2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.廠房基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求5.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)5.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)措施5.3政策支持與優(yōu)惠5.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度及評(píng)估6.轉(zhuǎn)租手續(xù)與審批6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.2政府審批程序6.3法律法規(guī)要求6.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給承租方使用，并共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的項(xiàng)目。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過后正式生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.廠房基本信息3.1廠房位置廠房位于：____________________3.2廠房面積廠房總面積：____________________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為：____________________3.4廠房設(shè)施設(shè)備廠房設(shè)施設(shè)備包括：____________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)租租金本合同約定的轉(zhuǎn)租租金為：____________________元/月，租金支付方式為：____________________。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________，支付日期為：每月__日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：____________________，調(diào)整周期為：____________________。5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求5.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)本合同約定的產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)為：____________________。5.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)措施本合同約定的產(chǎn)業(yè)升級(jí)措施包括：____________________。5.3政策支持與優(yōu)惠本合同約定的政策支持與優(yōu)惠為：____________________。5.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度及評(píng)估產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度及評(píng)估由：____________________負(fù)責(zé)，評(píng)估周期為：____________________。6.轉(zhuǎn)租手續(xù)與審批6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.2政府審批程序本合同需經(jīng)：____________________政府相關(guān)部門審批。6.3法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。6.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或租金支付存在逾期；8.1.2出租方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)或產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度不符合要求；8.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償守約方因違約行為遭受的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2廠房因公共利益需要被征收、征用；9.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：9.3.3.1租金的結(jié)算；9.3.3.2廠房的移交；9.3.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。9.4合同解除或終止后的責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式；13.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同副本本合同一式__份，每份均具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供信息、協(xié)助談判或促成合同簽訂的第三方。16.1.2中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、提供市場信息、協(xié)助合同談判等。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；18.1.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督；19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生與甲方權(quán)益相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督；19.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生與乙方權(quán)益相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益的決策，應(yīng)征求甲乙雙方的意見；19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方的責(zé)權(quán)利20.1第三方的責(zé)任20.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；20.1.2按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)；20.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的權(quán)利20.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；20.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；20.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。20.3第三方的義務(wù)20.3.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；20.3.2按時(shí)完成工作任務(wù)；20.3.3對(duì)工作中的問題和風(fēng)險(xiǎn)提出合理建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息，以及租金、支付方式、期限等租賃條款。說明：本附件作為廠房租賃的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)、措施、進(jìn)度安排、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的具體實(shí)施計(jì)劃，是雙方共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的指導(dǎo)文件。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明：本附件為合同執(zhí)行的法律基礎(chǔ)，確保雙方行為合法合規(guī)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，保障中介方的權(quán)益。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的廠房及產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議等。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、問題及建議等。說明：本附件為第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：第三方咨詢報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目咨詢報(bào)告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、建議等。說明：本附件為第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的專業(yè)咨詢，為合同執(zhí)行提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或租金支付存在逾期；1.2出租方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定；1.3承租方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)或產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度不符合要求；1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出租方因逾期支付造成的利息損失。3.2出租方提供廠房不符合約定：如出租方提供的廠房不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，直至符合約定；如出租方未整改，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)：如承租方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，直至符合約定；如承租方未整改，出租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠房概況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求4.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)4.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃4.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)所需資金及投入5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2承租方使用權(quán)范圍6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1廠房租賃合同11.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方電子郵箱：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方電子郵箱：_______________2.廠房概況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房總面積：____________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房用途：____________________2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1供電設(shè)施：____________________2.3.2供水設(shè)施：____________________2.3.3通訊設(shè)施：____________________2.3.4其他設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.1.1轉(zhuǎn)租原因：____________________3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣_(tái)___元整3.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求4.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)4.1.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)：____________________4.