2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易中介機構信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)交易價格3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.4資金監(jiān)管賬戶開戶人4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管責任4.4資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管操作流程5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金支付條件5.4資金監(jiān)管賬戶資金變動通知6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3辦理過戶手續(xù)所需材料6.4過戶手續(xù)辦理流程7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效時間11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議12.3資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3合同簽署日期13.4合同份數(shù)14.合同簽署人簽名與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3交易中介機構信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積及結構建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.4房產(chǎn)交易價格交易總價：_______元人民幣3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱_______資金監(jiān)管專用賬戶3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行_______3.3資金監(jiān)管賬戶賬號_______3.4資金監(jiān)管賬戶開戶人_______4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管方式本合同項下交易資金由買受人支付至資金監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由資金監(jiān)管機構按照合同約定將資金劃轉至出賣人賬戶。4.2資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金監(jiān)管責任資金監(jiān)管機構負責對監(jiān)管資金的安全、合規(guī)進行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。4.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由買受人承擔，具體費用標準按照監(jiān)管機構規(guī)定執(zhí)行。5.資金監(jiān)管操作流程5.1資金支付方式買受人應通過銀行轉賬方式將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金支付時間買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3資金支付條件買受人支付交易資金的條件為：（1）本合同已簽訂并生效；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.4資金監(jiān)管賬戶資金變動通知資金監(jiān)管機構應在資金監(jiān)管賬戶資金發(fā)生變動時及時通知合同雙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間出賣人應在買受人支付全部交易資金后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔，具體費用標準按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3辦理過戶手續(xù)所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）相關稅費繳納憑證。6.4過戶手續(xù)辦理流程（1）買受人提交辦理過戶手續(xù)所需材料；（2）出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)證。8.違約責任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付交易資金的；（2）出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議的；（4）任何一方違反合同約定導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔（1）買受人未按時支付交易資金的，應向出賣人支付_______元的違約金；（2）出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受人支付_______元的違約金；（3）違反資金監(jiān)管協(xié)議的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失；（4）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算標準違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；（3）對方提出異議的，爭議解決機構將依法處理。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議12.3資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名與蓋章出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______中介機構（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方和中介機構之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)價值評估；（2）房產(chǎn)面積測繪；（3）法律事務咨詢；（4）財務審計；（5）保險理賠；（6）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商一致選擇；（2）如雙方無法達成一致，由中介機構推薦；（3）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失，對合同雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方對合同雙方的責任限額，不得超過合同交易金額的_______%；（2）第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中另行約定。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2合同雙方責任（1）合同雙方應按照合同約定履行各自義務，對因自身違約導致的損失承擔相應責任；（2）合同雙方應配合第三方履行職責，對因配合不當導致的損失承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立開展相關工作。19.第三方與其他各方的關系19.1與中介機構的關系第三方在履行本合同過程中，應與中介機構保持溝通，確保工作順利進行。19.2與合同雙方的關系20.第三方變更和退出20.1第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）更換后的第三方應具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前_______日通知合同雙方；（2）第三方退出后，其權利義務由合同雙方另行約定或由中介機構指定的新第三方承接。21.第三方保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件是本合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細要求：包括過戶手續(xù)辦理的時間、費用、所需材料、辦理流程等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理達成的具體安排。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管方式、期限、責任、費用、操作流程等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。4.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應真實、有效，并由房產(chǎn)登記機構出具。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律憑證。5.身份證詳細要求：身份證應真實、有效，并由公安機關出具。說明：身份證是個人身份的法定證明文件。6.戶口簿詳細要求：戶口簿應真實、有效，并由公安機關出具。說明：戶口簿是家庭成員關系的法律憑證。7.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應真實、有效，并由相關機構出具。說明：婚姻狀況證明是確認當事人婚姻狀態(tài)的法律文件。8.相關稅費繳納憑證詳細要求：相關稅費繳納憑證應真實、有效，并由稅務機關出具。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的法律文件。9.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：評估報告應真實、有效，并由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。10.