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。5.3.2階段付款：相應設計階段完成后10個工作日內(nèi)支付。5.3.3結算付款：施工圖設計完成后10個工作日內(nèi)支付。5.3.4驗收付款：項目驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整：5.4.1因設計變更導致設計工作量增加，設計費用相應增加。5.4.2因不可抗力等原因導致設計工作量減少，設計費用相應減少。6.設計成果交付6.1交付方式：6.1.1電子文件：通過電子郵件或數(shù)據(jù)存儲介質交付。6.1.2紙質文件：通過快遞或專人送達。6.2交付時間：6.2.1初步設計文件：設計階段開始后60個工作日內(nèi)完成交付。6.2.2施工圖設計文件：初步設計文件交付后60個工作日內(nèi)完成交付。6.3交付文件：6.3.1設計說明書：6.3.2設計圖紙：6.3.3設計計算書：6.3.4其他相關文件：6.4交付責任：6.4.1設計院負責確保設計成果符合合同約定和設計要求。6.4.2設計院負責在約定時間內(nèi)完成設計成果的交付。8.設計保密8.1保密內(nèi)容8.1.1設計方案、圖紙、計算書等相關技術資料。8.1.2項目的技術參數(shù)、設計標準、施工方法等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后兩年止。8.3保密責任8.3.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2設計院在項目完成后，不得將項目的設計成果用于與開發(fā)商競爭的項目。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1設計院在本合同項下提供的設計成果的知識產(chǎn)權歸設計院所有。9.1.2設計院同意開發(fā)商在項目實施過程中使用設計成果，但不得侵犯設計院的知識產(chǎn)權。9.2知識產(chǎn)權保護9.2.1設計院應確保設計成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權。9.2.2開發(fā)商在發(fā)現(xiàn)設計成果侵犯他人知識產(chǎn)權時，應立即通知設計院，并采取必要的補救措施。9.3知識產(chǎn)權使用9.3.1設計院授權開發(fā)商在項目實施過程中使用設計成果。9.3.2開發(fā)商在項目完成后，不得將設計成果用于其他項目。10.違約責任10.1違約情形10.1.1設計院未按合同約定時間完成設計任務。10.1.2設計院提供的設計成果不符合合同約定。10.1.3開發(fā)商未按合同約定支付設計費用。10.1.4雙方任何一方違反保密義務。10.2違約責任10.2.1設計院未按合同約定時間完成設計任務，每逾期一天，應支付合同總金額的1%作為違約金。10.2.2設計院提供的設計成果不符合合同約定，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，設計院應無條件重新設計，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。10.2.3開發(fā)商未按合同約定支付設計費用，每逾期一天，應支付未付款項的1%作為滯納金。10.2.4違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應按實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3解除責任12.3.1因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應按合同約定履行各自義務。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除。13.4終止程序13.4.1雙方應按合同約定終止合同。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1設計任務書；14.3.1.2設計合同；14.3.1.3設計圖紙；14.3.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同項下，除合作雙方外的任何個人或法人單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責任是指第三方在本合同項下因提供的服務或參與的行為所應承擔的責任。15.2.2第三方的責任應在其職責范圍內(nèi)，并與合作雙方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。15.3第三方的權利15.3.1第三方的權利是指第三方在本合同項下依法享有的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于獲得報酬、維護自身合法權益等。15.4第三方的介入程序15.4.1合作雙方在決定引入第三方時，應書面通知對方。15.4.2合作雙方應與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入后，其行為應符合合同約定和相關法律法規(guī)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方的額外責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾。16.1.3甲乙雙方應承擔因其引入第三方而產(chǎn)生的一切費用。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額應在其服務合同或協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責任限額不得超過其服務合同或協(xié)議中約定的金額。16.2.3若第三方責任超過其責任限額，合作雙方應承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付約定的服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和相關法律法規(guī)。17.1.3第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付約定的服務費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和相關法律法規(guī)。17.2.3第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔的責任，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。17.3.2若第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的義務分擔責任。17.3.3第三方的責任不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，合作雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。