2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權及物業(yè)管理權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權及物業(yè)管理權）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率計算3.2還款方式4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)概述4.2配套設施租賃權概述4.3物業(yè)管理權概述5.抵押物評估與價值確認5.1評估機構5.2評估方法5.3價值確認6.抵押物權利轉移與登記6.1權利轉移6.2登記手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用范圍8.抵押物保管與維護8.1保管責任8.2維護責任9.抵押物保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期間10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他條款14.2違約金14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權及物業(yè)管理權）》；（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構；（3）“借款人”指從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織；（4）“房地產(chǎn)”指借款人作為抵押物的房產(chǎn)及其附屬設施；（5）“配套設施租賃權”指借款人對房地產(chǎn)內配套設施的租賃權利；（6）“物業(yè)管理權”指借款人對房地產(chǎn)的物業(yè)管理權利；（7）“貸款金額”指借款人與貸款人約定的貸款總額；（8）“貸款期限”指借款人與貸款人約定的貸款期限；（9）“利率”指借款人與貸款人約定的貸款利率；（10）“還款方式”指借款人與貸款人約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等；1.2合同術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額為本合同約定的貸款總額，具體金額由借款人與貸款人協(xié)商確定。2.2貸款期限貸款期限為本合同約定的貸款期限，具體期限由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.利率與還款方式3.1利率計算利率按年利率計算，具體利率由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.2還款方式還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定，包括等額本息、等額本金等。4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)概述4.2配套設施租賃權概述4.3物業(yè)管理權概述5.抵押物評估與價值確認5.1評估機構評估機構由借款人與貸款人協(xié)商選定，負責對房地產(chǎn)進行評估。5.2評估方法評估方法按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。5.3價值確認評估機構出具評估報告后，借款人與貸款人共同確認房地產(chǎn)的價值。6.抵押物權利轉移與登記6.1權利轉移借款人應將房地產(chǎn)的抵押權、配套設施租賃權及物業(yè)管理權轉移給貸款人。6.2登記手續(xù)借款人應協(xié)助貸款人辦理房地產(chǎn)抵押權、配套設施租賃權及物業(yè)管理權的登記手續(xù)。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款人應在合同約定的貸款期限內，按照約定的貸款金額向借款人發(fā)放貸款。7.2貸款使用范圍貸款用途限于本合同約定的房地產(chǎn)購買、建設、改造、維修、租賃等。8.抵押物保管與維護8.1保管責任借款人應妥善保管房地產(chǎn)及其配套設施，確保其安全、完好。8.2維護責任借款人應按照物業(yè)管理規(guī)定，對房地產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)。9.抵押物保險9.1保險類型抵押物保險應包括火災保險、盜竊保險等，具體險種由借款人與貸款人協(xié)商確定。9.2保險金額保險金額應不低于抵押物的市場價值，具體金額由借款人與貸款人協(xié)商確定。9.3保險期間保險期間應與貸款期限一致，或根據(jù)實際情況延長。10.抵押物處置10.1處置條件在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，貸款人有權處置抵押物。10.2處置程序抵押物處置應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行，具體程序由借款人與貸款人協(xié)商確定。10.3處置收益分配處置抵押物的收益，在扣除相關費用后，應優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。11.違約責任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金、利息；未按約定使用貸款；未按約定保管、維護抵押物等。11.2違約責任承擔借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件借款人嚴重違約或發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。12.2合同終止條件貸款期限屆滿，貸款本金和利息全部償還后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構由借款人與貸款人共同選定。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由借款人與貸款人另行協(xié)商解決。14.2違約金借款人違約的，應向貸款人支付違約金，具體金額由借款人與貸款人協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司、中介機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成借款人、貸款人損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、合法的原則，確保各方權益得到保障。17.2責任劃分具體條款（1）評估機構：負責對抵押物進行評估，若評估結果存在重大失誤，應承擔相應的責任。（2）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，若因律師事務所的過錯導致合同無效或無法履行，應承擔相應責任。（3）會計師事務所：提供審計服務，若因會計師事務所的過錯導致財務信息失真，應承擔相應責任。（4）物業(yè)管理公司：負責物業(yè)管理服務，若因物業(yè)管理公司的過錯導致房地產(chǎn)損壞或安全隱患，應承擔相應責任。（5）中介機構：提供中介服務，若因中介機構的過錯導致合同無效或無法履行，應承擔相應責任。18.第三方介入程序18.1介入申請借款人或貸款人需向合同另一方提出第三方介入申請，說明介入原因和所需服務。18.2介入審批合同另一方應在收到介入申請后一定期限內（如5個工作日）予以審批。18.3第三方選定若雙方對第三方選定有異議，可共同協(xié)商或由仲裁機構指定。19.第三方職責19.1第三方職責概述（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同秘密；（3）協(xié)助合同各方解決爭議；（4）按照合同約定承擔相應責任。