2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責任8.房屋用途限制條款8.1房屋用途限制內容8.2違反用途限制的處理9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的、買受人擬購買的房屋。1.1.4“定金”指買受人向出賣人支付的作為購買房屋的誠意金。1.1.5“過戶”指將房屋產權從出賣人名下轉移至買受人名下的法律程序。1.1.6“交付”指出賣人將房屋及相關權利義務完整地移交給買受人。1.1.7“驗收”指買受人按照合同約定對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定的過程。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的約定如有歧義，應按照有利于保護買受人權益的原則進行解釋。1.2.2本合同條款的約定如有不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。?.1.2所在城市：3.1.3具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2實際用途：3.4房屋產權狀況3.4.1房屋所有權證號：3.4.2房屋是否有抵押、查封等情況：4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.1.1買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內向出賣人支付定金。4.1.2定金支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.2定金支付時間4.2.1定金支付時間：______（具體日期）。4.3定金退還條件4.3.1.1因出賣人原因導致合同解除或終止的，定金應全額退還給買受人。4.3.1.2因買受人原因導致合同解除或終止的，定金不予退還。4.4定金退還方式4.4.1定金退還方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：______（具體日期）。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：______（具體日期）。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，應確保房屋結構完整，無損壞，各項設施設備正常運行。6.2.2房屋交付時，應提供完整的房屋產權證明文件。6.3房屋交付責任6.3.1出賣人負責將房屋交付給買受人，并承擔交付過程中的風險責任。7.房屋驗收7.1驗收標準7.1.1買受人應在房屋交付后的____個工作日內對房屋進行驗收。7.1.2驗收標準應符合合同約定及房屋實際情況。7.2驗收時間7.2.1驗收時間：______（具體日期）。7.3驗收責任7.3.1買受人負責對房屋進行驗收，并承擔驗收過程中的風險責任。如買受人未在約定時間內對房屋進行驗收，視為房屋已符合合同約定。8.房屋用途限制條款8.1房屋用途限制內容8.1.1房屋僅可用于居住用途，不得用于經營性活動。8.1.2房屋不得進行任何形式的拆分或改變房屋結構。8.1.3房屋不得進行任何形式的轉租或分時租賃。8.2違反用途限制的處理8.2.1如買受人違反房屋用途限制條款，出賣人有權要求買受人立即停止違法行為。8.2.2買受人違反用途限制造成房屋損壞或影響周邊環(huán)境的，買受人應負責修復或賠償損失。8.2.3出賣人有權解除合同，并要求買受人返還定金及已付房款。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付______元違約金。9.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權要求出賣人修復或退還已付房款。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付定金的，每延遲一日，應向出賣人支付______元違約金。9.2.2買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向出賣人支付______元違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋過戶完成而終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的個人或機構。15.1.2本合同中提及的第三方服務包括但不限于：15.1.2.1中介服務：指協(xié)助買賣雙方達成交易的中介機構。15.1.2.2評估服務：指對房屋價值進行評估的評估機構。15.1.2.3法律服務：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所。15.1.2.4其他相關服務：指與房屋買賣相關的其他服務。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議。15.2.2第三方服務協(xié)議應明確服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2.1第三方服務協(xié)議中明確約定責任限額。15.3.2.2如第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則以實際損失為限，但不超過合同總價款的_____%。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不對甲乙雙方之間因房屋買賣產生的爭議承擔責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.4.3甲乙雙方之間因房屋買賣產生的爭議，仍應按照本合同的約定解決。15.5第三方介入的合同條款補充15.5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中的條款應作如下補充：15.5.1.1甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本，乙方應予以確認。15.5.1.2乙方應在第三方服務協(xié)議中明確約定第三方的責任范圍和責任限額。15.5.1.3第三方服務協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。15.6第三方變更或解除合同的權利15.6.1第三方有權根據自身業(yè)務需要，對提供的服務內容、服務費用、服務期限等作出調整。15.6.2第三方有權根據自身業(yè)務需要，提前____個工作日通知甲乙雙方解除合同，并退還已收取的服務費用。15.7第三方保密條款15.7.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.8第三方服務費用支付15.8.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.9第三方服務評價15.9.1甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行評價，并將評價結果反饋給第三方。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方與其他各方之間因服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務所在地人民法院提起訴訟。15.11第三方服務協(xié)議的變更與補充15.11.1第三方服務協(xié)議的變更與補充，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.12第三方服務協(xié)議的解除15.12.1第三方服務協(xié)議的解除，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：附件二為本合同的正本，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：附件三用于明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：附件四用于確定房屋的交易價格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供買受人驗收房屋后出具的驗收報告。說明：附件五用于確認房屋交付時的質量狀況，確保房屋符合合同約定。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產生的相關文件，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。說明：附件六用于證明房屋過戶的合法性，確保產權轉移的完整性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：附件七用于證明違約金已支付，確保違約責任得到履行。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協(xié)議、判決書等。說明：附件八用于證明爭議已得到解決，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，出賣人應向買受人支付______元違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，但出賣人實際交付時間為2024年4月2日，則出賣人應支付3天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付定金責任認定標準：每延遲一日，買受人應向出賣人支付______元違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年3月31日前支付定金，但買受人實際支付時間為2024年4月2日，則買受人應支付3天的違約金。3.違約行為：買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，買受人應向出賣人支付______元違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但買受人實際辦理時間為2024年4月2日，則買受人應支付3天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：根據第三方服務協(xié)議約定，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：買受人未按約定用途使用房屋責任認定標準：買受人應按照合同約定使用房屋，如違反約定，應承擔相應的法律責任。示例：若買受人將房屋用于經營性活動，違反了合同中關于房屋用途的限制，則買受人應承擔違約責任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.定義與解釋3.房屋基本情況4.購房定金支付與收受5.定金退款條款6.房屋過戶及權屬轉移7.房屋交付及驗收8.房屋用途限制條款9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.其他約定事項12.合同生效與終止13.合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具體信息如下：2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋結構：_________2.1.4房屋用途：_________2.2“定金”指乙方支付給甲方作為購買房屋的誠意金，金額為人民幣_________元。3.房屋基本情況3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制的買賣情形。3.2房屋權屬：甲方承諾在合同簽訂后，將房屋的完全產權過戶至乙方名下。4.購房定金支付與收受4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元。4.2定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“_________房屋定金”。5.定金退款條款5.1若乙方因故解除本合同，甲方應無息退還乙方已支付的定金。5.2若甲方因故解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.