18.2合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3合同變更不影響本合同中其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合作雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計任務書詳細要求和說明：設計任務書應明確項目的功能、規(guī)模、設計標準、設計要求等，作為設計院進行設計的依據(jù)。2.設計合同詳細要求和說明：設計合同應包含設計院的資質證明、設計費用、設計期限、交付成果、保密條款、違約責任等內(nèi)容。3.設計圖紙詳細要求和說明：設計圖紙應包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙、暖通圖紙等，滿足施工圖設計深度。4.設計計算書詳細要求和說明：設計計算書應包括結構計算、電氣計算、給排水計算、暖通計算等，作為設計圖紙的支撐。5.設計變更單詳細要求和說明：設計變更單應詳細記錄設計變更的原因、內(nèi)容、費用、審批過程等信息。6.項目進度計劃詳細要求和說明：項目進度計劃應明確設計階段的開始和結束時間，以及各階段的里程碑。7.費用支付憑證詳細要求和說明：費用支付憑證應包括付款時間、金額、付款方式等，作為支付費用的依據(jù)。8.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括設計成果的驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等，作為項目驗收的依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，保護雙方的商業(yè)秘密。10.服務合同或協(xié)議詳細要求和說明：服務合同或協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.設計院違約行為及責任認定設計院未按合同約定時間完成設計任務，每逾期一天，支付合同總金額的1%作為違約金。設計院提供的設計成果不符合合同約定，重新設計并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。設計院泄露保密信息，承擔相應的法律責任。2.開發(fā)商違約行為及責任認定開發(fā)商未按合同約定支付設計費用，每逾期一天，支付未付款項的1%作為滯納金。開發(fā)商違反保密義務，承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務合同或協(xié)議約定提供服務，每逾期一天，支付合同總金額的1%作為違約金。第三方泄露保密信息，承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約行為及責任認定協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。任何一方在訴訟過程中提供虛假證據(jù)，承擔相應的法律責任。示例說明：若開發(fā)商在支付設計費用時逾期30天，則開發(fā)商應支付設計院未付款項的30%作為滯納金。若第三方在提供服務過程中泄露保密信息，則第三方應承擔相應的法律責任，并向合作雙方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1合作雙方基本情況1.2合作項目概述2.合作內(nèi)容與范圍2.1設計服務內(nèi)容2.2設計服務范圍2.3設計質量標準3.設計費用及支付方式3.1設計費用總額3.2設計費用構成3.3設計費用支付方式4.設計進度安排4.1設計階段劃分4.2各階段設計時間節(jié)點4.3設計進度調(diào)整5.設計成果提交5.1設計成果內(nèi)容5.2設計成果提交方式5.3設計成果驗收6.設計變更與調(diào)整6.1設計變更條件6.2設計變更流程6.3設計變更費用7.設計保密與知識產(chǎn)權7.1設計保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3侵權責任8.合作雙方的義務與責任8.1開發(fā)商的義務與責任8.2設計院的義務與責任9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同附件清單13.1附件1：合作項目基本情況13.2附件2：設計費用明細表13.3附件3：設計進度計劃表14.合同補充與修改14.1合同補充14.2合同修改第一部分：合同如下：1.合作背景與目的1.1合作雙方基本情況（1）甲方（開發(fā)商）名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人：（4）乙方（設計院）名稱：（5）乙方住所：（6）乙方法定代表人：1.2合作項目概述（1）項目名稱：（2）項目地點：（3）項目規(guī)模：（4）項目類型：（5）項目投資估算：2.合作內(nèi)容與范圍2.1設計服務內(nèi)容（1）項目可行性研究報告編制；（2）項目初步設計；（3）項目施工圖設計；（4）項目專項設計；（5）項目竣工圖編制。2.2設計服務范圍（1）項目全部建筑、結構、給排水、電氣、暖通等設計；（2）項目所需材料、設備的選型及推薦；（3）項目施工圖設計文件的審查及修改。2.3設計質量標準（1）設計成果符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準；（2）設計成果滿足甲方項目要求；（3）設計成果具有較高的技術含量和創(chuàng)新性。3.設計費用及支付方式3.1設計費用總額（1）設計費用總額為人民幣______元整。3.2設計費用構成（1）可行性研究報告編制費用；（2）初步設計費用；（3）施工圖設計費用；（4）專項設計費用；（5）竣工圖編制費用。3.3設計費用支付方式（1）設計費用按設計階段分期支付；（2）每個設計階段完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付該階段設計費用的_____%；（3）設計合同簽訂后，甲方支付設計費用的_____%作為預付款。4.設計進度安排4.1設計階段劃分（1）可行性研究報告編制階段；（2）初步設計階段；（3）施工圖設計階段；（4）專項設計階段；（5）竣工圖編制階段。4.2各階段設計時間節(jié)點（1）可行性研究報告編制階段：____個工作日；（2）初步設計階段：____個工作日；（3）施工圖設計階段：____個工作日；（4）專項設計階段：____個工作日；（5）竣工圖編制階段：____個工作日。4.3設計進度調(diào)整（1）因甲方原因導致設計進度延誤，甲方應承擔相應責任；（2）因乙方原因導致設計進度延誤，乙方應承擔相應責任；（3）設計進度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。5.設計成果提交5.1設計成果內(nèi)容（1）可行性研究報告；（2）初步設計文件；（3）施工圖設計文件；（4）專項設計文件；（5）竣工圖。5.2設計成果提交方式（1）乙方以電子文檔形式提交設計成果；（2）乙方應在設計成果完成后____個工作日內(nèi)提交至甲方。