2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評估價(jià)值4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.貸款償還9.1償還本金9.2償還利息9.3償還逾期利息10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與保管14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3抵押人住所地或營業(yè)地址：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地或營業(yè)地址：1.3借款人信息1.3.1借款人姓名或名稱：1.3.2借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3借款人住所地或營業(yè)地址：1.4借款權(quán)人信息1.4.1借款權(quán)人姓名或名稱：1.4.2借款權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.4.3借款權(quán)人住所地或營業(yè)地址：2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：2.1.2抵押物位置：2.1.3抵押物類型：2.1.4抵押物面積或體積：2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書編號：2.2.2抵押物權(quán)屬證書簽發(fā)日期：2.2.3抵押物權(quán)屬證書簽發(fā)機(jī)關(guān)：2.3抵押物評估報(bào)告2.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2評估報(bào)告編號：2.3.3評估報(bào)告日期：2.3.4抵押物評估價(jià)值：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3貸款利率：3.4還款方式：4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評估價(jià)值：4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)：5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：6.2抵押物保管費(fèi)用：6.3抵押物保管期限：7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：7.1.1抵押人須向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件；7.1.2抵押人須向抵押權(quán)人提供抵押物評估報(bào)告；7.1.3抵押人須同意抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)；7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：7.2.1抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.2.2抵押權(quán)人須向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件；7.2.3登記機(jī)關(guān)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記；7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：7.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；7.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)已完成；8.1.2抵押人已簽署本合同并提交相關(guān)文件；8.1.3借款人已簽署借款合同并提交相關(guān)文件；8.1.4借款權(quán)人已確認(rèn)借款合同內(nèi)容并同意發(fā)放貸款；8.2貸款發(fā)放方式8.2.1貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定賬戶；8.2.2貸款發(fā)放前，借款人須提供有效賬戶信息；8.2.3貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)及時(shí)核對賬戶余額；8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款將在抵押權(quán)登記手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放；8.3.2貸款發(fā)放時(shí)間以借款權(quán)人通知為準(zhǔn)。9.貸款償還9.1償還本金9.1.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還本金；9.1.2借款人應(yīng)在還款日當(dāng)天或之前足額償還本金；9.2償還利息9.2.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的利率和期限償還利息；9.2.2利息計(jì)算方式以借款合同約定為準(zhǔn)；9.3償還逾期利息9.3.1借款人未按期償還貸款本金或利息，將產(chǎn)生逾期利息；9.3.2逾期利息按借款合同約定的逾期利率計(jì)算；9.3.3逾期利息計(jì)算至實(shí)際償還日。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還本金或利息；10.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；10.1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金金額按借款合同約定執(zhí)行；10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償；10.3.2賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；11.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已完成；12.1.3貸款發(fā)放條件已滿足；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.3.2解除通知到達(dá)對方時(shí)合同解除；12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3借款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：____年____月____日；14.3合同變更與解除：任何合同的變更或解除均需雙方書面同意；14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.5合同解釋與適用法律：本合同及其附件的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不超過第三方所提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值；3.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；4.3.3第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.2.3乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3.2若第三方服務(wù)或協(xié)助出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更；6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；6.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同；7.2合同解除需書面通知其他各方，并按照約定處理相關(guān)事宜；7.3合同解除不影響已履行部分的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物合法性和完整性的重要證明，需確保文件真實(shí)有效。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是甲乙雙方之間的借款協(xié)議，確保借款的合法性和合規(guī)性。4.抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記申請表、抵押權(quán)登記證明等文件。說明：抵押權(quán)登記手續(xù)是抵押權(quán)設(shè)立的重要程序，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制，確保爭議的及時(shí)、公正解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況產(chǎn)生的，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還本金或利息；1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2違約金金額按借款合同或協(xié)議約定執(zhí)行；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定償還本金，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因逾期償還產(chǎn)生的利息損失；3.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)賠償因抵押物損失或損壞造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因第三方服務(wù)或協(xié)助不到位造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物的描述與評估5.1抵押物概述5.2抵押物評估6.抵押物抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.貸款償還與提前還款8.1貸款償還8.2提前還款9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任概述10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物評估報(bào)告14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并受其約束。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人本次貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率本次貸款年利率為_________%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方法為_________。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_________日。5.抵押物的描述與評估5.1抵押物概述抵押物為借款人所有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。5.2抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣_________元整，評估機(jī)構(gòu)為_________。6.抵押物抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并保證抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后_________日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。