房屋過戶及權屬轉移6.1乙方支付房屋總價款的_________%，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的完全產權過戶至乙方名下。6.2房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自處置房屋，不得影響乙方的過戶權利。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內。7.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，不存在影響居住和使用的問題。7.3房屋驗收：乙方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內予以修復或更換。8.房屋用途限制條款8.1乙方承諾購買房屋后，僅將房屋用于居住用途，不得將房屋用于經營性活動。8.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。8.3若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.違約責任及處理9.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收定金的雙倍賠償。9.2若甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已收定金的雙倍賠償。9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1.1房屋產權證明文件復印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3定金收據；13.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署與日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：_________14.3乙方（簽字）：_________14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方的責任與權利2.1第三方作為專業(yè)服務機構，應按照其專業(yè)標準和本合同的約定，提供相應的服務。2.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出對房屋交易條件、價格等事項的建議，但不具有最終決定權。2.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同約定的購房總價的_________%。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.3第三方的責任限額不因本合同的其他條款而增加。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利和義務。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關系，不得擅自改變合同內容。5.3第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方在介入過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.第三方的更換與退出8.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。8.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應書面通知甲乙雙方，并退出介入。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方的免責條款10.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。10.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：明確房屋買賣的具體條款，包括價格、交付時間等。3.定金收據要求：提供乙方支付定金時取得的收據。說明：證明定金已支付，作為合同履行的證據。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機構出具的房屋查驗報告。說明：對房屋的物理狀況進行檢查，確保房屋符合交付條件。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費證明。說明：證明交易過程中已繳納相關稅費。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：辦理房屋過戶所需的基本材料。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供可能涉及的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的_________%。示例：若甲方未在約定交付房屋的日期前完成交付，應向乙方支付違約金人民幣_________元。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。示例：若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應賠償乙方因延遲過戶而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的_________%。示例：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元。2.2乙方未按約定用途使用房屋責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于經營性活動，應賠償甲方因房屋用途限制而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，應賠償甲乙雙方因評估不準確而造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付條款2.1定金金額及支付方式2.2定金退還條件2.3定金扣除情況3.房屋用途限制條款3.1房屋用途規(guī)定3.2違反用途的處理方式3.3相關法律法規(guī)的適用4.房屋權屬轉移及過戶手續(xù)4.1房屋權屬轉移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3賠償方式及金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律12.3法律變更時的處理13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式變更13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結構：_______1.2.5房屋用途：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______第二條定金支付條款2.1定金金額及支付方式2.1.1本合同定金金額為：_______元人民幣。2.1.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付定金。2.2定金退還條件2.2.1甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.2.2乙方未按約定支付購房款且經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方返還定金。2.3定金扣除情況2.3.1乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起_______個工作日內出具收據。第三條房屋用途限制條款3.1房屋用途規(guī)定3.1.1本房屋僅可用于居住用途，不得用于經營性活動。3.1.2乙方在取得房屋所有權后，如需改變房屋用途，應經甲方書面同意。3.2違反用途的處理方式3.2.1乙方違反本合同關于房屋用途的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.3相關法律法規(guī)的適用3.3.1本合同關于房屋用途限制的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第四條房屋權屬轉移及過戶手續(xù)4.1房屋權屬轉移條件4.1.1甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔4.3.1房屋過戶產生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準5.2.1乙方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在_______個工作日內進行修復。第六條房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.1.1房屋主體結構、防水、電氣、給排水等基本設施的正常維修。6.2維修責任劃分6.2.1房屋在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。6.3維修費用承擔6.3.1乙方在維修過程中產生的合理費用，由乙方自行承擔。第七條違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.1.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。7.1.2乙方未按約定支付購房款，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3賠償方式及金額7.3.1違約責任的具體賠償方式及金額，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在發(fā)生爭議后_______個工作日內協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。10.2房屋產權證復印件10.2.1本合同附件二為甲方提供的房屋產權證復印件。10.3其他相關文件10.3.1本合同附件三為雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應在_______個工作日內到相關部門進行備案。11.3合同備案手續(xù)11.3.1雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并承擔相應費用。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的文義解釋以通常含義為準。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3法律變更時的處理12.3.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條合同其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決方式變更13.2.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同中的爭議解決方式予以變更。13.3合同修改及補充13.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產中介機構；（2）律師、會計師等專業(yè)服務機構；（3）銀行、擔保公司等金融機構；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方達成一致意見；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)及本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方介入的責權利劃分3.1第三方的權利（1）根據協(xié)議約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.2第三方的義務（1）遵守法律法規(guī)及本