5.3設計成果驗收（1）甲方在收到設計成果后____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）設計成果經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在____個工作日內(nèi)進行修改和完善；（3）設計成果經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成設計任務。6.設計變更與調(diào)整6.1設計變更條件（1）因甲方項目變更導致設計變更；（2）因乙方設計錯誤導致設計變更；（3）因國家政策、規(guī)范、標準變更導致設計變更。6.2設計變更流程（1）甲方提出設計變更需求；（2）乙方根據(jù)變更需求進行設計變更；（3）甲方確認設計變更內(nèi)容；（4）乙方按照變更內(nèi)容進行設計變更。6.3設計變更費用（1）設計變更費用由變更原因方承擔；（2）因甲方項目變更導致的設計變更費用，由甲方承擔；（3）因乙方設計錯誤導致的設計變更費用，由乙方承擔；（4）因國家政策、規(guī)范、標準變更導致的設計變更費用，由雙方協(xié)商確定。8.設計保密與知識產(chǎn)權8.1設計保密條款（1）乙方應對甲方提供的項目資料和設計成果進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應采取必要措施，確保甲方提供的資料和設計成果的安全，防止信息泄露；（3）乙方對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起不少于____年。8.2知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同項下的設計成果的著作權、專利權、商標權等知識產(chǎn)權歸甲方所有；（2）乙方在執(zhí)行本合同過程中所形成的作品，如為委托創(chuàng)作，其著作權歸甲方所有；（3）乙方在執(zhí)行本合同過程中所形成的作品，如為職務作品，其著作權歸乙方所有，甲方享有在其項目范圍內(nèi)無償使用的權利。8.3侵權責任（1）如因乙方設計成果侵權，由乙方承擔相應法律責任；（2）如因甲方提供的資料侵權，由甲方承擔相應法律責任；（3）乙方應保證設計成果不侵犯任何第三方合法權益。9.合作雙方的義務與責任9.1開發(fā)商的義務與責任（1）甲方應按約定支付設計費用；（2）甲方應按時提供設計所需資料；（3）甲方應配合乙方進行設計工作；（4）甲方應承擔因項目變更導致的設計變更費用。9.2設計院的義務與責任（1）乙方應按約定完成設計工作；（2）乙方應保證設計成果的質量；（3）乙方應按時提交設計成果；（4）乙方應承擔因自身原因導致的設計錯誤。10.合作期限與終止10.1合作期限（1）本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算；（2）合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。10.3合同終止流程（1）一方提出終止合同；（2）另一方在____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）一方未按約定履行義務，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）未約定仲裁機構，提交有管轄權的人民法院訴訟。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于可行性研究報告、設計費用明細表、設計進度計劃表等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應及時到相關行政機關備案。14.合同補充與修改14.1合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立實體或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；（2）第三方介入的目的應與合同目的相符，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和項目信息。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出（1）第三方介入的提出需由甲方、乙方共同決定；（2）甲方、乙方應向第三方提供相關合同文件和必要的信息。17.2第三方介入的確認（1）第三方介入的確認需由甲方、乙方共同簽署書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定（1）第三方責任是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方、乙方遭受損失；（2）第三方責任不包括因不可抗力、甲方、乙方或甲方、乙方授權的其他第三方原因造成的損失。18.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和潛在風險確定；（2）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方、乙方應各自承擔其根據(jù)合同約定應承擔的責任；（2）第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲方、乙方的其他責任。19.2權利義務劃分（1）甲方、乙方與第三方的權利義務，由三方在書面協(xié)議中約定；（2）甲方、乙方應根據(jù)合同約定，各自履行其對第三方的權利義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出（1）第三方介入導致合同內(nèi)容變更，需由甲方、乙方共同提出；（2）合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2合同變更的生效（1）合同變更自三方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方介入的合同，根據(jù)其服務期限或合同約定條件終止；（2）合同終止需經(jīng)三方協(xié)商一致。21.2合同終止的流程（1）第三方提出合同終止請求；（2）甲方、乙方在____個工作日內(nèi)給予答復；（3）三方達成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合作項目基本情況要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資估算等基本信息。說明：該附件為合同簽訂的基礎文件，用于明確項目背景。2.附件2：設計費用明細表要求：詳細列出各項設計費用的構成，包括可行性研究報告編制費用、初步設計費用、施工圖設計費用等。說明：該附件為合同附件，用于明確設計費用的具體構成。3.附件3：設計進度計劃表要求：詳細列出各設計階段的時間節(jié)點，包括可行性研究報告編制階段、初步設計階段等。說明：該附件為合同附件，用于明確設計進度安排。4.附件4：設計成果提交清單要求：詳細列出設計成果的內(nèi)容，包括可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等。說明：該附件為合同附件，用于明確設計成果的具體內(nèi)容。5.附件5：設計保密協(xié)議要求：詳細列出雙方保密條款，包括保密期限、保密內(nèi)容、違約責任等。說明：該附件為合同附件，用于明確雙方在設計過程中的保密義務。6.