2024版房屋抵押借款合同范本（含旅游度假房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含旅游度假房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款期限起止時間4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3抵押物價值確認6.抵押物登記及保險6.1抵押物登記機關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物保險7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物出租限制7.3抵押物抵押限制8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：______________________抵押人聯(lián)系方式：______________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人住所地：______________________借款人聯(lián)系方式：______________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物所有權(quán)證號：____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣________________元整。2.2借款利率借款利率為年利率_________________%。第三條借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2還款期限起止時間還款期限自借款期限屆滿之日起________________日內(nèi)。第四條還款方式4.1按月還款借款人應(yīng)于每月________________日向抵押人支付當月應(yīng)還本金及利息。4.2按季還款借款人應(yīng)于每季________________日向抵押人支付當季應(yīng)還本金及利息。4.3按年還款借款人應(yīng)于每年________________日向抵押人支付當年應(yīng)還本金及利息。第五條抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為________________________。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________元整。5.3抵押物價值確認抵押人和借款人對抵押物評估價值無異議，確認抵押物價值為人民幣________________元整。第六條抵押物登記及保險6.1抵押物登記機關(guān)抵押物登記機關(guān)為________________________。6.2抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。6.3抵押物保險抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)為抵押物購買足額保險，并將保險單交予借款人保管。第七條抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人在借款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得將抵押物設(shè)定新的抵押權(quán)。7.2抵押物出租限制抵押人在借款期間不得出租抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得將抵押物作為出租物。7.3抵押物抵押限制抵押人在借款期間不得再次將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按每日_________________%計算，直至清償全部逾期款項。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為人民幣________________元。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r值下降或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝撕徒杩钊说膿p失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.借款人未按約定償還借款本金或利息，經(jīng)抵押人催告后仍不履行的；2.抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，經(jīng)借款人催告后仍不履行的；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知送達12.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或電子形式。12.2通知送達地址1.抵押人送達地址：________________________2.借款人送達地址：________________________12.3通知送達時間1.書面通知自送達之日起生效；2.口頭通知自通知發(fā)出之日起生效；3.電子通知自發(fā)送成功之日起生效。第十三條合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物登記證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或選定的，提供評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人以及合同簽訂前已知的與合同履行有關(guān)的其他當事人。第二條第三方職責(zé)2.1評估方職責(zé)評估方應(yīng)對抵押物的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.2咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3擔保方職責(zé)擔保方應(yīng)保證借款人按時償還借款本金及利息，若借款人違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。2.4監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，更換第三方。7.2第三方退出1.若第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出。2.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。8.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對抵押物無所有權(quán)，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管和評估。8.3第三方與其他當事人的關(guān)系第三方與其他當事人之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于：評估費、咨詢費、擔保費、監(jiān)管費等。9.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，并按約定支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)利狀態(tài)。3.評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：評估機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，證明其具備評估抵押物價值的資格。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明評估機構(gòu)的專業(yè)能力。4.擔保合同要求：擔保人與借款人簽訂的擔保合同，明確擔保人的擔保責(zé)任。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保人的擔保義務(wù)。5.保險合同要求：抵押人購買的抵押物保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障抵押物的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)范圍和費用。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金或利息；抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；甲乙雙方未按約定提供資料和信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.示例說明：示例一：借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例二：抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為人民幣五千元。示例三：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含旅游度假房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同雙方的身份確認1.3合同的生效日期2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.借款金額與期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3借款利息的計算與支付4.借款用途與限制4.1借款用途的約定4.2借款用途的限制4.3違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)登記的費用承擔6.抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的維護責(zé)任6.3抵押物的保險7.借款還款計劃與方式7.1還款計劃的制定7.2還款方式的選擇7.3逾期還款的處理8.抵押物的處置與清償8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的清償順序8.3抵押物的處置費用9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔9.2爭議解決方式的選擇9.3爭議解決程序的啟動10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址11.3送達的生效日期12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同修改或補充的效力13.合同的附件與附件的效力13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同生效或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋抵押借款合同范本（含旅游度假房產(chǎn)抵押）》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款合同的當事人。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂借款合同的另一方當事人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而提供給出借人的房屋或其他不動產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人與出借人約定的借款本金總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本息的期限。1.1.7“違約金”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向出借人支付的違約賠償金。2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.1.1抵押物的具體地址、面積、用途等詳細信息。2.1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明信息。2.1.3抵押物的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.借款金額與期限3.1借款金額的確定3.1.1借款金額由借款人與出借人協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2借款期限的約定3.2.1借款期限自合同生效之日起至約定的還款日止。3.3借款利息的計算與支付3.3.1借款利息按年利率計算，具體利率由借款人與出借人協(xié)商確定。3.3.2借款利息應(yīng)按月支付，支付日期為每月的一個工作日。