房產(chǎn)面積測繪報告詳細要求：測繪報告應真實、有效，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：測繪報告是確定房產(chǎn)面積的法律憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付交易資金責任認定標準：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：買受人應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付交易資金，若未按時支付，則構成違約。2.出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：出賣人應于買受人支付全部交易資金后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構成違約。3.違反資金監(jiān)管協(xié)議責任認定標準：違反資金監(jiān)管協(xié)議的，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若資金監(jiān)管機構未按規(guī)定監(jiān)管資金，導致資金損失，則應承擔相應責任。4.任何一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導致合同無法履行，則違約方應賠償守約方已支付的定金及可得利益損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商解除合同。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.4資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金5.2買方支付首付款5.3買方支付尾款5.4買方辦理過戶手續(xù)5.5賣方辦理過戶手續(xù)6.資金結算流程6.1資金結算時間6.2資金結算方式6.3資金結算比例6.4資金結算手續(xù)7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時間10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2雙方身份證復印件11.3其他相關文件12.協(xié)議修改與補充12.1協(xié)議修改方式12.2協(xié)議補充方式13.協(xié)議簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱買方：________賣方：________1.2雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：________賣方聯(lián)系方式：________1.3雙方身份證件信息買方身份證號碼：________賣方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________省________市________區(qū)________路________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號________市房權證________字第________號2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.5房產(chǎn)用途居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣________萬元整3.2付款方式分期付款，具體如下：（1）買方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)支付定金人民幣________萬元；（2）買方在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣________萬元；（3）買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣________萬元。3.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)；（2）首付款支付時間：辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)；（3）尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。3.4付款比例（1）定金比例：交易價格的________%；（2）首付款比例：交易價格的________%；（3）尾款比例：交易價格的________%。4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱________銀行________支行4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行________銀行________分行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號________________________________________________4.4資金監(jiān)管期限自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止。5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金買方應在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)將定金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2買方支付首付款買方應在辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3買方支付尾款買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.4買方辦理過戶手續(xù)買方應在支付首付款后________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.5賣方辦理過戶手續(xù)賣方應在收到尾款后________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.資金結算流程6.1資金結算時間買方辦理過戶手續(xù)完畢后________日內(nèi)。6.2資金結算方式通過資金監(jiān)管賬戶進行資金結算。6.3資金結算比例（1）定金結算比例：定金金額；（2）首付款結算比例：首付款金額；（3）尾款結算比例：尾款金額。6.4資金結算手續(xù)（1）買方辦理過戶手續(xù)完畢后，將相關手續(xù)提交至資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管賬戶在確認手續(xù)齊全后，將相應款項支付給賣方。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院將依法進行審理。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料；（2）雙方應協(xié)商決定是否中止、部分履行或解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的交易目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理相關事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件（此處附房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件）11.2雙方身份證復印件（此處附雙方身份證復印件）11.3其他相關文件（此處附其他相關文件）12.協(xié)議修改與補充12.1協(xié)議修改方式本協(xié)議的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議補充方式本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1雙方簽署日期________年________月________日13.2雙方簽署地點________省________市________區(qū)________路________號14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同目錄一覽及合同均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務的中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。（1）提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務；（2）提供過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等服務；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的相關信息（包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）書面通知對方。3.第三方的責任與權利3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務的質(zhì)量。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權對甲乙雙方提供的信息進行保密。3.3第三方的責任：（1）因第三方自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)錯誤的，應承擔相應的責任；（2）因第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度和風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，而非委托代理關系；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關方的關系：（1）第三方在提供服務過程中，應與房產(chǎn)交易的其他相關方（如開發(fā)商、貸款機構等）進行溝通協(xié)調(diào)；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重其他相關方的合法權益，不得損害其權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，與第三方共同完成交易。