2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2居間服務方基本信息1.3業(yè)主方基本信息第二條合同標的及范圍2.1項目概況2.2監(jiān)理服務內(nèi)容2.3居間服務內(nèi)容第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條監(jiān)理服務費用及支付方式4.1監(jiān)理服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條工程進度及質(zhì)量要求6.1工程進度安排6.2質(zhì)量控制標準6.3質(zhì)量檢驗程序第七條監(jiān)理職責及權(quán)利7.1監(jiān)理職責7.2監(jiān)理權(quán)利7.3監(jiān)理責任第八條居間服務職責及權(quán)利8.1居間服務職責8.2居間服務權(quán)利8.3居間服務責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的后續(xù)事宜第十四條合同附件14.1附件一：工程概況14.2附件二：監(jiān)理服務內(nèi)容詳細說明14.3附件三：居間服務內(nèi)容詳細說明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：_________________________1.1.2監(jiān)理方法定代表人：____________________1.1.3監(jiān)理方注冊地址：_______________________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5監(jiān)理方電子郵箱：_______________________1.2居間服務方基本信息1.2.1居間服務方名稱：_________________________1.2.2居間服務方法定代表人：____________________1.2.3居間服務方注冊地址：_______________________1.2.4居間服務方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5居間服務方電子郵箱：_______________________1.3業(yè)主方基本信息1.3.1業(yè)主方名稱：_________________________1.3.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.3.3業(yè)主方注冊地址：_______________________1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______________________1.3.5業(yè)主方電子郵箱：_______________________第二條合同標的及范圍2.1項目概況2.1.1項目名稱：_________________________2.1.2項目地點：_________________________2.1.3項目投資總額：_______________________2.1.4項目工期：_________________________2.2監(jiān)理服務內(nèi)容2.2.1監(jiān)理服務范圍：_______________________2.2.2監(jiān)理服務內(nèi)容：_______________________2.3居間服務內(nèi)容2.3.1居間服務范圍：_______________________2.3.2居間服務內(nèi)容：_______________________第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1本合同由監(jiān)理方、居間服務方和業(yè)主方共同簽訂。3.1.2合同簽訂日期：_________________________3.2合同生效條件3.2.1合同雙方簽字蓋章。3.2.2業(yè)主方支付首期監(jiān)理服務費用。3.2.3合同簽訂后30日內(nèi)，監(jiān)理方提交監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案。3.3合同生效日期3.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條監(jiān)理服務費用及支付方式4.1監(jiān)理服務費用4.1.1監(jiān)理服務費用總額：_______________________4.1.2監(jiān)理服務費用構(gòu)成：_______________________4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應按監(jiān)理服務費用構(gòu)成支付監(jiān)理服務費用。4.2.2支付方式：_________________________4.3費用支付時間4.3.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務費用總額的30%。4.3.2進度款支付：按工程進度支付監(jiān)理服務費用總額的70%，剩余部分在工程竣工驗收合格后支付。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.1.1居間服務費用總額：_______________________5.1.2居間服務費用構(gòu)成：_______________________5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應按居間服務費用構(gòu)成支付居間服務費用。5.2.2支付方式：_________________________5.3費用支付時間5.3.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付居間服務費用總額的30%。5.3.2進度款支付：按工程進度支付居間服務費用總額的70%，剩余部分在工程竣工驗收合格后支付。第六條工程進度及質(zhì)量要求6.1工程進度安排6.1.1工程總工期：_________________________6.1.2各階段工期：_________________________6.2質(zhì)量控制標準6.2.1國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準。6.2.2業(yè)主方特殊質(zhì)量要求。6.3質(zhì)量檢驗程序6.3.1工程開工前，監(jiān)理方對施工圖紙、施工方案、材料設備等進行審查。6.3.2施工過程中，監(jiān)理方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。6.3.3工程竣工后，監(jiān)理方組織竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評定。第八條監(jiān)理職責及權(quán)利8.1監(jiān)理職責8.1.1嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對工程進行全過程監(jiān)理。8.1.2對工程進度、質(zhì)量、安全、合同履行情況進行監(jiān)督檢查。8.1.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改意見，并跟蹤整改落實。8.1.4參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評定。8.2監(jiān)理權(quán)利8.2.1要求施工方提供施工圖紙、施工方案、材料設備等相關資料。8.2.2對施工過程中不符合規(guī)范、質(zhì)量要求的行為提出整改要求。8.2.3對施工方違約行為，有權(quán)要求業(yè)主方采取措施。