4.借款用途與限制4.1借款用途的約定4.1.1借款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營或消費活動。4.2借款用途的限制4.2.1借款不得用于違法活動、賭博、交易等。4.3違約責(zé)任4.3.1借款人違反借款用途約定的，應(yīng)向出借人支付違約金。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的登記5.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記的費用承擔5.3.1抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。6.抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常管理和維護。6.2抵押物的維護責(zé)任6.2.1借款人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，避免因自身原因造成抵押物的損害。6.3抵押物的保險6.3.1借款人應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，為抵押物購買相應(yīng)的保險，并將保險單提交給出借人。8.借款還款計劃與方式8.1還款計劃的制定8.1.1借款人應(yīng)按月償還借款本息，具體還款計劃由借款人與出借人共同制定。8.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。8.2還款方式的選擇8.2.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的還款方式。8.2.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。8.3逾期還款的處理8.3.1借款人未按約定時間還款的，視為逾期還款。8.3.2逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.抵押物的處置與清償9.1抵押物的處置方式9.1.1借款人違約或無力償還借款時，出借人有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.2抵押物的清償順序9.2.1抵押物的處置所得用于償還借款本金及利息。9.2.2剩余部分歸借款人所有，如有不足，由借款人繼續(xù)償還。9.3抵押物的處置費用9.3.1抵押物的處置費用由借款人承擔。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔10.1.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式的選擇10.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序的啟動10.3.1爭議解決程序自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)啟動。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如借款人嚴重違約等。11.2合同終止的條件11.2.1借款人全部償還借款本息。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的處置。12.通知與送達12.1通知的方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達的地址12.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定送達地址。12.3送達的生效日期12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充的內(nèi)容13.2.1合同補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同修改或補充的效力13.3.1合同修改或補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同因履行完畢、解除或終止而自然終止。14.3合同生效或終止后的處理14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的處置。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)基于甲、乙雙方的共同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。2.第三方的介入程序與條件2.1第三方介入本合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助完成抵押物的評估、轉(zhuǎn)讓、登記等手續(xù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和甲、乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認。4.3如第三方在介入過程中造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利和義務(wù)不得影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更與退出6.1第三方在本合同中的角色如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方退出本合同時，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)資料移交給接替的第三方或甲、乙雙方。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。7.第三方介入的附加條款7.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。7.1.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.1.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)加蓋抵押物產(chǎn)權(quán)人的公章或簽字，并附有相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件，確保借款人的身份真實有效。說明：附件應(yīng)加蓋借款人公章或簽字，并附有相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如經(jīng)營許可證、合同等，確保借款用途合法合規(guī)。說明：附件應(yīng)加蓋借款人公章或簽字，并附有相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。4.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件應(yīng)加蓋甲、乙雙方公章或簽字，并附有合同的原件或復(fù)印件。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：附件應(yīng)加蓋抵押登記機關(guān)的公章或簽字，并附有相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。6.評估報告要求：提供抵押物的評估報告，確保抵押物的價值真實可靠。說明：附件應(yīng)加蓋評估機構(gòu)的公章或簽字，并附有評估報告的原件或復(fù)印件。7.保險單要求：提供抵押物的保險單，確保抵押物在合同期間得到充分保障。說明：附件應(yīng)加蓋保險公司公章或簽字，并附有保險單的原件或復(fù)印件。8.通知函要求：提供甲、乙雙方之間的通知函，確保通知的及時性和有效性。說明：附件應(yīng)加蓋甲、乙雙方公章或簽字，并附有通知函的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)向出借人支付相當于借款金額一定比例的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含旅游度假房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2借款人代表代表姓名：________代表職務(wù)：________聯(lián)系電話：________1.3出借人信息出借人名稱：________出借人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4出借人代表代表姓名：________代表職務(wù)：________聯(lián)系電話：________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物性質(zhì)：________抵押物用途：________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：________評估機構(gòu)名稱：________評估日期：________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：________3.2借款用途借款用途：________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：________4.2還款方式還款方式：________4.3還款計劃還款計劃：________5.利息及費用5.1利息計算方式利息計算方式：________5.2利息支付方式利息支付方式：________5.3其他費用其他費用：________6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利：________6.2抵押物義務(wù)抵押物義務(wù)：________7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：________8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍逾期未還的；（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或因其他原因喪失抵押權(quán)的；（3）借款人或出借人發(fā)生重大債務(wù)違約，影響合同履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；（5）其他依法或依約應(yīng)當解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔違約金；（2）借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按合同約定放款的，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）出借人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出借人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）抵押物處置完畢，抵押權(quán)消滅；（4）其他依法或依約應(yīng)當終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：________14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人及抵押人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為借款人與出借人提供居間服務(wù)的第三方，包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對抵押物進行價值評估的第三方，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律服務(wù)的第三方，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。16.4其他第三方其他第三方是指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的類型、職責(zé)、費用等。17.2第三方選擇合同雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方協(xié)議第三方應(yīng)與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定履行義務(wù)。18.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行的協(xié)助義務(wù)，不承擔超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物評估價