2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設立與登記4.1抵押權(quán)設立4.2抵押權(quán)登記5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.權(quán)利義務8.1出讓方權(quán)利義務8.2受讓方權(quán)利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押房屋”指出讓方名下位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________小區(qū)（村）_________號樓_________單元_________室，房屋所有權(quán)證號為_________。1.1.2本合同中“受讓方”指愿意接受抵押房屋并承擔相應權(quán)利義務的另一方。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方購買抵押房屋所支付的總金額。1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指出讓方對抵押房屋享有的擔保債權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應以本合同內(nèi)容為準。2.當事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋坐落：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證復印件3.2.2房屋土地使用權(quán)證復印件4.抵押權(quán)設立與登記4.1抵押權(quán)設立4.1.1出讓方同意將抵押房屋抵押給受讓方，作為其債務的擔保。4.1.2抵押權(quán)設立后，受讓方成為抵押權(quán)人，有權(quán)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)登記4.2.1出讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)由受讓方負責辦理，相關費用由受讓方承擔。5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格購買抵押房屋。5.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2出讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。6.2支付方式6.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。6.2.2支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1出讓方應在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向受讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關材料。7.1.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助出讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方負責辦理，相關費用由受讓方承擔。7.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，受讓方成為抵押權(quán)人，有權(quán)優(yōu)先受償。8.權(quán)利義務8.1出讓方權(quán)利義務8.1.1出讓方應保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.1.2出讓方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3出讓方應確保抵押權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中有效存在，不影響受讓方的抵押權(quán)行使。8.2受讓方權(quán)利義務8.2.1受讓方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付房屋轉(zhuǎn)讓款。8.2.2受讓方應在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3受讓方應承擔抵押房屋的抵押權(quán)，并承擔因抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2受讓方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。9.1.3雙方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1出讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向受讓方支付____元違約金。9.2.2受讓方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應向出讓方支付____元違約金。9.2.3雙方違反本合同約定的其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押房屋所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2出讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關材料。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式12.2.1通知送達地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2.2送達后，應留有送達憑證。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項補充13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件14.1.3雙方身份證明復印件14.1.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為出讓方和受讓方提供房屋評估、市場分析等服務。15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。15.2.1.3提供法律咨詢和文件審核服務。15.2.1.4提供財務審計和資金監(jiān)管服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致出讓方或受讓方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，出讓方和受讓方應核實其資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。15.4.2第三方資質(zhì)證明文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務協(xié)議等。16.第三方責任劃分16.1第三方責任劃分16.1.1第三方應嚴格按照本合同約定提供相關服務，并對服務質(zhì)量負責。16.1.2出讓方和受讓方應各自承擔因第三方提供的服務而產(chǎn)生的直接費用。16.1.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容及任何一方商業(yè)秘密。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與出讓方、受讓方之間為服務提供與接受的關系。16.2.2第三方不得干預出讓方和受讓方之間的權(quán)利義務關系。16.2.3第三方在履行合同過程中，應尊重出讓方和受讓方的意愿，不得強迫或誤導任何一方。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如有需要，出讓方和受讓方可協(xié)商一致更換第三方。17.2第三方替換17.2.1如原第三方無法繼續(xù)履行合同義務，出讓方和受讓方可協(xié)商一致替換第三方。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按約定提供服務的。18.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的。18.1.3第三方因自身過錯導致出讓方或受讓方遭受損失的。18.2第三方違約責任18.2.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。18.2.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同約定的退出條件成就。19.1.2出讓方和受讓方協(xié)商一致退出。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，其與出讓方和受讓方之間的權(quán)利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，本附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等信息。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，本附件用于證明抵押房屋的土地使用權(quán)。3.雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片、發(fā)證機關等信息。說明：雙方身份證明是證明合同雙方身份的重要文件，本附件用于證明出讓方和受讓方的身份。4.房屋評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：房屋評估報告是確定房屋轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，本附件用于證明房屋的市場價值。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等信息。說明：房屋過戶手續(xù)辦理委托書是授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)的文件，本附件用于證明委托關系。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同合法性的意見、風險提示等信息。說明：法律意見書是對合同合法性進行審查的文件，本附件用于證明合同的合法性。7.財務審計報告要求：由具有相應資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包含財務狀況、資金流向、合規(guī)性等信息。說明：財務審計報告是對出讓方財務狀況進行審計的文件，本附件用于證明出讓方財務的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。受讓方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定提供服務質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準出讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向受讓方支付____元違約金。受讓方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應向出讓方支付____元違約金。第三方未按約定提供服務質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。