2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)商業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)商業(yè)版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利限制6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付條件8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管8.3貸款使用證明9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期利率9.3違約責(zé)任10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3提前還款條件10.4提前還款費(fèi)用11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止及解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人住所地：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6貸款人銀行賬號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2.5抵押權(quán)人開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：年利率____________________%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附表一《還款計(jì)劃表》4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物坐落：____________________4.1.3抵押物所有權(quán)：____________________4.1.4抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2評(píng)估時(shí)間：____________________4.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.3抵押物權(quán)屬證明4.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________4.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.1.1抵押物不得改變?cè)杏猛?.1.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分5.2抵押物處置限制5.2.1抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意5.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利限制5.3.1抵押物不得設(shè)定其他權(quán)利5.3.2抵押物不得用于其他貸款或融資活動(dòng)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1抵押權(quán)人向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)6.1.2抵押權(quán)人提交抵押登記申請(qǐng)材料：抵押合同、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.2.2抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行6.3抵押登記期限6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日將貸款本金發(fā)放至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶8.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金一次性發(fā)放至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶8.3貸款支付條件：抵押權(quán)人收到貸款人通知后，確認(rèn)抵押登記手續(xù)辦理完畢且無(wú)其他影響貸款發(fā)放的情形9.貸款使用及監(jiān)管9.1貸款使用范圍：貸款僅限于抵押權(quán)人合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)用途9.2貸款使用監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押權(quán)人應(yīng)按貸款人要求提供相關(guān)使用證明9.3貸款使用證明：抵押權(quán)人應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后向貸款人提交貸款使用情況報(bào)告10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1貸款逾期定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，未償還的貸款本金及利息10.2貸款逾期利率：逾期貸款利率為年利率____________________%，按日計(jì)收復(fù)利10.3.1按照逾期利率計(jì)收罰息10.3.2要求抵押權(quán)人提前償還全部貸款本金及利息10.3.3要求抵押權(quán)人提供擔(dān)保10.3.4依法處置抵押物11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件：抵押權(quán)人需提前向貸款人提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2貸款變更程序：變更內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率等，變更程序詳見(jiàn)附表二《貸款變更協(xié)議》11.3提前還款條件：抵押權(quán)人可在貸款期限屆滿前提前償還全部貸款本金11.4提前還款費(fèi)用：提前還款無(wú)違約金，但抵押權(quán)人需支付貸款人提前還款日前的利息12.貸款終止及解除12.1貸款終止條件：貸款期限屆滿且抵押權(quán)人履行完畢還款義務(wù)12.2貸款解除條件：因抵押權(quán)人違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.3貸款終止及解除程序：貸款終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限為_(kāi)___________________個(gè)月14.保密條款14.1保密信息范圍：本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等14.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3保密期限：本合同及其附件中的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人和抵押權(quán)人之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其所涉及的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的總額。19.3第三方責(zé)任限額不因合同其他條款的變更而改變。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方介入的時(shí)間安排；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；20.1.5第三方介入的保密義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。21.2第三方不得干預(yù)貸款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重貸款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。21.4第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定及雙方約定履行職責(zé)。22.第三方介入的變更及解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。22.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列明貸款本金、利息、還款時(shí)間、還款金額等還款計(jì)劃。2.《貸款變更協(xié)議》：約定貸款金額、期限、利率等變更內(nèi)容。3.《抵押登記申請(qǐng)》：包括抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。4.《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.《抵押物權(quán)屬證明》：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。8.《保密協(xié)議》：約定保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并經(jīng)各方簽字蓋章。附件的提交時(shí)間應(yīng)不晚于合同約定的日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：貸款人未按合同約定的時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定在還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：爭(zhēng)議雙方未按約定的時(shí)間和方式提交爭(zhēng)議材料或參與仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：爭(zhēng)議雙方未按約定的時(shí)間提交爭(zhēng)議材料，導(dǎo)致仲裁程序延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)商業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)2.6房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押貸款合同條款4.1貸款用途4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)4.5抵押貸款合同變更4.6抵押貸款合同解除4.7違約責(zé)任4.8爭(zhēng)議解決5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.5保險(xiǎn)賠償處理6.附加條款6.1預(yù)防性措施6.2不可抗力6.3合同生效與失效6.4合同附件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同續(xù)訂與修改9.1續(xù)訂條件9.2修改程序9.3修改生效10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同登記13.1登記機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件頁(yè)數(shù)14.3附件編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人住所：___________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人住所：___________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________1.3被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人名稱：_________________________被擔(dān)保人法定代表人：_____________________被擔(dān)保人住所：___________________________被擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________________2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________2.3房產(chǎn)面積：___________________________平方米2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________________________元2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：___________________________2.6房產(chǎn)抵押登記情況：已登記，登記編號(hào)：___________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：___________________________元3.2貸款期限：___________________________年3.3貸款利率：___________________________%3.4還款方式：___________________________3.5還款計(jì)劃：___________________________4.