2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目業(yè)主2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍3.3質(zhì)量監(jiān)理范圍3.4安全監(jiān)理范圍3.5進(jìn)度監(jiān)理范圍3.6環(huán)保監(jiān)理范圍4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2業(yè)主單位職責(zé)4.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)4.4施工單位職責(zé)4.5材料供應(yīng)商職責(zé)5.監(jiān)理方法與措施5.1施工監(jiān)理方法5.2設(shè)計(jì)監(jiān)理方法5.3質(zhì)量監(jiān)理措施5.4安全監(jiān)理措施5.5進(jìn)度監(jiān)理措施5.6環(huán)保監(jiān)理措施6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2計(jì)費(fèi)依據(jù)6.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4付款方式6.5付款時(shí)間7.監(jiān)理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1業(yè)主單位違約責(zé)任8.2監(jiān)理單位違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任8.4施工單位違約責(zé)任8.5材料供應(yīng)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3材料清單12.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.5安全規(guī)范12.6環(huán)保要求13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1業(yè)主單位：[業(yè)主單位全稱]，地址：[業(yè)主單位地址]，聯(lián)系人：[業(yè)主單位聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主單位聯(lián)系電話]。1.2.2監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]，地址：[監(jiān)理單位地址]，聯(lián)系人：[監(jiān)理單位聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)理單位聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]。2.4項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]元。2.5項(xiàng)目業(yè)主：[業(yè)主單位全稱]。2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]。3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍：3.1.1對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查。3.1.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.3對(duì)施工過程中的安全隱患進(jìn)行排查。3.1.4對(duì)施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行控制。3.1.5對(duì)施工過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍：3.2.1對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保其符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理性和合規(guī)性。3.2.3對(duì)設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。3.3質(zhì)量監(jiān)理范圍：3.3.1對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。3.3.2對(duì)施工過程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。3.3.3對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。3.4安全監(jiān)理范圍：3.4.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查。3.4.2對(duì)施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督。3.4.3對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。3.5進(jìn)度監(jiān)理范圍：3.5.1對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查。3.5.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制。3.5.3對(duì)延誤進(jìn)度進(jìn)行原因分析。3.6環(huán)保監(jiān)理范圍：3.6.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。3.6.2對(duì)施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行監(jiān)管。3.6.3對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)：4.1.1按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.2對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保等方面進(jìn)行綜合管理。4.1.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告。4.2業(yè)主單位職責(zé)：4.2.1提供監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和條件。4.2.2按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2.3對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)：4.3.1按照合同約定，完成設(shè)計(jì)文件的編制和修改。4.3.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批。4.3.3對(duì)設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.4施工單位職責(zé)：4.4.1按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。4.4.2嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。4.4.3對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.5材料供應(yīng)商職責(zé)：4.5.1提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.5.2對(duì)提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量合格。4.5.3對(duì)材料供應(yīng)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。5.監(jiān)理方法與措施5.1施工監(jiān)理方法：5.1.1采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽樣檢驗(yàn)、資料審查等方法進(jìn)行監(jiān)理。5.1.2建立健全監(jiān)理記錄和報(bào)告制度。5.1.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行分析和處理。5.2設(shè)計(jì)監(jiān)理方法：5.2.1對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保其符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理性和合規(guī)性。5.2.3對(duì)設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。5.3質(zhì)量監(jiān)理措施：5.3.1對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。5.3.2對(duì)施工過程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。5.3.3對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。5.4安全監(jiān)理措施：5.4.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查。5.4.2對(duì)施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督。5.4.3對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。5.5進(jìn)度監(jiān)理措施：5.5.1對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查。5.5.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制。5.5.3對(duì)延誤進(jìn)度進(jìn)行原因分析。5.6環(huán)保監(jiān)理措施：5.6.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。