2024版房屋租賃合同住宅租賃與物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同住宅租賃與物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及住所1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3租賃房屋地址及結(jié)構(gòu)2.租賃期限及租金2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.2押金扣除及使用規(guī)定4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3房屋及設(shè)施損壞賠償5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)投訴及解決機(jī)制6.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用6.1費(fèi)用繳納責(zé)任6.2費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算方式7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及住所甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方住所：______________________________乙方住所：______________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________1.3租賃房屋地址及結(jié)構(gòu)租賃房屋位于：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________________房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金金額及支付方式租金每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.租金押金3.1押金金額及退還條件押金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方。押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.2押金扣除及使用規(guī)定如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償。4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，損壞部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及設(shè)施損壞賠償乙方對(duì)房屋及設(shè)施的損壞應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、安保等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。5.3物業(yè)服務(wù)投訴及解決機(jī)制乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何投訴，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用6.1費(fèi)用繳納責(zé)任水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。6.2費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算方式如房屋內(nèi)設(shè)有分戶(hù)水電表，費(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)偨Y(jié)算；如無(wú)分戶(hù)表，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方所在小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及繳納其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同租金總額的____%。如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租人或使用人遵守本合同約定。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋被依法征收或征用。10.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括：房屋租賃清單、物業(yè)費(fèi)用清單、水電氣繳費(fèi)憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除、違約處理等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的金額或?qū)嶋H發(fā)生的損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益，如侵犯，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并賠償損失。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益，如侵犯，乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并賠償損失。7.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成的，由介入的第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用（水、電、煤氣等）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等信息。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和繳納方式。3.水電氣繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括水電氣費(fèi)用的實(shí)際繳費(fèi)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。附件說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同的組成部分，用于證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件說(shuō)明：此復(fù)印件為房屋租賃合同的組成部分，用于核實(shí)乙方身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：此復(fù)印件為房屋租賃合同的組成部分，用于核實(shí)甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如簽字、蓋章等。附件說(shuō)明：此證明為房屋租賃合同的組成部分，用于證明合同的有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同的組成部分，用于記錄合同變更情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同的組成部分，用于證明違約金的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；未按約定收取租金。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；房屋及設(shè)施損壞，未按約定賠償。第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)；未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金；因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；第三方的責(zé)任限額按其承諾的金額或?qū)嶋H發(fā)生的損失確定。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際維修費(fèi)用；第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同住宅租賃與物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理方服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)管理費(fèi)逾期繳納的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件一：房屋租賃押金收據(jù)12.4附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2性別：___________1.2.3身份證號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5住所地：___________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱(chēng)：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.4住所地：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2租金支付時(shí)間：每月___________日前3.3租金支付方式：___________3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，承租方應(yīng)向租賃方支付每日___________%的滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：按月調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)___________%4.3調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理方服務(wù)項(xiàng)目：___________6.2物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）7.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月___________日前7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：___________7.3物業(yè)管理費(fèi)逾期繳納的違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日___________%的滯納金8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。8.1.2若租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付___________元違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向租賃方支付___________元違約金。8.2.3若承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則應(yīng)向租賃方支付___________元違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。8.3.2若物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。9.3.2房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.2.3附件一：房屋租賃押金收據(jù)11.2.4附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件一：房屋租賃押金收據(jù)12.4附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，租賃方、承租方、物業(yè)管理方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定執(zhí)行。16.1.4若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：16.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求賠償。18.第三方義務(wù)18.1.1按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付方式、合同解除與終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同規(guī)定了物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件一：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，租賃期滿(mǎn)后根據(jù)約定退還押金。4.附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，租賃方應(yīng)妥善保管。5.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本證明文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，租賃方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求提供。6.附件四：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于記錄房屋裝修情況，租賃方在裝修時(shí)應(yīng)遵守規(guī)定。7.附件五：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)則規(guī)定了房屋使用的基本要求，租賃方應(yīng)遵守。8.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各種違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為逾期支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)歸還房屋：租賃期滿(mǎn)后未按約定歸還房屋。故意損壞房屋：租賃方故意損壞房屋，造成損失。2.承租方違約行為逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。故意損壞房屋：承租方故意損壞房屋，造成損失。擅自改變房屋用途：承租方未按規(guī)定使用房屋。3.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)管理方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的滯納金。故意損壞房屋：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。擅自改變房屋用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向承租方支付每月租金___________%的滯納金。若承租方故意損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用___________元。若物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。全文完。2024版房屋租賃合同住宅租賃與物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月_________日前支付，通過(guò)_________方式進(jìn)行支付4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_________的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞且符合合同約定的使用規(guī)范，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿(mǎn)或合同解除后_________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由_________方承擔(dān)，但人為損壞除外。6.3房屋損壞賠償：承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人使用。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)________元整，按月支付。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維修等。8.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)隨租金一同支付，如單獨(dú)計(jì)費(fèi)，應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)通知單發(fā)出后_________日內(nèi)支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔，確保環(huán)境整潔。8.2.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化維護(hù)，保持綠化景觀。8.2.3安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全。8.2.4公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付8.3.1支付方式：物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。8.3.2逾期支付：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_________的滯納金。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.1.1房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。9.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆墻、改建等。9.2房屋裝修限制9.2.1裝修前需向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的書(shū)面同意。9.2.2裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常居住的；10.1.2因出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；10.2.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好情況。10.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.1________仲裁委員會(huì)；12.2.2________人民法院。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，介入事宜需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素綜合考慮。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接收甲乙雙方提供的資料和信息；3.2.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.2.2第三方違反合同約定的行為造成的損失；5.2.3第三方未履行合同義務(wù)造成的損失。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。7.第三方介入與甲乙雙方的合同關(guān)系7.1第三方介入的合同關(guān)