2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押房屋”指出讓方名下位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________小區(qū)（村）_________號(hào)樓_________單元_________室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。1.1.2本合同中“受讓方”指愿意接受抵押房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的另一方。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方購(gòu)買抵押房屋所支付的總金額。1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指出讓方對(duì)抵押房屋享有的擔(dān)保債權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房屋坐落：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出讓方同意將抵押房屋抵押給受讓方，作為其債務(wù)的擔(dān)保。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，受讓方成為抵押權(quán)人，有權(quán)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)登記4.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買抵押房屋。5.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。6.2支付方式6.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。6.2.2支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向受讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)材料。7.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，受讓方成為抵押權(quán)人，有權(quán)優(yōu)先受償。8.權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.1.2出讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.3出讓方應(yīng)確保抵押權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中有效存在，不影響受讓方的抵押權(quán)行使。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付房屋轉(zhuǎn)讓款。8.2.2受讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋的抵押權(quán)，并承擔(dān)因抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。9.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。9.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。9.2.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房屋所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)材料。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2.2送達(dá)后，應(yīng)留有送達(dá)憑證。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為出讓方和受讓方提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2.1.3提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。15.2.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)和資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，出讓方和受讓方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。15.4.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、服務(wù)協(xié)議等。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任劃分16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2出讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接費(fèi)用。16.1.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容及任何一方商業(yè)秘密。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與出讓方、受讓方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。16.2.2第三方不得干預(yù)出讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重出讓方和受讓方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如有需要，出讓方和受讓方可協(xié)商一致更換第三方。17.2第三方替換17.2.1如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，出讓方和受讓方可協(xié)商一致替換第三方。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的。18.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的。18.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同約定的退出條件成就。19.1.2出讓方和受讓方協(xié)商一致退出。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，其與出讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，本附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，本附件用于證明抵押房屋的土地使用權(quán)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：雙方身份證明是證明合同雙方身份的重要文件，本附件用于證明出讓方和受讓方的身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，本附件用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等信息。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)是授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的文件，本附件用于證明委托關(guān)系。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同合法性的意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性進(jìn)行審查的文件，本附件用于證明合同的合法性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含財(cái)務(wù)狀況、資金流向、合規(guī)性等信息。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對(duì)出讓方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的文件，本附件用于證明出讓方財(cái)務(wù)的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受額外費(fèi)用損失，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金____元，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓方資金周轉(zhuǎn)困難，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金____元，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致雙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)格上產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3轉(zhuǎn)讓期限6.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋交付條件8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指雙方當(dāng)事人就房屋抵押后轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的協(xié)議。1.1.2"房屋"指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋。1.1.3"抵押權(quán)"指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出讓方在房屋上設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.4"轉(zhuǎn)讓"指出讓方將房屋所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指本合同約定的受讓方購(gòu)買房屋及抵押權(quán)的總金額。1.1.6"稅費(fèi)"指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，受讓方應(yīng)繳納的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各種稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如有歧義，應(yīng)以合同雙方共同協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2住所：[出讓方住所]2.1.3法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2住所：[受讓方住所]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1出讓方是該房屋的合法所有權(quán)人。3.1.2出讓方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具體地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為[房屋用途]。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出讓方在房屋上已設(shè)定抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記號(hào)為[抵押權(quán)登記號(hào)]。4.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]。4.3抵押權(quán)范圍4.3.1抵押權(quán)范圍為房屋及附屬設(shè)施。4.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓期限5.3.1轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓期限]天內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式6.1.1付款方式為現(xiàn)金支付。6.2付款時(shí)間6.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3付款憑證6.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，出讓方應(yīng)出具收款憑證。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)。7.2房屋交付方式7.2.1出讓方將房屋交付給受讓方。7.3房屋交付條件7.3.1房屋交付時(shí)，受讓方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.1.1在本合同簽訂后，如因房屋所有權(quán)變更、抵押權(quán)人變更或其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)變更期限]內(nèi)，共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)。8.2.2抵押權(quán)變更申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：本合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)登記證明、變更后的抵押權(quán)人身份證明等。8.3抵押權(quán)變更通知8.3.1抵押權(quán)變更后，雙方應(yīng)將變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)收到通知。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后[賠償期限]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起[解除通知期限]內(nèi)送達(dá)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后[生效通知期限]內(nèi)，將合同生效情況通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方責(zé)任限額的適用，需以第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方變更和替換7.2新的第三方應(yīng)滿足本合同第三條和第四條的規(guī)定。