5.6.2對(duì)施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行監(jiān)管。5.6.3對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額：[監(jiān)理費(fèi)用總額]元。6.2計(jì)費(fèi)依據(jù)：根據(jù)《監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和實(shí)際情況確定。6.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1人員費(fèi)用：[人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。6.3.2設(shè)備費(fèi)用：[設(shè)備費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。6.3.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。6.4付款方式：6.4.1業(yè)主單位在合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。6.4.2在監(jiān)理工作完成60%后支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。6.4.3在監(jiān)理工作完成后支付監(jiān)理費(fèi)用的40%。6.5付款時(shí)間：6.5.1預(yù)付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5.2第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)在監(jiān)理工作完成60%后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5.3一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)在監(jiān)理工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主單位違約責(zé)任：8.1.1業(yè)主單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)理單位支付逾期付款利息。8.1.2業(yè)主單位未按時(shí)提供監(jiān)理所需資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。8.1.3業(yè)主單位未按約定解除合同，應(yīng)賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失。8.2監(jiān)理單位違約責(zé)任：8.2.1監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金。8.2.2監(jiān)理單位未能有效履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或環(huán)保問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3監(jiān)理單位違反保密協(xié)議，泄露業(yè)主單位商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任：8.3.1設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)或設(shè)計(jì)文件不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金。8.3.2設(shè)計(jì)單位未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更審批，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.3設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4施工單位違約責(zé)任：8.4.1施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金。8.4.2施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.3施工單位施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5材料供應(yīng)商違約責(zé)任：8.5.1材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金。8.5.2材料供應(yīng)商未按時(shí)交付材料，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.3材料供應(yīng)商提供的材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后剩余工程或事項(xiàng)的處理達(dá)成一致。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的監(jiān)理工作完成。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序：11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后剩余工程或事項(xiàng)的處理達(dá)成一致。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件：[設(shè)計(jì)文件清單]。12.2施工圖紙：[施工圖紙清單]。12.3材料清單：[材料清單]。12.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件]。12.5安全規(guī)范：[安全規(guī)范文件]。12.6環(huán)保要求：[環(huán)保要求文件]。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：[合同生效日期]。14.合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商之外，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高工作效率、確保合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批：各方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并達(dá)成一致意見。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：一旦第三方介入獲得各方同意，應(yīng)與業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量來確定。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任賠償：若第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商提供必要的支持與合作。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方關(guān)系：18.3.1第三方與業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商之間的關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)服從監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商審查批準(zhǔn)。19.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方變更程序：若第三方在合同執(zhí)行過程中需要變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料供應(yīng)商同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制：監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.2評(píng)估機(jī)制：合同各方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。20.3退出機(jī)制：若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)不合格，任何一方均有權(quán)要求其退出，并按照相關(guān)協(xié)議進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是施工監(jiān)理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝、安全措施等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。說明：施工圖紙是施工單位的施工指南，應(yīng)確保其清晰、完整。3.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料清單是材料采購和施工管理的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確無誤。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件應(yīng)包括國家、行業(yè)或地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目特有的質(zhì)量要求。5.安全規(guī)范文件詳細(xì)要求：安全規(guī)范文件應(yīng)包括國家、行業(yè)或地方的安全規(guī)范，以及項(xiàng)目特有的安全要求。說明：安全規(guī)范文件是保障施工人員安全的重要依據(jù)，應(yīng)確保其全面性和有效性。6.環(huán)保要求文件詳細(xì)要求：環(huán)保要求文件應(yīng)包括國家、行業(yè)或地方的環(huán)保規(guī)范，以及項(xiàng)目特有的環(huán)保要求。說明：環(huán)保要求文件是確保施工過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和可操作性。