2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托管理與轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托管理與轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬及登記情況3.信托管理與轉(zhuǎn)讓方式3.1信托管理方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.信托期限4.1信托起始期限4.2信托終止期限5.信托資金及收益5.1信托資金來源5.2信托資金用途5.3信托收益分配方式6.信托管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2管理費(fèi)用支付方式7.信托風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.2信托清算程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：信托計(jì)劃說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)股權(quán)概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況甲方擁有位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方持有________%的股權(quán)；乙方持有________%的股權(quán)；其他股東持有________%的股權(quán)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及面積房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.信托管理與轉(zhuǎn)讓方式3.1信托管理方式本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)股權(quán)將設(shè)立信托，由乙方擔(dān)任受托人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其持有的________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元。4.信托期限4.1信托起始期限本信托的起始期限為________年，自合同簽署之日起計(jì)算。5.信托資金及收益5.1信托資金來源信托資金來源于甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得的款項(xiàng)，總額為________元。5.2信托資金用途信托資金將用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。5.3信托收益分配方式信托收益按照信托計(jì)劃進(jìn)行分配，具體分配方案由受托人制定。6.信托管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托人根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)規(guī)模及管理難度，確定管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為信托財(cái)產(chǎn)的________%。6.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用按季度支付，甲方于每個(gè)季度末前向乙方支付當(dāng)季度管理費(fèi)用。7.信托風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估受托人將對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，受托人將制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：加強(qiáng)內(nèi)部管理；調(diào)整投資策略；尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。8.信托終止與清算8.1信托終止條件信托期限屆滿；信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的并實(shí)現(xiàn)；信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的但未實(shí)現(xiàn)；信托財(cái)產(chǎn)被全部或部分轉(zhuǎn)讓；信托目的無法實(shí)現(xiàn)或不再需要實(shí)現(xiàn)；受托人因故無法履行受托義務(wù)；合同約定的其他終止情形。8.2信托清算程序信托終止后，受托人應(yīng)立即進(jìn)行信托清算，包括但不限于：通知受益人；召開受益人大會(huì)；完成信托財(cái)產(chǎn)的清算；編制清算報(bào)告；提交受益人大會(huì)審議；向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告清算結(jié)果。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及國際慣例進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2附件二：信托計(jì)劃說明書詳細(xì)說明信托的目的、期限、資金來源、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、身份證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______地點(diǎn)簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書就，中文文本為正式文本。14.3通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過________方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施和信托財(cái)產(chǎn)的安全。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；監(jiān)督合同履行情況；提供其他必要的協(xié)助。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因提供不適當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因提供不適當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同義務(wù)或因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過________元。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方因故意或重大過失導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失；第三方違反合同約定，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失；第三方提供服務(wù)過程中，因自身原因造成信托財(cái)產(chǎn)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)性質(zhì)和合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯信托財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將信托財(cái)產(chǎn)用于任何非法目的。18.4第三方與受益人的關(guān)系第三方與受益人之間無直接合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)尊重受益人的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方完成合同約定的服務(wù)；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；第三方費(fèi)用的結(jié)算；第三方剩余工作的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)合同、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬和開發(fā)情況的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：信托計(jì)劃說明書要求：詳細(xì)說明信托的目的、期限、資金來源、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：此附件是信托計(jì)劃的詳細(xì)說明，用于指導(dǎo)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、身份證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件，用于補(bǔ)充和證明合同條款的執(zhí)行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的實(shí)施。5.附件五：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：此附件是信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，用于確保信托財(cái)產(chǎn)的清晰管理和保護(hù)。6.附件六：受益人名單要求：列明所有受益人的姓名、聯(lián)系方式、受益份額等信息。說明：此附件是受益人的詳細(xì)名單，用于確定收益分配的對(duì)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按時(shí)支付信托管理費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例三：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托管理與轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及規(guī)劃3.股權(quán)信托設(shè)立3.1信托目的及期限3.2信托財(cái)產(chǎn)的范圍及構(gòu)成3.3信托受益人及受益份額3.4信托財(cái)產(chǎn)的管理方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3股權(quán)過戶手續(xù)4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用5.1信托財(cái)產(chǎn)的保管5.2信托財(cái)產(chǎn)的投資策略5.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配5.4信托財(cái)產(chǎn)的處置6.風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止情形10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件10.2附件二：股權(quán)信托設(shè)立文件10.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址本合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）為______，住所地為______；本合同乙方（受讓方）為______，住所地為______。1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為______，授權(quán)代表為______；乙方法定代表人為______，授權(quán)代表為______。1.3聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式為______，開戶銀行為______；乙方聯(lián)系方式為______，開戶銀行為______。2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為______，位于______。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及規(guī)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為______，規(guī)劃為______。3.股權(quán)信托設(shè)立3.1信托目的及期限信托目的為管理、運(yùn)用、處分房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)增值。信托期限為______年。3.2信托財(cái)產(chǎn)的范圍及構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及產(chǎn)生的收益。3.3信托受益人及受益份額信托受益人為乙方，受益份額為______。3.4信托財(cái)產(chǎn)的管理方式信托財(cái)產(chǎn)的管理方式為______。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。支付方式為______。4.3股權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用5.1信托財(cái)產(chǎn)的保管信托財(cái)產(chǎn)由______保管。5.2信托財(cái)產(chǎn)的投資策略信托財(cái)產(chǎn)的投資策略為______。5.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配信托財(cái)產(chǎn)的收益分配為______。5.4信托財(cái)產(chǎn)的處置信托財(cái)產(chǎn)的處置為______。6.風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理為______。6.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物擔(dān)保方式為______，擔(dān)保物為______。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)為______。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式為______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.4合同終止情形10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件附件一應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2附件二：股權(quán)信托設(shè)立文件附件二應(yīng)包括但不限于信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托管理協(xié)議等。10.