8.2.4對工程進度、質(zhì)量、安全等重大問題，有權(quán)向業(yè)主方報告。第九條居間服務職責及權(quán)利9.1居間服務職責9.1.1為業(yè)主方提供項目信息搜集、分析、評估等服務。9.1.2協(xié)助業(yè)主方與監(jiān)理方、施工方等各方進行溝通協(xié)調(diào)。9.1.3參與工程招標、合同簽訂等工作。9.2居間服務權(quán)利9.2.1收取居間服務費用。9.2.2要求業(yè)主方提供必要的工作條件和支持。9.2.3對業(yè)主方違約行為，有權(quán)要求其承擔相應責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2合同內(nèi)容、合同履行情況等。10.2保密義務10.2.1合同雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。10.2.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除。11.2.2合同解除應以書面形式通知對方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決地點12.3.1仲裁地點：_________________________第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1工程竣工驗收合格。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止。13.3終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方應相互配合，共同處理合同終止后的相關事宜。第十四條合同附件14.1附件一：工程概況14.2附件二：監(jiān)理服務內(nèi)容詳細說明14.3附件三：居間服務內(nèi)容詳細說明14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除監(jiān)理方、居間服務方和業(yè)主方之外的，在合同履行過程中可能介入的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：設計單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1第三方作為監(jiān)理方或居間服務方的合作單位參與項目。16.1.2第三方作為業(yè)主方的顧問或顧問團隊參與項目。16.1.3第三方作為工程保險的承保人或代理人參與項目。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照其自身的法律規(guī)定或合同約定承擔。17.1.2本合同對第三方責任限額的規(guī)定不影響第三方自身的責任承擔。17.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方合同中明確約定。第十八條第三方責權(quán)利界定18.1第三方責任18.1.1第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務承擔責任。18.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量、進度、安全等承擔相應責任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方、監(jiān)理方或居間服務方提供必要的工作條件和支持。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.3第三方義務18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。18.3.2第三方應配合業(yè)主方、監(jiān)理方或居間服務方的工作，共同確保項目順利進行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主方的關系19.1.1第三方與業(yè)主方之間不存在合同關系，其與業(yè)主方的聯(lián)系和溝通應通過監(jiān)理方或居間服務方進行。19.1.2第三方應遵守業(yè)主方的要求和指示，但不得違反合同約定。19.2第三方與監(jiān)理方的關系19.2.1第三方與監(jiān)理方之間可能存在合作關系，具體合作內(nèi)容應在相關合同中明確。19.2.2第三方應接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務符合合同要求。19.3第三方與居間服務方的關系19.3.1第三方與居間服務方之間可能存在合作關系，具體合作內(nèi)容應在相關合同中明確。19.3.2第三方應遵守居間服務方的要求和指示，但不得違反合同約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方及第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的爭議解決方式處理。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。22.2合同終止后，合同雙方及第三方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細描述工程的基本情況，包括項目名稱、地點、投資總額、工期、設計標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確工程的基本信息，便于各方了解項目背景。2.附件二：監(jiān)理服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列舉監(jiān)理服務的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量控制、進度管理、安全監(jiān)督等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的具體工作內(nèi)容，確保監(jiān)理服務的全面性和有效性。3.附件三：居間服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列舉居間服務的具體內(nèi)容，包括信息搜集、協(xié)調(diào)溝通、招標咨詢等。說明：此附件用于明確居間服務方的具體工作內(nèi)容，確保居間服務的專業(yè)性和高效性。4.附件四：合同雙方基本信息要求：詳細提供監(jiān)理方、居間服務方和業(yè)主方的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確合同各方的身份信息，便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時有效的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的方式、責任、權(quán)利、義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如設計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按照合同約定進行監(jiān)理工作。責任認定標準：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題。示例說明：監(jiān)理方未對施工方提交的施工方案進行審查，導致施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。2.違約行為：居間服務方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：居間服務方未履行居間服務職責，導致業(yè)主方利益受損。示例說明：居間服務方未及時提供項目信息，導致業(yè)主方在招標過程中錯失良機。3.