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、處理意見、建議等內(nèi)容，應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。說明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理工作的重要成果，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和時(shí)效性。8.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、工期、節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)合理、可行。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和實(shí)用性。9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)依據(jù)等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其權(quán)威性和可靠性。10.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：安全檢查報(bào)告應(yīng)包括檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：安全檢查報(bào)告是確保施工安全的重要依據(jù)，應(yīng)確保其全面性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：業(yè)主單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主單位應(yīng)向監(jiān)理單位支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為二：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為三：施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為四：第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為的嚴(yán)重程度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為造成的直接和間接損失。示例說明：示例一：施工單位在施工過程中，由于施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程延期交付，業(yè)主單位因此遭受損失。根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致業(yè)主單位無法及時(shí)了解工程進(jìn)展情況，業(yè)主單位因此遭受損失。根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)向業(yè)主單位支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間4.2監(jiān)理終止時(shí)間4.3監(jiān)理期限順延5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.監(jiān)理工作職責(zé)6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2施工單位職責(zé)6.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)6.4材料供應(yīng)商職責(zé)7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備7.2監(jiān)理實(shí)施7.3監(jiān)理驗(yàn)收8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量事故處理9.安全管理9.1安全要求9.2安全檢查9.3安全事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境要求10.2環(huán)境檢查10.3環(huán)境事故處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目投資總額人民幣伍仟萬元整3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）工程全過程監(jiān)理（2）工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督（2）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行審查（3）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行檢查3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（3）合同約定4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2監(jiān)理終止時(shí)間自監(jiān)理工作完成并驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.3監(jiān)理期限順延（1）因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤的，監(jiān)理期限相應(yīng)順延（2）因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤的，監(jiān)理期限相應(yīng)順延5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%（2）監(jiān)理工作完成60%后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%（3）監(jiān)理工作完成100%后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）每月5日前支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用（2）監(jiān)理工作完成60%和100%后的費(fèi)用支付，按合同約定時(shí)間支付5.4費(fèi)用調(diào)整（1）因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容增加的，監(jiān)理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整（2）因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作難度增加的，監(jiān)理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整6.監(jiān)理工作職責(zé)6.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督（3）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行審查（4）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行檢查6.2施工單位職責(zé)（1）按照工程設(shè)計(jì)、施工圖紙進(jìn)行施工（2）按照監(jiān)理要求，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行控制（3）對(duì)監(jiān)理提出的意見、建議及時(shí)整改6.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)（1）按照合同約定，提供工程設(shè)計(jì)文件（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)提供解決方案6.4材料供應(yīng)商職責(zé)（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備（2）對(duì)監(jiān)理提出的材料、設(shè)備問題，及時(shí)整改7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備（1）組織監(jiān)理人員，明確監(jiān)理職責(zé)（2）編制監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、時(shí)間安排（3）與施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等建立溝通渠道7.2監(jiān)理實(shí)施（1）對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督（2）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行審查（3）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查7.3監(jiān)理驗(yàn)收（1）對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收（2）對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，提出整改意見，要求施工單位整改（3）對(duì)驗(yàn)收合格的工程，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進(jìn)建議（3）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求（2）材料、設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求（3）施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求8.2質(zhì)量檢查（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求（2）對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理（3）對(duì)施工完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量事故處理（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，立即通知施工單位停工整改（2）對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理措施（3）對(duì)整改后的工程進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到妥善解決9.