第八條第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)一并支付。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。10.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入解除合同的通知，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)，確保交易公平。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已實(shí)際支付。6.附件六：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交付情況。說(shuō)明：確保房屋交付符合約定條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]×3天的違約金。示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]×5天的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)名稱1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議書(shū)簽訂主體1.5協(xié)議書(shū)生效條件1.6協(xié)議書(shū)履行期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)2.7房屋抵押情況3.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人住所3.3抵押債務(wù)本金3.4抵押債務(wù)利率3.5抵押債務(wù)期限3.6抵押債務(wù)支付方式3.7抵押債務(wù)違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方名稱4.2轉(zhuǎn)讓方住所4.3受讓方名稱4.4受讓方住所5.轉(zhuǎn)讓房屋的約定5.1轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓房屋的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式5.5轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件6.抵押權(quán)人權(quán)益保障6.1抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的監(jiān)管權(quán)6.3抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的查詢權(quán)6.4抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的處置權(quán)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定7.3爭(zhēng)議解決程序的約定8.協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充8.1協(xié)議書(shū)修改的條件8.2協(xié)議書(shū)補(bǔ)充的內(nèi)容9.協(xié)議書(shū)的生效、解除與終止9.1協(xié)議書(shū)的生效條件9.2協(xié)議書(shū)的解除條件9.3協(xié)議書(shū)的終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋抵押登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議書(shū)的解釋與適用12.1協(xié)議書(shū)的解釋原則12.2協(xié)議書(shū)的適用范圍13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)名稱：本協(xié)議書(shū)名稱為“2024版房屋抵押后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期：雙方應(yīng)于2024年X月X日簽訂本協(xié)議書(shū)。1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5協(xié)議書(shū)生效條件：本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議書(shū)履行期限：本協(xié)議書(shū)自生效之日起至抵押債務(wù)全部清償之日止。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，登記人為_(kāi)___。2.2房屋坐落位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3房屋建筑面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)___。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____。2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.7房屋抵押情況：房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)___，抵押債務(wù)本金為_(kāi)___元。3.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人為_(kāi)___。3.2抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人住所位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3抵押債務(wù)本金：抵押債務(wù)本金為_(kāi)___元。3.4抵押債務(wù)利率：抵押債務(wù)利率為_(kāi)___%。3.5抵押債務(wù)期限：抵押債務(wù)期限為_(kāi)___年。3.6抵押債務(wù)支付方式：抵押債務(wù)支付方式為_(kāi)___。3.7抵押債務(wù)違約責(zé)任：抵押債務(wù)違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.1轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方名稱為_(kāi)___。4.2轉(zhuǎn)讓方住所：轉(zhuǎn)讓方住所位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3受讓方名稱：受讓方名稱為_(kāi)___。4.4受讓方住所：受讓方住所位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.轉(zhuǎn)讓房屋的約定5.1轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格為_(kāi)___元。5.2轉(zhuǎn)讓房屋的支付方式：受讓方應(yīng)在____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式：轉(zhuǎn)讓房屋以現(xiàn)狀交付，受讓方不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕接受。5.5轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件：轉(zhuǎn)讓房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.抵押權(quán)人權(quán)益保障6.1抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押債務(wù)的履行。6.3抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的查詢權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)查詢轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息。6.4抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的處置權(quán)：抵押權(quán)人在抵押債務(wù)未清償前，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行處置。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序的約定：雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。8.協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充8.1協(xié)議書(shū)修改的條件：任何一方對(duì)協(xié)議書(shū)內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)協(xié)議書(shū)進(jìn)行修改。8.2協(xié)議書(shū)補(bǔ)充的內(nèi)容：協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議書(shū)的生效、解除與終止9.1協(xié)議書(shū)生效條件：本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意后生效。1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付房屋義務(wù)；2.受讓方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)義務(wù)；3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押債務(wù)；4.協(xié)議書(shū)約定的其他解除條件。1.抵押債務(wù)全部清償；2.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方；3.協(xié)議書(shū)約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。10.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金。10.4其他違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議書(shū)其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：隨本協(xié)議書(shū)附送房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份。11.2房屋抵押登記證明復(fù)印件：隨本協(xié)議書(shū)附送房屋抵押登記證明復(fù)印件一份。11.3其他相關(guān)文件：隨本協(xié)議書(shū)附送其他相關(guān)文件，包括但不限于____。12.協(xié)議書(shū)的解釋與適用12.1協(xié)議書(shū)的解釋原則：本協(xié)議書(shū)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，解釋時(shí)應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2協(xié)議書(shū)的適用范圍：本協(xié)議書(shū)適用于房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的全部事宜。13.合同簽署13.1簽署主體：本協(xié)議書(shū)由轉(zhuǎn)讓方代表____（姓名）和受讓方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間：本協(xié)議書(shū)簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本協(xié)議書(shū)約定的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3本協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸____所有。14.4本協(xié)議書(shū)一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋抵押后轉(zhuǎn)讓的談判；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方與抵押權(quán)人的溝通；3.提供房屋交易的相關(guān)信息；4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2評(píng)估方：評(píng)估方是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；2.根據(jù)市場(chǎng)行情出具房屋評(píng)估報(bào)告；16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)甲乙雙方的履約能力進(jìn)行審查；2.在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方介入的條件及程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，可以邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)；3.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，一般包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.房屋交易金額的一定比例；3.法定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的履行：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方利益不受損害；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保乙方利益不受損害；