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：業(yè)主方未按時支付監(jiān)理服務費用、居間服務費用或其他相關費用。示例說明：業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理服務費用，導致監(jiān)理工作受到影響。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致項目進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題。示例說明：第三方未按時完成設計工作，導致施工進度延誤。5.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：合同雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)計劃，導致對方利益受損。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.3監(jiān)理工作標準2.4監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.監(jiān)理費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.工程進度與驗收4.1工程進度安排4.2驗收標準與程序4.3驗收時間5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測與監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式與頻率7.2協(xié)調(diào)機制7.3緊急情況處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3甲方單位名稱：[單位名稱]1.1.4甲方單位地址：[單位地址]1.1.5甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：[簽訂日期]1.2.2簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1.1施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督；2.1.1.2施工圖紙的審查與審核；2.1.1.3施工材料、設備的質(zhì)量檢驗；2.1.1.4施工進度、質(zhì)量、安全的控制；2.1.1.5施工變更的審核與批準；2.1.1.6施工驗收的參與與監(jiān)督。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1.1每日巡視施工現(xiàn)場，檢查施工質(zhì)量、進度、安全情況；2.2.1.2定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題；2.2.1.3對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行跟蹤處理；2.2.1.4對施工進度進行監(jiān)控，確保按期完成；2.2.1.5對施工安全進行監(jiān)督，確保施工安全無事故。2.3監(jiān)理工作標準2.3.1本合同監(jiān)理工作標準參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。2.4監(jiān)理人員資質(zhì)要求2.4.1監(jiān)理人員應具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格，并具有豐富的施工監(jiān)理經(jīng)驗。3.監(jiān)理費用3.1費用總額3.1.1本合同監(jiān)理費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式3.2.1甲方按監(jiān)理工作進度支付監(jiān)理費用，具體支付方式為：3.2.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的[比例]%；3.2.1.2進度款：每月支付監(jiān)理費用總額的[比例]%；3.2.1.3結(jié)算款：監(jiān)理工作完成后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的[比例]%。3.3費用支付時間3.3.1甲方應在約定的支付時間內(nèi)將監(jiān)理費用支付至乙方指定賬戶。4.工程進度與驗收4.1工程進度安排4.1.1乙方應按照甲方提供的施工進度計劃，合理安排施工進度，確保工程按期完成。4.1.2甲方有權(quán)對施工進度計劃進行調(diào)整，乙方應予以配合。4.2驗收標準與程序4.2.1工程驗收應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行。4.2.2驗收程序如下：4.2.2.1乙方提交驗收申請；4.2.2.2甲方組織驗收；4.2.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.3驗收時間4.3.1工程驗收時間應按照施工進度計劃進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.1.1本合同工程質(zhì)量標準參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢測與監(jiān)督5.2.1乙方應按照質(zhì)量標準進行施工，并對施工質(zhì)量進行自檢；5.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，直至符合質(zhì)量標準；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對整改后的工程質(zhì)量進行復檢，直至合格。6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；6.1.2甲方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負監(jiān)督責任。6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1乙方應制定安全生產(chǎn)措施，并嚴格執(zhí)行；6.2.2甲方有權(quán)對安全生產(chǎn)措施進行審查，并提出改進意見。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并報告甲方；6.3.2甲方應積極配合乙方處理安全事故，并依法承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付監(jiān)理費用的；8.1.1.2未按約定提供施工圖紙或變更通知的；8.1.1.3障礙監(jiān)理工作正常進行的；8.1.1.4其他違反本合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供監(jiān)理服務的；8.1.2.2提供的監(jiān)理服務不符合合同約定的；8.1.2.3未按約定完成驗收工作的；8.1.2.4其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔8.2.1.1支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的[比例]%；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2.1支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費總額的[比例]%；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在[期限]內(nèi)解決爭議；9.2.2若對方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，提起訴訟的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在[期限]內(nèi)未要求解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1工程驗收合格，監(jiān)理工作完成；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽署書面協(xié)議；10.