附件6：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：詳細列出設計成果的知識產(chǎn)權歸屬，包括著作權、專利權、商標權等。說明：該附件為合同附件，用于明確設計成果的知識產(chǎn)權歸屬。7.附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、職責、權利和義務。說明：該附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。8.附件8：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。說明：該附件為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。9.附件9：爭議解決方式協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：該附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付設計費用；乙方未按約定完成設計工作；乙方未按時提交設計成果；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露商業(yè)秘密或項目信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反知識產(chǎn)權條款。2.違約責任認定標準：甲方未按約定支付設計費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付設計費用的_____%；乙方未按約定完成設計工作，應向甲方支付違約金，違約金為設計費用總額的_____%；乙方未按時提交設計成果，應向甲方支付違約金，違約金為設計費用總額的_____%；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的_____%；任何一方泄露商業(yè)秘密或項目信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等；任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等；任何一方違反知識產(chǎn)權條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例說明：若乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設計工作，導致項目延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為設計費用總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的及依據(jù)1.3合同范圍及項目概述1.4設計任務及要求1.5設計成果及交付1.6設計費用及支付方式1.7設計進度安排1.8設計變更及費用調(diào)整1.9設計質量保證1.10設計保密及知識產(chǎn)權1.11違約責任及爭議解決1.12合同生效、期限及終止1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________________________1.1.2設計院名稱：________________________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________________________1.1.4設計院法定代表人：________________________1.1.5雙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作關系，確保設計工作的順利進行。2.2合同依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。第三條合同范圍及項目概述3.1合同項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目性質：________________________3.4項目規(guī)模：________________________3.5設計階段：________________________第四條設計任務及要求4.1設計院負責本項目的整體設計工作，包括但不限于建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等。4.2設計成果應滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及設計深度要求。4.3設計院應嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求進行設計，確保設計質量。第五條設計成果及交付5.1.1設計方案及設計圖紙5.1.2設計說明書5.1.3設計計算書5.1.4其他相關設計文件第六條設計費用及支付方式6.1本合同設計費用總額為：________________________6.2設計費用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%6.2.2進度款：設計進度達到合同約定節(jié)點時支付相應比例的費用6.2.3尾款：設計工作全部完成后支付總額的40%6.2.4驗收合格后支付剩余的30%作為質保金第七條設計進度安排7.1設計院應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交初步設計方案。7.2設計院應在初步設計方案提交后30個工作日內(nèi)完成詳細設計。7.3設計院應在詳細設計完成后10個工作日內(nèi)提交設計成果。7.4如因不可抗力或其他原因導致設計進度延誤，設計院應立即通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并協(xié)商調(diào)整進度安排。第八條設計變更及費用調(diào)整8.1.1設計師對設計方案的優(yōu)化8.1.2國家政策、規(guī)范或標準的變更8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商對設計要求的變化8.1.4不可抗力等因素8.2設計變更應經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商和設計院協(xié)商一致，并形成書面文件。8.3設計變更后的費用調(diào)整：8.3.1設計變更增加的費用，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔。8.3.2設計變更減少的費用，相應減少設計費用總額。8.3.3設計變更導致的費用調(diào)整，應在變更發(fā)生后的5個工作日內(nèi)通知對方。第九條設計質量保證9.1設計院承諾其設計成果符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及質量要求。9.2設計院應提供相應的質量保證文件，包括設計說明書、設計計算書等。9.3房地產(chǎn)開發(fā)商對設計質量有疑問時，設計院應在收到通知后的5個工作日內(nèi)予以答復。第十條設計保密及知識產(chǎn)權10.