2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含合同解除程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含合同解除程序）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.房地產(chǎn)的基本信息4.代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容5.代理銷售費(fèi)用及支付方式6.代理銷售期限7.代理銷售成果及報(bào)酬8.違約責(zé)任9.合同解除程序10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.3本合同所指的房地產(chǎn)包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等，具體以雙方簽訂的附件《房地產(chǎn)代理銷售清單》為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1“代理銷售”指乙方接受委托方的委托，以委托方的名義，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。2.2“合同解除程序”指在合同履行過程中，如出現(xiàn)約定解除合同的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行解除。2.3“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房地產(chǎn)的基本信息3.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等由雙方在附件《房地產(chǎn)代理銷售清單》中列明。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為委托方，委托方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過合法、合規(guī)的方式，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、參加房地產(chǎn)展覽會等。4.3乙方應(yīng)按照委托方的要求，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方在附件《代理銷售費(fèi)用明細(xì)》中約定。5.2代理銷售費(fèi)用在成交后由受托方支付，支付比例為成交價(jià)的約定比例。6.代理銷售期限6.1本合同約定的代理銷售期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交之日止。6.2如在合同約定的期限內(nèi)未成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理銷售期限。7.代理銷售成果及報(bào)酬7.1乙方在代理銷售期限內(nèi)成功促成標(biāo)的房產(chǎn)成交，委托方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理銷售報(bào)酬。7.2代理銷售報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件由雙方在附件《代理銷售報(bào)酬明細(xì)》中約定。8.違約責(zé)任8.1如委托方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用或報(bào)酬，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。8.2如代理方未能按合同約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)未能按期銷售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理銷售費(fèi)用或報(bào)酬的百分之十。8.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除前因違約行為所造成的損失。9.合同解除程序9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《房地產(chǎn)代理銷售清單》、《代理銷售費(fèi)用明細(xì)》、《代理銷售報(bào)酬明細(xì)》等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及使用13.1本合同一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份。13.2本合同副本用于備案或其他用途，副本與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.3本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托方或代理方的委托或邀請，參與標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司、策劃公司、網(wǎng)絡(luò)平臺等。2.第三方的介入方式與條件2.1第三方的介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和條件由委托方和代理方在合作協(xié)議中約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售過程中，應(yīng)維護(hù)委托方和代理方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況，以便更好地進(jìn)行推廣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、代理方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方不得干預(yù)委托方與代理方之間的合同關(guān)系，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，委托方和代理方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的賠償上限。7.第三方的違約責(zé)任7.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合作協(xié)議等。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合作協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，應(yīng)將所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等移交給委托方或代理方。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)的敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)代理銷售清單》：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.《代理銷售費(fèi)用明細(xì)》：明確代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括廣告費(fèi)、看房費(fèi)、傭金等，以及支付方式和時(shí)間。3.《代理銷售報(bào)酬明細(xì)》：詳細(xì)說明代理銷售報(bào)酬的計(jì)算方式、支付條件、支付時(shí)間等。4.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的方式、條件、責(zé)任、權(quán)利等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《保密協(xié)議》：規(guī)定第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.《爭議解決協(xié)議》：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.《合同解除通知》：用于一方在合同履行過程中，因特定原因需要解除合同時(shí)的通知文件。8.《銷售記錄表》：記錄標(biāo)的房產(chǎn)的銷售情況，包括看房記錄、報(bào)價(jià)記錄、成交記錄等。9.《付款憑證》：證明已支付的費(fèi)用或報(bào)酬的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.《其他相關(guān)文件》：如土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用或報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。示例說明：若合同約定代理銷售費(fèi)用為10萬元，委托方逾期支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：代理方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理銷售費(fèi)用或報(bào)酬的百分之十。示例說明：若合同約定代理銷售費(fèi)用為10萬元，代理方未能按期完成銷售，應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的敏感信息導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定退出。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在協(xié)議期滿后未按約定退出，應(yīng)賠償委托方或代理方因此遭受的損失并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4代理成果及責(zé)任4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：____________________________法定代表人：____________________________乙方（買受方）：____________________________法定代表人：____________________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________________乙方聯(lián)系方式：____________________________1.3住所地甲方住所地：____________________________乙方住所地：____________________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________________3.銷售代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方同意代理甲方將上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售，代理范圍包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理期限本合同代理期限自年月日起至年月日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。