7.2抵押物的使用借款人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值，并承擔(dān)因使用抵押物而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.貸款償還與提前還款8.1貸款償還借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序1.貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；2.貸款人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣；3.拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰息、違約金等費(fèi)用。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2合同附件二：抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明了抵押物的評估過程和價(jià)值。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，進(jìn)行專業(yè)評估，提供法律咨詢等。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助或監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，或?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益。16.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評估服務(wù)費(fèi)用，并在評估過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，并在擔(dān)保過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方介入16.4.1其他第三方的職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.4.2其他第三方的權(quán)利其他第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整。17.3超額責(zé)任的處理若第三方因履行本合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2解除若第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬情況等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.合同附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)的行為。4.合同附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的，用于確保貸款的安全。5.合同附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所就合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等出具法律意見。說明：法律意見書用于保障合同的合法性和有效性。6.合同附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告用于評估甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的安全性。7.合同附件七：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，則需支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償因違規(guī)使用導(dǎo)致的抵押物價(jià)值降低的損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意擅自出租抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則需賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因未獲得貸款而遭受的損失。示例：若貸款人未按時(shí)提供貸款，則需支付借款人當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)需賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限2.抵押物的描述與狀況2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的用途2.4抵押物的權(quán)屬證明2.5抵押物的現(xiàn)狀2.6抵押物的評估價(jià)值3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時(shí)間3.2抵押物的交付方式3.3抵押物的交付責(zé)任4.抵押物的保管與維護(hù)4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)登記的手續(xù)與費(fèi)用6.抵押權(quán)的變更與解除6.1抵押權(quán)的變更6.2抵押權(quán)的解除6.3抵押權(quán)變更與解除的條件7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配8.貸款的支付與使用8.1貸款的支付方式8.2貸款的使用范圍8.3貸款的使用限制9.貸款的利息計(jì)算與支付9.1利息的計(jì)算方式9.2利息的支付時(shí)間9.3利息的支付方式10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1抵押物的權(quán)屬證明14.2抵押物的評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押權(quán)人本合同之抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。1.2抵押人本合同之抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。1.3抵押物本合同之抵押物為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施，土地使用證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.4抵押貸款金額本合同之抵押貸款金額為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）。1.5貸款期限本合同之貸款期限為自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。1.6貸款利率本合同之貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.7還款方式本合同之還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）自貸款發(fā)放之日起每半年償還本息，第一期為年月日至年月日；（2）后續(xù)各期還款日為每半年后的同一天。1.8還款期限本合同之還款期限為年月日。2.抵押物的描述與狀況2.1抵押物的具體位置抵押物位于市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2抵押物的面積抵押物土地面積為平方米，建筑物面積為平方米。2.3抵押物的用途抵押物主要用于房地產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)及辦公用途。2.4抵押物的權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供了抵押物的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，未存在任何法律糾紛或瑕疵。2.6抵押物的評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），由評估有限公司出具。3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時(shí)間抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物交付給抵押權(quán)人。3.2抵押物的交付方式抵押人應(yīng)將抵押物交付至抵押權(quán)人指定的保管場所。3.3抵押物的交付責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)交付過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押物的保管與維護(hù)4.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的使用功能。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)為本合同之抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后，辦理抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記的手續(xù)與費(fèi)用抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記所需手續(xù)及費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)的變更與解除6.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人可因自身經(jīng)營需要或抵押人同意，變更抵押權(quán)內(nèi)容。6.2抵押權(quán)的解除抵押權(quán)人可因抵押人提前償還貸款、抵押物處置等原因解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更與解除的條件抵押權(quán)變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并符合法律規(guī)定。8.貸款的支付與使用8.1貸款的支付方式貸款本金及利息的支付將通過抵押權(quán)人指定的銀行賬戶進(jìn)行，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2貸款的使用范圍貸款僅可用于抵押物的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等。8.3貸款的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于個(gè)人消費(fèi)、股票市場投資等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。9.貸款的利息計(jì)算與支付9.1利息的計(jì)算方式貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，以貸款本金為基礎(chǔ)，采用按日計(jì)息的方式。9.2利息的支付時(shí)間利息應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付，即每半年支付一次。9.3利息的支付方式利息的支付方式與貸款本金的支付方式相同，通過抵押權(quán)人指定的銀行賬戶進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行職責(zé)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何餆o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、剩余貸款的清償?shù)取?3.