2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址及坐落2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單9.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶手續(xù)清單11.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效14.6合同備案14.7合同解除14.8合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約指南”。1.2合同雙方基本信息：1.2.3雙方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系方式]，[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：出賣(mài)方是涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)。2.2房產(chǎn)地址及坐落：涉案房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：涉案房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)狀況：涉案房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)狀況]。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后[尾款期限]內(nèi)支付，尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二：付款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后[稅費(fèi)繳納期限]內(nèi)繳納。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。5.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算公式為：[違約金比例]×未履行款項(xiàng)×逾期天數(shù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方可協(xié)商一致解除本合同，但須書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止條件：本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。8.3.1雙方攜帶相關(guān)材料至[備案機(jī)構(gòu)]；8.3.2提交備案申請(qǐng)；8.3.3等待備案機(jī)構(gòu)審核；8.3.4領(lǐng)取備案證明。9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單9.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證9.5附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.合同簽署10.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。10.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶手續(xù)清單11.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證12.合同履行12.1履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成。12.2履行地點(diǎn)：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在[履行地點(diǎn)]完成。12.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及稅費(fèi)等事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.7合同解除：本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.8合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方利益平衡等因素。18.甲乙方額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行合同。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已按照約定履行合同。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以證明其已按照約定履行合同。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以證明其已按照約定履行合同。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未能按照約定履行合同；20.1.2第三方存在重大違約行為；20.1.3第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失相應(yīng)資質(zhì)。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及稅費(fèi)等事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，并確定其責(zé)任。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致認(rèn)可，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，為雙方提供付款證據(jù)。3.附件三：過(guò)戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括所需文件、辦理流程等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不齊全導(dǎo)致過(guò)戶失敗。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等詳細(xì)信息，并由繳稅方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，為雙方提供繳稅證據(jù)。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)清晰顯示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方簽字或蓋章的位置，以及合同文本。說(shuō)明：此照片用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行合同；1.4雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.5雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方違約責(zé)任：雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.5雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方違約示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成交付，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]×逾期天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的違約金。3.2買(mǎi)受方違約示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]×逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)的違約金。3.3第三方違約示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益歸屬8.3權(quán)益變更9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改14.4合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：______________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：_________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：______________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)建筑年代：_________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：_________________________3.2簽訂地點(diǎn)：_________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________________元整，于合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________________元整，于房產(chǎn)交付前_______________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：如前款所述4.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方予以配合。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。6.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付合格后_______________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方予以配合。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。7.3登記時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4登記風(fēng)險(xiǎn)：登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：_________________________8.1.2附屬設(shè)施二：_________________________8.1.3附屬設(shè)施三：_________________________8.2權(quán)益歸屬8.2.1附屬設(shè)施一權(quán)益歸買(mǎi)方所有。8.2.2附屬設(shè)施二權(quán)益歸買(mǎi)方所有。8.2.3附屬設(shè)施三權(quán)益歸買(mǎi)方所有。8.3權(quán)益變更8.3.1如附屬設(shè)施權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的___________%。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間與合同履行完畢時(shí)間相同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。13.2合同見(jiàn)證13.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)有見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.3.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充14.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽訂修改協(xié)議。14.4合同附件補(bǔ)充14.4.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。18.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出的部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和決策過(guò)程。19.3第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的合同條款增加20.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。20.1.2明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.1.3明確第三方責(zé)任和責(zé)任限額。20.1.4明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方應(yīng)在接到通知后_______________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。21.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作成果。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方完成工作任務(wù)。22.1.3第三方違反合同約定。22.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算。23.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)同。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。3.4一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5一方未按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不合格造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.2合同保管方式12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣(mài)方）出售位于X市X區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取５谌龡l買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）為X，身份證號(hào)為。3.2賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）為X，身份證號(hào)為。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。4.4付款地點(diǎn)具體付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件。9.2付款憑證本合同附件包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為X市X區(qū)X路X號(hào)。10.3簽署人甲方（賣(mài)方）代表：X，身份證號(hào)：。乙方（買(mǎi)方）代表：X，身份證號(hào)：。第十一條合同保管11.1合同保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同存放于安全、干燥、易于取閱的地方。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序如需修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以掛號(hào)郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情和交易風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.1.5監(jiān)管方：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易信息進(jìn)行保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.2.2第三方在合同中明確約定的責(zé)任限額；4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在本合同履行過(guò)程中的直接行為。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部約定而免除。第七條第三方介入后的合同履行7.1