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目設計成果負有保密義務。10.2設計院保證其設計成果的知識產(chǎn)權不侵犯任何第三方的合法權益。10.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十一條違約責任及爭議解決11.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約金金額按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。11.3雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、期限及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限自合同生效之日起至設計成果交付完畢之日止。12.3合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條合同解除條件及程序13.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1設計任務書14.1.2設計費用清單14.1.3設計進度計劃14.1.4其他相關文件14.2如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、施工方、材料供應商等。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提高設計質量，確保工程進度，以及維護各方的合法權益。17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入應通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確，包括第三方的角色、職責、權利和責任。17.3.2第三方介入應在合同簽訂前與合同雙方達成一致，并經(jīng)雙方簽字確認。18.4第三方責任限額18.4.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額應在本合同中明確約定。18.4.2第三方責任限額包括但不限于：18.4.1.1因第三方自身原因導致的設計錯誤或質量問題；18.4.1.2第三方違反保密協(xié)議導致的泄露；18.4.1.3第三方違反合同約定導致的延誤或損失。19.5第三方權利19.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，對設計工作進行監(jiān)督和檢查。19.5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.5.3第三方有權在必要時提出建議或意見。20.6第三方責任20.6.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保設計質量和工作進度。20.6.2第三方應對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。20.6.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。21.7第三方與其他方的劃分21.7.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的劃分：21.7.1.1第三方應向房地產(chǎn)開發(fā)商報告其工作進展和問題，房地產(chǎn)開發(fā)商有權要求第三方提供相關證明材料。21.7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應支付第三方相應的服務費用，并按照合同約定的時間和方式支付。21.7.2第三方與設計院的劃分：21.7.2.1設計院應向第三方提供必要的技術支持和配合，確保第三方的工作順利進行。21.7.2.2第三方應尊重設計院的知識產(chǎn)權和設計成果，不得擅自修改或使用。22.8第三方介入的變更22.8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.8.2變更后的第三方介入內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。23.9第三方介入的終止23.9.1如第三方因故退出本合同，應提前30天書面通知合同雙方。23.9.2第三方退出后，合同雙方應協(xié)商確定替代方案或終止相關條款。24.10第三方介入的法律適用和爭議解決24.10.1第三方介入的法律適用應參照本合同的相關條款。24.10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計任務書詳細要求和說明：包括項目概述、設計范圍、設計要求、設計標準、設計目標等。2.設計費用清單詳細要求和說明：列出設計費用的構成、各部分費用金額、支付方式及時間節(jié)點。3.設計進度計劃詳細要求和說明：包括各設計階段的時間安排、關鍵節(jié)點、預期完成時間等。4.設計說明書詳細要求和說明：闡述設計方案的原理、設計方法、設計依據(jù)、設計參數(shù)等。5.設計計算書詳細要求和說明：包括設計過程中的計算過程、計算公式、計算結果等。6.設計圖紙詳細要求和說明：包括各專業(yè)圖紙的名稱、圖號、比例、繪制要求等。7.設計變更通知單詳細要求和說明：記錄設計變更的內(nèi)容、原因、費用、實施時間等。8.設計質量保證文件詳細要求和說明：包括設計質量保證措施、質量檢查記錄、質量問題處理等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的方式、職責、權利、責任等。10.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方對項目信息和設計成果的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：設計院未按合同約定的時間節(jié)點完成設計任務。設計院提供的設計成果不符合合同約定的質量要求。房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定的時間節(jié)點支付設計費用。2.責任認定標準：設計院未按時完成設計任務，每延遲一天，應支付違約金總額的1%。設計院提供的設計成果不符合質量要求，應無條件重新設計，并承擔重新設計產(chǎn)生的額外費用。房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付設計費用，每延遲一天，應支付滯納金總額的0.5%。3.違約示例說明：設計院在合同約定的時間內(nèi)未能提交設計方案，經(jīng)催告后仍未履行，構成違約。應支付違約金總額的1%。設計院提交的設計圖紙存在重大設計錯誤，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商確認后，設計院應重新設計，并承擔重新設計產(chǎn)生的額外費用。房地產(chǎn)開發(fā)商在收到設計成果后30天內(nèi)未支付設計費用，構成違約。應支付滯納金總額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關術語的解釋2.