合同的其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1抵押物的權(quán)屬證明包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。14.2抵押物的評估報(bào)告由評估有限公司出具的抵押物評估報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人和抵押人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬，并享有合同項(xiàng)下的其他合法權(quán)益。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，如實(shí)提供信息，確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.第三方介入的條件16.1抵押權(quán)人或抵押人根據(jù)本合同的需要，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入前，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入后，應(yīng)與抵押權(quán)人和抵押人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應(yīng)在接到資料和信息后，按照約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。17.3第三方完成工作后，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人提交書面報(bào)告或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取報(bào)酬的總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的意愿，并在其授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對抵押權(quán)人和抵押人以外的其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的合同效力，不影響本合同的其他條款的效力。20.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由邀請方支付。21.2如有約定，費(fèi)用可由抵押權(quán)人和抵押人分?jǐn)偂?2.第三方介入的保密22.1第三方對本合同內(nèi)容及提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明要求：提供完整的土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.抵押物的評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、使用狀況等。說明：為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.借款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：借款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)的設(shè)立與登記等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等條款。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。6.通知函要求：內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并符合法律規(guī)定。說明：用于通知對方相關(guān)事項(xiàng)，如違約情況、變更事項(xiàng)等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)許可等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本金或利息。將貸款用于合同約定之外的其他用途。未按合同約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定履行貸款支付義務(wù)。未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢等服務(wù)。未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。4.其他違約行為任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按合同約定償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付相應(yīng)違約金。如抵押人拒絕償還，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物設(shè)定4.2抵押物登記4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.貸款用途及監(jiān)督6.1貸款用途6.2貸款用途監(jiān)督6.3違規(guī)用途處理7.抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評估7.2抵押物價(jià)值確認(rèn)7.3評估結(jié)果的爭議處理8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止合同的后果12.合同的履行與通知12.1合同履行12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行及賬號：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開戶銀行及賬號：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________________元2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金等）3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法：____________________（例如：按年利率計(jì)算）3.2利息支付方式：____________________（例如：按月支付、按季支付等）3.3利息調(diào)整機(jī)制：____________________（例如：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整）4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物設(shè)定：抵押人同意以其名下____________________作為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。4.2抵押物登記：抵押物應(yīng)在抵押權(quán)人要求下辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.貸款用途及監(jiān)督6.1貸款用途：抵押人應(yīng)將貸款用于____________________（例如：購買房產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務(wù)等）。6.2貸款用途監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的監(jiān)督工作。6.3違規(guī)用途處理：如抵押人違反貸款用途規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評估：抵押物應(yīng)在貸款發(fā)放前由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.2抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物評估價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押物實(shí)際價(jià)值的依據(jù)。7.3評估結(jié)果的爭議處理：如對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1抵押人未按照合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未按照合同約定履行其他債務(wù)；8.1.3發(fā)生法律規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物；8.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.3抵押物處置程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日通知抵押人抵押物處置事宜；8.3.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；8.3.3抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額退還抵押人。652578第九部分：違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1抵押人違反合同約定，未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；9.1.2抵押人違反合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3抵押權(quán)人違反合同約定，未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；9.2.2協(xié)商不成的，可向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)。652579第十部分：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。652580第十一部分：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2貸款本息已全部償還；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止合同的后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。652581第十二部分：合同的履行與通知12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.1.2如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知應(yīng)通過約定的通訊方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)12.3.1通知送達(dá)后，即視為對方已收到通知；12.3.2通知送達(dá)的日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。652582第十三部分：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等支持的行為。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同起草、簽訂、履行等服務(wù)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；1.2.3擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4見證方：對合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限；3.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3