19.2第三方職責具體條款（1）評估機構：提供真實、準確的評估報告；（2）律師事務所：提供合法、有效的法律意見；（3）會計師事務所：提供真實、完整的審計報告；（4）物業(yè)管理公司：負責房地產(chǎn)的日常管理、維護和保養(yǎng)；（5）中介機構：協(xié)助合同各方進行交易，確保交易合法、合規(guī)。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由合同各方按照約定承擔，具體費用由借款人與貸款人協(xié)商確定。20.2費用結算第三方介入費用應在合同履行過程中，按照約定的時間和方式結算。21.第三方退出21.1退出條件第三方在完成合同約定的職責后，可申請退出合同。21.2退出程序第三方退出合同，需提前通知合同各方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構與合同爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需包含房地產(chǎn)的價值、評估方法、評估日期等信息。3.抵押物保險合同要求：抵押物保險合同需明確保險類型、保險金額、保險期間、保險費率等。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需明確物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費、物業(yè)管理責任等。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務標準等。6.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責任等。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括貸款發(fā)放、還款情況、抵押物保管情況等。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金和利息。（2）借款人未按約定使用貸款。（3）借款人未按約定保管、維護抵押物。（4）第三方未按約定履行職責。（5）貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準（1）借款人違約：根據(jù)違約程度，借款人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（2）第三方違約：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任，并可能面臨合同解除或終止。（3）貸款人違約：貸款人應根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任，并可能面臨合同解除或終止。3.違約責任示例說明（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔相應的違約金。（2）第三方未提供真實評估報告：第三方未提供真實評估報告，導致貸款人損失，第三方應賠償損失。（3）貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權及物業(yè)管理權）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2剩余價值1.3抵押貸款1.4配套設施租賃權1.5物業(yè)管理權2.合同當事人2.1抵押權人2.2抵押人2.3配套設施承租人2.4物業(yè)管理服務提供方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬證明4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金4.2利息計算方式4.3還款方式4.4抵押貸款期限5.剩余價值抵押5.1剩余價值定義5.2剩余價值評估5.3剩余價值抵押登記6.配套設施租賃權6.1配套設施租賃期限6.2租賃費用6.3租賃用途6.4租賃合同7.物業(yè)管理權7.1物業(yè)管理期限7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理內容7.4物業(yè)管理合同8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人8.3擔保責任9.貸款償還責任9.1借款人償還責任9.2抵押權人權利9.3違約責任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括其附屬設施和土地使用權。1.2剩余價值指房地產(chǎn)在抵押貸款合同簽訂之日，扣除已支付的所有費用和負債后的市場價值。1.3抵押貸款指抵押權人為抵押人提供的貸款，抵押人為獲得貸款，將其房地產(chǎn)設定抵押。1.4配套設施租賃權指抵押人將其房地產(chǎn)內的配套設施租賃給配套設施承租人使用的權利。1.5物業(yè)管理權指物業(yè)管理服務提供方對房地產(chǎn)進行物業(yè)管理服務的權利。2.合同當事人2.1抵押權人為[抵押權人全稱]，地址為[抵押權人地址]。2.2抵押人為[抵押人全稱]，地址為[抵押人地址]。2.3配套設施承租人為[配套設施承租人全稱]，地址為[配套設施承租人地址]。2.4物業(yè)管理服務提供方為[物業(yè)管理服務提供方全稱]，地址為[物業(yè)管理服務提供方地址]。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[土地面積]，建筑物面積為[建筑物面積]。3.2房地產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.3房地產(chǎn)權屬證明為[權屬證明編號]，已通過房地產(chǎn)登記機關登記確認。3.4房地產(chǎn)權屬證明復印件附本合同附件。4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金為人民幣[貸款本金數(shù)額]元。4.2利息計算方式為[具體利息計算方式]，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.3還款方式為[具體還款方式]，包括分期還款、一次性還款等。4.4抵押貸款期限為[貸款期限]，自合同生效之日起計算。5.剩余價值抵押5.1剩余價值評估由[評估機構名稱]進行，評估報告作為本合同附件。5.2剩余價值抵押登記已由[登記機關名稱]辦理，登記證明附本合同附件。6.配套設施租賃權6.1配套設施租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。6.2租賃費用為人民幣[租賃費用數(shù)額]元/月，按月支付。6.3租賃用途為[具體租賃用途]，不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.4租賃合同作為本合同附件。7.物業(yè)管理權7.1物業(yè)管理期限為[管理期限]，自合同生效之日起計算。7.2物業(yè)管理費用為人民幣[管理費用數(shù)額]元/月，按月支付。7.3物業(yè)管理內容包括但不限于[具體管理內容]，確保房地產(chǎn)的正常使用和安全。7.4物業(yè)管理合同作為本合同附件。8.貸款擔保8.1擔保方式為[具體擔保方式]，包括但不限于保證、抵押、質押等。8.2擔保人為[擔保人全稱]，地址為[擔保人地址]。8.3擔保責任包括但不限于：8.3.1在抵押人無力償還貸款時，擔保人承擔償還責任。8.3.2擔保人應保證擔保金額不低于抵押貸款本金。8.3.3擔保人應承擔因擔保而產(chǎn)生的所有費用。9.貸款償還責任9.1借款人償還責任：9.1.1借款人應按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。