雙方違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例一：出讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致受讓方遭受額外費用損失，出讓方應向受讓方支付違約金____元，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例二：受讓方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，導致出讓方資金周轉(zhuǎn)困難，受讓方應向出讓方支付違約金____元，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供評估服務時，未按約定提供準確的市場價值評估，導致雙方在轉(zhuǎn)讓價格上產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.3轉(zhuǎn)讓期限6.轉(zhuǎn)讓款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋交付條件8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指雙方當事人就房屋抵押后轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的協(xié)議。1.1.2"房屋"指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋。1.1.3"抵押權(quán)"指根據(jù)我國相關法律規(guī)定，出讓方在房屋上設定的抵押權(quán)。1.1.4"轉(zhuǎn)讓"指出讓方將房屋所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價格"指本合同約定的受讓方購買房屋及抵押權(quán)的總金額。1.1.6"稅費"指根據(jù)我國相關法律規(guī)定，受讓方應繳納的與房屋轉(zhuǎn)讓相關的各種稅費。1.2術語解釋1.2.1本合同中的術語如有歧義，應以合同雙方共同協(xié)商解釋為準。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2住所：[出讓方住所]2.1.3法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2住所：[受讓方住所]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1出讓方是該房屋的合法所有權(quán)人。3.1.2出讓方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具體地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為[房屋用途]。第四條抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立4.1.1出讓方在房屋上已設定抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記號為[抵押權(quán)登記號]。4.2.2抵押權(quán)登記機關為[抵押權(quán)登記機關]。4.3抵押權(quán)范圍4.3.1抵押權(quán)范圍為房屋及附屬設施。4.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔。5.3轉(zhuǎn)讓期限5.3.1轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓期限]天內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)讓款項支付6.1付款方式6.1.1付款方式為現(xiàn)金支付。6.2付款時間6.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。6.3付款憑證6.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項后，出讓方應出具收款憑證。第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)。7.2房屋交付方式7.2.1出讓方將房屋交付給受讓方。7.3房屋交付條件7.3.1房屋交付時，受讓方應確保房屋處于良好狀態(tài)，無損壞。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.1.1在本合同簽訂后，如因房屋所有權(quán)變更、抵押權(quán)人變更或其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形，導致抵押權(quán)需要變更的，雙方應協(xié)商一致，按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1雙方應在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)變更期限]內(nèi)，共同向抵押權(quán)登記機關提出抵押權(quán)變更申請。8.2.2抵押權(quán)變更申請材料應包括但不限于：本合同、房屋所有權(quán)證書、抵押權(quán)登記證明、變更后的抵押權(quán)人身份證明等。8.3抵押權(quán)變更通知8.3.1抵押權(quán)變更后，雙方應將變更情況及時通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)收到通知。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向受讓方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應向出讓方支付[違約金比例]的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后[賠償期限]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應在收到對方書面通知之日起[解除通知期限]內(nèi)送達。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應在本合同生效后[生效通知期限]內(nèi)，將合同生效情況通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時，采取相應的法律措施。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下因提供服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。5.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方責任限額的適用，需以第三方提供的專業(yè)評估報告為準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對其他任何第三方承擔責任。6.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔相應責任。6.3甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔連帶責任。第七條第三方變更和替換7.2新的第三方應滿足本合同第三條和第四條的規(guī)定。第八條第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響。8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。8.3甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，在本合同中增加相應的條款。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容承擔。9.2第三方介入的費用在合同中單獨列明，并由甲乙雙方在支付轉(zhuǎn)讓款項時一并支付。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并由第三方見證。10.2變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入解除合同的通知，應按照本合同第十一條規(guī)定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出讓方有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.附件二：房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：證明房屋已設定抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。說明：為確定轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)，確保交易公平。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同的真實性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項已實際支付。6.附件六：房屋交付清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的交付情況。說明：確保房屋交付符合約定條件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：確保第三方服務符合合同約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議書。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間交付房屋。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：出讓方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向受讓方支付[違約金比例]的違約金。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應向出讓方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按合同約定提供服務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：示例一：出讓方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應向受讓方支付[違約金比例]×3天的違約金。示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期5天，應向出讓方支付[違約金比例]×5天的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂主體1.5協(xié)議書生效條件1.6協(xié)議書履行期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)2.7房屋抵押情況3.抵押權(quán)人及抵押債務3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人住所3.3抵押債務本金3.4抵押債務利率3.5抵押債務期限3.6抵押債務支付方式3.7抵押債務違約責任4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方名稱4.2轉(zhuǎn)讓方住所4.3受讓方名稱4.4受讓方住所5.轉(zhuǎn)讓房屋的約定5.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格5.2轉(zhuǎn)讓房屋的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間5.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式5.5轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件6.