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃4.2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃：____________________4.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)所需資金及投入4.3.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)所需資金：人民幣_(tái)___元整4.3.2投入方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.2承租方使用權(quán)范圍5.2.1承租方使用權(quán)范圍：____________________6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未能按約定提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元人民幣違約金。7.1.2出租方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元人民幣違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元人民幣違約金。7.2.2承租方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元人民幣違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：廠房所在地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后自動(dòng)終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形時(shí)，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：_________________10.2.2承租方送達(dá)地址：_________________11.合同附件11.1廠房租賃合同11.1.1廠房租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書11.2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更效力12.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除合同情形時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的第三方協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；15.3.2.2第三方的職責(zé)范圍；15.3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2.4第三方的責(zé)任限額；15.3.2.5第三方介入的時(shí)間、期限及終止條件；15.3.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)第三方協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.1.2甲方在提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.2.2乙方在提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：15.5.3.1若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌交蚱渲幸环綋p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方協(xié)議的簽訂15.6.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。15.6.2第三方協(xié)議的簽訂不應(yīng)違反國家法律法規(guī)，并符合合同目的。15.7第三方協(xié)議的變更和終止15.7.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方協(xié)議的終止應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房租賃雙方的基本信息、廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件作為廠房租賃的具體內(nèi)容，是合同生效的基礎(chǔ)。2.產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)、計(jì)劃、所需資金、投入方式、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的具體協(xié)議，是合同履行過程中第三方行為的標(biāo)準(zhǔn)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的具體協(xié)議。5.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄雙方通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。附件說明：本附件為雙方通知送達(dá)的確認(rèn)，確保信息傳遞的有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。附件說明：本附件為合同解除的具體協(xié)議，是合同履行過程中的終止依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能按時(shí)提供廠房，應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付____元人民幣作為違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決成本，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按時(shí)參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語1.3合同定義2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)方信息3.轉(zhuǎn)租廠房信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4滯納金5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求5.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)5.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)內(nèi)容5.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度5.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂與生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指本合同所涉及的用于工業(yè)生產(chǎn)的土地及建筑物。1.1.2“廠房”指工業(yè)地產(chǎn)中用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。1.1.3“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”指在原有廠房基礎(chǔ)上，通過技術(shù)改造、設(shè)備更新等方式提升產(chǎn)業(yè)水平的過程。1.2行業(yè)術(shù)語1.2.1“租賃方”指原廠房的租賃方。1.2.2“轉(zhuǎn)租方”指將廠房轉(zhuǎn)租給產(chǎn)業(yè)升級(jí)方的個(gè)人或單位。1.2.3“產(chǎn)業(yè)升級(jí)方”指接受廠房并實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級(jí)的個(gè)人或單位。1.3合同定義1.3.1“本合同”指租賃方、轉(zhuǎn)租方及產(chǎn)業(yè)升級(jí)方之間就工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租與產(chǎn)業(yè)升級(jí)所簽訂的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：__________________________2.1.2地址：__________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：______________________2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：__________________________2.2.2地址：__________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：______________________2.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)方信息2.3.1名稱：__________________________2.3.2地址：__________________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4聯(lián)系方式：______________________3.轉(zhuǎn)租廠房信息3.1廠房位置：__________________________3.2廠房面積：__________________________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)：__________________________3.4廠房設(shè)施：__________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式：產(chǎn)業(yè)升級(jí)方按月支付租金，每月____日為支付日。4.3租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)保持不變。4.4滯納金：產(chǎn)業(yè)升級(jí)方如逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求5.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化、信息化和智能化。5.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)內(nèi)容：包括設(shè)備更新、生產(chǎn)線改造、環(huán)境治理等。5.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度見附件。5.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1如租賃方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。6.1.2如租賃方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：6.2.1如轉(zhuǎn)租方未按合同約定轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.2.2如轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行產(chǎn)業(yè)升級(jí)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)方違約責(zé)任：6.3.1如產(chǎn)業(yè)升級(jí)方未按合同約定完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。6.3.2如產(chǎn)業(yè)升級(jí)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，租賃方、轉(zhuǎn)租方及產(chǎn)業(yè)升級(jí)方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.3保密信息的保護(hù)10.3.1合同雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1合同雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施清單、產(chǎn)業(yè)升級(jí)方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式____份，租賃方、轉(zhuǎn)租方及產(chǎn)業(yè)升級(jí)方各執(zhí)____份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確保合同履行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方或多方人身或財(cái)產(chǎn)損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16