支付方式：__按月支付、__按季度支付、__按年度支付。3.4代理成果及責(zé)任乙方應(yīng)盡力完成代理事項(xiàng)，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用按實(shí)際成交金額進(jìn)行結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后__日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如雙方對代理費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗(yàn)收爭議解決如雙方對房產(chǎn)驗(yàn)收有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方提出解除合同，經(jīng)對方同意。6.2合同解除程序合同解除，需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。6.4合同終止程序合同終止，需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定支付代理費(fèi)用；（2）未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金：__元；（2）賠償損失：__元；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知和證明義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽署地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、代理信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序同第六條合同解除程序。11.合同附件11.1附件名稱附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件三：代理協(xié)議11.2附件內(nèi)容附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見附件。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定效力本合同中其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件三：代理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定、測繪等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）提供廣告宣傳、市場推廣等服務(wù)；（4）提供客戶資源、交易撮合等服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的__%。17.3責(zé)任限額適用（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如客戶）之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，合同其他方應(yīng)直接向第三方主張權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對各方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第八條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第八條約定執(zhí)行。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或各方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、位置、用途等詳細(xì)信息，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：代理協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同附件，明確了第三方在本合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__%。示例：甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用100萬元，未按合同約定支付，應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：因乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方提供的測繪報(bào)告存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方泄露或使用保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方各遭受5萬元損失，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受10萬元損失，違約方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司信息1.2房屋出售方信息1.3房屋購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房屋展示3.2客戶接待3.3房屋交易3.4合同簽訂4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1簽訂意向書5.2簽訂購房合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付房款5.5驗(yàn)房5.6交付房屋6.合同解除程序6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后果6.4解除費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司信息1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2房屋出售方信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋購買方信息1.3.1購房人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已抵押、未抵押等）第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房屋展示：房產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)在_______（具體地點(diǎn)）進(jìn)行房屋展示，包括但不限于現(xiàn)場看房、發(fā)布宣傳資料等。3.2客戶接待：房產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)接待有意向購買房屋的客戶，提供咨詢服務(wù)。3.3房屋交易：房產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)協(xié)助房屋買賣雙方簽訂購房合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4合同簽訂：房產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督購房合同內(nèi)容的合法性和完整性，確保合同雙方權(quán)益得到保障。第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：_______（具體金額）4.2費(fèi)用支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付第五條房屋交易流程5.1簽訂意向書：雙方達(dá)成購買意向后，簽訂意向書。5.2簽訂購房合同：在房產(chǎn)代理公司的協(xié)助下，雙方簽訂購房合同。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：在購房合同簽訂后，房產(chǎn)代理公司協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4支付房款：購房人按照購房合同約定支付房款。5.5驗(yàn)房：購房人在收到房屋后，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.6交付房屋：購房人支付房款后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。第六條合同解除程序6.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除通知：解除合同一方應(yīng)在解除條件成立之日起_______日內(nèi)書面通知對方。6.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：在合同履行過程中，如一方當(dāng)事人有下列行為之一的，構(gòu)成違約：7.1.1未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2故意隱瞞房屋真實(shí)情況；7.1.3偽造、篡改合同或相關(guān)文件；7.1.4違反法律法規(guī)或合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除；9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由房產(chǎn)代理公司、房屋出售方各持一份。10.2房屋買賣合同復(fù)印件：房屋買賣合同復(fù)印件一式兩份，由房產(chǎn)代理公司、房屋出售方、房屋購買方各持一份。10.3其他相關(guān)文件：其他與合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)各自保存一份。第十一條合同變更11.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、代理費(fèi)用、交易流程等。第十二條合同解除12.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同一方應(yīng)在解除條件成立之日起_______日內(nèi)書面通知對方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋出售方應(yīng)將房屋返還給房屋購買方。13.2費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，退還已支付的費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲（房產(chǎn)代理公司）乙（房屋出售方）雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1法律顧問；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.4銀行；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的不超過_______（具體金額）；4.1.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；6.2若合同未作約定，由要求第三方介