抵押權(quán)人權(quán)益保障6.1抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的監(jiān)管權(quán)6.3抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的查詢權(quán)6.4抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的處置權(quán)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的確定7.3爭議解決程序的約定8.協(xié)議書的修改與補充8.1協(xié)議書修改的條件8.2協(xié)議書補充的內(nèi)容9.協(xié)議書的生效、解除與終止9.1協(xié)議書的生效條件9.2協(xié)議書的解除條件9.3協(xié)議書的終止條件10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任10.4其他違約責任11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復印件11.2房屋抵押登記證明復印件11.3其他相關文件12.協(xié)議書的解釋與適用12.1協(xié)議書的解釋原則12.2協(xié)議書的適用范圍13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名稱為“2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2協(xié)議書簽訂日期：雙方應于2024年X月X日簽訂本協(xié)議書。1.3協(xié)議書簽訂地點：本協(xié)議書簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5協(xié)議書生效條件：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議書履行期限：本協(xié)議書自生效之日起至抵押債務全部清償之日止。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息：房屋所有權(quán)證書編號為____，登記人為____。2.2房屋坐落位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋建筑面積：房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途：房屋用途為____。2.5房屋附屬設施：房屋附屬設施包括____。2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.7房屋抵押情況：房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為____，抵押債務本金為____元。3.抵押權(quán)人及抵押債務3.1抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人為____。3.2抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人住所位于____市____區(qū)____街道____號。3.3抵押債務本金：抵押債務本金為____元。3.4抵押債務利率：抵押債務利率為____%。3.5抵押債務期限：抵押債務期限為____年。3.6抵押債務支付方式：抵押債務支付方式為____。3.7抵押債務違約責任：抵押債務違約責任按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方名稱為____。4.2轉(zhuǎn)讓方住所：轉(zhuǎn)讓方住所位于____市____區(qū)____街道____號。4.3受讓方名稱：受讓方名稱為____。4.4受讓方住所：受讓方住所位于____市____區(qū)____街道____號。5.轉(zhuǎn)讓房屋的約定5.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格：轉(zhuǎn)讓房屋價格為____元。5.2轉(zhuǎn)讓房屋的支付方式：受讓方應在____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間：轉(zhuǎn)讓房屋交付時間為____年____月____日。5.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式：轉(zhuǎn)讓房屋以現(xiàn)狀交付，受讓方不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕接受。5.5轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件：轉(zhuǎn)讓房屋交付時，應確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.抵押權(quán)人權(quán)益保障6.1抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對轉(zhuǎn)讓房屋進行監(jiān)管，確保抵押債務的履行。6.3抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的查詢權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)查詢轉(zhuǎn)讓房屋的相關信息。6.4抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓房屋的處置權(quán)：抵押權(quán)人在抵押債務未清償前，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓房屋進行處置。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)的確定：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決程序的約定：雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。8.協(xié)議書的修改與補充8.1協(xié)議書修改的條件：任何一方對協(xié)議書內(nèi)容提出修改建議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對協(xié)議書進行修改。8.2協(xié)議書補充的內(nèi)容：協(xié)議書如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議書的生效、解除與終止9.1協(xié)議書生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后生效。1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付房屋義務；2.受讓方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項義務；3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押債務；4.協(xié)議書約定的其他解除條件。1.抵押債務全部清償；2.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方；3.協(xié)議書約定的其他終止條件。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付房屋義務，應向受讓方支付____元違約金。10.2受讓方違約責任：受讓方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項義務，應向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。10.3抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押債務，應向抵押權(quán)人支付____元違約金。10.4其他違約責任：任何一方違反本協(xié)議書其他約定，應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復印件：隨本協(xié)議書附送房屋所有權(quán)證書復印件一份。11.2房屋抵押登記證明復印件：隨本協(xié)議書附送房屋抵押登記證明復印件一份。11.3其他相關文件：隨本協(xié)議書附送其他相關文件，包括但不限于____。12.協(xié)議書的解釋與適用12.1協(xié)議書的解釋原則：本協(xié)議書以書面形式為準，解釋時應遵循公平、誠實信用原則。12.2協(xié)議書的適用范圍：本協(xié)議書適用于房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的全部事宜。13.合同簽署13.1簽署主體：本協(xié)議書由轉(zhuǎn)讓方代表____（姓名）和受讓方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。13.2簽署時間：本協(xié)議書簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點：本協(xié)議書簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定事項14.1通知送達：本協(xié)議書約定的通知、文件等，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議書無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.3本協(xié)議書的解釋權(quán)歸____所有。14.4本協(xié)議書一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的相關事宜，確保交易順利進行。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供居間服務的第三方，其職責包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的談判；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方與抵押權(quán)人的溝通；3.提供房屋交易的相關信息；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.2評估方：評估方是指對房屋價值進行評估的第三方，其職責包括但不限于：1.對房屋進行實地勘查；2.根據(jù)市場行情出具房屋評估報告；16.3擔保方：擔保方是指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方，其職責包括但不限于：1.對甲乙雙方的履約能力進行審查；2.在甲乙雙方發(fā)生違約時，承擔相應的擔保責任。17.第三方介入的條件及程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方在達成一致意見后，可以邀請第三方介入。17.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行相應職責；3.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務，支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定，一般包括但不限于：1.服務費用的一定比例；2.房屋交易金額的一定比例；3.法定責任限額。18.3責任限額的履行：1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照責任限額進行賠償；2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保甲方利益不受損害；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應責任；3.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保乙方利益不受損害；