合作目的2.1雙方合作的基本目標2.2具體合作項目的目標3.合作內(nèi)容3.1設計院提供的服務3.2開發(fā)商提供的服務3.3雙方合作的范圍4.設計要求4.1設計標準4.2設計深度4.3設計變更5.技術規(guī)范與標準5.1技術規(guī)范5.2國家及行業(yè)標準5.3設計院的專業(yè)能力要求6.設計進度6.1設計階段劃分6.2設計進度安排6.3設計成果提交時間7.設計費用7.1設計費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.設計成果交付8.1設計成果的交付形式8.2設計成果的交付時間8.3設計成果的驗收9.設計變更與調(diào)整9.1設計變更的申請與審批9.2設計變更的費用承擔9.3設計變更的實施10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1“甲方”指稱本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商，即[開發(fā)商名稱]。1.1.2“乙方”指稱本合同的設計院，即[設計院名稱]。1.1.3“合同”指稱本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議》。1.2合同相關術語的解釋1.2.1“設計服務”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的設計方案、圖紙及相關技術文件。1.2.2“設計階段”指設計前期、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段。1.2.3“設計變更”指在合同執(zhí)行過程中，因甲方要求或設計條件發(fā)生變化，需要對設計方案、圖紙進行修改的行為。2.合作目的2.1雙方合作的基本目標2.1.1甲方通過乙方的設計服務，確保房地產(chǎn)項目的規(guī)劃合理、功能完善。2.1.2乙方通過為甲方提供設計服務，提升自身設計能力和市場競爭力。2.2具體合作項目的目標2.2.1完成項目的設計任務，確保設計質量達到國家標準。2.2.2按照甲方要求，提供高效、優(yōu)質的設計服務。3.合作內(nèi)容3.1設計院提供的服務3.1.1乙方負責提供項目的設計方案、圖紙及相關技術文件。3.1.2乙方參與項目的設計評審、施工圖審查等工作。3.1.3乙方對設計過程中出現(xiàn)的問題進行解答和協(xié)調(diào)。3.2開發(fā)商提供的服務3.2.1甲方負責提供項目的設計要求、技術規(guī)范和設計標準。3.2.2甲方負責組織項目的設計評審和施工圖審查。3.2.3甲方負責解決設計過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方關系。3.3雙方合作的范圍3.3.1本合同約定的合作范圍限于[具體項目名稱]的設計服務。3.3.2合作范圍包括但不限于項目的前期策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計等。4.設計要求4.1設計標準4.1.1設計應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。4.1.2設計應滿足甲方的要求，確保項目的功能、質量、安全、環(huán)保等方面達到預期目標。4.2設計深度4.2.1方案設計應達到初步設計的深度。4.2.2初步設計應達到施工圖設計的深度。4.3設計變更4.3.1設計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。4.3.2設計變更后的費用由變更原因方承擔。5.技術規(guī)范與標準5.1技術規(guī)范5.1.1設計應符合[具體技術規(guī)范名稱]的要求。5.1.2乙方應確保設計方案的合理性和技術先進性。5.2國家及行業(yè)標準5.2.1設計應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。5.2.2乙方應熟悉并遵守國家及行業(yè)的相關法律法規(guī)。5.3設計院的專業(yè)能力要求5.3.1乙方應具備承擔本合同約定的設計任務的專業(yè)能力。5.3.2乙方應具備豐富的設計經(jīng)驗，確保設計質量。6.設計進度6.1設計階段劃分6.1.1項目設計分為前期策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段。6.1.2各設計階段的起止時間應明確約定。6.2設計進度安排6.2.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成前期策劃。6.2.2乙方應在[具體時間]內(nèi)完成方案設計。6.2.3乙方應在[具體時間]內(nèi)完成初步設計。6.2.4乙方應在[具體時間]內(nèi)完成施工圖設計。6.3設計成果提交時間6.3.1乙方應在設計階段完成后[具體時間]內(nèi)提交設計成果。6.3.2甲方應在[具體時間]內(nèi)對設計成果進行審核和確認。7.設計費用7.1設計費用構成7.1.1設計費用包括但不限于方案設計費、初步設計費、施工圖設計費等。7.1.2設計費用應包括乙方所需的人工、材料、設備、差旅等費用。7.2費用支付方式7.2.1設計費用采用分期支付方式。7.2.2甲方應在設計階段完成后[具體時間]內(nèi)支付相應階段的設計費用。7.3費用支付時間7.3.1設計費用支付時間應與設計成果提交時間相對應。7.3.2甲方應在[具體時間]內(nèi)完成設計費用的支付。8.設計成果交付8.1設計成果的交付形式8.1.1乙方應以電子文檔和紙質文檔兩種形式向甲方交付設計成果。8.1.2電子文檔應通過電子郵件或云端共享平臺發(fā)送至甲方指定郵箱。8.1.3紙質文檔應按照甲方要求裝訂成冊。8.2設計成果的交付時間8.2.1乙方應在設計階段完成后[具體時間]內(nèi)完成設計成果的編制。8.2.2乙方應在[具體時間]內(nèi)將設計成果交付給甲方。8.3設計成果的驗收8.3.1甲方應在收到設計成果后[具體時間]內(nèi)完成驗收。8.3.2驗收標準應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。8.3.3驗收不合格的，乙方應在[具體時間]內(nèi)進行整改。9.設計變更與調(diào)整9.1設計變更的申請與審批9.1.1設計變更申請應由甲方提出，經(jīng)乙方確認后，由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.1.2乙方應在[具體時間]內(nèi)對設計變更申請進行回復。9.2設計變更的費用承擔9.2.1因甲方要求變更產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。9.2.2因乙方原因導致的設計變更，其費用由乙方承擔。9.3設計變更的實施9.3.1乙方應在[具體時間]內(nèi)完成設計變更的實施。9.3.2設計變更的實施不得影響設計質量和項目進度。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他未公開的信息。10.2保密信息的保護10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同。