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽署書面變更協(xié)議；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照法律規(guī)定或約定處理。11.3合同變更效力11.3.1本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2本合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1施工圖紙；14.1.2施工進度計劃；14.1.3監(jiān)理大綱；14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務；15.2.1.2承擔部分監(jiān)理或施工任務；15.2.1.3提供資金或融資服務；15.2.1.4提供設備或材料供應；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任和義務由雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定履行其職責；15.3.2.2對其提供的專業(yè)服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量責任；15.3.2.3對其行為造成的損失承擔賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品有監(jiān)督和驗收的權(quán)利，第三方應予以配合。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的同意書，由第三方簽字蓋章確認；17.1.2第三方責任和義務的具體說明；17.1.3第三方責任限額的具體約定；17.1.4第三方介入的期限和終止條件。18.第三方介入的說明18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；18.1.2第三方的資質(zhì)證明文件；18.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容；18.1.4第三方介入的期限。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1變更的原因；19.2.2變更的內(nèi)容；19.2.3變更后的合同條款。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的期限屆滿；20.1.2第三方完成其介入工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；20.1.4第三方因故退出。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方提出終止意向；20.2.2甲乙雙方協(xié)商確定終止事宜；20.2.3簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的法律責任21.1第三方介入后，若因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。21.2第三方的法律責任包括但不限于：21.2.1退還甲乙雙方已支付的費用；21.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；21.2.3承擔其他法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方介入期間，甲乙雙方及第三方應遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容保密。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本1.1要求：合同副本應與原件一致，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2說明：合同副本用于證明合同的有效性，雙方均應妥善保管。2.第三方介入同意書2.1要求：第三方介入同意書應由第三方簽字蓋章確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2說明：同意書用于明確第三方介入的意愿和責任，保障合同履行的合法性。3.施工圖紙3.1要求：施工圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。3.2說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進度。4.施工進度計劃4.1要求：施工進度計劃應明確各階段的施工任務和時間節(jié)點，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。4.2說明：施工進度計劃是控制施工進度的關鍵，確保工程按期完成。5.監(jiān)理大綱5.1要求：監(jiān)理大綱應明確監(jiān)理工作的內(nèi)容、標準、方法和要求，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。5.2說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導文件，確保監(jiān)理工作的有效實施。6.質(zhì)量檢測報告6.1要求：質(zhì)量檢測報告應真實、準確，符合國家相關標準，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。6.2說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，用于驗收和整改。7.安全生產(chǎn)措施及記錄7.1要求：安全生產(chǎn)措施及記錄應詳細、完整，符合國家相關法律法規(guī)，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。7.2說明：安全生產(chǎn)措施及記錄是保障施工安全的重要文件，用于預防和處理安全事故。8.驗收報告8.1要求：驗收報告應真實、準確，符合國家相關標準，一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.2說明：驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，用于確認工程質(zhì)量和進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付監(jiān)理費用的；1.1.2未按約定提供施工圖紙或變更通知的；1.1.3障礙監(jiān)理工作正常進行的；1.1.4其他違反本合同約定的事項。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供監(jiān)理服務的；1.2.2提供的監(jiān)理服務不符合合同約定的；1.2.3未按約定完成驗收工作的；1.2.4其他違反本合同約定的事項。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任認定示例3.1示例一：甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的[比例]%。