安全管理9.1安全要求（1）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（2）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施（3）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施齊全有效9.2安全檢查（1）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患（2）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)（3）對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰9.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（2）對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，分析事故責(zé)任（3）對(duì)事故責(zé)任人和相關(guān)單位進(jìn)行處罰，并追究相應(yīng)責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境要求（1）遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染（3）施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)環(huán)境原狀10.2環(huán)境檢查（1）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境檢查，確保環(huán)境達(dá)標(biāo)（2）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理（3）對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰10.3環(huán)境事故處理（1）發(fā)生環(huán)境事故，立即采取措施控制污染擴(kuò)散（2）對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，分析事故責(zé)任（3）對(duì)事故責(zé)任人和相關(guān)單位進(jìn)行處罰，并追究相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決（3）仲裁或訴訟期限按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的（2）乙方未按約定完成監(jiān)理工作的（3）雙方違反合同約定的其他違約情形12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算13.合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的（3）一方違約致使合同無法履行的13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜14.合同生效及其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除（1）合同解除按本合同第13條約定執(zhí)行（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜14.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用14.5合同附件（1）本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程圖紙、工程量清單等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）技術(shù)支持服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢、工程檢測(cè)等。（2）項(xiàng)目管理服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目管理顧問、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。（3）金融服務(wù)：包括但不限于貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。（4）其他服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、人力資源、物流服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入批準(zhǔn)（1）收到介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。（2）若雙方同意第三方介入，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。（2）若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方介入合同關(guān)系后，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）若第三方需要變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。（2）通知內(nèi)容包括：變更原因、變更后的第三方信息等。（3）甲方和乙方應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)第三方變更進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意變更。20.2第三方退出（1）第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。（2）退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的條件（1）本合同終止。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）第三方因故退出合同關(guān)系。21.2第三方介入合同終止的程序（1）第三方介入合同終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作的總體安排和目標(biāo)。包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序等。2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則詳細(xì)說明監(jiān)理工作的具體實(shí)施步驟和方法。包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的具體要求。3.工程圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目設(shè)計(jì)階段的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。確保圖紙準(zhǔn)確、完整、清晰。4.工程量清單列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量和費(fèi)用，包括材料、人工、機(jī)械等。為工程結(jié)算提供依據(jù)。5.施工合同甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)計(jì)合同甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂的設(shè)計(jì)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.材料設(shè)備采購合同甲方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同，明確材料設(shè)備的供應(yīng)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、施工過程中的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告。9.安全生產(chǎn)檢查記錄記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查情況，包括安全隱患排查和整改措施。10.環(huán)境保護(hù)檢查記錄記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)檢查情況，包括環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)和環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況。11.監(jiān)理日志記錄監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中的工作情況，包括旁站記錄、巡視記錄、會(huì)議記錄等。12.監(jiān)理報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。b.未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。c.未按約定解除合同。乙方違約行為：a.未按約定完成監(jiān)理工作。b.未按約定提供監(jiān)理報(bào)告。c.未按約定處理質(zhì)量事故。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金。b.賠償甲方或乙方因違約造成的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放監(jiān)理人員工資，乙方因此要求甲方支付違約金人民幣壹萬元。乙方違約示例：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方同意賠償人民幣伍萬元。