9.1.2借款人應按時支付相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、保險費等。9.2抵押權人權利：9.2.1抵押權人在借款人違約時，有權依法行使抵押權。9.2.2抵押權人在借款人逾期還款時，有權要求提前收回貸款。9.3違約責任：9.3.1借款人逾期還款，應支付罰息，罰息利率為[具體罰息利率]。9.3.2借款人違反合同約定，抵押權人有權解除合同，并要求賠償損失。10.保險10.1保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.2保險金額應不低于抵押貸款本金及預期利息。10.3保險責任包括但不限于：10.3.1因火災、盜竊等意外事件導致房地產(chǎn)損失，保險公司應承擔賠償責任。10.3.2因借款人違約導致抵押權人損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式為[具體解決方式]，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構為[具體機構名稱]，爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)。11.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。12.合同生效12.1合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同內容完整、符合法律法規(guī)等。12.2合同生效日期為[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起計算。13.合同變更與解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.其他14.1合同份數(shù)為[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、評估報告、擔保合同、保險合同等。14.3合同解釋權歸[具體解釋權歸屬方]，如合同條款有歧義，以[具體解釋權歸屬方]的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方介入條件包括但不限于：1.2.1為提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等。1.2.2為解決合同履行中的爭議或糾紛。1.2.3為執(zhí)行合同中約定的特定任務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。2.2第三方責任限額僅限于因其違約或疏忽行為造成的損失。2.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用。3.1.2在其職責范圍內，享有獨立的判斷權和執(zhí)行權。3.1.3在合同履行過程中，享有知情權和參與權。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.3對其提供的服務結果負責，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系為服務提供與接受關系。4.1.2第三方對甲方負責，但甲方對第三方的違約行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供與接受關系。4.2.2第三方對乙方負責，但乙方對第三方的違約行為不承擔責任。4.3第三方與抵押權人的劃分：4.3.1第三方與抵押權人的關系為獨立第三方，不承擔抵押權人的權利義務。4.3.2第三方在合同履行過程中，應確保不損害抵押權人的合法權益。4.4第三方與配套設施承租人的劃分：4.4.1第三方與配套設施承租人的關系為服務提供與接受關系。4.4.2第三方對配套設施承租人負責，但配套設施承租人對第三方的違約行為不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、費用等進行充分協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務進行明確約定。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責任限額。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的責任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方資質證明。9.1.2第三方服務協(xié)議。9.1.3第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)登記機關出具的權屬證明，證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議。說明：權屬證明應包括房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權屬人等信息。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房地產(chǎn)的剩余價值進行評估。說明：評估報告應包括評估目的、評估方法、評估結果、評估依據(jù)等信息。3.抵押貸款合同要求：由抵押權人與抵押人簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應包括雙方的權利和義務，以及違約責任。4.配套設施租賃合同要求：由抵押人與配套設施承租人簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：合同應包括雙方的權利和義務，以及違約責任。5.物業(yè)管理合同要求：由物業(yè)管理服務提供方與抵押人簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理期限、費用、服務內容等。說明：合同應包括雙方的權利和義務，以及違約責任。6.擔保合同要求：由擔保人與抵押權人簽訂的擔保合同，明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等。說明：合同應包括擔保人的權利和義務，以及違約責任。7.保險合同要求：由抵押人、第三方或抵押權人與保險公司簽訂的保險合同，明確保險種類、保險金額、保險責任等。說明：合同應包括保險人的權利和義務，以及違約責任。8.第三方資質證明要求：提供第三方專業(yè)服務提供方的資質證明，證明其具備相應的專業(yè)能力和服務經(jīng)驗。說明：資質證明應包括第三方名稱、專業(yè)領域、服務內容、資質等級等信息。9.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、期限等。說明：協(xié)議應包括雙方的權利和義務，以及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。未按約定支付物業(yè)管理費、保險費等相關費用。未按約定使用配套設施，造成損失。敗壞房地產(chǎn)設施，造成損失。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，支付罰息、賠償損失。抵押權人有權要求抵押人提前償還貸款。2.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。未按約定執(zhí)行合同中的特定任務。因第三方原因導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.抵押權人違約行為：未按約定提供貸款。未按約定行使抵押權。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。