3.2示例二：乙方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費總額的[比例]%。3.3示例三：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方承擔相應的損失賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理服務內(nèi)容3.1施工監(jiān)理范圍3.2施工監(jiān)理期限3.3施工監(jiān)理標準3.4施工監(jiān)理方式4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及比例5.監(jiān)理工作職責5.1監(jiān)理單位職責5.2施工單位職責5.3監(jiān)理人員職責6.監(jiān)理工作程序6.1施工前準備工作6.2施工過程監(jiān)理6.3施工驗收6.4施工整改7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.2監(jiān)理資料要求7.3監(jiān)理報告提交時間8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理服務范圍13.2附件二：監(jiān)理人員名單13.3附件三：監(jiān)理費用明細14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項目投資：約億元人民幣3.監(jiān)理服務內(nèi)容3.1施工監(jiān)理范圍（1）對施工單位的施工組織設計、施工方案進行審查；（2）對施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督；（3）對施工過程中的變更、簽證等進行審核；（4）對施工過程中的合同糾紛進行調(diào)解；3.2施工監(jiān)理期限（1）自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止；3.3施工監(jiān)理標準（1）按照國家及地方有關法律法規(guī)、標準規(guī)范執(zhí)行；（2）參照甲方提供的施工圖紙及設計要求進行監(jiān)理；3.4施工監(jiān)理方式（1）現(xiàn)場監(jiān)理；（2）遠程監(jiān)理；（3）專項檢查。4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元整；4.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的%作為預付款；（2）監(jiān)理過程中，每月末甲方支付監(jiān)理費用總額的%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用總額的%；4.3付款時間及比例（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）每月付款：每月末前5個工作日內(nèi)；（3）竣工驗收合格后：竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)。5.監(jiān)理工作職責5.1監(jiān)理單位職責（1）按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責；（2）確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的符合要求；（3）及時向甲方匯報監(jiān)理工作情況；5.2施工單位職責（1）按照施工圖紙及設計要求進行施工；（2）積極配合監(jiān)理單位的監(jiān)理工作；（3）對監(jiān)理單位提出的問題及時整改；5.3監(jiān)理人員職責（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）認真履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.監(jiān)理工作程序6.1施工前準備工作（1）審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案；（2）制定監(jiān)理工作計劃；（3）組織監(jiān)理人員進場；6.2施工過程監(jiān)理（1）對施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督；（2）對施工過程中的變更、簽證等進行審核；（3）對施工過程中的合同糾紛進行調(diào)解；6.3施工驗收（1）對施工完成的項目進行驗收；（2）對驗收不合格的項目提出整改意見；（3）組織整改后的再次驗收；6.4施工整改（1）對驗收不合格的項目進行整改；（2）監(jiān)督施工單位整改情況；（3）確保整改到位。8.違約責任8.1雙方違約責任（1）若甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2違約金計算方式（1）違約金按合同金額的%計算；（2）滯納金按每日千分之五計算；8.3違約金支付方式（1）違約金及滯納金應在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應提交仲裁申請書及有關證據(jù)；（2）仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁委員會作出裁決后，雙方應自覺履行裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）預付款到賬后正式生效；10.2合同終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）監(jiān)理服務期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成已發(fā)生的監(jiān)理工作；（2）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（3）監(jiān)理單位應提交監(jiān)理報告及有關資料。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式提出；（2）雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容應作為合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序（1）解除合同應以書面形式提出；（2）雙方簽字蓋章后生效；（3）合同解除后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理服務范圍（1）施工圖紙及技術(shù)資料；（2）施工組織設計；（3）施工方案；（4）工程質(zhì)量驗收標準；13.2附件二：監(jiān)理人員名單（1）監(jiān)理人員姓名、職稱、專業(yè)；（2）監(jiān)理人員工作職責；13.3附件三：監(jiān)理費用明細（1）監(jiān)理費用構(gòu)成；（2）監(jiān)理費用計算方法。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知送達對方后即視為送達；14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務或介入內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務；（3）第三方應按照合同要求，獨立、客觀、公正地提供相關服務。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。16.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任賠償金額以合作協(xié)議約定的限額