第三方違約示例：第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，甲方和乙方要求第三方賠償人民幣叁萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2施工單位信息1.3項(xiàng)目基本信息2.監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1施工監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度安排3.1監(jiān)理工作計(jì)劃3.2進(jìn)度安排3.3監(jiān)理工作階段劃分4.監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限4.1監(jiān)理人員職責(zé)4.2監(jiān)理人員權(quán)限4.3監(jiān)理人員配備5.施工質(zhì)量控制5.1施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量檢查5.3施工質(zhì)量問題處理6.施工進(jìn)度控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度跟蹤6.3進(jìn)度調(diào)整7.施工安全與環(huán)境管理7.1施工安全要求7.2施工安全檢查7.3施工環(huán)境管理8.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)理費(fèi)用總額8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式9.監(jiān)理報(bào)告與溝通9.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容9.2報(bào)告提交時(shí)間9.3溝通方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1監(jiān)理單位名稱1.1.2監(jiān)理單位法定代表人1.1.3監(jiān)理單位注冊(cè)地址1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.2施工單位信息1.2.1施工單位名稱1.2.2施工單位法定代表人1.2.3施工單位注冊(cè)地址1.2.4施工單位聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3項(xiàng)目總投資1.3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1施工監(jiān)理范圍2.1.1施工過程監(jiān)理2.1.2施工資料審查2.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)巡查2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查2.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理2.2.3施工進(jìn)度控制2.2.4施工質(zhì)量監(jiān)督2.2.5施工合同管理2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.3.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.3.3國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度安排3.1監(jiān)理工作計(jì)劃3.1.1工作計(jì)劃編制3.1.2工作計(jì)劃審批3.1.3工作計(jì)劃執(zhí)行3.2進(jìn)度安排3.2.1進(jìn)度計(jì)劃編制3.2.2進(jìn)度計(jì)劃審批3.2.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整3.3監(jiān)理工作階段劃分3.3.1施工前期3.3.2施工階段3.3.3竣工驗(yàn)收階段4.監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限4.1監(jiān)理人員職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)施工監(jiān)理工作4.1.2審查施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.1.3監(jiān)督施工質(zhì)量4.1.4跟蹤施工進(jìn)度4.2監(jiān)理人員權(quán)限4.2.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制4.2.3對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督4.3監(jiān)理人員配備4.3.1監(jiān)理人員數(shù)量4.3.2監(jiān)理人員資質(zhì)4.3.3監(jiān)理人員培訓(xùn)5.施工質(zhì)量控制5.1施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.1.3施工合同要求5.2施工質(zhì)量檢查5.2.1施工過程質(zhì)量檢查5.2.2施工成品質(zhì)量檢查5.2.3施工驗(yàn)收質(zhì)量檢查5.3施工質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題報(bào)告5.3.2質(zhì)量問題分析5.3.3質(zhì)量問題整改6.施工進(jìn)度控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.1.2進(jìn)度計(jì)劃審批6.1.3進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施6.2進(jìn)度跟蹤6.2.1進(jìn)度跟蹤方法6.2.2進(jìn)度跟蹤記錄6.2.3進(jìn)度跟蹤報(bào)告6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1進(jìn)度調(diào)整原因6.3.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3.3進(jìn)度調(diào)整方案8.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)理費(fèi)用總額8.1.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成8.1.2監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)8.2費(fèi)用構(gòu)成8.2.1人員費(fèi)用8.2.2設(shè)備費(fèi)用8.2.3差旅費(fèi)用8.2.4其他費(fèi)用8.3支付方式8.3.1預(yù)付款支付8.3.2進(jìn)度款支付8.3.3竣工結(jié)算支付8.3.4付款時(shí)間及比例9.監(jiān)理報(bào)告與溝通9.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容9.1.1施工質(zhì)量報(bào)告9.1.2施工進(jìn)度報(bào)告9.1.3施工安全報(bào)告9.2報(bào)告提交時(shí)間9.2.1定期提交9.2.2特殊情況報(bào)告9.3溝通方式9.3.1會(huì)議溝通9.3.2文件溝通9.3.3電子郵件溝通10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1施工條件變化10.1.2設(shè)計(jì)變更10.1.3法律法規(guī)變化10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2合同無法履行10.3變更與解除程序10.3.1變更申請(qǐng)10.3.2變更審批10.3.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理單位違約11.1.2施工單位違約11.2違約責(zé)任11.2.1違約賠償11.2.2違約整改11.3違約賠償11.3.1賠償計(jì)算方法11.3.2賠償支付方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起爭(zhēng)議12.2.2爭(zhēng)議審理12.2.3爭(zhēng)議裁決12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1雙方約定地點(diǎn)12.3.2法院所在地13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收13.2.2合同約定的終止條件13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2合同解除13.3.3合同終止后的后續(xù)工作14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2附件內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1保密條款14.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.3合同解釋14.2.4法律適用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義為合同中除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高監(jiān)理質(zhì)量15.2.2實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為監(jiān)理輔助單位15.3.2第三方作為獨(dú)立監(jiān)理單位15.3.3第三方作為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方16.1.1甲方與第三方簽訂合作協(xié)議16.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理16.2乙方與第三方16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作16.2.2乙方需向第三方提供必要的信息和資料17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)和合同約定確定17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙方需