11.2.2仲裁機構應根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)進行裁決。11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為[具體城市名稱]。12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.1.1因一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算設計費用。12.3.2雙方應妥善處理設計成果的交付和保密事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1合同終止時間按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應在本合同到期前[具體時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設計任務書、技術規(guī)范、費用清單等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應在合同執(zhí)行過程中，為確保合同目的的實現(xiàn)和保障各方權益。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。4.第三方的權利4.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.3第三方有權在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，各自承擔相應的責任。5.2第三方與甲方、乙方之間無直接的權利義務關系。5.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得損害其合法權益。6.第三方的責任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。6.2第三方的責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受上述約定限制。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方相應的費用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、費用等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定結算設計費用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方和第三方在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計任務書要求：詳細列出項目的設計要求、技術規(guī)范、設計標準等。說明：設計任務書為設計工作的基礎，乙方需嚴格按照任務書要求進行設計。2.技術規(guī)范要求：包含項目所需遵循的國家及行業(yè)標準。說明：技術規(guī)范確保設計工作的規(guī)范性和可行性。3.設計標準要求：明確設計工作的具體標準和要求。說明：設計標準是衡量設計成果質量的重要依據(jù)。4.設計費用清單要求：詳細列出設計費用的構成、支付方式和時間。說明：費用清單是雙方結算設計費用的依據(jù)。5.設計成果要求：包括設計方案、圖紙、技術文件等。說明：設計成果是乙方交付給甲方的最終產(chǎn)品。6.設計變更協(xié)議要求：明確設計變更的內(nèi)容、費用及實施時間。說明：設計變更協(xié)議是雙方對設計變更達成一致意見的書面文件。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對合同涉及信息的保密義務。說明：保密協(xié)議保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務、合作內(nèi)容、爭議解決等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合作的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.設計未按時完成責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為設計費用的一定比例。示例：如乙方未在約定的時間內(nèi)完成設計，需支付設計費用10%的違約金。2.設計質量不符合要求責任認定：乙方應免費對設計進行修改，直至滿足甲方要求；如修改后仍不符合要求，乙方應退還設計費用。示例：若設計成果經(jīng)甲方驗收不合格，乙方需免費修改，直至滿足要求。3.設計變更未按約定執(zhí)行責任認定：乙方應按設計變更協(xié)議執(zhí)行，如未執(zhí)行，需支付違約金。示例：若乙方未按設計變更協(xié)議執(zhí)行變更，需支付設計費用5%的違約金。4.保密信息泄露責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露保密信息，需賠償甲方因信息泄露造成的損失。5.違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付設計費用，需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.不可抗力導致的違約責任認定：雙方互不追究責任，協(xié)商解決因不可抗力導致的損失。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，雙方協(xié)商解決損失問題。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2專業(yè)術語解釋1.3文件與附件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目目標3.合作雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.2設計院的權利與義務3.3雙方合作的基本原則4.項目設計與開發(fā)流程4.1設計階段4.1.1設計方案初步確定4.1.2設計方案深化4.1.3設計文件編制4.1.4設計文件審核4.2施工圖設計4.2.1施工圖編制4.2.2施工圖審核4.2.3施工圖修改4.3施工階段4.3.1施工指導4.3.2施工變更4.3.3施工驗收5.項目進度與時間安排5.1設計階段時間表5.2施工圖設計時間表5.3施工階段時間表5.4項目整體進度計劃6.質量標準與驗收6.1設計質量標準6.2施工質量標準6.3驗收程序與標準6.4質量問題處理7.技術支持與溝通7.1技術支持方式7.2溝通方式與頻率7.3技術問題解決機制8.項目費用與支付8.1設計費用構成8.2設計費用支付方式8.3其他費用支付方式8.4費用調(diào)整機制9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密條款9.3侵權責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)主體責任的單位或個人。1.1.2設計院：指在本合同中承擔設計服務主體責任的單位。1.2專業(yè)術語解釋1.2.1設計方案：指設計院根據(jù)開發(fā)商的需求，對項目進行的初步設計構想。