2024版房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及方式3.1第三方履約擔(dān)保服務(wù)3.2服務(wù)提供方式4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.保證金及賠償5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3賠償及賠償方式6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同附件11.1附件一：第三方履約擔(dān)保服務(wù)合同11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.1.1協(xié)議標(biāo)的為：房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)2.1.2協(xié)議標(biāo)的涉及的項(xiàng)目：_______2.2協(xié)議服務(wù)范圍2.2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售過程中的第三方履約擔(dān)保服務(wù)2.2.2乙方應(yīng)確保甲方在銷售過程中能夠按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容及方式3.1第三方履約擔(dān)保服務(wù)3.1.1乙方為甲方提供第三方履約擔(dān)保，確保甲方在銷售過程中遵守合同約定3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保函，以證明其擔(dān)保能力3.2服務(wù)提供方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供擔(dān)保服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告擔(dān)保服務(wù)的實(shí)施情況4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)費(fèi)用總額為_______元，分_______期支付4.3付款方式及時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每期服務(wù)期限結(jié)束時(shí)，按照約定的付款方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用4.3.2付款時(shí)間為_______5.保證金及賠償5.1保證金繳納5.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方繳納保證金_______元5.1.2保證金用于確保甲方履行合同義務(wù)5.2保證金退還5.2.1在本協(xié)議履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)退還甲方保證金5.3賠償及賠償方式5.3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金5.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過保證金金額6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行第三方履約擔(dān)保服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效果6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成擔(dān)保服務(wù)相關(guān)工作7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下所了解到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地為_______8.2.2仲裁語言為_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在_______日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力10.2合同修改10.2.1對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2.2任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改均屬無效11.合同附件11.1附件一：第三方履約擔(dān)保服務(wù)合同11.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保協(xié)議的順利實(shí)施。15.2第三方介入條件15.2.1在本協(xié)議履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方并說明介入的具體原因和目的。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任限額未明確，則其責(zé)任限額不得超過本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，獲取必要的信息和資料，以協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的范圍。17.3.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.2第三方介入終止后的責(zé)任18.2.1第三方介入終止后，其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行清算。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由新的第三方簽署書面協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任19.2.1新的第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2.2第三方變更不影響本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方履約擔(dān)保服務(wù)合同說明：詳細(xì)約定乙方為甲方提供的第三方履約擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、保證金等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.附件四：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)約定爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等事項(xiàng)。5.附件五：合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)約定合同變更的條件、程序、生效日期等事項(xiàng)。6.附件六：合同解除協(xié)議說明：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序、生效日期等事項(xiàng)。7.附件七：保密協(xié)議說明：詳細(xì)約定雙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。8.附件八：第三方評估報(bào)告說明：第三方對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。9.附件九：第三方審計(jì)報(bào)告說明：第三方對甲方提供的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。10.附件十：第三方法律意見書說明：第三方對甲方提供的法律問題進(jìn)行法律意見，出具法律意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可參照市場行情和協(xié)議約定；2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償由此造成的損失；3.2若乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償由此造成的損失；3.3若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.4若雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保方2.2被擔(dān)保方2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售方式3.3銷售范圍4.履約擔(dān)保4.1履約擔(dān)保額度4.2履約擔(dān)保期限4.3履約擔(dān)保方式4.4履約擔(dān)保費(fèi)用5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)5.2被擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充的生效14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施?！颁N售”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的行為?！皳?dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。“被擔(dān)保方”指接受擔(dān)保方擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售方?！暗谌綋?dān)保機(jī)構(gòu)”指為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語，若無特殊說明，應(yīng)按照一般商業(yè)和法律術(shù)語的解釋進(jìn)行理解。第二條協(xié)議雙方2.1擔(dān)保方[擔(dān)保方名稱]，注冊地址：[擔(dān)保方地址]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]。2.2被擔(dān)保方[被擔(dān)保方名稱]，注冊地址：[被擔(dān)保方地址]，法定代表人：[被擔(dān)保方法定代表人姓名]。2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]，注冊地址：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]。第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[具體地址]，項(xiàng)目總面積為[總面積]平方米。3.2銷售方式被擔(dān)保方將以[具體銷售方式，如：預(yù)售、現(xiàn)房銷售等]的方式銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3銷售范圍被擔(dān)保方的銷售范圍包括但不限于[具體銷售范圍描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等]。第四條履約擔(dān)保4.1履約擔(dān)保額度本合同擔(dān)保的履約擔(dān)保額度為人民幣[擔(dān)保額度]萬元。4.2履約擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自[擔(dān)保期限起始日期]至[擔(dān)保期限結(jié)束日期]。4.3履約擔(dān)保方式本合同采用[具體擔(dān)保方式，如：保證金、保函等]的方式進(jìn)行履約擔(dān)保。4.4履約擔(dān)保費(fèi)用被擔(dān)保方應(yīng)按照[擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式]向擔(dān)保方支付履約擔(dān)保費(fèi)用。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對被擔(dān)保方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2被擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)被擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售行為合法合規(guī)，并按時(shí)履行合同義務(wù)。5.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對擔(dān)保方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保資金的安全。