抵押貸款合同條款4.1貸款用途：___________________________4.2抵押物保管責(zé)任：___________________________4.3抵押物處置權(quán)：___________________________4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)：___________________________4.5抵押貸款合同變更：___________________________4.6抵押貸款合同解除：___________________________4.7違約責(zé)任：___________________________4.8爭(zhēng)議解決：___________________________5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類：___________________________5.2保險(xiǎn)金額：___________________________元5.3保險(xiǎn)期限：___________________________5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：___________________________元5.5保險(xiǎn)賠償處理：___________________________6.附加條款6.1預(yù)防性措施：___________________________6.2不可抗力：___________________________6.3合同生效與失效：___________________________6.4合同附件：___________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：___________________________7.2保密期限：___________________________7.3違約責(zé)任：___________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，要求解除合同。8.1.2抵押人有權(quán)在貸款全部?jī)斶€的情況下，要求解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。8.2.2抵押物被依法查封、扣押或拍賣。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.合同續(xù)訂與修改9.1續(xù)訂條件9.1.1雙方同意續(xù)訂合同。9.1.2原合同約定的貸款用途未改變。9.2修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。9.2.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3修改生效9.3.1修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件清單10.1附件名稱10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.1.3保險(xiǎn)合同10.1.4其他相關(guān)文件10.2附件頁(yè)數(shù)10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________頁(yè)10.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________頁(yè)10.2.3保險(xiǎn)合同：________頁(yè)10.2.4其他相關(guān)文件：________頁(yè)10.3附件編號(hào)10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________號(hào)10.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________號(hào)10.3.3保險(xiǎn)合同：________號(hào)10.3.4其他相關(guān)文件：________號(hào)11.合同簽署11.1簽署日期：___________________________11.2簽署地點(diǎn)：___________________________11.3簽署人員11.3.1抵押權(quán)人代表簽字：___________________________11.3.2抵押人代表簽字：___________________________11.3.3被擔(dān)保人代表簽字：___________________________12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2生效日期：___________________________13.合同登記13.1登記機(jī)關(guān)：___________________________13.2登記程序：___________________________13.3登記日期：___________________________14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.1.3保險(xiǎn)合同14.1.4其他相關(guān)文件14.2附件頁(yè)數(shù)14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________頁(yè)14.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________頁(yè)14.2.3保險(xiǎn)合同：________頁(yè)14.2.4其他相關(guān)文件：________頁(yè)14.3附件編號(hào)14.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________號(hào)14.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________號(hào)14.3.3保險(xiǎn)合同：________號(hào)14.3.4其他相關(guān)文件：________號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供貸款服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、辦理抵押登記等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并修改合同相應(yīng)條款。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定提供抵押物。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助執(zhí)行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)需求確定。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。7.3第三方保密承諾第三方應(yīng)承諾對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，涵蓋抵押物相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方保密承諾要求：第三方簽署的保密承諾書(shū)，承諾對(duì)甲乙雙方信息保密。說(shuō)明：保密承諾書(shū)應(yīng)明確保密范圍、保密期限等。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約違約行為：未按時(shí)還款、未履行抵押物保管責(zé)任、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按時(shí)放款、違反抵押物保管責(zé)任、濫用抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密承諾等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.被擔(dān)保人違約違約行為：未按約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)還款，則抵押人應(yīng)支付合同約定金額的違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的利息損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)支付合同約定金額的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)商業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人（如有）1.5抵押物2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記情況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款利率7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1抵押物清單14.2貸款發(fā)放憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人1.3.1名稱：個(gè)人1.3.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4保證人（如有）1.4.1名稱：擔(dān)保有限公司1.4.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56781.5抵押物1.5.1名稱：商業(yè)寫(xiě)字樓1.5.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5.3面積：10000平方米1.5.4評(píng)估價(jià)值：1000萬(wàn)元2.貸款基本信息2.1貸款金額：800萬(wàn)元2.2貸款期限：10年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息2.5還款計(jì)劃：每月還款金額8萬(wàn)元，共計(jì)120期3.抵押物信息3.1抵押物名稱：商業(yè)寫(xiě)字樓3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：1000萬(wàn)元3.4抵押物登記情況：已登記在抵押權(quán)人名下4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年1月1日4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理完畢4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：5000元4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：第一順位5.抵押物保管5.1抵押物保管方式：由抵押權(quán)人指定專人負(fù)責(zé)保管5.2抵押物保管費(fèi)用：1000元/年5.3抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的安全，防止抵押物損失或損壞6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核通過(guò)6.2貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月15日6.3貸款支付方式：一次性發(fā)放至借款人指定賬戶7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款利率：年利率6%7.2違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本金及利息7.3違約賠償：借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未能在約定還款期限屆滿后60日內(nèi)清償全部債務(wù)及相應(yīng)利息8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書(shū)面通知，要求其履行債務(wù)8.2.2抵押人未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人可申請(qǐng)人民法院拍賣或變賣抵押物8.2.3拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等9.1.2抵押物被查封、扣押或被征收9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償完畢9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債權(quán)得到清償9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止程序：合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.合同生效與備案13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案14.合同附件14.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一14.2貸款發(fā)放憑證：詳見(jiàn)附件二14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)2.1.2合同雙方需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要第三方提供幫助2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜2.2.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定3.1.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍3.1.3第三方責(zé)任限額不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中