2024版店面租賃合同：租賃保證金與押金管理規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同：租賃保證金與押金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金與押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金與押金的退還條件5.4保證金與押金的退還流程6.店面裝修與維護(hù)6.1裝修規(guī)范6.2裝修驗(yàn)收6.3店面維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同生效11.合同附件11.1店面租賃協(xié)議11.2店面裝修協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同蓋章13.合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的___________日前支付4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金5.租賃保證金與押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.3保證金與押金的退還條件：5.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且店面設(shè)施無(wú)損壞的情況下，租賃方應(yīng)無(wú)息退還保證金5.3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至原始狀態(tài)，無(wú)損壞的情況下，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金5.4保證金與押金的退還流程：5.4.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金與押金退還請(qǐng)求書(shū)提交給租賃方5.4.2租賃方收到退還請(qǐng)求書(shū)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)退還條件進(jìn)行審核5.4.3審核無(wú)誤后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金與押金退還給承租方6.店面裝修與維護(hù)6.1裝修規(guī)范：承租方對(duì)店面進(jìn)行裝修應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及租賃方要求，不得改變店面結(jié)構(gòu)6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用6.3店面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不履行7.3合同變更與解除流程：7.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)7.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面協(xié)議7.3.3協(xié)議生效后，按協(xié)議約定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金8.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)8.1.4承租方提前解除合同，未按合同約定支付違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金8.2.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失8.2.4承租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1___________仲裁委員會(huì)9.2.2地址：___________9.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1店面租賃協(xié)議11.2店面裝修協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字：租賃方代表簽字：___________承租方代表簽字：___________12.2合同蓋章：租賃方蓋章：___________承租方蓋章：___________13.合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他為履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)服務(wù)的第三方。15.2.6其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他介入主體。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入前書(shū)面告知雙方。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介方責(zé)任：15.4.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.1.2中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同簽訂錯(cuò)誤或信息不實(shí)不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.1.3中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任：15.4.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.2.2擔(dān)保方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的擔(dān)保失敗不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：15.4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。15.4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估報(bào)告失實(shí)不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：15.4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。15.4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為法律規(guī)定的最低限額。15.4.5法律顧問(wèn)責(zé)任：15.4.5.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、有效的法律咨詢(xún)服務(wù)。15.4.5.2法律顧問(wèn)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律咨詢(xún)失誤不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.5.3法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的一定比例。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.6第三方介入流程15.6.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，租賃雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的位置、面積、設(shè)施等基本信息，租賃期限、租金及支付方式，保證金與押金的管理規(guī)范，合同變更與解除條件，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.店面裝修協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)詳細(xì)列明店面裝修的規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任，裝修費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為店面裝修的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保裝修行為符合規(guī)范。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件為保證金支付的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)提供押金收據(jù)，明確押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件為押金支付的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)共同簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修完成情況及是否符合約定。說(shuō)明：此附件為裝修驗(yàn)收的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供違約金收據(jù)，明確違約金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件為違約金支付的憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，租賃雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：租賃雙方根據(jù)實(shí)際需要提供的其他相關(guān)文件，如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃保證金與押金管理規(guī)范等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，租賃雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月的5日前支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對(duì)店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或改變店面用途。示例說(shuō)明：若承租方未取得租賃方書(shū)面同意，擅自將店面改為倉(cāng)庫(kù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行店面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面維護(hù)。示例說(shuō)明：若承租方未按照合同約定對(duì)店面進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致店面衛(wèi)生狀況惡化，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。4.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同。示例說(shuō)明：若承租方在合同約定租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月提出解除合同，視為違約，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。5.違約金支付逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金，視為違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于違約金_____%的逾期違約金。全文完。2024版店面租賃合同：租賃保證金與押金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金與押金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金繳納時(shí)間5.6押金退還條件6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的用途7.1合法用途7.2禁止用途8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的審批程序8.2轉(zhuǎn)借的審批程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)臄?shù)額10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：按月租金的____%進(jìn)行調(diào)整。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付。5.租賃保證金與押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金予以退還。5.4押金金額：人民幣_(tái)___元。5.5押金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。5.6押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金予以退還。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.租賃房屋的用途7.1合法用途：承租方僅可將其用于____用途。7.2禁止用途：禁止將租賃房屋用于____用途。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的審批程序8.1.1承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2租賃方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，承租方需按照租賃方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)租方需具備完全民事行為能力，并承諾遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)借的審批程序8.2.1承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。8.2.2租賃方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意轉(zhuǎn)借的，承租方需按照租賃方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3轉(zhuǎn)借方需具備完全民事行為能力，并承諾遵守本合同的所有條款。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途的；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2承租方擅自改變房屋用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1合同期滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；10.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付保證金；11.1.3租賃方提供房屋；11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；12.2.3仲裁委員會(huì)仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同的履行效率，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)16.1第三方權(quán)限16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等。16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、權(quán)限、期限等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2.2不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由，并協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)____元。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因甲、乙雙方違約行為引起的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)在甲、乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲、乙雙方享有本合同規(guī)定的權(quán)利。19.2.2第三方僅享有甲、乙雙方授權(quán)的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分19.3.1甲、乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)本合同規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的職責(zé)已完成，并簽署終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和賠償，以及甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由租賃方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金繳納的事實(shí)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由租賃方開(kāi)具的押金收據(jù)，證明押金已繳納。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金繳納的事實(shí)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的細(xì)節(jié)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未得到租賃方同意，擅自改變房屋的合法用途。損壞房屋或設(shè)施：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：承租方未得到租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變房屋用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣_(tái)___元。承租方損壞了租賃房屋的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣_(tái)___元。承租方未經(jīng)同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)人民幣_(tái)___元的責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：租賃保證金與押金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃保證金與押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用限制8.租賃物損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________出租方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________承租方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：________________2.2租賃物位置租賃物地址：________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付頻率租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____日4.4違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。第五條租賃保證金與押金5.1保證金金額保證金金額：________________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定將租賃物完好退回出租方；2.承租方無(wú)違約行為；3.承租方已支付完畢所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。5.4押金金額押金金額：________________元5.5押金支付方式押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付5.6押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定將租賃物完好退回出租方；2.承租方無(wú)違約行為；3.承租方已支付完畢所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)；2.保持租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用；2.保持租賃物清潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍租賃物僅限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用。7.2禁止行為1.禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；2.禁止在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；3.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。7.3使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第一部分：合同如下：第八條租賃物損壞賠償8.1損壞定義租賃物損壞是指由于非正常使用、不當(dāng)保養(yǎng)或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.承租方應(yīng)賠償因非正常使用或不當(dāng)保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃物損壞；2.承租方應(yīng)賠償因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，但應(yīng)提供相關(guān)證明；3.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或重置成本確定。8.3損壞賠償程序1.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；2.出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)；3.雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式；4.承租方應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出租方或承租方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同終止程序合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物退還出租方。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；2.違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式和期限；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。13.2通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3合同附件清單1.本合同；2.租賃物清單；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入的情況下，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額等在合同中予以明確記載。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.參與合同履行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行咨詢(xún)和指導(dǎo)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的地位。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。7.2第三方介入合同變更不影響第三方責(zé)任限額的約定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。9.2第三方介入合同解除不影響第