2024年度二手房置換中介勞務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房置換中介勞務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1二手房信息2.2中介服務內容2.3中介服務期限3.中介服務費用及支付方式3.1中介服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.二手房交易流程及注意事項4.1交易流程4.2注意事項4.3風險承擔5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金的計算6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同附件9.3合同未盡事宜的處理10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋信息表13.2中介服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________1.2雙方地址甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________2.合同標的2.1二手房信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋產(chǎn)權：____________________2.2中介服務內容提供二手房信息查詢協(xié)助辦理交易手續(xù)提供房屋評估服務協(xié)助簽訂買賣合同2.3中介服務期限自本合同生效之日起至二手房交易完成之日止。3.中介服務費用及支付方式3.1中介服務費用中介服務費用為人民幣______元。3.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向乙方支付中介服務費用。3.3費用支付時間中介服務費用應一次性支付。4.二手房交易流程及注意事項4.1交易流程房屋評估簽訂買賣合同辦理產(chǎn)權過戶支付購房款交付房屋4.2注意事項雙方應確保交易過程中所提供的信息真實、準確、完整。交易過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用由雙方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。交易過程中如遇政策變動，雙方應協(xié)商解決。4.3風險承擔甲方作為中介方，對房屋信息的真實性、準確性負責。若因房屋信息不準確導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。乙方作為委托方，對交易過程中的風險承擔主要責任。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。5.3違約金的計算違約金的計算標準為______元/天，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。6.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應遵循法定程序，依法維護自身合法權益。篇如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.二手房交易完成，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方在接到解除合同通知后____個工作日內，應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1通知方式1.直接送達：親自或委托他人直接送達對方；2.郵寄：通過掛號郵寄至對方地址；3.傳真：通過傳真發(fā)送至對方傳真號碼。9.2合同附件1.房屋信息表；2.中介服務協(xié)議；3.其他雙方認可的文件。9.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。10.3合同簽署人甲方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋信息表房屋信息表詳細列明了房屋的坐落、面積、結構、產(chǎn)權等信息。13.2中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議詳細列明了中介服務的具體內容、費用、期限等。13.3其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易稅費計算表等。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關系或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評估機構；2.房地產(chǎn)交易服務機構；3.房地產(chǎn)律師事務所；4.房地產(chǎn)金融服務機構；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同中介服務費用的______倍。16.3責任限額的調整1.在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。2.調整后的責任限額應在合同中予以明確。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，提供相關服務。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的同意。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請1.甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體流程。2.任何一方提出第三方介入的申請，應提前____個工作日書面通知對方。18.2第三方介入的審查1.甲乙雙方應共同審查第三方是否符合合同約定的條件。2.經(jīng)審查，如第三方符合條件，甲乙雙方應在____個工作日內與第三方簽訂合作協(xié)議。18.3第三方介入的實施1.第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應提前____個工作日通知。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方完成合同約定的職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方終止介入。2.第三方應在接到終止通知后____個工作日內完成現(xiàn)有職責，并退出合同關系。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細列明房屋的坐落、面積、結構、產(chǎn)權、歷史交易記錄等信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于確保雙方對房屋情況有清晰的認識。2.中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基本依據(jù)，雙方應仔細閱讀并遵守。3.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權證明是房屋交易的必要條件，確保交易合法有效。4.交易稅費計算表要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：交易稅費計算表有助于雙方了解交易成本，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。6.交易合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：交易合同是買賣雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。說明：身份證復印件是核實交易雙方身份的必要文件。8.其他附件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付中介服務費用責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時提供房屋信息責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時辦理產(chǎn)權過戶責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供評估報告責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按時完成交易手續(xù)責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未支付中介服務費用，則甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因此遭受的損失，如因甲方違約導致乙方失去其他交易機會的損失。全文完。2024年度二手房置換中介勞務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1二手房置換的具體信息2.2中介服務的內容及范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間及方式5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3違約責任6.責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服務協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.合同標的及范圍2.1二手房置換的具體信息甲方擬將其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）置換為乙方提供的位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）。2.2中介服務的內容及范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的置換房產(chǎn)；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)助解決置換過程中出現(xiàn)的糾紛。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時間本合同有效期為______個月，自合同生效之日起計算。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準乙方提供中介服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付時間及方式甲方應在本合同生效之日起______個工作日內向乙方支付全部中介服務費用。支付方式為：（填寫具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.保密條款5.1保密信息的定義本合同中，涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息均屬保密信息。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。6.責任與義務6.1甲方責任與義務（1）甲方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的任何法律糾紛承擔責任；（2）甲方應按照本合同約定支付中介服務費用；（3）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)置換過程中的各項手續(xù)。6.2乙方責任與義務（1）乙方應按照本合同約定提供中介服務，確保服務質量；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付費用；（2）任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方保密信息；（3）任何一方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（4）任何一方未按合同約定履行中介服務義務；（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同中介服務費用的______倍；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方如因違約行為導致合同無法履行，應承擔合同無法履行的全部責任；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于名譽損失、精神損害等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用及未發(fā)生的費用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他事項（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表（具體房屋信息表內容）13.2附件二：服務協(xié)議（具體服務協(xié)議內容）14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。（1）評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；（2）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；（3）金融服務機構：提供貸款、擔保等服務；（4）其他專業(yè)服務機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、裝修公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同中介服務費用的______倍。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔直接賠償責任。4.2甲乙雙方應就第三方的專業(yè)服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合作協(xié)議的約定。5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲方或乙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。6.2第三方有權根據(jù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務7.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應按照本合同的約定，承擔相應的法律責任。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定。9.第三方終止9.1如因第三方違約或不可抗力等原因導致合作協(xié)議終止，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜。9.2第三方終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同約定的權利義務。10.第三方責任追溯10.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權追究第三方的法律責任。10.2如第三方因違約或不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，與甲乙雙方、中介方等其他各方應明確劃分各自的責任和義務。11.2第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合