2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含智能家居升級(jí)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含智能家居升級(jí)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3智能家居升級(jí)服務(wù)信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整條款3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3智能家居設(shè)備使用規(guī)范5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配6.智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容6.1升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3升級(jí)服務(wù)期限7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2智能家居設(shè)備保險(xiǎn)7.3人員意外傷害保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋面積：________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.4房屋裝修情況：________1.2房屋租賃基本信息1.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.2.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整1.2.3租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3智能家居升級(jí)服務(wù)信息1.3.1升級(jí)服務(wù)內(nèi)容：________1.3.2升級(jí)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整2.租賃期限與租金2.1租賃期限：如1.2所述2.2租金支付方式及金額：如1.2所述2.3租金調(diào)整條款：如遇政府政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞，符合合同約定3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)4.3智能家居設(shè)備使用規(guī)范：用戶應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書正確使用智能家居設(shè)備，不得擅自拆卸或改裝5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意，承租人方可轉(zhuǎn)租房屋5.2轉(zhuǎn)租流程：承租人需提前____日向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金及智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用由承租人與轉(zhuǎn)租人另行協(xié)商，收益分配按雙方約定執(zhí)行6.智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容6.1升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：如1.3所述6.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：如1.3所述6.3升級(jí)服務(wù)期限：如1.3所述7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)投保7.2智能家居設(shè)備保險(xiǎn)：租賃期間，智能家居設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)投保7.3人員意外傷害保險(xiǎn)：租賃期間，承租人及入住人員應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人損壞房屋或智能家居設(shè)備8.1.4承租人違反房屋使用規(guī)定8.1.5出租人未按時(shí)交付房屋或提供智能家居升級(jí)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為____日租金的____倍8.2.2出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為____日租金的____倍8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除流程10.2.1解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方10.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除10.3合同解除后果10.3.1房屋及智能家居設(shè)備歸還原所有人10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及智能家居設(shè)備的交接手續(xù)12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________（如：快遞、電子郵件等）送達(dá)12.2合同附件：本合同附件包括________12.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：出租人代表：________；承租人代表：________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、智能家居設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于本合同簽署日期。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；4.3.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.4在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事件，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。1.2附件說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。2.2附件說(shuō)明：此為智能家居升級(jí)服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.2附件說(shuō)明：此為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，是雙方確認(rèn)房屋狀況的重要憑證。4.租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。4.2附件說(shuō)明：此為租金支付的證明，是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.智能家居設(shè)備使用手冊(cè)5.1詳細(xì)要求：使用手冊(cè)應(yīng)包含智能家居設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。6.2附件說(shuō)明：此為保險(xiǎn)合同的證明，是雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事宜。7.2附件說(shuō)明：此為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。8.2附件說(shuō)明：此為合同變更的正式文件，是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3甲乙雙方損壞房屋或智能家居設(shè)備；1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方信息；1.7第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，違約金為____日租金的____倍；2.4損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付違約金為____元；3.2甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失____元；3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致智能家居設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含智能家居升級(jí)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租租金2.3轉(zhuǎn)租押金2.4轉(zhuǎn)租房屋用途2.5轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)責(zé)任3.智能家居升級(jí)服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)維護(hù)責(zé)任4.轉(zhuǎn)租房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.租金支付方式5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋日常維修6.2房屋重大維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.智能家居設(shè)備使用規(guī)范7.1設(shè)備使用權(quán)限7.2設(shè)備使用限制7.3設(shè)備損壞賠償8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3房屋信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________2.房屋轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租期限本合同房屋轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租租金本合同房屋轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為每月__日前支付。2.3轉(zhuǎn)租押金本合同房屋轉(zhuǎn)租押金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.4轉(zhuǎn)租房屋用途承租方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.智能家居升級(jí)服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容1.安裝智能家居設(shè)備；2.提供設(shè)備使用說(shuō)明書；3.提供設(shè)備維護(hù)和故障排除服務(wù)；4.提供遠(yuǎn)程監(jiān)控和報(bào)警功能。3.2服務(wù)期限智能家居升級(jí)服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，與房屋轉(zhuǎn)租期限一致。3.3服務(wù)費(fèi)用智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4服務(wù)維護(hù)責(zé)任智能家居升級(jí)服務(wù)的維護(hù)責(zé)任由服務(wù)提供方承擔(dān)，包括設(shè)備故障排除和定期檢查。4.房屋轉(zhuǎn)租交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如房屋交付時(shí)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.租金支付方式5.1租金支付時(shí)間租金每月__日前支付，具體日期為每月的__日。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋日常維修房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2房屋重大維修房屋重大維修（如屋頂、墻壁、地板等結(jié)構(gòu)性維修）由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除1.因房屋被征收、征用或政府規(guī)劃需要拆除等原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，本合同可解除。2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金、押金及賠償金。3.合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的事實(shí)及相關(guān)證據(jù)報(bào)送相關(guān)部門備案。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.承租方損壞房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。2.出租方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋轉(zhuǎn)租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，協(xié)助簽訂本合同。2.技術(shù)服務(wù)方：指在本合同中提供智能家居升級(jí)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、維護(hù)和故障排除。3.咨詢服務(wù)方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其所提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。2.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用總額的__%。3.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的__%。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在提供服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)約定收取智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并為其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方在第三方介入后，仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。16.3第三方爭(zhēng)議解決1.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，并提供必要的信息和資料。16.4第三方保密1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括智能家居設(shè)備的具體信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為智能家居升級(jí)服務(wù)的具體協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為維修費(fèi)用的記錄，用于證明維修費(fèi)用的合理性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則需支付4日的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)于1日交付房屋，但實(shí)際于3日交付，則需支付2日的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償該損失。4.違約行為：出租方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需賠償該損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于1日提供服務(wù)，但實(shí)際于3日提供服務(wù)，則需支付2日的違約金。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含智能家居升級(jí)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2轉(zhuǎn)租定義1.3智能家居升級(jí)服務(wù)定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.智能家居升級(jí)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)變更與終止7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)范8.3違規(guī)使用處理9.智能家居設(shè)備使用9.1設(shè)備使用規(guī)范9.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.3設(shè)備故障處理10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同中所述房屋指位于（具體地址）的（房屋類型），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2轉(zhuǎn)租定義：指承租方將其合法取得的房屋使用權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)租給本合同第二方的行為。1.3智能家居升級(jí)服務(wù)定義：指本合同中出租方為承租方提供的智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級(jí)等。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱：（出租方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）。2.2承租方信息：姓名/名稱：（承租方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）。2.3代理人信息（如有）：姓名/名稱：（代理人姓名/名稱），身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋面積：（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）。3.4房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如家具、電器等）。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：（轉(zhuǎn)租起始日期）。4.2轉(zhuǎn)租終止日期：（轉(zhuǎn)租終止日期）。4.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月（具體日期）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（逾期滯納金比例）%的滯納金。第六條智能家居升級(jí)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等。6.2服務(wù)費(fèi)用：（服務(wù)費(fèi)用）元/次。6.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租終止日期止。6.4服務(wù)變更與終止：如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。第七條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：除因人為損壞或使用不當(dāng)造成的費(fèi)用外，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。8.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施。8.3違規(guī)使用處理：如承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九條智能家居設(shè)備使用9.1設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書規(guī)范操作智能家居設(shè)備，確保設(shè)備安全使用。9.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.3設(shè)備故障處理：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自本合同簽訂之日起，為其房屋投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自本合同簽訂之日起，為其家庭成員投保意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：如承租方需對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)由承租方自行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于房屋無(wú)法居住、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的（具體比例）。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方違反協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2第三方違反協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。5.3.2不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出，