1.2.2施工圖：指設計院根據(jù)設計方案編制的具體施工圖紙。1.2.3驗收：指項目完成后，由開發(fā)商組織進行的對設計質量和施工質量的檢驗。1.3文件與附件1.3.1合同文件：包括本合同、附件、補充協(xié)議等。1.3.2附件：包括項目需求書、設計標準、施工規(guī)范等。2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目目標：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目安全、環(huán)保、質量可靠。3.合作雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.1.1權利：對設計成果的最終決策權，對設計過程中的重大問題有最終決定權。3.1.2義務：提供項目需求資料，確保設計院在設計過程中能充分了解項目需求；按照合同約定支付設計費用；配合設計院進行現(xiàn)場勘查和設計溝通。3.2設計院的權利與義務3.2.1權利：按照合同約定收取設計費用；對設計成果擁有知識產(chǎn)權；對設計過程中的技術問題有解釋權。3.2.2義務：按照合同約定完成設計任務，確保設計質量；提供設計過程中的技術支持和咨詢服務；接受開發(fā)商的監(jiān)督和指導。4.項目設計與開發(fā)流程4.1設計階段4.1.1設計方案初步確定4.1.1.1設計院根據(jù)開發(fā)商提供的需求資料，進行初步設計方案編制。4.1.1.2開發(fā)商對設計方案進行審核，提出修改意見。4.1.2設計方案深化4.1.2.1設計院根據(jù)開發(fā)商的修改意見，對設計方案進行深化。4.1.2.2開發(fā)商對深化后的設計方案進行審核，提出修改意見。4.1.3設計文件編制4.1.3.1設計院根據(jù)深化后的設計方案，編制設計文件。4.1.3.2設計院提交設計文件，開發(fā)商進行審核。4.1.4設計文件審核4.1.4.1開發(fā)商對設計文件進行審核，確認無誤后簽字確認。4.1.4.2設計院根據(jù)開發(fā)商的審核意見，對設計文件進行修改。4.2施工圖設計4.2.1施工圖編制4.2.1.1設計院根據(jù)設計文件編制施工圖。4.2.1.2設計院提交施工圖，開發(fā)商進行審核。4.2.2施工圖審核4.2.2.1開發(fā)商對施工圖進行審核，確認無誤后簽字確認。4.2.2.2設計院根據(jù)開發(fā)商的審核意見，對施工圖進行修改。4.2.3施工圖修改4.2.3.1設計院根據(jù)開發(fā)商的修改意見，對施工圖進行修改。4.2.3.2設計院提交修改后的施工圖，開發(fā)商進行審核。5.項目進度與時間安排5.1設計階段時間表5.1.1設計方案初步確定：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.1.2設計方案深化：自方案初步確定之日起30日內(nèi)完成。5.1.3設計文件編制：自方案深化之日起60日內(nèi)完成。5.1.4設計文件審核：自設計文件編制之日起30日內(nèi)完成。5.2施工圖設計時間表5.2.1施工圖編制：自設計文件審核通過之日起60日內(nèi)完成。5.2.2施工圖審核：自施工圖編制之日起30日內(nèi)完成。5.2.3施工圖修改：自施工圖審核通過之日起30日內(nèi)完成。5.3施工階段時間表5.3.1施工指導：自施工圖修改完畢后，根據(jù)施工進度安排。5.3.2施工變更：根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的問題，及時進行變更處理。5.3.3施工驗收：施工完成后，由開發(fā)商組織進行驗收。6.質量標準與驗收6.1設計質量標準6.1.1設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、設計標準和技術規(guī)范。6.1.2設計文件應完整、準確、清晰。6.1.3設計成果應滿足項目需求，符合功能、安全和美觀要求。6.2施工質量標準6.2.1施工應符合設計文件、施工規(guī)范和技術標準的要求。6.2.2施工質量應達到國家相關質量驗收標準。6.2.3施工過程中應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護規(guī)定。6.3驗收程序與標準6.3.1驗收應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。6.3.2驗收應包括設計質量、施工質量、安全環(huán)保等方面。6.3.3驗收不合格的，應進行整改，直至合格為止。6.4質量問題處理6.4.1設計質量問題：由設計院負責整改，直至滿足質量要求。6.4.2施工質量問題：由施工單位負責整改，直至滿足質量要求。6.4.3質量問題造成的損失，由責任方承擔。8.項目費用與支付8.1設計費用構成8.1.1設計費總額：根據(jù)項目規(guī)模和設計復雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.1.2設計費支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件一。8.2設計費用支付8.2.1設計方案初步確定后，支付設計費總額的30%。8.2.2設計方案深化后，支付設計費總額的40%。8.2.3設計文件編制完成后，支付設計費總額的20%。8.2.4設計文件審核通過后，支付設計費總額的10%，作為尾款。9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1設計院對設計成果擁有知識產(chǎn)權。9.1.2開發(fā)商在合同有效期內(nèi)，對設計成果享有使用權。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和項目信息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2設計院嚴重違反合同約定，開發(fā)商有權解除合同。10.1.3開發(fā)商嚴重違反合同約定，設計院有權解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應提前30日書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1設計院未按時完成設計任務，或設計質量不符合合同約定的，視為違約。11.1.2開發(fā)商未按時支付設計費用，或提供虛假項目信息的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.2開發(fā)商違約，應向設計院支付違約金，違約金為未支付設計費用總額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決期限12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同簽訂地的人民政府相關部門備案。13.2合同變更13.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：設計費用支付計劃表。14.1.2附件二：保密協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方的介入范圍