抵押人有權要求抵押權人繼續(xù)履行合同或解除合同。4.配套設施承租人違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用配套設施，造成損失。責任認定標準：配套設施承租人應承擔違約責任，支付罰金、賠償損失。抵押人有權要求配套設施承租人繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權及物業(yè)管理權）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物所有權人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物詳細描述3.3抵押物評估價值4.抵押物配套設施租賃權信息4.1配套設施類型4.2租賃期限4.3租金支付方式5.抵押物物業(yè)管理權信息5.1物業(yè)管理類型5.2物業(yè)管理期限5.3物業(yè)管理費用支付方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款及利息支付7.1還款時間安排7.2利息計算方式7.3利息支付方式8.抵押物處置及優(yōu)先權8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押權優(yōu)先權9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2借款人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系電話：___________貸款人開戶銀行：___________貸款人銀行賬號：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系電話：___________借款人開戶銀行：___________借款人銀行賬號：___________1.3抵押物所有權人信息抵押物所有權人名稱：___________抵押物所有權人住所：___________抵押物所有權人法定代表人：___________抵押物所有權人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：房地產(chǎn)3.2抵押物詳細描述：1.房地產(chǎn)坐落：___________2.房地產(chǎn)面積：___________平方米3.房地產(chǎn)權證號：___________4.房地產(chǎn)用途：___________3.3抵押物評估價值：人民幣___________元整4.抵押物配套設施租賃權信息4.1配套設施類型：___________4.2租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.3租金支付方式：每月支付人民幣___________元整，于每月___________日前支付5.抵押物物業(yè)管理權信息5.1物業(yè)管理類型：___________5.2物業(yè)管理期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止5.3物業(yè)管理費用支付方式：每月支付人民幣___________元整，于每月___________日前支付6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：1.借款人已按照合同約定提交了相關資料；2.貸款人已完成對抵押物的評估；3.貸款人已對借款人進行信用審查；6.2貸款使用范圍：僅限于___________6.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督，借款人應積極配合。7.貸款還款及利息支付7.1還款時間安排：每月___________日為還款日7.2利息計算方式：按月計息，每月利息為貸款金額乘以月利率7.3利息支付方式：與本金同期支付8.抵押物處置及優(yōu)先權8.1抵押物處置條件：1.借款人未按照合同約定履行還款義務；2.借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；3.貸款人認為有必要處置抵押物的其他情形。8.2抵押物處置程序：1.貸款人有權自行或委托第三方機構進行抵押物處置；2.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；3.抵押物處置所得不足償還部分，由借款人繼續(xù)償還。8.3抵押權優(yōu)先權：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.變更內容不違反法律法規(guī)；3.變更內容不損害第三方合法權益。9.2合同解除條件：1.借款人嚴重違約；2.貸款人嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序：1.變更或解除合同應當以書面形式通知對方；2.變更或解除合同自通知送達對方之日起生效。10.違約責任10.1貸款人違約責任：1.未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金；2.未按約定進行抵押物處置的，應承擔相應的法律責任。10.2借款人違約責任：1.未按約定償還貸款的，應支付違約金；2.未按約定使用貸款的，應承擔相應的法律責任；3.發(fā)生違約行為，導致貸款人損失的，應賠償損失。10.3第三方違約責任：第三方違約責任按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機構：無。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：1.貸款本息還清；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式送達對方住所地或約定的其他地址。13.2送達地址：借款人：___________；貸款人：___________。13.3送達方式：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除貸款人和借款人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的個人或法人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。16.第三方介入程序16.2引入第三方前，貸款人應征求借款人的意見，并取得書面同意。16.3第三方的引入應遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由合同約定。17.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和承擔的責任范圍綜合考慮確定。17.3責任限額的調整：如需調整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：1.根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；2.在合同約定的范圍內，享有對借款人、貸款人及其他相關方的知情權；3.在合同約定的范圍內，享有對借款人、貸款人及其他相關方的監(jiān)督權。18.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.對所提供的服務承擔相應的責任；3.保守借款人、貸款人及其他相關方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的關系：第三方應按照合同約定，協(xié)助貸款人履行合同義務，并對自身提供的服務承擔相應責任。19.2第三方與借款人的關系：第三方應按照合同約定，為借款人提供必要的服務，并對自身提供的服務承擔相應責任。19.3