第六條保證金6.1保證金金額被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)保方繳納人民幣[保證金金額]萬元的保證金。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)按照[具體繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]在[繳納期限]內(nèi)繳納至[指定賬戶]。6.3保證金退還條件在本合同有效期內(nèi)，若被擔(dān)保方無違約行為，且擔(dān)保方履行了擔(dān)保責(zé)任，保證金應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還給被擔(dān)保方。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于[具體措施描述]。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.被擔(dān)保方未按照銷售合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量交付房地產(chǎn)；2.被擔(dān)保方未按照約定支付銷售款項(xiàng)；3.擔(dān)保方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；5.任何一方違反本合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。9.2爭議解決程序提交爭議的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]。10.2送達(dá)方式通知應(yīng)在[具體送達(dá)地址]送達(dá)，或按照受送達(dá)人提供的其他送達(dá)地址送達(dá)。10.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提供各自的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同補(bǔ)充方式本合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效本合同的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)銷售過程中，為協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)劃分1.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、組織交易談判、協(xié)助簽訂銷售合同等。1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額履行1.第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。2.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其與第三方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其與第三方之間的合同義務(wù)。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分1.第三方與擔(dān)保方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行其與第三方之間的合同義務(wù)。5.4第三方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其與第三方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、信用評級報(bào)告等。說明：本附件用于證明第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、變更與解除條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含對房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等的評估分析。說明：本附件用于幫助雙方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.附件五：銷售合同要求：銷售合同應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件用于證明保證金已繳納。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決裁決書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決書。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保方未按照銷售合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量交付房地產(chǎn)。被擔(dān)保方未按照約定支付銷售款項(xiàng)。擔(dān)保方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。任何一方違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定。3.示例說明：示例一：被擔(dān)保方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此遭受了額外的生活費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，被擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住而遭受的實(shí)際損失。示例二：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致?lián)ＹY金被挪用，給甲乙雙方造成了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2專有名詞的解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1第三方履約擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的具體界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款的處理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始與終止5.2期限變更的流程6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的保證6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體流程10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院的選擇14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)銷售方）與乙方（第三方履約擔(dān)保服務(wù)方）于____年____月____日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售第三方履約擔(dān)保服務(wù)事宜，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議的生效條件（1）甲方已支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方已向甲方出具履約擔(dān)保函；（3）本協(xié)議已報(bào)送相關(guān)部門備案。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)銷售方；（2）“乙方”指第三方履約擔(dān)保服務(wù)方；（3）“履約擔(dān)保服務(wù)”指乙方為甲方提供的，確保甲方在銷售過程中按照約定履行合同義務(wù)的服務(wù)；（4）“履約擔(dān)保函”指乙方出具的，承諾在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向第三方支付賠償金的書面文件。2.2專有名詞的解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1第三方履約擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容乙方為甲方提供的第三方履約擔(dān)保服務(wù)包括：（1）在甲方銷售過程中，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向第三方支付賠償金；（3）協(xié)助甲方處理因違約產(chǎn)生的糾紛。3.2服務(wù)范圍的具體界定本協(xié)議的服務(wù)范圍為甲方在____市____區(qū)域的房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.2付款方式與時(shí)間（1）首期支付：人民幣____元整，在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾期支付：人民幣____元整，在履約擔(dān)保服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款的處理如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)暫?；蚪K止履約擔(dān)保服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始與終止本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期限變更的流程如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行乙方在提供履約擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方違反合同約定，未按期履行銷售合同義務(wù)的；（3）乙方未按約定提供履約擔(dān)保服務(wù)的；（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體流程（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會提交仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（2）一方違約，另一方提出解除請求的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）對方確認(rèn)后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）終止后的爭議，按照本協(xié)議第9條約定解決。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除本協(xié)議。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院的選擇本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____市____法院管轄。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本協(xié)議雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供銷售咨詢、市場推廣、客戶服務(wù)等；（2）為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)評估、鑒證等服務(wù)；（3）為甲方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）為甲方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批任何第三方介入本協(xié)議約定的履約擔(dān)保服務(wù)前，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2介入程序（1）第三方提出介入申請；（2）甲方和乙方對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核；（3）經(jīng)審核合格后，甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第