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三應(yīng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式任何通知、函件或其他文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2草稿份數(shù)本合同草稿一式______份，僅作存檔之用。14.合同附件清單14.1附件一清單附件一：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2附件二清單附件二：信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托管理協(xié)議等。14.3附件三清單附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇。2.2選擇程序甲乙雙方應(yīng)制定第三方選擇程序，包括但不限于資格審核、報(bào)價(jià)比較、服務(wù)內(nèi)容評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、提供替代服務(wù)等。4.2責(zé)任承擔(dān)主體第三方責(zé)任承擔(dān)主體為第三方本人，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控甲乙雙方應(yīng)監(jiān)控第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1退出條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定或出現(xiàn)其他需要退出情形時(shí)，甲乙雙方可要求第三方退出。8.2退出程序第三方退出程序應(yīng)遵循合同約定，包括但不限于通知、協(xié)商、解除合同等。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于固定費(fèi)用、按比例收費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，需清晰、完整、合法有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：股權(quán)信托設(shè)立文件詳細(xì)要求：包括但不限于信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托管理協(xié)議等，需內(nèi)容完整、條款明確、符合法律法規(guī)。說明：此附件用于證明股權(quán)信托的設(shè)立及其相關(guān)條款，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用符合約定。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等，需內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，需內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明第三方介入的具體情況，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等，需內(nèi)容完整、分析合理。說明：此附件用于評(píng)估合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等，需內(nèi)容完整、具有權(quán)威性。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為責(zé)任免除提供依據(jù)。7.附件七：違約通知函詳細(xì)要求：包括但不限于違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、處理建議等，需內(nèi)容完整、具有法律效力。說明：此附件用于通知違約方違約事實(shí)及違約責(zé)任，為違約處理提供依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等，需內(nèi)容完整、具有法律效力。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按時(shí)辦理股權(quán)過戶手續(xù)未按約定管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)違反信托目的，損害受益人利益提供虛假文件或信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響范圍3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。信托財(cái)產(chǎn)管理方未按約定進(jìn)行投資，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的______%。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托管理與轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)信托基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)信托名稱2.2房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立目的2.3房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立時(shí)間2.4房地產(chǎn)股權(quán)信托存續(xù)期限3.房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)3.1房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)范圍3.2房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值3.3房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)股權(quán)信托管理4.1房地產(chǎn)股權(quán)信托管理機(jī)構(gòu)4.2房地產(chǎn)股權(quán)信托管理職責(zé)4.3房地產(chǎn)股權(quán)信托管理費(fèi)用5.房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓條件5.2房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓程序5.3房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配6.1房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配原則6.2房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配方式6.3房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)種類7.2房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)股權(quán)信托終止8.1房地產(chǎn)股權(quán)信托終止條件8.2房地產(chǎn)股權(quán)信托終止程序8.3房地產(chǎn)股權(quán)信托終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立文件12.2房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)股權(quán)信托基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)信托名稱：___________2.2房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立目的：為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)股權(quán)的增值和收益，保障受益人權(quán)益2.3房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立時(shí)間：____年____月____日2.4房地產(chǎn)股權(quán)信托存續(xù)期限：自設(shè)立之日起____年3.房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)3.1.1房地產(chǎn)名稱：___________3.1.2房地產(chǎn)位置：___________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________3.2房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.3房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：甲方將其所持有的上述房地產(chǎn)股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受托人管理該等股權(quán)4.房地產(chǎn)股權(quán)信托管理4.1房地產(chǎn)股權(quán)信托管理機(jī)構(gòu)：___________4.2房地產(chǎn)股權(quán)信托管理職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)股權(quán)的日常管理4.2.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)股權(quán)的保值增值4.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜4.3房地產(chǎn)股權(quán)信托管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年5.房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1乙方有權(quán)在符合法定條件和本合同約定的前提下，將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股權(quán)前，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方5.2房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附具轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)5.3房地產(chǎn)股權(quán)信托轉(zhuǎn)讓價(jià)格：以轉(zhuǎn)讓時(shí)房地產(chǎn)股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)6.房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配6.1房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配原則：按照信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益，按比例分配給受益人6.2房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配方式：現(xiàn)金分配6.3房地產(chǎn)股權(quán)信托收益分配時(shí)間：每個(gè)自然年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)7.房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)種類：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等7.2房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.2.1建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度7.2.2定期對(duì)房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行評(píng)估7.2.3加強(qiáng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的溝通與協(xié)調(diào)7.3房地產(chǎn)股權(quán)信托風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，甲方承擔(dān)次要風(fēng)險(xiǎn)8.房地產(chǎn)股權(quán)信托終止8.1房地產(chǎn)股權(quán)信托終止條件：8.1.1房地產(chǎn)股權(quán)信托存續(xù)期限屆滿8.1.2信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的后8.1.3信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)8.1.4信托財(cái)產(chǎn)被依法解散8.2房地產(chǎn)股權(quán)信托終止程序：8.2.1信托終止前，乙方應(yīng)向甲方提供終止通知8.2.2甲方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)8.2.3乙方應(yīng)組織清算組，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算8.3房地產(chǎn)股權(quán)信托終止后的處理：8.3.1清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照信托文件的規(guī)定分配8.3.2清算結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交清算報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3任何一方造成信托財(cái)產(chǎn)損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序：11.3.1提出解除方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方11.3.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立文件：包括但不限于信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單等12.2房地產(chǎn)股權(quán)信托財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱、位置、權(quán)屬證書編號(hào)等信息12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同備案要求：本合同需報(bào)送___________相關(guān)部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5信托公司15.1.2.6其他經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)或完成任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或完成的任務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失