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，第三方應作為共同被告參加訴訟。8.第三方介入后的合同終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴重影響合同履行的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。說明：本附件用于補充說明交易過程中的其他重要事項。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的角色、責任和權利。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責任。6.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，如房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按時支付定金、首付款或尾款，責任認定：示例：買方應承擔每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。（2）買方未按時辦理過戶手續(xù)，責任認定：示例：買方應承擔每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，責任認定：示例：賣方應承擔每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，責任認定：示例：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供服務，責任認定：示例：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。（2）第三方提供的服務存在重大錯誤，責任認定：示例：第三方應承擔相應的賠償責任，直至消除錯誤或賠償損失。全文完。2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等信息2.3房地產(chǎn)權屬情況3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶使用4.資金監(jiān)管額度及期限4.1資金監(jiān)管額度4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1交易資金交存5.2交易資金劃轉5.3交易資金結算6.資金監(jiān)管費用及收取方式6.1資金監(jiān)管費用6.2資金監(jiān)管費用收取方式7.協(xié)議履行及違約責任7.1協(xié)議履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議附件10.1房地產(chǎn)權證復印件10.2資金監(jiān)管賬戶信息10.3其他相關文件11.協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權證信息[房地產(chǎn)權證號碼]、[房地產(chǎn)權證類型]、[權證登記日期]2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等信息[具體地址]、[建筑面積]、[建筑結構]2.3房地產(chǎn)權屬情況[房屋所有權人]、[共有權人信息]第三條資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立[資金監(jiān)管銀行名稱]、[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）賬戶資金只能用于本協(xié)議項下的房屋交易資金結算；（2）賬戶資金不得提前支取，未經(jīng)雙方同意不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶使用（1）交易資金由甲方按照約定時間存入資金監(jiān)管賬戶；（2）交易資金在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定劃轉至乙方賬戶。第四條資金監(jiān)管額度及期限4.1資金監(jiān)管額度[交易總價款]4.2資金監(jiān)管期限[自資金監(jiān)管賬戶開立之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止]第五條資金監(jiān)管流程5.1交易資金交存（1）甲方在約定時間內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到資金入賬通知后，確認資金到賬。5.2交易資金劃轉（1）在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方憑相關證明文件，向資金監(jiān)管銀行申請將交易資金劃轉至其賬戶；（2）資金監(jiān)管銀行在核實相關手續(xù)齊全后，將交易資金劃轉至乙方賬戶。5.3交易資金結算（1）交易資金劃轉后，雙方應核對交易資金結算情況；（2）如存在異議，雙方應及時協(xié)商解決。第六條資金監(jiān)管費用及收取方式6.1資金監(jiān)管費用[資金監(jiān)管費用金額]6.2資金監(jiān)管費用收取方式（1）資金監(jiān)管費用由甲方在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（2）資金監(jiān)管費用支付至資金監(jiān)管銀行指定的賬戶。第七條協(xié)議履行及違約責任7.1協(xié)議履行（1）雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任（1）任何一方未按約定履行資金監(jiān)管義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導致協(xié)議無法履行，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，則提交該機構進行仲裁。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）資金監(jiān)管賬戶開立；（3）交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。9.2協(xié)議終止條件（1）交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）協(xié)議約定的其他終止條件。第十條協(xié)議附件10.1房地產(chǎn)權證復印件[房地產(chǎn)權證復印件]10.2資金監(jiān)管賬戶信息[資金監(jiān)管賬戶信息]10.3其他相關文件[其他相關文件名稱]第十一條協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署（1）甲方、乙方授權代表在協(xié)議上簽字蓋章；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期[協(xié)議簽署日期]第十二條協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，守約方有權解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止程序（1）一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照約定進行清算和結算。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達；（2）通知送達日期以實際收到日期為準。13.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]（2）乙方送達地址：[乙方地址]第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方甲方和乙方之外的，在房屋交易過程中提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達成交易意向的機構；（2）金融服務方：提供資金監(jiān)管、貸款服務等金融服務的機構；（3）法律咨詢方：提供法律咨詢、合同審查等法律服務的律師或律師事務所。第二條第三方責權利2.1第三方責任（1）中介方：如實提供房屋信息，協(xié)助交易雙方完成交易；（2）金融服務方：按照協(xié)議約定，提供資金監(jiān)管、貸款服務等；（3）法律咨詢方：提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助交易雙方規(guī)避法律風險。2.2第三方權利（1）中介方：根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（2）金融服務方：按照協(xié)議約定，收取服務費用；（3）法律咨詢方：根據(jù)服務協(xié)議收取咨詢費用。2.3第三方義務（1）中介方：確保交易信息的真實性、準確性；（2）金融服務方：保障資金安全，按照協(xié)議約定進行資金監(jiān)管；（3）法律咨詢方：提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助交易雙方維護合法權益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系；（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方與中介方的劃分（1）中介方作為第三方服務提供者，與甲方、乙方共同參與房屋交易；（2）中介方應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，所承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）中介方責任限額：[中介方責任限額金額]；（2）金融服務方責任限額：[金融服務方責任限額金額]；（3）法律咨詢方責任限額：[法律咨詢方責任限額金額]。4.3責任限額適用（1）第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額進行賠償；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否